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グランドメゾン夕陽ヶ丘

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

5,180万 〜 5,440万円
9階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価67万円/㎡ 〜 76万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格5,180万円 〜 5,440万円9階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴802024年03月11日更新
家賃相場15.5万 〜 18万円
表面利回り3.1% 〜 3.89階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.96

479人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目2-13
交通
  • OsakaMetro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」徒歩5分
築年月
2006年8月
階建
18階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランドメゾン夕陽ヶ丘の基本情報

グランドメゾン夕陽ヶ丘は、積水ハウスによって2006年08月に竣工された総戸数68戸の18階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡~約117㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は4,886万~8,955万円、参考相場単価は67万円/㎡~76万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランドメゾンユウヒガオカ管理会社積和管理
住所大阪府 大阪市天王寺区 上汐5丁目2-13管理形態委託
郵便番号〒543-0002管理員日勤
築年月2006年8月管理費1㎡あたり123円
総戸数68戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建18階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域、第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社積水ハウスバイク置き場あり
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドグランドメゾン

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数68戸で18階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の四天王寺前夕陽ヶ丘駅で徒歩5分、アクセス良好です。谷町九丁目駅から徒歩9分、大阪上本町駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 株式会社ゆうちょ銀行天王寺店 (157 m)
    • 大阪信用金庫本店 (276 m)
    • 大阪信用金庫 キャッシュカード紛失・盗難に関する問合せ (278 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 夕陽ケ丘駅前出張所 無人ATM (391 m)
    • ファミリーマート天王寺生玉町 共同出張所(イーネットATM) (430 m)
    • ファミリーマート桃谷駅西 共同出張所(イーネットATM) (487 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 大阪警察病院内出張所(ATM) (506 m)
    • りそな銀行 上六支店 (536 m)
    • 大阪シティ信用金庫 谷町支店 (568 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄百貨店上本町店出張所(ATM) (580 m)
  • 公園4件
    • 生玉公園 (484 m)
    • 愛染公園 (757 m)
    • 高津公園 (984 m)
    • 寺田町公園 (985 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪生玉前町南店 (150 m)
    • ファミリーマート 四天王寺夕陽ヶ丘店 (382 m)
    • セブンイレブン 大阪上本町6丁目店 (425 m)
    • ローソン 上本町七丁目東店 (430 m)
    • ファミリーマート 天王寺生玉町店 (433 m)
    • ファミリーマート 上本町六丁目店 (499 m)
    • ローソン 大阪警察病院店 (537 m)
    • ミニストップ 夕陽ヶ丘店加賀徳酒店 (566 m)
    • ローソン うえほんまちハイハイタウン店 (586 m)
    • セブンイレブン 大阪生玉前町店 (613 m)
  • スーパー10件
    • 食品館アプロ 夕陽丘店 (100 m)
    • ライフ 四天王寺店 (411 m)
    • KOHYO(コーヨー) 上本町店 (493 m)
    • Harves(ハーベス) 上本町店 (540 m)
    • C&Cエンド 夕陽丘店 (556 m)
    • 食品専門館 Harves(ハーベス) 上本町YUFURA店 (563 m)
    • 北野エース 近鉄百貨店上本町店 (621 m)
    • ディスカウントセンター ジャパン 松屋町店 (627 m)
    • ライフ 下寺店 (675 m)
    • 業務スーパー 高津店 (810 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪府立夕陽丘高等職業技術専門校 (195 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 上本町 (275 m)
    • 大阪夕陽丘学園短期大学 (281 m)
    • 大阪市立生魂小学校 (295 m)
    • 大阪市立夕陽丘中学校 (314 m)
    • 大阪国際福祉専門学校 (352 m)
    • 大阪市立五条小学校 (356 m)
    • 私立大阪夕陽丘学園高校 (367 m)
    • 大阪情報コンピュータ専門学校 (398 m)
    • 上宮中学校 (424 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大阪法務局天王寺出張所 (110 m)
    • クレオ大阪中央(大阪市立男女共同参画センター 中央館) (114 m)
    • 大阪市天王寺区保健福祉センター分館 (118 m)
    • 大阪府盲人福祉センター点字図書館 (180 m)
    • 大阪府障がい者社会参加促進センター (210 m)
    • 大阪市天王寺消防署 (244 m)
    • 大阪夕陽丘学園短期大学図書館 (282 m)
    • 天王寺警察署 (361 m)
    • 大阪市天王寺区役所 (425 m)
    • 大阪市天王寺区保健福祉センター (428 m)
  • 病院/医療10件
    • 遠藤クリニック (175 m)
    • 小出内科神経科 (182 m)
    • ふちはた歯科 (192 m)
    • にしみねクリニック (196 m)
    • にしみねクリニック・歯科 (196 m)
    • つつみ歯科医院 (216 m)
    • 近藤歯科 (221 m)
    • 増田歯科医院 (225 m)
    • 大阪市立 天王寺区老人福祉センター (225 m)
    • えがおケアプランセンター (225 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 四天王寺夕陽丘保育園 (47 m)
    • 四天王寺夕陽丘保育園 分園北 (81 m)
    • 四天王寺夕陽丘保育園 分園南 (168 m)
    • 蓮美幼児学園 (192 m)
    • 蓮美幼児学園たにまちナーサリー (193 m)
    • ニチイキッズ上本町保育園 (248 m)
    • ほっぺるランド天王寺上本町 (265 m)
    • ヘルツこども園 (275 m)
    • 蓮美幼児学園うえしおナーサリー (424 m)
    • 大阪市立大江幼稚園 (506 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランドメゾン夕陽ヶ丘の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランドメゾン夕陽ヶ丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,886万~8,955万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
67万円 〜 76万円
坪単価
224万円 〜 253万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市天王寺区の平均より27.7% 高い↑
大阪府の平均より80.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、9階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
5,180万 〜 5,440万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 467位
大阪市天王寺区
300棟中 55位
上汐
21棟中 7位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • グランドメゾン夕陽ヶ丘の相場

