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グランドメゾン夕陽ヶ丘

★★★★☆4.14 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

5,330万円 〜 5,890万円
9階、3LDK、約85㎡の場合

住所
大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目2-13
交通
築年数
2006年8月
階建
18階建
構造
鉄筋コンクリート造

グランドメゾン夕陽ヶ丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
65万円
坪単価
215万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より17万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より17万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より115.9% 高い↑
大阪市天王寺区の平均より55.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、9階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合
5,330万円 〜 5,890万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8886棟中 117位
大阪市天王寺区
279棟中 10位
上汐
19棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • グランドメゾン夕陽ヶ丘の相場

    ㎡単価
    65.0万円
    坪単価
    215.1万円
  • 大阪市天王寺区の相場

    ㎡単価
    41.7万円
    坪単価
    138.0万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

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グランドメゾン夕陽ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格

9階、3LDK、85㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
5,260万円〜5,820万円対前年同月比5,330万円〜5,890万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

グランドメゾン夕陽ヶ丘の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で9件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(9件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2016年10月4,780万円11〜152LDK約86㎡ (約26坪)約55万円 (約183万円)北西-
2016年1月7,700万円11〜153LDK約86㎡ (約26坪)約89万円 (約295万円)-
2015年12月7,700万円11〜153LDK約86㎡ (約26坪)約89万円 (約295万円)--
2015年12月6,680万円16〜202SLDK約118㎡ (約36坪)約56万円 (約187万円)南東-
2015年11月6,680万円16〜202SLDK約118㎡ (約36坪)約56万円 (約187万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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グランドメゾン夕陽ヶ丘の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,800円 〜 2,200円
坪単価
6,100円 〜 7,400円

例えば…9階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合
15.6万円 〜 19.1万円
(表面利回り:3.3% 〜 4.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 12 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年8月15.5万円2LDK75.97㎡17.5万円35.0万円1〜5
2017年6月15.5万円2LDK75.97㎡17.5万円35.0万円16〜20
2017年6月15.5万円2LDK75.97㎡17.5万円35.0万円1〜5
2017年5月16.5万円2LDK75.97㎡18.5万円37.0万円16〜20
2017年5月15.5万円2LDK75.97㎡17.5万円35.0万円16〜20
2017年4月16.5万円2LDK62.2㎡18.5万円37.0万円16〜20
2017年4月16.5万円2LDK75.97㎡18.5万円37.0万円16〜20
2017年3月16.5万円2LDK62.2㎡18.5万円37.0万円16〜20
2016年8月17.5万円2LDK75.97㎡17.5万円35.0万円6〜10
2016年7月17.5万円2LDK75.97㎡17.5万円35.0万円6〜10
2016年6月17.5万円2LDK75.97㎡17.5万円35.0万円6〜10
2015年2月18.0万円2LDK72.58㎡18.0万円36.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドメゾン夕陽ヶ丘の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均14.6万円〜16.1万円
  • 2K〜2LDK平均15.1万円〜16.7万円
  • 3K〜3LDK平均17.9万円〜19.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階13.6万円〜15.0万円
75.97㎡ / 東
2階
3階
4階
5階
6階13.5万円〜14.9万円
75.97㎡ / 北
15.9万円〜17.6万円
80.84㎡ / 南
7階
8階15.1万円〜16.7万円
75.97㎡ / 南
16.1万円〜17.8万円
80.84㎡ / 南
9階14.5万円〜16.1万円
72.58㎡ / 南
10階14.6万円〜16.1万円
72.58㎡ / 南
11階13.9万円〜15.3万円
75.97㎡ / 北
12階
13階
14階16.8万円〜18.6万円
86.19㎡ / 北
23.0万円〜25.4万円
107.03㎡ / 南西
15階16.5万円〜18.2万円
86.19㎡ / 北西
17.7万円〜19.6万円
85.89㎡ / 南
16階
17階15.1万円〜16.6万円
75.97㎡ / 東
18階17.2万円〜19.0万円
86.19㎡ / 西
17.2万円〜19.0万円
86.19㎡ / 西

資産評価

★★★★☆4.14(大阪府)

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グランドメゾン夕陽ヶ丘の基本情報

大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目に位置するマンションで、総戸数68戸で18階建ての中規模マンションです。最寄駅は大阪市営谷町線の四天王寺前夕陽ヶ丘駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称グランドメゾン夕陽ヶ丘(グランドメゾンユウヒガオカ)管理会社積和管理
住所大阪府 大阪市天王寺区 上汐5丁目2-13管理形態-
郵便番号〒543-0002管理員-
築年数2006年8月管理費-
総戸数68戸修繕積立金-
階建18階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利-駐車場あり
用途地域第二種住居地域、第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
事業主積水ハウスバイク置き場あり
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドグランドメゾン

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店天王寺出張所 (154 m)
    • 天王寺郵便局 ゆうちょ銀行 天王寺店 (163 m)
    • 大阪信用金庫 キャッシュカード紛失・盗難に関する問合せ (273 m)
    • 大阪信用金庫本店 (275 m)
    • 大阪信用金庫・本店営業部 (285 m)
    • ファミリーマート天王寺生玉町 共同出張所(イーネットATM) (428 m)
    • ファミリーマート上本町6丁目 共同出張所(イーネットATM) (498 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 大阪警察病院内出張所(ATM) (505 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店大阪警察病院内出張所 (506 m)
    • りそな銀行 上六支店 (540 m)
  • 公園6件
    • 生玉公園 (485 m)
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    • ファミリーマート 天王寺生玉町店 (429 m)
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    • ローソン うえほんまちハイハイタウン店 (586 m)
    • セブンイレブン 大阪生玉前町店 (614 m)
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    • Fresh(フレッシュ)夕陽丘 (101 m)
    • ライフ 四天王寺店 (410 m)
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    • Harves(ハーベス) 上本町店 (540 m)
    • C&Cエンド夕陽丘店 (558 m)
    • 北野エース 近鉄百貨店上本町店 (621 m)
    • ライフ 下寺店 (676 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 真法院店 (775 m)
    • 業務スーパー 高津店 (806 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 桃坂店 (814 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪府立夕陽丘高等職業技術専門校 (195 m)
    • 総合整体療術学院 (267 m)
    • 私立大阪夕陽丘学園短期大学 (288 m)
    • 大阪市立生魂小学校 (295 m)
    • 大阪YMCA学院日本語学科 (295 m)
    • 大阪市立夕陽丘中学校 (313 m)
    • 大阪国際福祉専門学校 (353 m)
    • 大阪市立五条小学校 (355 m)
    • 私立大阪夕陽丘学園高校 (368 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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