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ノバカネイチ谷九

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,390万 〜 2,510万円
7階、3LDK、約61㎡の場合

参考相場単価38万円/㎡ 〜 39万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,390万円 〜 2,510万円7階, 3LDK, 約61㎡の例
売買履歴1032023年12月03日更新
家賃相場5.3万 〜 10.4万円
表面利回り4.8% 〜 5.97階, 3LDK, 約61㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.77

482人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目8-2
交通
  • OsakaMetro千日前線「谷町九丁目駅」徒歩2分
築年月
1982年8月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • ノバカネイチ谷九
  • ノバカネイチ谷九
  • ノバカネイチ谷九のエントランス
  • ノバカネイチ谷九の看板

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ノバカネイチ谷九の基本情報

ノバカネイチ谷九は、1982年08月に竣工された総戸数62戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約28㎡~約89㎡、間取りが1K(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,075万~3,545万円、参考相場単価は38万円/㎡~39万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ノバカネイチタニキュウ管理会社東急コミュニティー
住所大阪府 大阪市天王寺区 上汐3丁目8-2管理形態委託
郵便番号〒543-0002管理員日勤
築年月1982年8月管理費1㎡あたり219円
総戸数62戸修繕積立金1㎡あたり169円
階建14階建間取り1R、1K、1LDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro千日前線の谷町九丁目駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、OsakaMetro千日前線も利用可能でアクセスは抜群です。大阪上本町駅から徒歩3分、近鉄日本橋駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄谷町九丁目駅出張所 無人ATM (70 m)
    • 大阪シティ信用金庫 谷町支店 (84 m)
    • セブン銀行 Osaka Metro 谷町線 谷町九丁目駅 共同出張所 (124 m)
    • 三菱UFJ銀行鶴橋支店 (153 m)
    • 三菱UFJ銀行上本町支店 (153 m)
    • 三菱UFJ銀行上六支店 (153 m)
    • SBJ銀行上本町支店 (194 m)
    • ファミリーマート桃谷駅西 共同出張所(イーネットATM) (231 m)
    • ファミリーマート天王寺生玉町 共同出張所(イーネットATM) (253 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄百貨店上本町店出張所(ATM) (257 m)
  • 公園2件
    • 生玉公園 (325 m)
    • 高津公園 (447 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 谷九駅前店 (37 m)
    • セブンイレブン 大阪生玉前町店 (74 m)
    • ファミリーマート 谷町千日前通店 (159 m)
    • ローソン OSL谷町九丁目駅店 (163 m)
    • デイリーヤマザキ 谷町9丁目店 (163 m)
    • ローソン うえほんまちハイハイタウン店 (170 m)
    • ファミリーマート 天王寺生玉町店 (250 m)
    • セブンイレブン 大阪谷町9丁目店 (253 m)
    • ファミリーマート 近鉄上本町駅地下中央改札内店 (262 m)
    • ファミリーマート 上本町六丁目店 (277 m)
  • スーパー10件
    • KOHYO(コーヨー) 上本町店 (208 m)
    • 北野エース 近鉄百貨店上本町店 (268 m)
    • Harves(ハーベス) 上本町店 (285 m)
    • 食品専門館 Harves(ハーベス) 上本町YUFURA店 (298 m)
    • 食品館アプロ 夕陽丘店 (562 m)
    • スーパー玉出 日本橋店 (562 m)
    • ディスカウントセンター ジャパン 松屋町店 (577 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 桃坂店 (656 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 上本町店 (672 m)
    • 業務スーパー 高津店 (761 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 梅田インターナショナルスクール (86 m)
    • KidsLabo123 (260 m)
    • 大阪情報コンピュータ専門学校 (307 m)
    • 大阪市立生魂小学校 (323 m)
    • 大阪府立夕陽丘高等職業技術専門校 (414 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 上本町 (433 m)
    • 私立清風中学校 (518 m)
    • 大阪市立高津小学校 (533 m)
    • 私立清風高校 (533 m)
    • 上宮中学校 (560 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 自衛隊大阪地方協力本部 谷九募集案内所 (161 m)
    • 南警察署 東平交番 (287 m)
    • 天王寺警察署 生玉交番 (304 m)
    • 在大阪ネパール連邦民主共和国名誉総領事館 (315 m)
    • 大阪府障がい者社会参加促進センター (414 m)
    • 大阪府盲人福祉センター点字図書館 (451 m)
    • 大阪市天王寺区保健福祉センター分館 (503 m)
    • 南警察署 高津交番 (595 m)
    • 大阪法務局天王寺出張所 (606 m)
    • 中央消防署上町出張所 (633 m)
  • 病院/医療10件
    • 松下歯科医院 (45 m)
    • 増田歯科医院 (66 m)
    • 上本町ヒロミクリニック (87 m)
    • 花ことば天王寺訪問介護 (93 m)
    • ジーク(Sieg)HomeVisitCare (93 m)
    • 高山診療所 (114 m)
    • あづま脳神経外科リハビリクリニック (120 m)
    • 太田歯科医院 (129 m)
    • 藤井歯科医院 (129 m)
    • かい歯科クリニック (142 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 保育園レオラ (141 m)
    • 蓮美幼児学園うえしおナーサリー (191 m)
    • 上本町プリメール (250 m)
    • 大阪市立生魂幼稚園 (298 m)
    • ヘルツこども園 (350 m)
    • ほっぺるランド天王寺上本町 (393 m)
    • つくしんぼ保育園 (449 m)
    • ニチイキッズ上本町保育園 (467 m)
    • パドマ幼稚園 (467 m)
    • ポピンズナーサリースクール天王寺 (509 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ノバカネイチ谷九の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,075万~3,545万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
38万円 〜 39万円
坪単価
126万円 〜 131万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市天王寺区の平均より27.8% 低い↓
大阪府の平均より2.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合
2,390万 〜 2,510万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 3980位
大阪市天王寺区
300棟中 248位
上汐
21棟中 18位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ノバカネイチ谷九の相場

