ユニハイム夕陽ヶ丘
★★★☆☆3.86 / 大阪府 [資産価値とは]
最終更新：
中古参考価格
参考査定価格
1,860万円 〜 2,060万円
6階、2DK、約52㎡の場合
賃貸賃料
9万円
- 住所
- 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目1-14
- 交通
- 近鉄奈良線「大阪上本町駅」徒歩7分
- 大阪市営千日前線「谷町九丁目駅」徒歩7分
- 大阪市営谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」徒歩9分
- 築年数
- 1985年7月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 販売中の物件データがありません
- 売買履歴件数データがありません
近隣の事例を見る - 相場価格38万円/㎡
2017年10月更新詳しく見る - 参考査定価格1,860万円
6階, 2DK, 約52㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場8.5万円 〜 10万円詳しく見る
- 想定利回り5.2％〜
6.3％
6階, 2DK, 約52㎡の例
ユニハイム夕陽ヶ丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2017年10月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2017年9月の相場より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2016年10月の相場より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2014年10月の相場より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪府の平均より29.0% 高い↑ 大阪市天王寺区の平均より6.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2DK、約52㎡のお部屋の場合 1,860万円 〜 2,060万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ユニハイム夕陽ヶ丘の相場
- ㎡単価
- 38.8万円
- 坪単価
- 128.4万円
大阪市天王寺区の相場
- ㎡単価
- 41.7万円
- 坪単価
- 138.0万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 30.1万円
- 坪単価
- 99.6万円
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ユニハイム夕陽ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2017年9月の参考価格 | 2017年10月の参考価格 | 2017年11月の参考価格 | 2017年12月の参考価格 | 2018年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,940万円〜2,140万円対前年同月比↑ | 1,860万円〜2,060万円対前年同月比↑ | 会員限定 公開中 | ||
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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
ユニハイム夕陽ヶ丘の売買履歴
ユニハイム夕陽ヶ丘には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| メロディーハイム夕陽丘リージェンツコート | 2017年9月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約55万円(約182万円) | - |
| メロディーハイム四天王寺夕陽丘2番館 | 2017年7月 | 3,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約52万円(約173万円) | - |
| メロディーハイム四天王寺夕陽丘 | 2017年5月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約47万円(約158万円) | - |
| 上本町レジデンスザガレリア | 2017年5月 | 2,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約49万円(約164万円) | - |
| アーバンビュー夕陽丘 | 2016年11月 | 4,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約53万円(約176万円) | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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ユニハイム夕陽ヶ丘の賃貸情報
入居者募集中の物件
最新賃料相場
2017年10月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,600円 〜 2,000円
- 坪単価
- 5,400円 〜 6,600円
例えば…6階、2DK、約52㎡のお部屋の場合
8.5万円 〜 10.4万円
(表面利回り：5.2％ 〜 6.3％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 27 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 9.0万円 | 1LDK | 47.5㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年2月 | 9.0万円 | 1LDK | 47.5㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 9.0万円 | 1LDK | 47.5㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 8.5万円 | 2LDK | 52.42㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2017年1月 | 8.5万円 | 2LDK | 52.42㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2017年1月 | 9.0万円 | 1LDK | 47.5㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年1月 | 9.0万円 | 2LDK | 52.42㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年12月 | 9.0万円 | 1LDK | 47.5㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2016年12月 | 9.0万円 | 2LDK | 52.4㎡ | 10.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年11月 | 9.0万円 | 2LDK | 52.42㎡ | - | 25.