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ノバカネイチ谷九

★★★☆☆3.79 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,690万円 〜 2,980万円
7階、3LDK、約89㎡の場合

住所
大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目8-2
交通
築年数
1982年8月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ノバカネイチ谷九の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
31万円
坪単価
105万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より8万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より13万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より5.7% 高い↑
大阪市天王寺区の平均より23.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約89㎡のお部屋の場合
2,690万円 〜 2,980万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8886棟中 3392位
大阪市天王寺区
279棟中 206位
上汐
19棟中 16位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

の売買価格相場

  • ノバカネイチ谷九の相場

    ㎡単価
    31.8万円
    坪単価
    105.2万円
  • 大阪市天王寺区の相場

    ㎡単価
    41.7万円
    坪単価
    138.0万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

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ノバカネイチ谷九の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で46件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(46件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月1,350万円1〜51LDK約38㎡ (約11坪)約35万円 (約117万円)-
2017年8月1,590万円1〜51LDK約38㎡ (約11坪)約41万円 (約138万円)-
2017年8月1,350万円1〜51LDK約38㎡ (約11坪)約35万円 (約117万円)西-
2017年8月3,480万円6〜103LDK約90㎡ (約27坪)約38万円 (約127万円)南東
2017年7月1,590万円1〜51LDK約38㎡ (約11坪)約41万円 (約138万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ノバカネイチ谷九の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,400円 〜 1,700円
坪単価
4,700円 〜 5,700円

例えば…7階、3LDK、約89㎡のお部屋の場合
12.7万円 〜 15.6万円
(表面利回り:5.4% 〜 6.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 1 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年3月6.7万円2DK43.5㎡-13.4万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ノバカネイチ谷九の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均5.6万円〜6.3万円
  • 2K〜2LDK平均7.4万円〜8.2万円
  • 3K〜3LDK平均12.4万円〜13.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階4.4万円〜4.8万円
32.55㎡ / 南
2階8.3万円〜9.2万円
61.22㎡ / -
3階5.2万円〜5.8万円
39.41㎡ / 西
4階5.1万円〜5.7万円
38.57㎡ / 西
5階5.4万円〜6.0万円
38.57㎡ / 南
6.0万円〜6.6万円
43.5㎡ / -
6階
7階
8階
9階12.6万円〜13.9万円
89.18㎡ / 南東
10階12.3万円〜13.6万円
89.18㎡ / 東
11階8.9万円〜9.8万円
61.22㎡ / 南
12階
13階
14階

資産評価

★★★☆☆3.79(大阪府)

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ノバカネイチ谷九の基本情報

大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目に位置するマンションで、総戸数62戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は大阪市営千日前線の谷町九丁目駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、大阪市営千日前線も利用可能でアクセスは抜群です。

建物・設備

名称ノバカネイチ谷九(ノバカネイチタニキュウ)管理会社東急コミュニティー
住所大阪府 大阪市天王寺区 上汐3丁目8-2管理形態委託
郵便番号〒543-0002管理員日勤
築年数1982年8月管理費1㎡あたり220円
総戸数62戸修繕積立金1㎡あたり169円
階建14階建間取り1R、1K、1LDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 天王寺上汐郵便局 (53 m)
    • 大阪シティ信用金庫 谷町支店 (86 m)
    • ファミリーマート谷九駅前 共同出張所(イーネットATM) (95 m)
    • 三菱東京UFJ 上本町支店 (138 m)
    • 三菱東京UFJ銀行上本町支店 (155 m)
    • ファミリーマート谷町千日前通 共同出張所(イーネットATM) (163 m)
    • SBJ銀行上本町支店 (202 m)
    • ファミリーマート天王寺生玉町 共同出張所(イーネットATM) (256 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄百貨店上本町店出張所(ATM) (256 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店近鉄百貨店上本町店出張所 (267 m)
  • 公園3件
    • 生玉公園 (326 m)
    • 高津公園 (448 m)
    • 石ヶ辻公園(大阪) (597 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 谷九駅前店 (38 m)
    • セブンイレブン 大阪生玉前町店 (75 m)
    • ファミリーマート 谷町千日前通店 (160 m)
    • ローソン OSL谷町九丁目駅店 (162 m)
    • デイリーヤマザキ 谷町9丁目店 (164 m)
    • ローソン うえほんまちハイハイタウン店 (169 m)
    • セブンイレブン 大阪谷町9丁目店 (252 m)
    • ファミリーマート 天王寺生玉町店 (256 m)
    • ファミリーマート 近鉄上本町駅地下中央改札内店 (261 m)
    • ファミリーマート 上本町六丁目店 (276 m)
  • スーパー10件
    • KOHYO(コーヨー) 上本町店 (207 m)
    • 北野エース 近鉄百貨店上本町店 (267 m)
    • Harves(ハーベス) 上本町店 (284 m)
    • Fresh(フレッシュ)夕陽丘 (562 m)
    • スーパー玉出 日本橋店 (563 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 桃坂店 (655 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 上本町店 (672 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 瓦屋町店 (686 m)
    • 業務スーパー 高津店 (759 m)
    • C&Cエンド夕陽丘店 (819 m)
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    • 私立清風中学校 (517 m)
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    • 四天王寺夕陽丘保育園 (599 m)
    • つばな保育園 (605 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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