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ダイナシティ上本町

★★★★☆4.09 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,950万円 〜 2,160万円
6階、1LDK、約33㎡の場合

住所
大阪府大阪市天王寺区上本町5丁目3-14
交通
築年数
2007年9月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

ダイナシティ上本町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
59万円
坪単価
198万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より98.0% 高い↑
大阪市天王寺区の平均より45.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1LDK、約33㎡のお部屋の場合
1,950万円 〜 2,160万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 259位
大阪市天王寺区
268棟中 19位
上本町
35棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ダイナシティ上本町の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.2万円
  • 大阪市天王寺区の相場

    ㎡単価
    41.2万円
    坪単価
    136.4万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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ダイナシティ上本町の売買参考価格と将来の予想価格

6階、1LDK、33㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,940万円〜2,150万円対前年同月比1,950万円〜2,160万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ダイナシティ上本町の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で86件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(86件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月2,280万円1〜51DK約34㎡ (約10坪)約67万円 (約221万円)-
2017年10月2,380万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約59万円 (約196万円)西-
2017年10月3,680万円11〜152LDK約58㎡ (約18坪)約63万円 (約209万円)-
2017年10月1,680万円11〜151K約28㎡ (約8坪)約60万円 (約198万円)西-
2017年9月3,680万円11〜152LDK約58㎡ (約18坪)約63万円 (約209万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ダイナシティ上本町の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,300円 〜 2,900円
坪単価
7,800円 〜 9,600円

例えば…6階、1LDK、約33㎡のお部屋の場合
7.8万円 〜 9.6万円
(表面利回り:4.5% 〜 5.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 27 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月7.0万円1R27.57㎡--11〜15
2017年5月10.5万円1LDK39.61㎡-21.0万円1〜5西
2017年5月7.0万円1R27.57㎡--11〜15
2017年5月11.0万円1LDK39.61㎡-22.0万円1〜5西
2017年5月8.5万円1LDK33.89㎡8.5万円20.0万円6〜10
2017年4月7.0万円1R27.57㎡--11〜15
2017年4月11.0万円1LDK39.61㎡-22.0万円1〜5西
2017年3月11.0万円1LDK39.61㎡-22.0万円1〜5西
2017年1月7.0万円1R27.57㎡-7.0万円6〜10
2016年7月9.0万円1LDK33.89㎡10.0万円20.0万円6〜10
2016年7月10.0万円1LDK33.89㎡10.0万円10.0万円6〜10
2016年7月7.5万円1R27.57㎡-11.2万円1〜5南東
2016年7月8.0万円1LDK33.89㎡-16.0万円6〜10
2016年6月7.5万円1R27.57㎡-11.2万円1〜5-
2016年6月10.0万円1LDK33.89㎡10.0万円10.0万円6〜10
2016年6月10.5万円1R27.57㎡-15.7万円1〜5南東
2016年6月8.3万円1LDK33.89㎡-16.6万円11〜15-
2016年5月8.3万円1LDK33.89㎡-16.6万円11〜15-
2016年4月10.0万円1LDK39.2㎡-20.0万円1〜5
2016年4月11.0万円1LDK43.68㎡-22.0万円6〜10西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイナシティ上本町の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均8.7万円〜9.6万円
  • 2K〜2LDK平均14.4万円〜15.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階
3階9.7万円〜10.7万円
39.61㎡ / -
4階8.5万円〜9.4万円
33.89㎡ / 南
5階9.5万円〜10.5万円
39.61㎡ / 西
6階8.6万円〜9.5万円
33.89㎡ / 南
7階8.7万円〜9.6万円
33.89㎡ / 南
8階8.7万円〜9.6万円
33.89㎡ / 南
9階9.7万円〜10.8万円
39.61㎡ / 西
10階6.3万円〜7.0万円
25.69㎡ / 東
11階8.8万円〜9.8万円
33.89㎡ / 南
12階14.4万円〜15.9万円
57.51㎡ / 東

資産評価

★★★★☆4.09(大阪府)

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ダイナシティ上本町の基本情報

大阪府大阪市天王寺区上本町5丁目に位置するマンションで、総戸数73戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は大阪市営千日前線の谷町九丁目駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、大阪市営千日前線も利用可能でアクセスは抜群です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ダイナシティウエホンマチ管理会社和光建物総合管理
住所大阪府 大阪市天王寺区 上本町5丁目3-14管理形態委託
郵便番号〒543-0001管理員日勤
築年数2007年9月管理費1㎡あたり194円
総戸数73戸修繕積立金1㎡あたり60円
階建12階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、2LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主ダイナシティバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • SBJ銀行上本町支店 (162 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄大阪上本町駅内出張所(ATM) (200 m)
    • 三菱東京UFJ 上本町支店 (210 m)
    • 三菱東京UFJ銀行上本町支店 (253 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店近鉄百貨店上本町店出張所 (269 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店近鉄大阪上本町駅内出張所 (276 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄百貨店上本町店出張所(ATM) (295 m)
    • 大阪上本町六郵便局 (298 m)
    • 紀陽銀行 上本町支店 (306 m)
    • 天王寺上汐郵便局 (334 m)
  • 公園4件
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    • ローソン 上本町六丁目北店 (162 m)
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    • ファミリーマート 近鉄上本町駅地下1番ホーム店 (221 m)
    • ファミリーマート 近鉄大阪上本町駅店 (242 m)
    • ローソン うえほんまちハイハイタウン店 (278 m)
    • ファミリーマート 近鉄上本町駅地上8番ホーム前店 (291 m)
    • セブンイレブン 大阪谷町9丁目店 (332 m)
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    • スーパー玉出 日本橋店 (839 m)
    • Fresh(フレッシュ)夕陽丘 (848 m)
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    • イズミヤ 細工谷店 (878 m)
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