ノバカネイチ谷九
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,390万 〜 2,510万円
7階、3LDK、約61㎡の場合
参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,390万円 〜 2,510万円 | 7階, 3LDK, 約61㎡の例 |
売買履歴 | 103件 | 2023年12月03日更新 |
家賃相場 | 5.3万 〜 10.4万円 | |
表面利回り | 4.8% 〜 5.9% | 7階, 3LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.77
482人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目8-2
- 交通
- OsakaMetro千日前線「谷町九丁目駅」徒歩2分
- 築年月
- 1982年8月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ノバカネイチ谷九の基本情報
建物・設備
名称 | ノバカネイチタニキュウ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
---|---|---|---|
住所 | 大阪府 大阪市天王寺区 上汐3丁目8-2 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒543-0002 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1982年8月 | 管理費 | 1㎡あたり219円 |
総戸数 | 62戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり169円 |
階建 | 14階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro千日前線の谷町九丁目駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、OsakaMetro千日前線も利用可能でアクセスは抜群です。大阪上本町駅から徒歩3分、近鉄日本橋駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄谷町九丁目駅出張所 無人ATM (70 m)
- 大阪シティ信用金庫 谷町支店 (84 m)
- セブン銀行 Osaka Metro 谷町線 谷町九丁目駅 共同出張所 (124 m)
- 三菱UFJ銀行鶴橋支店 (153 m)
- 三菱UFJ銀行上本町支店 (153 m)
- 三菱UFJ銀行上六支店 (153 m)
- SBJ銀行上本町支店 (194 m)
- ファミリーマート桃谷駅西 共同出張所(イーネットATM) (231 m)
- ファミリーマート天王寺生玉町 共同出張所(イーネットATM) (253 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄百貨店上本町店出張所(ATM) (257 m)
- 公園2件
- 生玉公園 (325 m)
- 高津公園 (447 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 谷九駅前店 (37 m)
- セブンイレブン 大阪生玉前町店 (74 m)
- ファミリーマート 谷町千日前通店 (159 m)
- ローソン OSL谷町九丁目駅店 (163 m)
- デイリーヤマザキ 谷町9丁目店 (163 m)
- ローソン うえほんまちハイハイタウン店 (170 m)
- ファミリーマート 天王寺生玉町店 (250 m)
- セブンイレブン 大阪谷町9丁目店 (253 m)
- ファミリーマート 近鉄上本町駅地下中央改札内店 (262 m)
- ファミリーマート 上本町六丁目店 (277 m)
- スーパー10件
- KOHYO(コーヨー) 上本町店 (208 m)
- 北野エース 近鉄百貨店上本町店 (268 m)
- Harves(ハーベス) 上本町店 (285 m)
- 食品専門館 Harves(ハーベス) 上本町YUFURA店 (298 m)
- 食品館アプロ 夕陽丘店 (562 m)
- スーパー玉出 日本橋店 (562 m)
- ディスカウントセンター ジャパン 松屋町店 (577 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 桃坂店 (656 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 上本町店 (672 m)
- 業務スーパー 高津店 (761 m)
- 学校/教育施設10件
- 梅田インターナショナルスクール (86 m)
- KidsLabo123 (260 m)
- 大阪情報コンピュータ専門学校 (307 m)
- 大阪市立生魂小学校 (323 m)
- 大阪府立夕陽丘高等職業技術専門校 (414 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 上本町 (433 m)
- 私立清風中学校 (518 m)
- 大阪市立高津小学校 (533 m)
- 私立清風高校 (533 m)
- 上宮中学校 (560 m)
- 公共施設/機関10件
- 自衛隊大阪地方協力本部 谷九募集案内所 (161 m)
- 南警察署 東平交番 (287 m)
- 天王寺警察署 生玉交番 (304 m)
- 在大阪ネパール連邦民主共和国名誉総領事館 (315 m)
- 大阪府障がい者社会参加促進センター (414 m)
- 大阪府盲人福祉センター点字図書館 (451 m)
- 大阪市天王寺区保健福祉センター分館 (503 m)
- 南警察署 高津交番 (595 m)
- 大阪法務局天王寺出張所 (606 m)
- 中央消防署上町出張所 (633 m)
- 病院/医療10件
- 松下歯科医院 (45 m)
- 増田歯科医院 (66 m)
- 上本町ヒロミクリニック (87 m)
- 花ことば天王寺訪問介護 (93 m)
- ジーク(Sieg)HomeVisitCare (93 m)
- 高山診療所 (114 m)
- あづま脳神経外科リハビリクリニック (120 m)
- 太田歯科医院 (129 m)
- 藤井歯科医院 (129 m)
- かい歯科クリニック (142 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 保育園レオラ (141 m)
