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ダイナシティ上本町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,350万 〜 2,470万円
6階、1R、約33㎡の場合

参考相場単価68万円/㎡ 〜 77万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,350万円 〜 2,470万円6階, 1R, 約33㎡の例
売買履歴172件2024年04月05日更新
家賃相場6.5万 〜 11.5万円
表面利回り3.9％ 〜 4.8％6階, 1R, 約33㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.96

474人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市天王寺区上本町5丁目3-14
交通
  • OsakaMetro千日前線「谷町九丁目駅」徒歩3分
築年月
2007年9月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ダイナシティ上本町
  • ダイナシティ上本町
  • ダイナシティ上本町のエントランス
  • ダイナシティ上本町の看板

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ダイナシティ上本町の基本情報

ダイナシティ上本町は、ダイナシティによって2007年09月に竣工された総戸数73戸の12階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約25㎡～約57㎡、間取りが1LDK、ワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,713万～4,399万円、参考相場単価は68万円/㎡～77万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイナシティウエホンマチ管理会社和光建物総合管理
住所大阪府 大阪市天王寺区 上本町5丁目3-14管理形態委託
郵便番号〒543-0001管理員日勤
築年月2007年9月管理費1㎡あたり194円
総戸数73戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建12階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、2LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社ダイナシティバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市天王寺区上本町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数73戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro千日前線の谷町九丁目駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、OsakaMetro千日前線も利用可能でアクセスは抜群です。大阪上本町駅から徒歩3分、鶴橋駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 【無人ATM】りそな銀行 上本町駅前出張所 無人ATM (125 m)
    • SBJ銀行上本町支店 (166 m)
    • 三菱UFJ銀行鶴橋支店 (198 m)
    • 三菱UFJ銀行上本町支店 (198 m)
    • 三菱UFJ銀行上六支店 (198 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄大阪上本町駅内出張所(ATM) (201 m)
    • ファミリーマート天王寺堂ヶ芝 共同出張所(イーネットATM) (225 m)
    • セブン銀行 近鉄百貨店 上本町店 共同出張所 (258 m)
    • セブン銀行 近鉄電車 大阪上本町駅 共同出張所 (276 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄百貨店上本町店出張所(ATM) (295 m)
  • 公園3件
    • 高津公園 (580 m)
    • 生玉公園 (669 m)
    • 真田山公園 (787 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 上本町五丁目店 (29 m)
    • ローソン 上本町駅前店 (137 m)
    • ローソン 上本町六丁目北店 (163 m)
    • ファミリーマート 近鉄上本町駅地下中央改札内店 (204 m)
    • ローソン OSL谷町九丁目駅店 (207 m)
    • ファミリーマート 近鉄上本町駅地下1番ホーム店 (222 m)
    • ファミリーマート 近鉄大阪上本町駅店 (243 m)
    • ローソン うえほんまちハイハイタウン店 (278 m)
    • ファミリーマート 近鉄上本町駅地上8番ホーム前店 (291 m)
    • セブンイレブン 大阪谷町9丁目店 (333 m)
  • スーパー10件
    • 北野エース 近鉄百貨店上本町店 (259 m)
    • 食品専門館 Harves(ハーベス) 上本町YUFURA店 (330 m)
    • Harves(ハーベス) 上本町店 (344 m)
    • KOHYO(コーヨー) 上本町店 (370 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 上本町店 (447 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 桃坂店 (499 m)
    • スーパー玉出 日本橋店 (838 m)
    • 食品館アプロ 夕陽丘店 (848 m)
    • ライフ 清水谷店 (866 m)
    • ライフ 空堀店 (886 m)
  • 学校/教育施設10件
    • KidsLabo123 (84 m)
    • 大阪自動車整備専門学校 (276 m)
    • 東朋高等専修学校 (287 m)
    • 梅田インターナショナルスクール (426 m)
    • 大阪歯科衛生士専門学校 (442 m)
    • 大阪情報コンピュータ専門学校 (473 m)
    • 私立清風中学校 (474 m)
    • 大阪府立高津高校 (480 m)
    • 私立清風高校 (482 m)
    • 大阪市立上町中学校 (520 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 南警察署 東平交番 (138 m)
    • 自衛隊大阪地方協力本部 谷九募集案内所 (403 m)
    • 在大阪ネパール連邦民主共和国名誉総領事館 (434 m)
    • 中央消防署上町出張所 (607 m)
    • 天王寺警察署 生玉交番 (647 m)
    • 南税務署 (704 m)
    • 大阪府障がい者社会参加促進センター (710 m)
    • 大阪市立天王寺図書館 (731 m)
    • 大阪府盲人福祉センター点字図書館 (745 m)
    • 大阪市天王寺区保健福祉センター分館 (747 m)
  • 病院/医療10件
    • 河本レディスクリニック (31 m)
    • ケイズ整骨院 (64 m)
    • K’sカイロプラクティック (64 m)
    • 上本町就労継続A型パピヨン (67 m)
    • 河村クリニック (110 m)
    • つちどクリニック (127 m)
    • グランツ矯正専門歯科 (127 m)
    • おおた皮フ科・形成外科クリニック (127 m)
    • 中石医院 (127 m)
    • 訪問看護ステーションMaisu (133 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 上本町プリメール (112 m)
    • 保育園レオラ (277 m)
    • ポピンズナーサリースクール天王寺 (409 m)
    • 蓮美幼児学園うえしおナーサリー (455 m)
    • つくしんぼ保育園 (492 m)
    • ステラプリスクール桃坂校 (528 m)
    • あゆみ保育園 (558 m)
    • ほっぺるランド天王寺上本町 (604 m)
    • 真田山かいせい保育園 (627 m)
    • 大阪市立生魂幼稚園 (630 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイナシティ上本町の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイナシティ上本町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,713万～4,399万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
68万円 〜 77万円
坪単価
226万円 〜 255万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市天王寺区の平均より28.9% 高い↑
大阪府の平均より82.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1R、約33㎡のお部屋の場合
2,350万 〜 2,470万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 439位
大阪市天王寺区
300棟中 52位
上本町
37棟中 8位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

