グランドメゾン夕陽ヶ丘
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
5,180万 〜 5,440万円
9階、3LDK、約75㎡の場合
参考相場単価 | 67万円/㎡ 〜 76万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 5,180万円 〜 5,440万円 | 9階, 3LDK, 約75㎡の例 |
売買履歴 | 80件 | 2024年03月11日更新 |
家賃相場 | 15.5万 〜 18万円 | |
表面利回り | 3.1% 〜 3.8% | 9階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.96
479人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目2-13
- 交通
- OsakaMetro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」徒歩5分
- 築年月
- 2006年8月
- 階建
- 18階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドメゾン夕陽ヶ丘の基本情報
建物・設備
名称 | グランドメゾンユウヒガオカ | 管理会社 | 積和管理 |
---|---|---|---|
住所 | 大阪府 大阪市天王寺区 上汐5丁目2-13 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒543-0002 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2006年8月 | 管理費 | 1㎡あたり123円 |
総戸数 | 68戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
階建 | 18階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第二種住居地域、第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 積水ハウス | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | グランドメゾン |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数68戸で18階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の四天王寺前夕陽ヶ丘駅で徒歩5分、アクセス良好です。谷町九丁目駅から徒歩9分、大阪上本町駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 株式会社ゆうちょ銀行天王寺店 (157 m)
- 大阪信用金庫本店 (276 m)
- 大阪信用金庫 キャッシュカード紛失・盗難に関する問合せ (278 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 夕陽ケ丘駅前出張所 無人ATM (391 m)
- ファミリーマート天王寺生玉町 共同出張所(イーネットATM) (430 m)
- ファミリーマート桃谷駅西 共同出張所(イーネットATM) (487 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 大阪警察病院内出張所(ATM) (506 m)
- りそな銀行 上六支店 (536 m)
- 大阪シティ信用金庫 谷町支店 (568 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄百貨店上本町店出張所(ATM) (580 m)
- 公園4件
- 生玉公園 (484 m)
- 愛染公園 (757 m)
- 高津公園 (984 m)
- 寺田町公園 (985 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪生玉前町南店 (150 m)
- ファミリーマート 四天王寺夕陽ヶ丘店 (382 m)
- セブンイレブン 大阪上本町6丁目店 (425 m)
- ローソン 上本町七丁目東店 (430 m)
- ファミリーマート 天王寺生玉町店 (433 m)
- ファミリーマート 上本町六丁目店 (499 m)
- ローソン 大阪警察病院店 (537 m)
- ミニストップ 夕陽ヶ丘店加賀徳酒店 (566 m)
- ローソン うえほんまちハイハイタウン店 (586 m)
- セブンイレブン 大阪生玉前町店 (613 m)
- スーパー10件
- 食品館アプロ 夕陽丘店 (100 m)
- ライフ 四天王寺店 (411 m)
- KOHYO(コーヨー) 上本町店 (493 m)
- Harves(ハーベス) 上本町店 (540 m)
- C&Cエンド 夕陽丘店 (556 m)
- 食品専門館 Harves(ハーベス) 上本町YUFURA店 (563 m)
- 北野エース 近鉄百貨店上本町店 (621 m)
- ディスカウントセンター ジャパン 松屋町店 (627 m)
- ライフ 下寺店 (675 m)
- 業務スーパー 高津店 (810 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪府立夕陽丘高等職業技術専門校 (195 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 上本町 (275 m)
- 大阪夕陽丘学園短期大学 (281 m)
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- 大阪市立五条小学校 (356 m)
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- 大阪情報コンピュータ専門学校 (398 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 大阪市天王寺区保健福祉センター分館 (118 m)
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- 大阪市天王寺区保健福祉センター (428 m)
- 病院/医療10件
- 遠藤クリニック (175 m)
- 小出内科神経科 (182 m)
- ふちはた歯科 (192 m)
- にしみねクリニック (196 m)
- にしみねクリニック・歯科 (196 m)
- つつみ歯科医院 (216 m)
- 近藤歯科 (221 m)
- 増田歯科医院 (225 m)
- 大阪市立 天王寺区老人福祉センター (225 m)
- えがおケアプランセンター (225 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 四天王寺夕陽丘保育園 (47 m)
- 四天王寺夕陽丘保育園 分園北 (81 m)
- 四天王寺夕陽丘保育園 分園南 (168 m)
