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カルム四天王寺夕陽ヶ丘

★★★☆☆3.92 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,090万 〜 3,420万円
8階、3LDK、約71㎡の場合

住所
大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目5-12
交通
築年月
1999年2月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

カルム四天王寺夕陽ヶ丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
44万円
坪単価
148万円
前月との比較2017年10月の相場より5万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より47.9% 高い↑
大阪市天王寺区の平均より8.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
3,090万 〜 3,420万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 1262位
大阪市天王寺区
268棟中 99位
上本町
35棟中 13位
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の売買価格相場

  • カルム四天王寺夕陽ヶ丘の相場

    ㎡単価
    44.7万円
    坪単価
    148.0万円
  • 大阪市天王寺区の相場

    ㎡単価
    41.2万円
    坪単価
    136.4万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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カルム四天王寺夕陽ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、71㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
3,420万〜3,780万円対前年同月比3,090万〜3,420万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

カルム四天王寺夕陽ヶ丘の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で26件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(26件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月3,380万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約46万円 (約155万円)-
2017年10月3,380万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約46万円 (約155万円)-
2017年10月3,480万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約48万円 (約159万円)-
2017年9月3,380万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約46万円 (約155万円)-
2017年8月3,380万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約46万円 (約155万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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カルム四天王寺夕陽ヶ丘の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,800 〜 2,200円
坪単価
6,000 〜 7,300円

例えば…8階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
12.9万 〜 15.7万円
(表面利回り:4.7% 〜 5.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 8 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年4月16.5万円2LDK71.06㎡16.5万円33.0万円1〜5
2016年4月14.0万円3LDK69.3㎡-20.0万円6〜10
2016年3月16.5万円2LDK71.06㎡16.5万円33.0万円1〜5
2016年3月14.0万円3LDK69.3㎡-20.0万円6〜10
2016年2月16.5万円2LDK71.06㎡16.5万円33.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

カルム四天王寺夕陽ヶ丘の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均12.9万〜14.2万円
  • 3K〜3LDK平均14.3万〜15.8万円
  • 4K〜4LDK平均18.6万〜20.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階13.6万〜15万円
71.06㎡ / 南
4階13.7万〜15.1万円
71.06㎡ / 南
5階12万〜13.3万円
62.21㎡ / 南
6階13.4万〜14.9万円
69.3㎡ / 南
7階13.2万〜14.6万円
69.3㎡ / -
8階13.9万〜15.4万円
71.06㎡ / 南
9階
10階13万〜14.4万円
69.3㎡ / 西
11階
12階18.6万〜20.5万円
88.56㎡ / 南
13階
14階17.5万〜19.4万円
88.56㎡ / 南東
15階12.6万〜13.9万円
62.21㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.92(大阪府)

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カルム四天王寺夕陽ヶ丘の基本情報

大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目に位置するマンションで、総戸数60戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は大阪市営谷町線の四天王寺前夕陽ヶ丘駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称カルムシテンノウジユウヒガオカ管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所大阪府 大阪市天王寺区 上本町9丁目5-12管理形態委託
郵便番号〒543-0001管理員日勤
築年月1999年2月管理費1㎡あたり110円
総戸数60戸修繕積立金1㎡あたり82円
階建15階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域、第二種住居地域駐輪場あり
事業主丸紅不動産バイク置き場あり
施工会社丸紅建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドカルム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 大阪信用金庫・本店営業部 (184 m)
    • 大阪信用金庫 キャッシュカード紛失・盗難に関する問合せ (203 m)
    • 大阪信用金庫本店 (207 m)
    • 天王寺郵便局 ゆうちょ銀行 天王寺店 (283 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店天王寺出張所 (294 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 大阪警察病院内出張所(ATM) (339 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店大阪警察病院内出張所 (352 m)
    • 天王寺真法院郵便局 (447 m)
    • 大阪四天王寺郵便局 (669 m)
    • 大阪寺田町郵便局 (711 m)
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    • 寺田町公園 (562 m)
    • 五条小公園 (618 m)
    • 愛染公園 (767 m)
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    • 生玉公園 (907 m)
  • コンビニ10件
    • サンクス 四天王寺夕陽ヶ丘店 (320 m)
    • ローソン 大阪警察病院店 (323 m)
    • セブンイレブン 大阪生玉前町南店 (563 m)
    • ローソン 四天王寺店 (659 m)
    • ローソン 上本町七丁目東店 (669 m)
    • ローソン 勝山三丁目店 (703 m)
    • ミニストップ 夕陽ヶ丘店加賀徳酒店 (719 m)
    • セブンイレブン 大阪上本町6丁目店 (726 m)
    • ファミリーマート 天王寺公園茶臼山店 (727 m)
    • セブンイレブン 大阪細工谷1丁目店 (770 m)
  • スーパー10件
    • ライフ 四天王寺店 (211 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 真法院店 (428 m)
    • Fresh(フレッシュ)夕陽丘 (511 m)
    • スーパードラッグイレブン 天王寺勝山店 (533 m)
    • ライフ 下寺店 (786 m)
    • イズミヤ 国分町店 (804 m)
    • KOHYO(コーヨー) 上本町店 (845 m)
    • C&Cエンド夕陽丘店 (845 m)
    • Harves(ハーベス) 上本町店 (855 m)
    • 北野エース 近鉄百貨店上本町店 (940 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立五条小学校 (230 m)
    • 大阪市立大江小学校 (313 m)
    • 大阪国際福祉専門学校 (400 m)
    • ダイスCADスクール (401 m)
    • 大阪市立夕陽丘中学校 (409 m)
    • 私立四天王寺中学校 (416 m)
    • 学校法人四天王寺学園 (426 m)
    • 私立四天王寺高校 (441 m)
    • 大阪府立夕陽丘高校 (480 m)
    • 大阪星光学院高等学校 (491 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大阪市天王寺区保健福祉センター (145 m)
    • 天王寺区保健福祉センター (150 m)
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    • 大阪市天王寺消防署 (290 m)
    • クレオ大阪中央(大阪市立男女共同参画センター 中央館) (366 m)
    • 天王寺警察署 四天王寺東交番 (445 m)
    • 大阪府警察本部 青少年クリニック (476 m)
    • 大阪府自動車税コールセンター (476 m)
    • 大阪法務局天王寺出張所 (495 m)
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    • あかつき共同保育所 (483 m)
    • 四天王寺夕陽丘保育園 分園北 (503 m)
    • 松福幼児学園キッズコート天王寺 (515 m)
    • 蓮美幼児学園 (591 m)
    • 蓮美幼児学園たにまちナーサリー (592 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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