グランドメゾン上本町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,650万 〜 5,940万円
6階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 72万円/㎡ 〜 81万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,650万円 〜 5,940万円 | 6階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2022年09月30日更新 |
| 家賃相場 | 16万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 6階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.99
510人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市天王寺区上本町5丁目1-10
- 交通
- OsakaMetro千日前線「谷町九丁目駅」徒歩5分
- 築年月
- 2012年12月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドメゾン上本町の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドメゾンウエホンマチ | 管理会社 | 積和管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市天王寺区 上本町5丁目1-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒543-0001 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2012年12月 | 管理費 | 1㎡あたり138円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 積水ハウス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 安藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グランドメゾン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市天王寺区上本町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro千日前線の谷町九丁目駅で徒歩5分、OsakaMetro千日前線も利用可能でアクセス良好です。大阪上本町駅から徒歩5分、鶴橋駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 【無人ATM】りそな銀行 上本町駅前出張所 無人ATM (245 m)
- ファミリーマート天王寺堂ヶ芝 共同出張所(イーネットATM) (266 m)
- SBJ銀行上本町支店 (295 m)
- 紀陽銀行 上本町支店 (306 m)
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- ファミリーマート桃坂コンフォガーデン 共同出張所(イーネットATM) (317 m)
- 三菱UFJ銀行鶴橋支店 (327 m)
- 三菱UFJ銀行上本町支店 (327 m)
- 三菱UFJ銀行上六支店 (327 m)
- セブン銀行 近鉄電車 大阪上本町駅 共同出張所 (356 m)
- 公園3件
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- 真田山公園 (677 m)
- 生玉公園 (796 m)
- コンビニ10件
- ローソン 上本町五丁目店 (158 m)
- ローソン 上本町六丁目北店 (221 m)
- ローソン 上本町駅前店 (247 m)
- セブンイレブン 大阪味原本町店 (283 m)
- ファミリーマート 近鉄上本町駅地下中央改札内店 (317 m)
- ファミリーマート 近鉄上本町駅地下1番ホーム店 (324 m)
- ローソン OSL谷町九丁目駅店 (336 m)
- ファミリーマート 近鉄大阪上本町駅店 (341 m)
- ローソン 上本町三丁目店 (365 m)
- ファミリーマート 近鉄上本町駅地上8番ホーム前店 (389 m)
- スーパー10件
- 北野エース 近鉄百貨店上本町店 (370 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 上本町店 (381 m)
- 食品専門館 Harves(ハーベス) 上本町YUFURA店 (437 m)
- Harves(ハーベス) 上本町店 (455 m)
- KOHYO(コーヨー) 上本町店 (493 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 桃坂店 (520 m)
- ライフ 清水谷店 (759 m)
- ライフ 空堀店 (875 m)
- スーパー玉出 空堀店 (904 m)
- スーパー玉出 日本橋店 (939 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪自動車整備専門学校 (155 m)
- 東朋高等専修学校 (163 m)
- KidsLabo123 (212 m)
- 大阪府立高津高校 (366 m)
- 大阪市立高津中学校 (403 m)
- 大阪歯科衛生士専門学校 (434 m)
- 大阪市立上町中学校 (460 m)
- 私立清風中学校 (543 m)
- 私立清風高校 (547 m)
- 梅田インターナショナルスクール (551 m)
- 公共施設/機関10件
- 南警察署 東平交番 (223 m)
- 自衛隊大阪地方協力本部 谷九募集案内所 (514 m)
- 在大阪ネパール連邦民主共和国名誉総領事館 (546 m)
- 中央消防署上町出張所 (619 m)
- 南税務署 (711 m)
- 天王寺警察署 生玉交番 (772 m)
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- 病院/医療10件
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- ケイズ整骨院 (128 m)
- K’sカイロプラクティック (128 m)
- 河本レディスクリニック (144 m)
- ケア21天王寺 (152 m)
- 豊川医院 (177 m)
- 上本町就労継続A型パピヨン (190 m)
- 西原整骨院 (202 m)
- 河村クリニック (205 m)
- 聖授会クリニック (208 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 上本町プリメール (227 m)
- 保育園レオラ (389 m)
- ポピンズナーサリースクール天王寺 (466 m)
- 真田山かいせい保育園 (506 m)
- ステラプリスクール桃坂校 (528 m)
- つくしんぼ保育園 (542 m)
- 大阪市立味原幼稚園 (557 m)
- あゆみ保育園 (570 m)
- 蓮美幼児学園うえしおナーサリー (582 m)
- 大阪市立真田山幼稚園 (584 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドメゾン上本町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドメゾン上本町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,576万～6,359万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市天王寺区の平均より36.7% 高い↑ 大阪府の平均より93.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 5,650万 〜 5,940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドメゾン上本町の相場
- ㎡単価
- 72.6万円
- 坪単価
- 240.1万円
大阪市天王寺区の相場
- ㎡単価
- 53.1万円
- 坪単価
- 175.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランドメゾン上本町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,660万〜5,940万円対前年同月比↓ | 5,650万〜5,940万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドメゾン上本町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,750万〜6,180万円です。専有面積は約63㎡〜約78㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 5,780万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約80万円 (約265万円) | 南西 | - |
| 2022年8月 | 5,780万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約80万円 (約265万円) | - | - |
| 2022年7月 | 5,780万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約80万円 (約265万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 5,780万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約80万円 (約265万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 5,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約70万円 (約232万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.5万円となっております。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211.5万円となっております。以前の期間と比較して＋7.07％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は250.6万円となっております。以前の期間と比較して＋18.47％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドメゾン上本町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 2件 | 3,865万円（60.8万円） |
| 71〜80㎡ | 19件 | 5,408.9万円（71.6万円） |
グランドメゾン上本町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,408.9万円（㎡単価71.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
グランドメゾン上本町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,280万円 | 60.1万円 |
| 4階〜6階 | 5,516.3万円 | 70.1万円 |
| 7階〜10階 | 5,360万円 | 68.1万円 |
| 11階〜12階 | 5,351.3万円 | 76.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,045.8万円 | 67.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,550万円 | 74.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,102.5万円 | 68.9万円 |
グランドメゾン上本町の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランドメゾン上本町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 17.5万 〜 21.4万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 16.0万円 | 2LDK | 63.6㎡ | - | 37.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドメゾン上本町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 15.4万〜16.2万円 63.6㎡ / 南 | |
| 2階 | 17.7万〜18.6万円 71.24㎡ / 南 | |
| 3階 | ||
| 4階 | 19.8万〜20.8万円 78.7㎡ / 南 | 19.3万〜20.2万円 78.7㎡ / - |
| 5階 | 19.9万〜20.9万円 78.7㎡ / 南 | |
| 6階 | ||
| 7階 | ||
| 8階 | ||
| 9階 | ||
| 10階 | 20.4万〜21.4万円 78.7㎡ / 南 | |
| 11階 | 18.1万〜19万円 71.24㎡ / - | |
| 12階 | 16.6万〜17.4万円 63.6㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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