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フィオレ上本町

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,620万 〜 3,800万円
8階、2LDK、約60㎡の場合

参考相場単価59万円/㎡ 〜 67万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,620万円 〜 3,800万円8階, 2LDK, 約60㎡の例
売買履歴212019年08月08日更新
家賃相場17万 〜 20万円
表面利回り4.1% 〜 5.08階, 2LDK, 約60㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.9

482人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市天王寺区上本町6丁目9-7
交通
  • 近鉄難波線「大阪上本町駅」徒歩4分
築年月
2004年7月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • フィオレ上本町
  • フィオレ上本町
  • フィオレ上本町のエントランス
  • フィオレ上本町の看板

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フィオレ上本町の基本情報

フィオレ上本町は、2004年07月に竣工された総戸数46戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡~約80㎡、間取りが2LDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,578万~5,396万円、参考相場単価は59万円/㎡~67万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フィオレウエホンマチ管理会社-
住所大阪府 大阪市天王寺区 上本町6丁目9-7管理形態委託
郵便番号〒543-0001管理員日勤
築年月2004年7月管理費1㎡あたり130円
総戸数46戸修繕積立金1㎡あたり190円
階建15階建間取り2LDK、3LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市天王寺区上本町6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄難波線の大阪上本町駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、近鉄奈良線、近鉄大阪線も利用可能でアクセスは抜群です。谷町九丁目駅から徒歩5分、鶴橋駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • りそな銀行 上六支店 (159 m)
    • ファミリーマート桃谷駅西 共同出張所(イーネットATM) (182 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄百貨店上本町店出張所(ATM) (196 m)
    • セブン銀行 近鉄百貨店 上本町店 共同出張所 (225 m)
    • セブン銀行 近鉄電車 大阪上本町駅 共同出張所 (227 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄大阪上本町駅内出張所(ATM) (279 m)
    • ファミリーマート天王寺堂ヶ芝 共同出張所(イーネットATM) (345 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 上本町駅前出張所 無人ATM (358 m)
    • SBJ銀行上本町支店 (365 m)
    • 三菱UFJ銀行鶴橋支店 (374 m)
  • 公園3件
    • 生玉公園 (583 m)
    • 高津公園 (857 m)
    • 桃谷公園 (996 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 上本町七丁目東店 (65 m)
    • セブンイレブン 大阪上本町6丁目店 (78 m)
    • ファミリーマート 上本町六丁目店 (138 m)
    • ファミリーマート 近鉄上本町駅地上8番ホーム前店 (188 m)
    • ファミリーマート 近鉄大阪上本町駅店 (237 m)
    • ファミリーマート 近鉄上本町駅地下1番ホーム店 (257 m)
    • ローソン うえほんまちハイハイタウン店 (268 m)
    • ファミリーマート 近鉄上本町駅地下中央改札内店 (278 m)
    • セブンイレブン 大阪細工谷1丁目店 (321 m)
    • ローソン OSL谷町九丁目駅店 (341 m)
  • スーパー10件
    • Harves(ハーベス) 上本町店 (147 m)
    • 食品専門館 Harves(ハーベス) 上本町YUFURA店 (152 m)
    • KOHYO(コーヨー) 上本町店 (205 m)
    • 北野エース 近鉄百貨店上本町店 (223 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 桃坂店 (359 m)
    • 食品館アプロ 夕陽丘店 (502 m)
    • ライフ 四天王寺店 (825 m)
    • ディスカウントセンター ジャパン 松屋町店 (839 m)
    • スーパー万代 桃谷駅前店 (854 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 上本町店 (924 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪情報コンピュータ専門学校 (142 m)
    • 私立上宮高校 (156 m)
    • 私立清風中学校 (159 m)
    • 上宮中学校 (164 m)
    • 私立清風高校 (175 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 上本町 (197 m)
    • 大阪市立生魂小学校 (265 m)
    • 大阪市立夕陽丘中学校 (329 m)
    • 大阪府立夕陽丘高等職業技術専門校 (383 m)
    • KidsLabo123 (437 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 在大阪ネパール連邦民主共和国名誉総領事館 (101 m)
    • 大阪市立天王寺図書館 (294 m)
    • 大阪市天王寺区保健福祉センター分館 (359 m)
    • 大阪府障がい者社会参加促進センター (419 m)
    • 大阪府盲人福祉センター点字図書館 (439 m)
    • 大阪市天王寺消防署 (442 m)
    • 南警察署 東平交番 (545 m)
    • 大阪法務局天王寺出張所 (546 m)
    • 自衛隊大阪地方協力本部 谷九募集案内所 (573 m)
    • クレオ大阪中央(大阪市立男女共同参画センター 中央館) (581 m)
  • 病院/医療10件
    • 三谷歯科 (32 m)
    • クリフム夫律子マタニティクリニック (72 m)
    • 亥埜クリニック (77 m)
    • 藤村歯科クリニック (90 m)
    • よねもと内科クリニック (93 m)
    • 整形外科リハビリテーション科うえほんまち駅前クリニック (93 m)
    • たにまちクリニック (93 m)
    • とみなが矯正歯科 (97 m)
    • チヒロ皮膚科医院 (98 m)
    • おおさき内科クリニック (98 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ポピンズナーサリースクール天王寺 (218 m)
    • ニチイキッズ上本町保育園 (223 m)
    • ほっぺるランド天王寺上本町 (224 m)
    • 蓮美幼児学園うえしおナーサリー (279 m)
    • 大阪市立五条幼稚園 (305 m)
    • ヘルツこども園 (405 m)
    • 四天王寺夕陽丘保育園 (434 m)
    • ステラプリスクール桃坂校 (446 m)
    • 四天王寺夕陽丘保育園 分園北 (470 m)
    • 上本町プリメール (482 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

