ユニハイム夕陽ヶ丘
- 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目1-14
- 近鉄奈良線「大阪上本町駅」徒歩7分大阪市営千日前線「谷町九丁目駅」徒歩7分大阪市営谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」徒歩9分
最終更新：
ユニハイム夕陽ヶ丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2017年8月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2017年7月の相場より5万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2016年8月の相場より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2014年8月の相場より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪府の平均より32.4% 高い↑ 大阪市天王寺区の平均より3.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2DK、約52㎡のお部屋の場合 1,900万円 〜 2,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
の売買価格相場
ユニハイム夕陽ヶ丘の相場
- ㎡単価
- 39.5万円
- 坪単価
- 130.7万円
大阪市天王寺区の相場
- ㎡単価
- 40.9万円
- 坪単価
- 135.2万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 29.8万円
- 坪単価
- 98.7万円
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
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ユニハイム夕陽ヶ丘の売買履歴
ユニハイム夕陽ヶ丘には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| メロディーハイム夕陽丘リージェンツコート | 2017年7月 | 3,800万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約52万円(約174万円) | - |
| メロディーハイム四天王寺夕陽丘2番館 | 2017年7月 | 3,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約52万円(約173万円) | - |
| メロディーハイム四天王寺夕陽丘 | 2017年5月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約47万円(約158万円) | - |
| 上本町レジデンスザガレリア | 2017年5月 | 2,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約49万円(約164万円) | - |
| アーバンビュー夕陽丘 | 2016年11月 | 4,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約53万円(約176万円) | - |
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
ユニハイム夕陽ヶ丘の簡易査定
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ユニハイム夕陽ヶ丘の賃貸情報
最新賃料相場
2017年8月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,600円 〜 2,000円
- 坪単価
- 5,400円 〜 6,600円
例えば…6階、2DK、約52㎡のお部屋の場合
8.5万円 〜 10.4万円
(表面利回り：5.1％ 〜 6.2％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 27 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 9.0万円 | 1LDK | 47.5㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年2月 | 9.0万円 | 1LDK | 47.5㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 9.0万円 | 1LDK | 47.5㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 8.5万円 | 2LDK | 52.42㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2017年1月 | 8.5万円 | 2LDK | 52.42㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2017年1月 | 9.0万円 | 1LDK | 47.5㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年1月 | 9.0万円 | 2LDK | 52.42㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年12月 | 9.0万円 | 1LDK | 47.5㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2016年12月 | 9.0万円 | 2LDK | 52.4㎡ | 10.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年11月 | 9.0万円 | 2LDK | 52.42㎡ | - | 25.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年11月 | 9.0万円 | 1LDK | 47.5㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年11月 | 9.0万円 | 2LDK | 52.42㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2016年10月 | 9.0万円 | 2LDK | 49.76㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2016年10月 | 9.0万円 | 2LDK | 52.4㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年10月 | 9.0万円 | 1LDK | 47.5㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 9.0万円 | 2LDK | 49.76㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2016年9月 | 9.0万円 | 1LDK | 47.5㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 10.0万円 | 2LDK | 49.76㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2016年8月 | 10.0万円 | 2LDK | 49.76㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2016年7月 | 9.0万円 | 2LDK | 49.76㎡ | 9.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 西 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ユニハイム夕陽ヶ丘の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 1K〜1LDK平均7.7万円〜8.5万円
- 2K〜2LDK平均8.6万円〜9.5万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 8.1万円〜9.0万円 47.5㎡ / 南 | 8.5万円〜9.4万円 52.42㎡ / 西 |
| 3階 | 7.4万円〜8.1万円 47.5㎡ / 北 | |
| 4階 | ||
| 5階 | ||
| 6階 | 9.0万円〜9.9万円 53.99㎡ / 東 | |
| 7階 | 8.3万円〜9.2万円 49.76㎡ / 西 | |
| 8階 | 8.4万円〜9.2万円 49.76㎡ / 西 | |
| 9階 | 8.9万円〜9.8万円 52.42㎡ / 西 | |
| 10階 | ||
| 11階 |
資産評価
★★★☆☆3.87(大阪府)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
ユニハイム夕陽ヶ丘の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。
ユニハイム夕陽ヶ丘の基本情報
大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目に位置するマンションで、総戸数33戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の大阪上本町駅で徒歩7分、近鉄奈良線、近鉄大阪線も利用可能でアクセス良好です。
建物・設備
| 名称 | ユニハイム夕陽ヶ丘(ユニハイムユウヒガオカ) |
|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市天王寺区 上本町8丁目1-14 |
| 郵便番号 | 〒543-0001 |
| 築年数 | 1985年7月 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 交通 |
|
| 階建 | 11階建 |
| 間取り | 2DK |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 事業主 | ユニチカ興発 |
| 施工会社 | - |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理形態 | 委託 |
| 管理員 | 日勤 |
| 管理費 | - |
| 修繕積立金 | - |
| 設備 | エレベーター |
| セキュリティ | ディンプルキー |
| 駐車場 | あり |
| 駐輪場 | - |
| バイク置き場 | - |
| 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ユニハイム |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
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マンションマーケットでは「ユニハイム夕陽ヶ丘」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。