- 蓮美幼児学園うえしおナーサリー (191 m)
- 上本町プリメール (250 m)
- 大阪市立生魂幼稚園 (298 m)
- ヘルツこども園 (350 m)
- ほっぺるランド天王寺上本町 (393 m)
- つくしんぼ保育園 (449 m)
- ニチイキッズ上本町保育園 (467 m)
- パドマ幼稚園 (467 m)
- ポピンズナーサリースクール天王寺 (509 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ノバカネイチ谷九の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ノバカネイチ谷九の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,075万~3,545万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 大阪市天王寺区の平均より27.8% 低い↓ 大阪府の平均より2.2% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 2,390万 〜 2,510万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ノバカネイチ谷九の相場
- ㎡単価
- 38.3万円
- 坪単価
- 126.8万円
大阪市天王寺区の相場
- ㎡単価
- 53.1万円
- 坪単価
- 175.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ノバカネイチ谷九の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,390万〜2,510万円対前年同月比↑ | 2,390万〜2,510万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ノバカネイチ谷九の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜3,480万円です。専有面積は約28㎡〜約89㎡です。全部で103件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年12月 | 1,980万円 | 6〜10 | 1K | 約38㎡ (約11坪) | 約52万円 (約172万円) | 南 | - |
2023年11月 | 1,980万円 | 6〜10 | 1K | 約38㎡ (約11坪) | 約52万円 (約172万円) | 南 | - |
2023年10月 | 1,980万円 | 6〜10 | 1K | 約38㎡ (約11坪) | 約52万円 (約172万円) | 南 | - |
2023年4月 | 2,300万円 | 1〜5 | 1LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約37万円 (約122万円) | 南 | - |
2022年8月 | 900万円 | 1〜5 | 1R | 約28㎡ (約8坪) | 約32万円 (約106万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で103件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ノバカネイチ谷九の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ノバカネイチ谷九の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.8万円 (表面利回り:4.8% 〜 5.9%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 5.5万円 | ワンルーム | 32.55㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
2023年12月 | 5.5万円 | ワンルーム | 32.55㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
2023年1月 | 5.7万円 | 1K | 32.55㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
2019年6月 | 5.3万円 | 1R | 32.46㎡ | - | 5.3万円 | 1〜5 | 南 |
2018年11月 | 10.4万円 | 1LDK | 61.22㎡ | 10.4万円 | 10.4万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ノバカネイチ谷九の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 4.9万〜5.1万円 28.76㎡ / 南 | ||
2階 | 10.5万〜11万円 61.22㎡ / - | ||
3階 | 6.8万〜7.1万円 39.41㎡ / 南西 | ||
4階 | 6.5万〜6.8万円 38.57㎡ / 西 | 11.5万〜12.1万円 65.1㎡ / 南 | |
5階 | 6.8万〜7.2万円 38.57㎡ / 南 | 7.5万〜7.9万円 43.5㎡ / - | |
6階 | 10.9万〜11.5万円 61.22㎡ / 南 | ||
7階 | 6.9万〜7.3万円 38.57㎡ / 南 | 11万〜11.5万円 61.22㎡ / 南 | 11万〜11.5万円 61.22㎡ / 南 |
8階 | |||
9階 | 15.9万〜16.7万円 89.18㎡ / 南東 | ||
10階 | 15.5万〜16.3万円 89.18㎡ / 東 | ||
11階 | 11.2万〜11.8万円 61.22㎡ / 南 | ||
12階 | |||
13階 | |||
14階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 近鉄南大阪線
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- 大阪モノレール彩都線
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- 近鉄信貴線
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