会員限定
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の売買価格相場

  • ダイナシティ上本町の相場

    ㎡単価
    68.5万円
    坪単価
    226.5万円

  • 大阪市天王寺区の相場

    ㎡単価
    53.1万円
    坪単価
    175.6万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ダイナシティ上本町の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、1R、33㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,350万〜2,470万円対前年同月比↑2,350万〜2,470万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイナシティ上本町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,450万〜3,680万円です。専有面積は約25㎡〜約57㎡です。全部で172件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(172件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,850万円1〜51LDK約34㎡ (約10坪)約83万円 (約277万円)南済
2024年3月2,850万円1〜51LDK約34㎡ (約10坪)約83万円 (約277万円)南済
2024年2月2,850万円1〜51LDK約34㎡ (約10坪)約83万円 (約277万円)南済
2024年1月2,850万円1〜51LDK約34㎡ (約10坪)約83万円 (約277万円)南-
2024年1月2,180万円1〜5ワンルーム約28㎡ (約8坪)約77万円 (約257万円)東-

会員登録すると、全部で172件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は200.6万円となっております。
2016年〜2020年では、142件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211.2万円となっております。以前の期間と比較して＋5.3％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は272.6万円となっております。以前の期間と比較して＋29.03％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイナシティ上本町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡39件1,731万円（64.9万円）
31〜40㎡131件2,489.8万円（68.5万円）
41〜50㎡4件2,802.5万円（64.2万円）
51〜60㎡11件3,534.5万円（61.5万円）

ダイナシティ上本町の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,489.8万円（㎡単価68.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

ダイナシティ上本町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,163.8万円61.5万円
4階〜6階2,409.3万円67万円
7階〜8階2,257.7万円68.6万円
9階〜10階2,076.6万円66万円
11階〜12階2,808.3万円68.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等2,061.4万円69.6万円
1LDK/1SLDK等2,315.1万円67.2万円
2LDK/2SLDK等3,534.5万円61.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,467.3万円72.1万円
東2,283.6万円64.3万円
西2,444.8万円64万円

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ダイナシティ上本町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,700 〜 9,500円
物件の参考家賃6階、1R、約33㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.9万〜9.4万円
  • 2K〜2LDK平均 14.6万〜15.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で99件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月8.5万円ワンルーム27.57㎡--1〜5-
2024年4月10.5万円1LDK39.61㎡-21.0万円1〜5-
2024年4月8.5万円1LDK33.89㎡-17.0万円6〜10-
2024年4月8.5万円1LDK33.89㎡-17.0万円1〜5-
2024年3月9.8万円2LDK56.16㎡5.0万円20.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイナシティ上本町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階8.6万〜9万円
33.89㎡ / 南
2階8.8万〜9.2万円
33.89㎡ / 南
3階10.1万〜10.6万円
39.61㎡ / -		14.3万〜15万円
56.16㎡ / -
4階8.9万〜9.3万円
33.89㎡ / 南
5階8.9万〜9.4万円
33.89㎡ / 南
6階9万〜9.4万円
33.89㎡ / 南
7階9万〜9.4万円
33.89㎡ / 南
8階8.8万〜9.3万円
33.89㎡ / -
9階8.9万〜9.3万円
33.89㎡ / -
10階6.6万〜6.9万円
25.69㎡ / 東
11階9.2万〜9.6万円
33.89㎡ / 南
12階10.2万〜10.8万円
39.54㎡ / 東		14.9万〜15.7万円
57.51㎡ / 東

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