グランシティオ上本町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,020万 〜 3,180万円
7階、1SLDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,020万円 〜 3,180万円 | 7階, 1SLDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 63件 | 2022年09月30日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 7階, 1SLDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.86
449人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市天王寺区上本町1丁目2-19
- 交通
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線「谷町六丁目駅」徒歩4分
- 築年月
- 1998年10月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グランシティオ上本町の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランシティオウエホンマチ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市天王寺区 上本町1丁目2-19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒543-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年10月 | 管理費 | 1㎡あたり177円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり185円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、4K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本綜合地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市天王寺区上本町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro長堀鶴見緑地線の谷町六丁目駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、OsakaMetro長堀鶴見緑地線も利用可能でアクセスは抜群です。谷町四丁目駅から徒歩10分、玉造駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大阪府医師信用組合 (196 m)
- ファミリーマート天王寺小橋町 共同出張所(イーネットATM) (258 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄谷町六丁目駅北出張所 無人ATM (376 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄谷町六丁目駅南出張所 無人ATM (388 m)
- 関西みらい銀行 谷町支店(旧近畿大阪銀行店舗) (396 m)
- 関西みらい銀行 谷町住宅ローンセンター(旧近畿大阪銀行店舗) (397 m)
- 三井住友銀行上町支店 (413 m)
- ファミリーマート桃坂コンフォガーデン 共同出張所(イーネットATM) (446 m)
- ファミリーマート空堀町 共同出張所(イーネットATM) (578 m)
- デイリーヤマザキ大阪鶴橋 共同出張所(イーネットATM) (590 m)
- 公園2件
- 真田山公園 (869 m)
- 高津公園 (907 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪上本町2丁目店 (187 m)
- ローソン 上町店 (250 m)
- ファミリーマート 上本町西一丁目店 (268 m)
- セブンイレブン 大阪安堂寺町1丁目店 (302 m)
- デイリーヤマザキ 谷町6丁目店 (340 m)
- ローソン 上本町三丁目店 (341 m)
- ローソン 上町北店 (387 m)
- セブンイレブン 大阪谷町6丁目店 (411 m)
- ファミリーマート 上町一丁目店 (492 m)
- ファミリーマート 谷町七丁目店 (495 m)
- スーパー6件
- ライフ 清水谷店 (97 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 上本町店 (388 m)
- イズミヤ 法円坂店 (456 m)
- ライフ 空堀店 (635 m)
- スーパー玉出 空堀店 (704 m)
- スーパーサンコー空堀店 (774 m)
- 学校/教育施設10件
- えがお放課後等デイサービス児童発達支援 (145 m)
- 大阪府立中央聴覚支援学校 (279 m)
- 大阪府立清水谷高校 (349 m)
- 大阪市立上町中学校 (354 m)
- 大阪市立高津中学校 (472 m)
- 大阪明星学園明星中学校 (515 m)
- 大阪医療センター附属看護学校 (532 m)
- 私立明星高校 (568 m)
- 大阪美容専門学校 (571 m)
- 私立明星中学校 (571 m)
- 公共施設/機関10件
- 水資源機構(独立行政法人)関西・吉野川支社 (296 m)
- 東警察署 上町交番 (532 m)
- 中央消防署上町出張所 (647 m)
- 南税務署 (652 m)
- 私立大阪女学院図書館 (653 m)
- 東警察署 南大江交番 (701 m)
- 南警察署 東平交番 (781 m)
- 大阪航空局大阪空港事務所 (807 m)
- 近畿厚生局 健康福祉課 (810 m)
- 近畿厚生局 (820 m)
- 病院/医療10件
- スマイルあわた歯科クリニック (53 m)
- 平田歯科医院 (55 m)
- ともの木クリニック (90 m)
- デイサービスつどい清水谷 (132 m)
- 丸井整形外科クリニック (163 m)
- 訪問看護ステーションまこと (179 m)
- デイサービスりあん (202 m)
- アイケアサポートなにわ (202 m)
- 橋村カイロプラクティックセンター (214 m)
- あんデンタルクリニック (225 m)
- 幼稚園/保育園10件
- りぼん保育園 (126 m)
- 慶生会上町みどり保育園 (294 m)
- あゆみ東保育園 (310 m)
- 大阪市立銅座幼稚園 (373 m)
- 大阪市立桃園幼稚園 (443 m)
- ほまれ保育園 (535 m)
- あゆみ保育園 (635 m)
- ぴっころきっず谷町園 (649 m)
- 真田山かいせい保育園 (690 m)
- 南大江保育所 (743 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランシティオ上本町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランシティオ上本町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,114万～4,804万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市天王寺区の平均より0.7% 低い↓ 大阪府の平均より40.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1SLDK、約59㎡のお部屋の場合 3,020万 〜 3,180万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランシティオ上本町の相場