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年11月 | 9.0万円 | 1LDK | 47.5㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年11月 | 9.0万円 | 2LDK | 52.42㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2016年10月 | 9.0万円 | 2LDK | 49.76㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2016年10月 | 9.0万円 | 2LDK | 52.4㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年10月 | 9.0万円 | 1LDK | 47.5㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 9.0万円 | 2LDK | 49.76㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2016年9月 | 9.0万円 | 1LDK | 47.5㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 10.0万円 | 2LDK | 49.76㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2016年8月 | 10.0万円 | 2LDK | 49.76㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2016年7月 | 9.0万円 | 2LDK | 49.76㎡ | 9.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 西 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ユニハイム夕陽ヶ丘の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 1K〜1LDK平均7.7万円〜8.5万円
- 2K〜2LDK平均8.5万円〜9.5万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 8.1万円〜9.0万円 47.5㎡ / 南 | 8.5万円〜9.4万円 52.42㎡ / 西 |
| 3階 | 7.3万円〜8.1万円 47.5㎡ / 北 | |
| 4階 | ||
| 5階 | ||
| 6階 | 9.0万円〜9.9万円 53.99㎡ / 東 | |
| 7階 | 8.3万円〜9.2万円 49.76㎡ / 西 | |
| 8階 | 8.3万円〜9.2万円 49.76㎡ / 西 | |
| 9階 | 8.8万円〜9.8万円 52.42㎡ / 西 | |
| 10階 | ||
| 11階 |
資産評価
★★★☆☆3.86(大阪府)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
ユニハイム夕陽ヶ丘の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。
ユニハイム夕陽ヶ丘の基本情報
大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目に位置するマンションで、総戸数33戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の大阪上本町駅で徒歩7分、近鉄奈良線、近鉄大阪線も利用可能でアクセス良好です。
建物・設備
| 名称 | ユニハイム夕陽ヶ丘(ユニハイムユウヒガオカ) | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市天王寺区 上本町8丁目1-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒543-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年数 | 1985年7月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2DK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | ディンプルキー |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 事業主 | ユニチカ興発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ユニハイム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大阪信用金庫本店 (234 m)
- 大阪信用金庫 キャッシュカード紛失・盗難に関する問合せ (237 m)
- 大阪信用金庫・本店営業部 (256 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店天王寺出張所 (314 m)
- 天王寺郵便局 ゆうちょ銀行 天王寺店 (316 m)
- ゆうちょ銀行大阪支店大阪警察病院内出張所 (339 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 大阪警察病院内出張所(ATM) (343 m)
- ファミリーマート上本町6丁目 共同出張所(イーネットATM) (382 m)
- りそな銀行 上六支店 (415 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄百貨店上本町店出張所(ATM) (464 m)
- 公園5件
- 石ヶ辻公園(大阪) (421 m)
- 五条小公園 (576 m)
- 生玉公園 (599 m)
- 寺田町公園 (951 m)
- 愛染公園 (976 m)
- コンビニ10件
- ローソン 上本町七丁目東店 (237 m)
- セブンイレブン 大阪上本町6丁目店 (286 m)
- セブンイレブン 大阪生玉前町南店 (348 m)
- ファミリーマート 上本町六丁目店 (382 m)
- ローソン 大阪警察病院店 (389 m)
- セブンイレブン 大阪細工谷1丁目店 (447 m)
- ファミリーマート 近鉄上本町駅地上8番ホーム前店 (478 m)
- ローソン うえほんまちハイハイタウン店 (504 m)
- ファミリーマート 天王寺生玉町店 (510 m)
- ファミリーマート 近鉄大阪上本町駅店 (525 m)
- スーパー10件
- Fresh(フレッシュ)夕陽丘 (317 m)
- KOHYO(コーヨー) 上本町店 (412 m)
- Harves(ハーベス) 上本町店 (415 m)
- 北野エース 近鉄百貨店上本町店 (500 m)
- ライフ 四天王寺店 (532 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 桃坂店 (600 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 真法院店 (661 m)
- スーパードラッグイレブン 天王寺勝山店 (748 m)
- イズミヤ 細工谷店 (789 m)
- C&Cエンド夕陽丘店 (790 m)
- 学校/教育施設10件
- 総合整体療術学院 (54 m)
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- 上宮中学校 (196 m)
- 私立上宮高校 (236 m)
- 大阪市立五条小学校 (251 m)
- 大阪市立生魂小学校 (282 m)
- 大阪府立夕陽丘高等職業技術専門校 (292 m)
- 大阪情報コンピュータ専門学校 (296 m)
- 清風中学校 (396 m)
- 私立清風中学校 (409 m)
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- 大阪市天王寺区保健福祉センター分館 (182 m)
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- 四天王寺夕陽丘保育園 分園北 (284 m)
- 四天王寺夕陽丘保育園 分園南 (287 m)
- 大阪市立五条幼稚園 (298 m)
- ヘルツ子供園 (367 m)
- 蓮美幼児学園うえしおナーサリー (400 m)
- 蓮美幼児学園 (401 m)
- 蓮美幼児学園たにまちナーサリー (403 m)
- 真生幼稚園 (509 m)
- 大阪芸術大学附属松ケ鼻幼稚園 (511 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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