ユニハイム夕陽ヶ丘
★★★☆☆3.85 / 大阪府 [資産価値とは]
最終更新：
中古参考価格
参考査定価格
1,790万 〜 1,980万円
6階、1LDK、約52㎡の場合
賃貸賃料
10.2万 〜 11万円
このマンションを売却したい方はこちら売却相談
- 住所
- 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目1-14
- 交通
- 近鉄奈良線「大阪上本町駅」徒歩7分
- 大阪市営千日前線「谷町九丁目駅」徒歩7分
- 大阪市営谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」徒歩9分
- 築年月
- 1985年7月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 売買履歴件数1件
2018年02月07日 更新詳しく見る - 相場価格37万円/㎡
2018年6月更新詳しく見る - 参考査定価格1,790万円
6階, 1LDK, 約52㎡の例詳しく見る
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10万円
詳しく見る - 想定利回り5.3％〜
6.5％
6階, 1LDK, 約52㎡の例
ユニハイム夕陽ヶ丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年6月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年5月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年6月の相場より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2015年6月の相場より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市天王寺区の平均より12.6% 低い↓ 大阪府の平均より20.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約52㎡のお部屋の場合 1,790万 〜 1,980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ユニハイム夕陽ヶ丘の相場
- ㎡単価
- 37.3万円
- 坪単価
- 123.3万円
大阪市天王寺区の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 30.9万円
- 坪単価
- 102.2万円
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ユニハイム夕陽ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 | 2018年8月の参考価格 | 2018年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,780万〜1,970万円対前年同月比↑ | 1,790万〜1,980万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
ユニハイム夕陽ヶ丘の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で1件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年1月 | 1,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約38万円 (約125万円) | 西 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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ユニハイム夕陽ヶ丘の賃貸情報
入居者募集中の物件
最新賃料相場
2018年6月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,600 〜 1,900円
- 坪単価
- 5,300 〜 6,500円
例えば…6階、1LDK、約52㎡のお部屋の場合
8.3万 〜 10.2万円
(表面利回り：5.3％ 〜 6.5％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 29 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年1月 | 9.0万円 | 2LDK | 52.4㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2017年12月 | 9.0万円 | 2LDK | 52.4㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2017年3月 | 9.0万円 | 1LDK | 47.5㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年2月 | 9.0万円 | 1LDK | 47.5㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 9.0万円 | 1LDK | 47.5㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ユニハイム夕陽ヶ丘の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 1K〜1LDK平均7.9万〜8.8万円
- 2K〜2LDK平均8.5万〜9.3万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 8万〜8.8万円 47.5㎡ / 南 | 8.4万〜9.3万円 52.42㎡ / 西 |
| 3階 | 7.2万〜8万円 47.5㎡ / 北 | |
| 4階 | ||
| 5階 | ||
| 6階 | 8.8万〜9.7万円 53.99㎡ / 東 | |
| 7階 | 8.2万〜9万円 49.76㎡ / 西 | |
| 8階 | 8.6万〜9.6万円 52.42㎡ / 西 | 8.2万〜9.1万円 49.76㎡ / 西 |
| 9階 | 8.7万〜9.6万円 52.42㎡ / 西 | |
| 10階 | ||
| 11階 |
資産評価
★★★☆☆3.85(大阪府)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
ユニハイム夕陽ヶ丘の売却のご相談
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ユニハイム夕陽ヶ丘の基本情報
大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目に位置するマンションで、総戸数33戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の大阪上本町駅で徒歩7分、近鉄奈良線、近鉄大阪線も利用可能でアクセス良好です。
建物・設備
| 名称 | ユニハイムユウヒガオカ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市天王寺区 上本町8丁目1-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒543-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1985年7月 | 管理費 | 1㎡あたり216円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり138円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、2DK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ユニチカ興発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ユニハイム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 大阪警察病院内出張所(ATM) (343 m)
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