    ㎡単価
    67.8万円
    坪単価
    224.3万円
  • 大阪市天王寺区の相場

    ㎡単価
    53.1万円
    坪単価
    175.6万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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グランドメゾン夕陽ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格

9階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
5,180万〜5,440万円対前年同月比5,180万〜5,440万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランドメゾン夕陽ヶ丘の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,780万〜7,700万円です。専有面積は約72㎡〜約117㎡です。全部で80件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(80件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月5,480万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約76万円 (約251万円)
2024年1月5,580万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約79万円 (約263万円)-
2024年1月5,980万円1〜52LDK約80㎡ (約24坪)約74万円 (約247万円)-
2024年1月5,580万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約77万円 (約256万円)-
2024年1月5,780万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約80万円 (約265万円)-

会員登録すると、全部で80件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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グランドメゾン夕陽ヶ丘の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円
物件の参考家賃9階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 13.6万 〜 16.6万円 (表面利回り:3.1% 〜 3.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 15.2万〜15.9万円
  • 2K〜2LDK平均 16.1万〜16.9万円
  • 3K〜3LDK平均 17.7万〜18.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年8月15.5万円2LDK75.97㎡17.5万円35.0万円1〜5
2017年6月15.5万円2LDK75.97㎡17.5万円35.0万円16〜20
2017年6月15.5万円2LDK75.97㎡17.5万円35.0万円1〜5
2017年5月16.5万円2LDK75.97㎡18.5万円37.0万円16〜20
2017年5月15.5万円2LDK75.97㎡17.5万円35.0万円16〜20

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドメゾン夕陽ヶ丘の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階14.1万〜14.8万円
75.97㎡ / 東
2階17万〜17.9万円
80.84㎡ / 南
14.5万〜15.2万円
75.97㎡ / 西
3階14.3万〜15万円
72.58㎡ / -
4階
5階14.8万〜15.5万円
72.58㎡ / 南
6階14.9万〜15.6万円
72.58㎡ / 南
16.6万〜17.4万円
80.84㎡ / 南
7階16.6万〜17.5万円
80.84㎡ / 南
8階15.7万〜16.5万円
75.97㎡ / 南
16.7万〜17.6万円
80.84㎡ / 南
9階15.1万〜15.8万円
72.58㎡ / 南
10階15.2万〜15.9万円
72.58㎡ / 南
18.2万〜19.1万円
89.22㎡ / -
16.9万〜17.7万円
80.84㎡ / 南
11階14.4万〜15.1万円
75.97㎡ / 北
12階18.5万〜19.4万円
89.22㎡ / 南東
13階
14階17.5万〜18.4万円
86.19㎡ / 西
23.9万〜25.1万円
107.03㎡ / 南西
15階17.1万〜18万円
86.19㎡ / 北西
18.4万〜19.3万円
85.89㎡ / 南
16階
17階15.6万〜16.4万円
75.97㎡ / 東
18階17.8万〜18.7万円
86.19㎡ / 西
17.8万〜18.7万円
86.19㎡ / 西

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