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セントポリア四天王寺夕陽丘

★★★☆☆3.96 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,540万 〜 3,910万円
10階、3LDK、約77㎡の場合

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住所
大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目3-12
交通
築年月
2000年2月
階建
20階建
構造
鉄筋コンクリート造

セントポリア四天王寺夕陽丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
46万円
坪単価
153万円
前月との比較2017年11月の相場より2万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年12月の相場より5万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より52.7% 高い↑
大阪市天王寺区の平均より11.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、10階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
3,540万 〜 3,910万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8536棟中 1127位
大阪市天王寺区
269棟中 92位
上本町
35棟中 14位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • セントポリア四天王寺夕陽丘の相場

    ㎡単価
    46.5万円
    坪単価
    153.8万円
  • 大阪市天王寺区の相場

    ㎡単価
    41.8万円
    坪単価
    138.2万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.4万円
    坪単価
    100.7万円

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セントポリア四天王寺夕陽丘の売買参考価格と将来の予想価格

10階、3LDK、77㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
3,360万〜3,710万円対前年同月比3,540万〜3,910万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

セントポリア四天王寺夕陽丘の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で16件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(16件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月5,500万円1〜53SLDK約94㎡ (約28坪)約58万円 (約193万円)-
2017年11月6,480万円6〜103SLDK約94㎡ (約28坪)約68万円 (約227万円)-
2017年11月4,780万円11〜153LDK約86㎡ (約26坪)約55万円 (約183万円)-
2017年10月4,780万円11〜153LDK約86㎡ (約26坪)約55万円 (約183万円)-
2017年10月6,980万円6〜103SLDK約94㎡ (約28坪)約74万円 (約245万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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セントポリア四天王寺夕陽丘の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,600 〜 2,000円
坪単価
5,400 〜 6,600円

例えば…10階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
12.7万 〜 15.5万円
(表面利回り:4.0% 〜 5.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 5 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月18.5万円3LDK85.81㎡18.5万円37.0万円11〜15-
2016年12月17.5万円4LDK90.47㎡17.5万円35.0万円6〜10
2016年11月17.5万円4LDK90.47㎡17.5万円35.0万円6〜10
2016年5月15.5万円3LDK85.81㎡15.5万円31.0万円1〜5
2013年6月13.8万円2LDK68.59㎡27.6万円27.6万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

セントポリア四天王寺夕陽丘の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均12.4万〜13.7万円
  • 3K〜3LDK平均14.4万〜15.9万円
  • 4K〜4LDK平均17.1万〜18.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階13.5万〜14.9万円
77.48㎡ / 南
4階12万〜13.3万円
68.59㎡ / 南
5階15.1万〜16.7万円
85.81㎡ / 南
6階13.7万〜15.1万円
77.48㎡ / 南
7階
8階16.2万〜17.9万円
90.47㎡ / 南
9階17万〜18.8万円
94.61㎡ / 南
10階12.4万〜13.7万円
68.59㎡ / 南
11階15.5万〜17.2万円
85.81㎡ / 南
18万〜19.9万円
94.61㎡ / 南
12階
13階12.7万〜14万円
69.34㎡ / 南
14階15.4万〜17万円
85.81㎡ / -
15階
16階14.7万〜16.3万円
79.51㎡ / 南
17階
18階
19階
20階

資産評価

★★★☆☆3.96(大阪府)

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セントポリア四天王寺夕陽丘の基本情報

大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目に位置するマンションで、総戸数132戸で20階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪市営谷町線の四天王寺前夕陽ヶ丘駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称セントポリアシテンノウジユウヒガオカ管理会社トーメン建物管理
住所大阪府 大阪市天王寺区 上本町9丁目3-12管理形態委託
郵便番号〒543-0001管理員日勤
築年月2000年2月管理費1㎡あたり112円
総戸数132戸修繕積立金1㎡あたり119円
階建20階建間取り3DK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社トーメン不動産バイク置き場あり
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 大阪信用金庫・本店営業部 (146 m)
    • 天王寺郵便局 ゆうちょ銀行 天王寺店 (155 m)
    • 大阪信用金庫 キャッシュカード紛失・盗難に関する問合せ (161 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店天王寺出張所 (165 m)
    • 大阪信用金庫本店 (166 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 大阪警察病院内出張所(ATM) (388 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店大阪警察病院内出張所 (398 m)
    • 天王寺真法院郵便局 (537 m)
    • ライフ下寺 共同出張所(イーネットATM) (681 m)
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    • ローソン 上本町七丁目東店 (611 m)
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    • ファミリーマート 天王寺公園茶臼山店 (763 m)
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    • KOHYO(コーヨー) 上本町店 (758 m)
    • Harves(ハーベス) 上本町店 (780 m)
    • 北野エース 近鉄百貨店上本町店 (866 m)
    • イズミヤ 国分町店 (932 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立五条小学校 (237 m)
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    • 総合整体療術学院 (428 m)
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