- 蓮美幼児学園 (192 m)
- 蓮美幼児学園たにまちナーサリー (193 m)
- ニチイキッズ上本町保育園 (248 m)
- ほっぺるランド天王寺上本町 (265 m)
- ヘルツこども園 (275 m)
- 蓮美幼児学園うえしおナーサリー (424 m)
- 大阪市立大江幼稚園 (506 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドメゾン夕陽ヶ丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドメゾン夕陽ヶ丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 4,886万~8,955万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 大阪市天王寺区の平均より27.7% 高い↑ 大阪府の平均より80.7% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、9階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 5,180万 〜 5,440万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランドメゾン夕陽ヶ丘の相場
- ㎡単価
- 67.8万円
- 坪単価
- 224.3万円
大阪市天王寺区の相場
- ㎡単価
- 53.1万円
- 坪単価
- 175.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランドメゾン夕陽ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
5,180万〜5,440万円対前年同月比↑ | 5,180万〜5,440万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドメゾン夕陽ヶ丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,780万〜7,700万円です。専有面積は約72㎡〜約117㎡です。全部で80件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 5,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約76万円 (約251万円) | 南 | 済 |
2024年1月 | 5,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約79万円 (約263万円) | 南 | - |
2024年1月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約74万円 (約247万円) | 南 | - |
2024年1月 | 5,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約77万円 (約256万円) | 南 | - |
2024年1月 | 5,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約80万円 (約265万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で80件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
グランドメゾン夕陽ヶ丘の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランドメゾン夕陽ヶ丘の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 9階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 13.6万 〜 16.6万円 (表面利回り:3.1% 〜 3.8%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年8月 | 15.5万円 | 2LDK | 75.97㎡ | 17.5万円 | 35.0万円 | 1〜5 | 東 |
2017年6月 | 15.5万円 | 2LDK | 75.97㎡ | 17.5万円 | 35.0万円 | 16〜20 | 東 |
2017年6月 | 15.5万円 | 2LDK | 75.97㎡ | 17.5万円 | 35.0万円 | 1〜5 | 東 |
2017年5月 | 16.5万円 | 2LDK | 75.97㎡ | 18.5万円 | 37.0万円 | 16〜20 | 東 |
2017年5月 | 15.5万円 | 2LDK | 75.97㎡ | 17.5万円 | 35.0万円 | 16〜20 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドメゾン夕陽ヶ丘の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 14.1万〜14.8万円 75.97㎡ / 東 | ||
2階 | 17万〜17.9万円 80.84㎡ / 南 | 14.5万〜15.2万円 75.97㎡ / 西 | |
3階 | 14.3万〜15万円 72.58㎡ / - | ||
4階 | |||
5階 | 14.8万〜15.5万円 72.58㎡ / 南 | ||
6階 | 14.9万〜15.6万円 72.58㎡ / 南 | 16.6万〜17.4万円 80.84㎡ / 南 | |
7階 | 16.6万〜17.5万円 80.84㎡ / 南 | ||
8階 | 15.7万〜16.5万円 75.97㎡ / 南 | 16.7万〜17.6万円 80.84㎡ / 南 | |
9階 | 15.1万〜15.8万円 72.58㎡ / 南 | ||
10階 | 15.2万〜15.9万円 72.58㎡ / 南 | 18.2万〜19.1万円 89.22㎡ / - | 16.9万〜17.7万円 80.84㎡ / 南 |
11階 | 14.4万〜15.1万円 75.97㎡ / 北 | ||
12階 | 18.5万〜19.4万円 89.22㎡ / 南東 | ||
13階 | |||
14階 | 17.5万〜18.4万円 86.19㎡ / 西 | 23.9万〜25.1万円 107.03㎡ / 南西 | |
15階 | 17.1万〜18万円 86.19㎡ / 北西 | 18.4万〜19.3万円 85.89㎡ / 南 | |
16階 | |||
17階 | 15.6万〜16.4万円 75.97㎡ / 東 | ||
18階 | 17.8万〜18.7万円 86.19㎡ / 西 | 17.8万〜18.7万円 86.19㎡ / 西 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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