    ㎡単価
    38.3万円
    坪単価
    126.8万円
  • 大阪市天王寺区の相場

    ㎡単価
    53.1万円
    坪単価
    175.6万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ノバカネイチ谷九の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、61㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,390万〜2,510万円対前年同月比2,390万〜2,510万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ノバカネイチ谷九の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜3,480万円です。専有面積は約28㎡〜約89㎡です。全部で103件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(103件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年12月1,980万円6〜101K約38㎡ (約11坪)約52万円 (約172万円)-
2023年11月1,980万円6〜101K約38㎡ (約11坪)約52万円 (約172万円)-
2023年10月1,980万円6〜101K約38㎡ (約11坪)約52万円 (約172万円)-
2023年4月2,300万円1〜51LDK約62㎡ (約19坪)約37万円 (約122万円)-
2022年8月900万円1〜51R約28㎡ (約8坪)約32万円 (約106万円)-

会員登録すると、全部で103件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ノバカネイチ谷九の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円
物件の参考家賃7階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.8万円 (表面利回り:4.8% 〜 5.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.1万〜7.4万円
  • 2K〜2LDK平均 9.9万〜10.4万円
  • 3K〜3LDK平均 13万〜13.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月5.5万円ワンルーム32.55㎡15.0万円15.0万円1〜5-
2023年12月5.5万円ワンルーム32.55㎡15.0万円15.0万円1〜5-
2023年1月5.7万円1K32.55㎡-20.0万円1〜5
2019年6月5.3万円1R32.46㎡-5.3万円1〜5
2018年11月10.4万円1LDK61.22㎡10.4万円10.4万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ノバカネイチ谷九の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階4.9万〜5.1万円
28.76㎡ / 南
2階10.5万〜11万円
61.22㎡ / -
3階6.8万〜7.1万円
39.41㎡ / 南西
4階6.5万〜6.8万円
38.57㎡ / 西
11.5万〜12.1万円
65.1㎡ / 南
5階6.8万〜7.2万円
38.57㎡ / 南
7.5万〜7.9万円
43.5㎡ / -
6階10.9万〜11.5万円
61.22㎡ / 南
7階6.9万〜7.3万円
38.57㎡ / 南
11万〜11.5万円
61.22㎡ / 南
11万〜11.5万円
61.22㎡ / 南
8階
9階15.9万〜16.7万円
89.18㎡ / 南東
10階15.5万〜16.3万円
89.18㎡ / 東
11階11.2万〜11.8万円
61.22㎡ / 南
12階
13階
14階

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