カルム四天王寺夕陽ヶ丘
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,450万 〜 3,620万円
8階、3LDK、約71㎡の場合
参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,450万円 〜 3,620万円 | 8階, 3LDK, 約71㎡の例 |
売買履歴 | 57件 | 2023年09月06日更新 |
家賃相場 | 14万 〜 18万円 | |
表面利回り | 3.8% 〜 4.7% | 8階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.83
452人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目5-12
- 交通
- OsakaMetro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」徒歩5分
- 築年月
- 1999年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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カルム四天王寺夕陽ヶ丘の基本情報
建物・設備
名称 | カルムシテンノウジユウヒガオカ | 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス |
---|---|---|---|
住所 | 大阪府 大阪市天王寺区 上本町9丁目5-12 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒543-0001 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1999年2月 | 管理費 | 1㎡あたり110円 |
総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり314円 |
階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 丸紅不動産 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 丸紅建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | カルム |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の四天王寺前夕陽ヶ丘駅で徒歩5分、アクセス良好です。大阪上本町駅から徒歩13分、谷町九丁目駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大阪信用金庫 キャッシュカード紛失・盗難に関する問合せ (197 m)
- 大阪信用金庫本店 (206 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行天王寺店 (287 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 夕陽ケ丘駅前出張所 無人ATM (338 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 大阪警察病院内出張所(ATM) (340 m)
- ファミリーマート桃谷駅西 共同出張所(イーネットATM) (577 m)
- ファミリーマート桃谷駅西 共同出張所(イーネットATM) (830 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 桃谷駅前出張所 無人ATM (839 m)
- ファミリーマート天王寺生玉町 共同出張所(イーネットATM) (852 m)
- りそな銀行 上六支店 (857 m)
- 公園4件
- 寺田町公園 (563 m)
- 愛染公園 (766 m)
- 天王寺公園 (808 m)
- 生玉公園 (907 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 四天王寺夕陽ヶ丘店 (321 m)
- ローソン 大阪警察病院店 (324 m)
- セブンイレブン 大阪生玉前町南店 (564 m)
- ファミリーマート 桃谷駅西店 (587 m)
- ローソンサテライト 第二大阪警察病院店 (659 m)
- ローソン 上本町七丁目東店 (668 m)
- ローソン 勝山三丁目店 (704 m)
- ミニストップ 夕陽ヶ丘店加賀徳酒店 (718 m)
- セブンイレブン 大阪上本町6丁目店 (726 m)
- ファミリーマート 天王寺公園茶臼山店 (727 m)
- スーパー10件
- ライフ 四天王寺店 (210 m)
- 食品館アプロ 夕陽丘店 (510 m)
- スーパードラッグイレブン 天王寺勝山店 (534 m)
- ライフ 下寺店 (785 m)
- イズミヤ 国分町店 (805 m)
- C&Cエンド 夕陽丘店 (842 m)
- KOHYO(コーヨー) 上本町店 (844 m)
- Harves(ハーベス) 上本町店 (854 m)
- 食品専門館 Harves(ハーベス) 上本町YUFURA店 (870 m)
- 北野エース 近鉄百貨店上本町店 (939 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立五条小学校 (230 m)
- 大阪市立大江小学校 (312 m)
- 大阪国際福祉専門学校 (399 m)
- ダイスCADスクール (400 m)
- 大阪市立夕陽丘中学校 (409 m)
- 私立四天王寺中学校 (416 m)
- 学校法人四天王寺学園 (426 m)
- 大阪府立夕陽丘高校 (481 m)
- 私立大阪星光学院高校 (490 m)
- 日本医療秘書専門学校 (518 m)
- 公共施設/機関10件
- 大阪市天王寺区保健福祉センター (145 m)
- 天王寺区保健福祉センター (150 m)
- 大阪市天王寺区役所 (152 m)
- 天王寺警察署 (263 m)
- 大阪市天王寺消防署 (290 m)
- クレオ大阪中央(大阪市立男女共同参画センター 中央館) (365 m)
- 天王寺警察署 四天王寺東交番 (446 m)
- 大阪府警察本部 青少年クリニック (475 m)
- 大阪府自動車税コールセンター (475 m)
- 大阪法務局天王寺出張所 (491 m)
- 病院/医療10件
- 遠藤カイロプラクティック (130 m)
- しらかばケアセンター (143 m)
- 可児医院 (145 m)
- はらのむらクリニック (180 m)
- こだま歯科 (202 m)
- 優ケアプランセンター (204 m)
- 増田歯科医院 (206 m)
- 夕陽ヶ丘いきいきクリニック (218 m)
- 医療法人真芳会いきいき倶楽部館夕陽ヶ丘 (236 m)
- 遠藤クリニック (257 m)
- 幼稚園/保育園10件
- リトルエンジェル保育園 (135 m)
- 真生幼稚園 (232 m)
- 四天王寺夕陽丘保育園 分園南 (259 m)
- 大阪市立大江幼稚園 (270 m)
- 四天王寺夕陽丘保育園 (411 m)
- あろんてぃあきっず真法院町保育園 (437 m)
- あかつき共同保育所 (481 m)
- 四天王寺夕陽丘保育園 分園北 (502 m)
- 松福幼児学園キッズコート天王寺 (514 m)
- くじら保育園天王寺園 (547 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
カルム四天王寺夕陽ヶ丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
