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夕陽丘セントポリア

★★★☆☆3.8 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,490万円 〜 2,750万円
8階、3LDK、約81㎡の場合

住所
大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目2-7
交通
築年数
1983年3月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

夕陽丘セントポリアの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
33万円
坪単価
109万円
前月との比較2017年9月の相場より2万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年10月の相場より5万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より9.7% 高い↑
大阪市天王寺区の平均より20.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合
2,490万円 〜 2,750万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8886棟中 3114位
大阪市天王寺区
279棟中 195位
上本町
36棟中 30位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • 夕陽丘セントポリアの相場

    ㎡単価
    33.0万円
    坪単価
    109.3万円
  • 大阪市天王寺区の相場

    ㎡単価
    41.7万円
    坪単価
    138.0万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

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夕陽丘セントポリアの売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、81㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
2,270万円〜2,510万円対前年同月比2,490万円〜2,750万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

夕陽丘セントポリアの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で5件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(5件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月2,980万円6〜103SLDK約82㎡ (約25坪)約36万円 (約120万円)-
2017年9月2,980万円11〜153LDK約82㎡ (約25坪)約36万円 (約120万円)西-
2017年8月2,980万円6〜103SLDK約82㎡ (約25坪)約36万円 (約120万円)-
2016年5月2,980万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約36万円 (約120万円)-
2013年8月1,580万円11〜152LDK約62㎡ (約19坪)約25万円 (約84万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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夕陽丘セントポリアの賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,600円 〜 1,900円
坪単価
5,300円 〜 6,500円

例えば…8階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合
13.1万円 〜 16万円
(表面利回り:6.0% 〜 7.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 27 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月12.1万円3LDK66.0㎡13.5万円27.0万円11〜15
2017年6月12.1万円3LDK65.99㎡13.5万円27.0万円11〜15
2017年6月12.1万円3LDK65.99㎡13.5万円27.0万円1〜5
2017年5月12.1万円3LDK66.0㎡13.5万円27.0万円11〜15
2017年5月12.1万円3LDK65.99㎡13.5万円27.0万円11〜15
2017年4月12.1万円3LDK65.99㎡13.5万円27.0万円11〜15
2017年2月9.4万円2LDK62.54㎡10.6万円21.2万円1〜5
2017年1月9.4万円2LDK62.54㎡10.6万円21.2万円6〜10
2017年1月11.0万円2LDK65.99㎡-11.0万円6〜10
2017年1月9.4万円2LDK62.54㎡10.6万円21.2万円1〜5
2016年12月11.0万円2LDK65.99㎡-11.0万円6〜10
2016年12月9.4万円2LDK62.54㎡10.6万円21.2万円6〜10
2016年12月9.4万円2LDK62.54㎡10.6万円21.2万円1〜5
2016年9月16.0万円3LDK97.92㎡10.0万円30.0万円6〜10-
2016年8月17.0万円3LDK97.92㎡10.0万円30.0万円6〜10-
2016年8月16.0万円3LDK97.92㎡10.0万円30.0万円6〜10-
2016年7月16.0万円3LDK97.92㎡10.0万円30.0万円6〜10-
2016年7月17.0万円3LDK97.92㎡10.0万円30.0万円6〜10-
2016年6月17.0万円3LDK97.92㎡10.0万円30.0万円6〜10-
2016年5月17.0万円3LDK97.92㎡10.0万円30.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

夕陽丘セントポリアの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均10.3万円〜11.4万円
  • 3K〜3LDK平均13.6万円〜15.0万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階10.4万円〜11.5万円
65.99㎡ / 東
2階10.6万円〜11.8万円
62.54㎡ / 南
3階
4階
5階
6階8.0万円〜8.8万円
48.48㎡ / 東
7階10.9万円〜12.1万円
62.54㎡ / 南
16.7万円〜18.4万円
97.92㎡ / -
8階11.0万円〜12.2万円
65.99㎡ / 東
9階14.4万円〜15.9万円
81.59㎡ / 南
10階14.4万円〜16.0万円
81.59㎡ / 南
11階14.5万円〜16.0万円
81.59㎡ / 南
12階11.2万円〜12.3万円
62.54㎡ / 南
13階11.3万円〜12.5万円
65.99㎡ / 東
14階
15階

資産評価

★★★☆☆3.8(大阪府)

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夕陽丘セントポリアの基本情報

大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目に位置するマンションで、総戸数198戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪市営谷町線の四天王寺前夕陽ヶ丘駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

建物・設備

名称夕陽丘セントポリア(ユウヒガオカセントポリア)管理会社大和ライフネクスト
住所大阪府 大阪市天王寺区 上本町9丁目2-7管理形態-
郵便番号〒543-0001管理員日勤
築年数1983年3月管理費1㎡あたり133円
総戸数198戸修繕積立金1㎡あたり66円
階建15階建間取り2K、2LDK、3LDK、3SLDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域、第二種住居地域駐輪場-
事業主トーメン不動産バイク置き場-
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 天王寺郵便局 ゆうちょ銀行 天王寺店 (152 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店天王寺出張所 (162 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 大阪警察病院内出張所(ATM) (339 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店大阪警察病院内出張所 (347 m)
    • 天王寺真法院郵便局 (501 m)
    • ファミリーマート上本町6丁目 共同出張所(イーネットATM) (690 m)
    • ファミリーマート天王寺生玉町 共同出張所(イーネットATM) (704 m)
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    • セブンイレブン 大阪上本町6丁目店 (598 m)
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    • ファミリーマート 上本町六丁目店 (690 m)
    • セブンイレブン 大阪細工谷1丁目店 (701 m)
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    • ライフ 下寺店 (734 m)
    • C&Cエンド夕陽丘店 (740 m)
    • 北野エース 近鉄百貨店上本町店 (811 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 桃坂店 (892 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立五条小学校 (181 m)
    • 大阪市立夕陽丘中学校 (309 m)
    • 大阪国際福祉専門学校 (340 m)
    • 大阪市立大江小学校 (341 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「夕陽丘セントポリア」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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