ダイアパレスロイヤル上町台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,740万 〜 4,980万円
5階、2LDK、約101㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,740万円 〜 4,980万円 | 5階, 2LDK, 約101㎡の例 |
| 売買履歴 | 61件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 12万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.7％ | 5階, 2LDK, 約101㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.82
311人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市天王寺区城南寺町4-19
- 交通
- OsakaMetro千日前線「谷町九丁目駅」徒歩8分
- 築年月
- 1990年6月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレスロイヤル上町台の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスロイヤルジョウチョウダイ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市天王寺区 城南寺町4-19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒543-0017 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年6月 | 管理費 | 1㎡あたり362円 |
| 総戸数 | 12戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり72円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鴻池組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市天王寺区城南寺町に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro千日前線の谷町九丁目駅で徒歩8分、OsakaMetro千日前線も利用可能でアクセス良好です。大阪上本町駅から徒歩8分、谷町六丁目駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 大阪谷町6丁目店 (541 m)
- ローソン OSL谷町九丁目駅店 (582 m)
- スーパー10件
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 上本町店 (187 m)
- ライフ 清水谷店 (485 m)
- 北野エース 近鉄百貨店上本町店 (640 m)
- 食品専門館 Harves(ハーベス) 上本町YUFURA店 (709 m)
- Harves(ハーベス) 上本町店 (725 m)
- ライフ 空堀店 (727 m)
- KOHYO(コーヨー) 上本町店 (753 m)
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- アイケアサポートなにわ (302 m)
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- りぼん保育園 (315 m)
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- あゆみ保育園 (505 m)
- 大阪市立真田山幼稚園 (542 m)
- つくしんぼ保育園 (559 m)
- 保育園レオラ (566 m)
- 大阪市立味原幼稚園 (588 m)
- 大阪市立桃園幼稚園 (609 m)
- 慶生会上町みどり保育園 (656 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレスロイヤル上町台の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレスロイヤル上町台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,089万～4,834万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市天王寺区の平均より12.6% 低い↓ 大阪府の平均より23.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約101㎡のお部屋の場合 4,740万 〜 4,980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ダイアパレスロイヤル上町台の相場
- ㎡単価
- 46.4万円
- 坪単価
- 153.5万円
大阪市天王寺区の相場
- ㎡単価
- 53.1万円
- 坪単価
- 175.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイアパレスロイヤル上町台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,690万〜4,920万円対前年同月比↑ | 4,740万〜4,980万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレスロイヤル上町台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,370万〜5,799万円です。専有面積は約88㎡〜約101㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,999万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約102㎡ (約31坪) | 約49万円 (約162万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 4,999万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約102㎡ (約31坪) | 約49万円 (約162万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 4,999万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約102㎡ (約31坪) | 約49万円 (約162万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 4,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約49万円 (約162万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 4,999万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約102㎡ (約31坪) | 約49万円 (約162万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.7万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.7万円となっております。以前の期間と比較して＋1.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.2万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレスロイヤル上町台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 101㎡〜 | 57件 | 4,697.7万円（46.4万円） |
ダイアパレスロイヤル上町台の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は4,697.7万円（㎡単価46.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ダイアパレスロイヤル上町台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,664.7万円 | 46.1万円 |
| 3階〜4階 | 2,530万円 | 28.7万円 |
| 5階〜6階 | 2,396.7万円 | 27.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,172.2万円 | 42.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,795.7万円 | 47.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,546.8万円 | 45.3万円 |
| 東 | 2,530万円 | 28.7万円 |
ダイアパレスロイヤル上町台の売却のご相談
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ダイアパレスロイヤル上町台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約101㎡のお部屋の場合 12.1万 〜 14.9万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 12.0万円 | 2LDK | 88.15㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年4月 | 12.0万円 | 2LDK | 88.15㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年3月 | 12.0万円 | 2LDK | 88.15㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレスロイヤル上町台の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 13.5万〜14.1万円 101.19㎡ / 南 | 13.1万〜13.8万円 101.19㎡ / - |
| 3階 | 11.5万〜12.1万円 88.15㎡ / 南東 | |
| 4階 | 11.2万〜11.8万円 88.15㎡ / 東 | |
| 5階 | 11.9万〜12.5万円 88.15㎡ / 南 | |
| 6階 | ||
| 7階 | ||
| 8階 | ||
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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