カルム四天王寺夕陽ヶ丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,937万~4,601万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 大阪市天王寺区の平均より10.9% 低い↓ 大阪府の平均より26.1% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 3,450万 〜 3,620万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
カルム四天王寺夕陽ヶ丘の相場
- ㎡単価
- 47.3万円
- 坪単価
- 156.6万円
大阪市天王寺区の相場
- ㎡単価
- 53.1万円
- 坪単価
- 175.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
カルム四天王寺夕陽ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
3,450万〜3,620万円対前年同月比↓ | 3,450万〜3,620万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
カルム四天王寺夕陽ヶ丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,750万〜5,080万円です。専有面積は約62㎡〜約88㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年9月 | 4,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約64万円 (約213万円) | 南 | - |
2023年8月 | 4,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約64万円 (約213万円) | 南 | - |
2023年7月 | 4,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約64万円 (約213万円) | 南 | - |
2022年12月 | 4,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約61万円 (約204万円) | 南 | 済 |
2022年11月 | 4,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約61万円 (約204万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.6万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.1万円となっております。以前の期間と比較して+10.27%上昇しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.2万円となっております。以前の期間と比較して+8.37%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.3万円となっております。以前の期間と比較して+24.2%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
カルム四天王寺夕陽ヶ丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 20件 | 2,896.5万円(46万円) |
71〜80㎡ | 43件 | 4,069.1万円(55.1万円) |
81〜90㎡ | 3件 | 4,180万円(47.2万円) |
カルム四天王寺夕陽ヶ丘の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,069.1万円(㎡単価55.1万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
カルム四天王寺夕陽ヶ丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 4,410.5万円 | 59.4万円 |
4階〜6階 | 3,109.6万円 | 46.8万円 |
7階〜9階 | 3,636.2万円 | 49.9万円 |
10階〜12階 | 3,616.7万円 | 49.3万円 |
13階〜15階 | 3,613.3万円 | 45.3万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 3,080.7万円 | 46.5万円 |
3LDK/3SLDK等 | 4,065.5万円 | 55万円 |
4LDK/4SLDK等 | 4,180万円 | 47.2万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,689.2万円 | 52.1万円 |
西 | 2,990万円 | 43.1万円 |
カルム四天王寺夕陽ヶ丘の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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カルム四天王寺夕陽ヶ丘の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,300円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 11.1万 〜 13.6万円 (表面利回り:3.8% 〜 4.7%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年7月 | 16.2万円 | 3LDK | 88.56㎡ | - | 32.4万円 | 11〜15 | - |
2023年6月 | 16.2万円 | 3LDK | 88.56㎡ | - | 32.4万円 | 11〜15 | 南 |
2016年4月 | 16.5万円 | 2LDK | 71.06㎡ | 16.5万円 | 33.0万円 | 1〜5 | 南 |
2016年4月 | 14.0万円 | 3LDK | 69.3㎡ | - | 20.0万円 | 6〜10 | 南 |
2016年3月 | 16.5万円 | 2LDK | 71.06㎡ | 16.5万円 | 33.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
カルム四天王寺夕陽ヶ丘の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
2階 | |||
3階 | 12.3万〜12.9万円 71.06㎡ / 南 | 13万〜13.6万円 74.75㎡ / 南 | |
4階 | 10.8万〜11.4万円 62.21㎡ / 南 | 12.4万〜13万円 71.06㎡ / 南 | |
5階 | 10.9万〜11.4万円 62.21㎡ / 南 | ||
6階 | 12.2万〜12.8万円 69.3㎡ / 南 | ||
7階 | 12万〜12.6万円 69.3㎡ / - | ||
8階 | 12.3万〜12.9万円 71.06㎡ / - | ||
9階 | 13.9万〜14.6万円 77.79㎡ / 南 | ||
10階 | 11.8万〜12.4万円 69.3㎡ / 西 | ||
11階 | |||
12階 | 11.3万〜11.8万円 62.21㎡ / 南 | 16.8万〜17.7万円 88.56㎡ / 南 | |
13階 | |||
14階 | 16.2万〜17万円 88.56㎡ / 南 | ||
15階 | 11.4万〜12万円 62.21㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
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- 泉北高速鉄道
- JR阪和線
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