ルイシャトレ清水谷
最終更新：
中古参考価格
参考査定価格
2,330万 〜 2,570万円
6階、2LDK、約60㎡の場合
賃貸賃料
11.7万円
| 相場価格 | 42万円/㎡ 〜 47万円/㎡ | 2019年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考査定価格 | 2,330万円 〜 2,570万円 | 6階, 2LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 8件 | 2018年06月15日更新 |
| 賃料相場 | 10.6万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.3％ | 6階, 2LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.88
1400人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市天王寺区上本町2丁目1-26
- 交通
- 大阪市営長堀鶴見緑地線「谷町六丁目駅」徒歩5分
- 築年月
- 2000年7月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルイシャトレ清水谷の基本情報
大阪府大阪市天王寺区上本町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は大阪市営長堀鶴見緑地線の谷町六丁目駅で徒歩5分、大阪市営長堀鶴見緑地線も利用可能でアクセス良好です。谷町九丁目駅から徒歩11分、大阪上本町駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | ルイシャトレシミズダニ | 管理会社 | 長谷工スマイルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市天王寺区 上本町2丁目1-26 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒543-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年7月 | 管理費 | 1㎡あたり142円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり129円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ニチモ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
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- ローソン 谷町五丁目店 (483 m)
- セブンイレブン 大阪上町店 (517 m)
- ファミリーマート 上町一丁目店 (554 m)
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- スーパーサンコー空堀店 (752 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 瓦屋町店 (890 m)
- 北野エース 近鉄百貨店上本町店 (931 m)
- デイリーカナートイズミヤ玉造店 (957 m)
- イズミヤ 玉造店 (987 m)
- 学校/教育施設10件
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- 大阪明星学園明星高等学校 (569 m)
- 大阪明星学園明星中学校 (569 m)
- 大阪府立高津高校 (607 m)
- 公共施設/機関10件
- 水資源機構(独立行政法人)関西支社 (427 m)
- 中央消防署上町出張所 (571 m)
- 南税務署 (593 m)
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- 南警察署 東平交番 (654 m)
- 私立大阪女学院図書館 (719 m)
- 東警察署 南大江交番 (808 m)
- 中央消防署東雲出張所 (851 m)
- 自衛隊大阪地方協力本部 谷九募集案内所 (882 m)
- 自衛隊大阪地方協力本部 (907 m)
- 病院/医療10件
- ともの木クリニック (93 m)
- デイサービスつどい清水谷 (104 m)
- 丸井整形外科クリニック (116 m)
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- スマイルあわた歯科クリニック (163 m)
- 大阪市中央訪問看護ステーション (180 m)
- 平田歯科医院 (183 m)
- 矢尾歯科医院 (189 m)
- みずほ倶楽部 (222 m)
- 有限会社PeaceHeart (225 m)
- 幼稚園/保育園10件
- りぼん保育園 (61 m)
- 慶生会上町みどり保育園 (399 m)
- 有限会社豆の木 (416 m)
- あゆみ東保育園 (425 m)
- 大阪市立桃園幼稚園 (443 m)
- 大阪市立銅座幼稚園 (481 m)
- 保育所ちびっこランド清水谷園 (489 m)
- あゆみ保育園 (551 m)
- 大阪市立真田山幼稚園 (683 m)
- 大阪市立味原幼稚園 (780 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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ルイシャトレ清水谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2019年2月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2019年1月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2018年2月の相場より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2016年2月の相場より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市天王寺区の平均より3.0% 低い↓ 大阪府の平均より31.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 2,330万 〜 2,570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ルイシャトレ清水谷の相場
- ㎡単価
- 42.3万円
- 坪単価
- 139.8万円
大阪市天王寺区の相場
- ㎡単価
- 43.6万円
- 坪単価
- 144.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 32万円
- 坪単価
- 106万円
売買価格相場の未来予想
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ルイシャトレ清水谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2019年1月の参考価格 | 2019年2月の参考価格 | 2019年3月の参考価格 | 2019年4月の参考価格 | 2019年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,320万〜2,570万円対前年同月比↑ | 2,330万〜2,570万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「詳しい査定価格を知りたい」「時期を検討したい」など、売却をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。
ルイシャトレ清水谷の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 2,480万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約54㎡ (約16坪) | 約45万円 (約151万円) | 西 | 済 |
| 2018年4月 | 2,480万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約54㎡ (約16坪) | 約45万円 (約151万円) | 西 | - |
| 2018年3月 | 2,700万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約54㎡ (約16坪) | 約50万円 (約165万円) | 西 | - |
| 2018年2月 | 2,500万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約41万円 (約137万円) | 西 | - |
| 2014年9月 | 1,960万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約32万円 (約107万円) | 西 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
ルイシャトレ清水谷の売却のご相談
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ルイシャトレ清水谷の賃貸情報
入居者募集中の物件
| 階 | 賃料/管理費 | 敷金/礼金 | 間取り/専有面積 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 7階 | 11.7万円 0円 | 敷1.0ヶ月 礼- | 2LDK 54.21㎡ | お気に入り詳細を見る | |
| NEW! | 7階 | 11.7万円 0円 | 敷- 礼1.0ヶ月 | 2LDK 54.21㎡ | お気に入り詳細を見る |
最新賃料相場
2019年2月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,500 〜 1,800円
- 坪単価
- 4,900 〜 6,000円
例えば…6階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合
9万 〜 11万円
(表面利回り：4.4％ 〜 5.3％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 3 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 10.6万円 | 1LDK | 61.83㎡ | - | 20.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2016年3月 | 10.6万円 | 1LDK | 61.83㎡ | - | 20.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2016年2月 | 10.6万円 | 1LDK | 61.83㎡ | - | 20.0万円 | 6〜10 | 南西 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルイシャトレ清水谷の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 1K〜1LDK平均8.9万〜9.8万円
- 2K〜2LDK平均8.9万〜9.8万円
- 3K〜3LDK平均11.6万〜12.9万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 8.1万〜8.9万円 54.21㎡ / 西 | 8.1万〜8.9万円 54.21㎡ / 西 | |
| 3階 | 9万〜10万円 60.13㎡ / 西 | ||
| 4階 | 9.1万〜10万円 60.13㎡ / 西 | 9.9万〜11万円 64.29㎡ / - | |
| 5階 | |||
| 6階 | 9.7万〜10.7万円 61.83㎡ / 南東 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | 9.3万〜10.3万円 60.13㎡ / 西 | ||
| 10階 | |||
| 11階 | 13.3万〜14.7万円 80.66㎡ / 南 |
ルイシャトレ清水谷周辺の中古マンション
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大阪市営長堀鶴見緑地線
「谷町六丁目駅」徒歩5分大阪市天王寺区清水谷町![NO IMAGE]()
大阪市営長堀鶴見緑地線
「谷町六丁目駅」徒歩7分大阪市天王寺区清水谷町![NO IMAGE]()
大阪市営谷町線
「谷町六丁目駅」徒歩6分大阪市天王寺区上本町3丁目![NO IMAGE]()
大阪市営長堀鶴見緑地線
「谷町六丁目駅」徒歩4分大阪市天王寺区上本町1丁目![NO IMAGE]()
大阪市営長堀鶴見緑地線
「谷町六丁目駅」徒歩4分大阪市天王寺区上本町1丁目
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。