フィオレ上本町の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フィオレ上本町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,578万~5,396万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
59万円 〜 67万円
坪単価
197万円 〜 222万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大阪市天王寺区の平均より12.2% 高い↑
大阪府の平均より58.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合
3,620万 〜 3,800万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 1015位
大阪市天王寺区
300棟中 91位
上本町
37棟中 11位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • フィオレ上本町の相場

    ㎡単価
    59.6万円
    坪単価
    197.1万円
  • 大阪市天王寺区の相場

    ㎡単価
    53.1万円
    坪単価
    175.6万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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フィオレ上本町の売買参考価格と将来の予想価格

8階、2LDK、60㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,620万〜3,810万円対前年同月比3,620万〜3,800万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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フィオレ上本町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜5,380万円です。専有面積は約60㎡〜約80㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(21件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年7月5,380万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約70万円 (約234万円)--
2019年3月5,200万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約65万円 (約214万円)--
2019年2月5,200万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約65万円 (約214万円)-
2017年5月3,380万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約56万円 (約186万円)-
2017年5月3,280万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約54万円 (約180万円)-

会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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フィオレ上本町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年4月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,400円
物件の参考家賃8階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.3万円 (表面利回り:4.1% 〜 5.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.8万〜14.5万円
  • 3K〜3LDK平均 18.6万〜19.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年3月20.0万円3LDK80.12㎡20.0万円40.0万円1〜5
2016年2月20.0万円3LDK80.12㎡20.0万円40.0万円1〜5
2015年5月17.0万円2LDK75.23㎡17.0万円51.0万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フィオレ上本町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階13.4万〜14.1万円
60.83㎡ / 東
4階13.8万〜14.5万円
60.83㎡ / -
18.7万〜19.6万円
80.12㎡ / 南
5階
6階13.6万〜14.3万円
60.83㎡ / 東
7階18.5万〜19.4万円
80.12㎡ / -
8階
9階14.2万〜14.9万円
60.83㎡ / -
10階
11階
12階
13階
14階
15階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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