- ㎡単価
- 52.7万円
- 坪単価
- 174.5万円
大阪市天王寺区の相場
- ㎡単価
- 53.1万円
- 坪単価
- 175.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランシティオ上本町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,030万〜3,180万円対前年同月比↑ | 3,020万〜3,180万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランシティオ上本町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜5,498万円です。専有面積は約59㎡〜約91㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 5,498万円 | 11〜15 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約59万円 (約197万円) | 東 | 済 |
| 2022年8月 | 5,498万円 | 11〜15 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約59万円 (約197万円) | 東 | 済 |
| 2022年7月 | 5,498万円 | 11〜15 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約59万円 (約197万円) | - | - |
| 2022年7月 | 3,500万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約53万円 (約175万円) | 西 | - |
| 2022年6月 | 3,500万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約53万円 (約175万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.5万円となっております。以前の期間と比較して＋4.12％上昇しています。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.9万円となっております。以前の期間と比較して＋28.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.8万円となっております。以前の期間と比較して＋29.4％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランシティオ上本町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 56件 | 2,573.2万円（43.5万円） |
| 61〜70㎡ | 6件 | 3,128.3万円（48.1万円） |
| 91〜100㎡ | 7件 | 5,036万円（55.1万円） |
グランシティオ上本町の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,573.2万円（㎡単価43.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
グランシティオ上本町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,990万円 | 31.8万円 |
| 4階〜6階 | 2,774.9万円 | 46.2万円 |
| 7階〜9階 | 2,308.4万円 | 38.9万円 |
| 10階〜11階 | 3,179.8万円 | 47.3万円 |
| 12階〜13階 | 4,832万円 | 58.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,757.4万円 | 46.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,371.4万円 | 40.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,913.5万円 | 50.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,405万円 | 40.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,424.4万円 | 38.6万円 |
| 東 | 5,074.8万円 | 55.5万円 |
| 西 | 2,591.3万円 | 43.1万円 |
グランシティオ上本町の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランシティオ上本町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1SLDK、約59㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.2万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 11.7万円 | 2LDK | 59.16㎡ | 10.0万円 | 23.4万円 | 6〜10 | 西 |
| 2017年2月 | 11.7万円 | 2LDK | 59.16㎡ | 10.0万円 | 23.4万円 | 6〜10 | 西 |
| 2017年1月 | 11.7万円 | 2LDK | 59.16㎡ | 10.0万円 | 23.4万円 | 6〜10 | 西 |
| 2017年1月 | 11.0万円 | 2LDK | 59.16㎡ | - | - | 6〜10 | 南西 |
| 2016年12月 | 11.7万円 | 2LDK | 59.16㎡ | 10.0万円 | 23.4万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランシティオ上本町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | ||||
| 3階 | 10.5万〜11.1万円 59.16㎡ / 西 | 11.7万〜12.3万円 65.82㎡ / 西 | ||
| 4階 | 10.9万〜11.4万円 59.16㎡ / - | 15.3万〜16.1万円 85.38㎡ / 東 | ||
| 5階 | 10.6万〜11.2万円 59.16㎡ / 西 | 11万〜11.6万円 61.37㎡ / 西 | ||
| 6階 | 10.7万〜11.2万円 59.16㎡ / 西 | 10.7万〜11.2万円 59.16㎡ / 西 | 11.9万〜12.5万円 65.82㎡ / 西 | |
| 7階 | ||||
| 8階 | 10.8万〜11.3万円 59.16㎡ / 西 | 12万〜12.6万円 65.82㎡ / 西 | 10.8万〜11.3万円 59.16㎡ / 西 | |
| 9階 | 11.2万〜11.8万円 59.16㎡ / 南西 | |||
| 10階 | 10.9万〜11.5万円 59.16㎡ / 西 | 10.9万〜11.5万円 59.16㎡ / 西 | ||
| 11階 | 17万〜17.8万円 91.4㎡ / 東 | |||
| 12階 | 12.3万〜12.9万円 65.82㎡ / 西 | |||
| 13階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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