うえほんまちハイハイタウン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,290万 〜 3,450万円
8階、3DK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ 〜 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,290万円 〜 3,450万円 | 8階, 3DK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 112件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 10.4万 〜 16.5万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 8階, 3DK, 約68㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.83
452人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市天王寺区上本町6丁目3-31
- 交通
- 近鉄難波線「大阪上本町駅」徒歩1分
- 築年月
- 1980年9月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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うえほんまちハイハイタウンの基本情報
建物・設備
| 名称 | ウエホンマチハイハイタウン | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市天王寺区 上本町6丁目3-31 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒543-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年9月 | 管理費 | 1㎡あたり167円 |
| 総戸数 | 287戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり219円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1R、1LDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市天王寺区上本町6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数287戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄難波線の大阪上本町駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、近鉄奈良線、近鉄大阪線も利用可能でアクセスは抜群です。谷町九丁目駅から徒歩2分、鶴橋駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄百貨店上本町店出張所(ATM) (93 m)
- セブン銀行 近鉄百貨店 上本町店 共同出張所 (99 m)
- 三菱UFJ銀行鶴橋支店 (103 m)
- 三菱UFJ銀行上本町支店 (103 m)
- 三菱UFJ銀行上六支店 (103 m)
- SBJ銀行上本町支店 (110 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄大阪上本町駅内出張所(ATM) (116 m)
- りそな銀行 上六支店 (117 m)
- ファミリーマート桃谷駅西 共同出張所(イーネットATM) (118 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 上本町駅前出張所 無人ATM (152 m)
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- 真田山公園 (996 m)
- コンビニ10件
- ローソン うえほんまちハイハイタウン店 (9 m)
- ローソン OSL谷町九丁目駅店 (73 m)
- ファミリーマート 近鉄上本町駅地下中央改札内店 (108 m)
- ファミリーマート 近鉄上本町駅地下1番ホーム店 (139 m)
- ファミリーマート 上本町六丁目店 (141 m)
- ファミリーマート 近鉄大阪上本町駅店 (149 m)
- ファミリーマート 近鉄上本町駅地上8番ホーム前店 (158 m)
- ローソン 上本町駅前店 (162 m)
- ファミリーマート 谷九駅前店 (203 m)
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- スーパー10件
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- Harves(ハーベス) 上本町店 (131 m)
- 食品専門館 Harves(ハーベス) 上本町YUFURA店 (138 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 桃坂店 (489 m)
- 食品館アプロ 夕陽丘店 (579 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 上本町店 (684 m)
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- 梅田インターナショナルスクール (246 m)
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- 私立清風高校 (372 m)
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- ケイズ整骨院 うえほんまちハイハイタウン店 (9 m)
- ナベヤクリニック (10 m)
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- 森浦歯科 (79 m)
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- ポピンズナーサリースクール天王寺 (343 m)
- ヘルツこども園 (391 m)
- ニチイキッズ上本町保育園 (399 m)
- 大阪市立生魂幼稚園 (452 m)
- ステラプリスクール桃坂校 (556 m)
- 四天王寺夕陽丘保育園 分園北 (557 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
うえほんまちハイハイタウンの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
うえほんまちハイハイタウンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,207万～5,551万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市天王寺区の平均より9.2% 低い↓ 大阪府の平均より28.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3DK、約68㎡のお部屋の場合 3,290万 〜 3,450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
うえほんまちハイハイタウンの相場
- ㎡単価
- 48.2万円
- 坪単価
- 159.5万円
大阪市天王寺区の相場
- ㎡単価
- 53.1万円
- 坪単価
- 175.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
うえほんまちハイハイタウンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,290万〜3,460万円対前年同月比↑ | 3,290万〜3,450万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
うえほんまちハイハイタウンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、890万〜5,000万円です。専有面積は約25㎡〜約100㎡です。全部で112件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約55万円 (約183万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約55万円 (約183万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約55万円 (約183万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 4,080万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約60万円 (約198万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 4,180万円 | 11〜15 | 2LDK+S（納戸） | 約68㎡ (約21坪) | 約61万円 (約203万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で112件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.3万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.1万円となっております。以前の期間と比較して＋17.65％上昇しています。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.3万円となっております。以前の期間と比較して＋21.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.2万円となっております。以前の期間と比較して＋33.68％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
うえほんまちハイハイタウンの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 1件 | 890万円（35.6万円） |
| 31〜40㎡ | 3件 | 1,190万円（38.8万円） |
| 61〜70㎡ | 119件 | 3,296.7万円（48.7万円） |
| 71〜80㎡ | 6件 | 3,330万円（45.6万円） |
| 101㎡〜 | 1件 | 5,000万円（49.5万円） |
うえほんまちハイハイタウンの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,296.7万円（㎡単価48.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
うえほんまちハイハイタウンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,115万円 | 38.1万円 |
| 4階〜6階 | 2,819.6万円 | 41万円 |
| 7階〜9階 | 2,901.9万円 | 42.7万円 |
| 10階〜12階 | 3,667.3万円 | 53.8万円 |
| 13階〜15階 | 3,026.8万円 | 44.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,646万円 | 31.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,256.8万円 | 38.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,408.4万円 | 50.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,016.2万円 | 43.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,000万円 | 49.5万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 3,180万円 | 46.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,416.1万円 | 40.7万円 |
| 東 | 2,808.4万円 | 41.4万円 |
| 西 | 3,578.4万円 | 52.3万円 |
| 北/北東/北西 | 2,004万円 | 29.8万円 |
うえほんまちハイハイタウンの売却のご相談
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うえほんまちハイハイタウンの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3DK、約68㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で58件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 11.8万円 | 3LDK | 68.22㎡ | 11.8万円 | 23.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 15.5万円 | 2LDK | 68.22㎡ | 15.5万円 | 31.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 13.8万円 | 3LDK | 68.22㎡ | 13.8万円 | 27.6万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 16.5万円 | 3LDK | 68.22㎡ | 16.5万円 | 33.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 15.5万円 | 2LDK | 68.22㎡ | 15.5万円 | 31.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
うえほんまちハイハイタウンの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 5.6万〜5.8万円 30.67㎡ / 南 | 11.9万〜12.5万円 73.1㎡ / 北 | 11.8万〜12.4万円 68.22㎡ / 西 | |
| 2階 | 12.1万〜12.7万円 68.22㎡ / 東 | |||
| 3階 | ||||
| 4階 | 12.9万〜13.5万円 68.22㎡ / 南 | 12.5万〜13.2万円 68.22㎡ / - | ||
| 5階 | 12.6万〜13.2万円 68.22㎡ / - | 12.9万〜13.6万円 68.22㎡ / 南 | ||
| 6階 | 11.6万〜12.2万円 64.14㎡ / 東 | 12.4万〜13万円 68.22㎡ / 西 | 12.4万〜13万円 68.22㎡ / 東 | |
| 7階 | 12.4万〜13万円 68.22㎡ / 西 | |||
| 8階 | 12.5万〜13.1万円 68.22㎡ / 東 | 12.5万〜13.1万円 68.22㎡ / 東 | 13.7万〜14.4万円 73.1㎡ / - | |
| 9階 | 13.2万〜13.9万円 68.22㎡ / 南 | 12.5万〜13.2万円 68.22㎡ / 西 | ||
| 10階 | 12.6万〜13.2万円 68.22㎡ / 西 | |||
| 11階 | 12.7万〜13.3万円 68.18㎡ / 西 | 13万〜13.6万円 68.22㎡ / - | ||
| 12階 | 12.7万〜13.4万円 68.22㎡ / 西 | 12.1万〜12.7万円 64.81㎡ / 西 | 14万〜14.7万円 68.22㎡ / 南 | 19.8万〜20.8万円 100.92㎡ / 南 |
| 13階 | 12.8万〜13.4万円 68.18㎡ / 東 | |||
| 14階 | 13.2万〜13.9万円 68.22㎡ / - | |||
| 15階 | 12.9万〜13.6万円 68.22㎡ / 東 | 13.3万〜13.9万円 68.22㎡ / - | 13.3万〜13.9万円 68.22㎡ / - |
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