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クラージュ真法院

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,360万 〜 3,530万円
4階、2SLDK、約68㎡の場合

参考相場単価49万円/㎡ 〜 50万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,360万円 〜 3,530万円4階, 2SLDK, 約68㎡の例
売買履歴362023年08月03日更新
家賃相場12.8万円
表面利回り3.7% 〜 4.64階, 2SLDK, 約68㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.84

523人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市天王寺区真法院町14-3
交通
  • OsakaMetro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」徒歩9分
築年月
2000年6月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • クラージュ真法院
  • クラージュ真法院のエントランス
  • クラージュ真法院の看板
  • クラージュ真法院の外観

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クラージュ真法院の基本情報

クラージュ真法院は、2000年06月に竣工された総戸数14戸の8階建マンションです。施工は栗本建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡~約153㎡、間取りが4SLDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,348万~7,722万円、参考相場単価は49万円/㎡~50万円/㎡となっています。

建物・設備

名称クラージュシンポウイン管理会社互光建物管理
住所大阪府 大阪市天王寺区 真法院町14-3管理形態委託
郵便番号〒543-0041管理員日勤
築年月2000年6月管理費1㎡あたり106円
総戸数14戸修繕積立金1㎡あたり157円
階建8階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 23,000円〜27,000円
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社栗本建設工業立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市天王寺区真法院町に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の四天王寺前夕陽ヶ丘駅で徒歩9分、アクセス良好です。桃谷駅から徒歩10分、寺田町駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 大阪警察病院内出張所(ATM) (286 m)
    • ファミリーマート桃谷駅西 共同出張所(イーネットATM) (331 m)
    • 大阪信用金庫 キャッシュカード紛失・盗難に関する問合せ (421 m)
    • 大阪信用金庫本店 (424 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 桃谷駅前出張所 無人ATM (548 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行天王寺店 (600 m)
    • 大阪シティ信用金庫桃谷駅前支店 (664 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 夕陽ケ丘駅前出張所 無人ATM (675 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 寺田町駅前出張所 無人ATM (872 m)
    • 近畿労働金庫天王寺支店 (897 m)
  • 公園3件
    • 寺田町公園 (390 m)
    • 桃谷公園 (911 m)
    • 天王寺公園 (982 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 大阪警察病院店 (234 m)
    • ファミリーマート 桃谷駅西店 (336 m)
    • ローソンサテライト 第二大阪警察病院店 (362 m)
    • ローソン 勝山三丁目店 (366 m)
    • ローソン 桃谷駅前店 (579 m)
    • セブンイレブン ハートインJR桃谷駅南口店 (618 m)
    • ファミリーマート 桃谷駅東店 (656 m)
    • ファミリーマート 四天王寺夕陽ヶ丘店 (659 m)
    • セブンイレブン 大阪寺田町2丁目店 (665 m)
    • セブンイレブン 大阪細工谷1丁目店 (729 m)
  • スーパー10件
    • スーパードラッグイレブン 天王寺勝山店 (192 m)
    • イズミヤ 国分町店 (492 m)
    • ライフ 四天王寺店 (540 m)
    • ライフ 寺田町駅前店 (703 m)
    • スーパー万代 桃谷駅前店 (712 m)
    • 食品館アプロ 夕陽丘店 (798 m)
    • 業務スーパー 桃谷店 (856 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 桃坂店 (963 m)
    • Harves(ハーベス) 上本町店 (976 m)
    • 食品専門館 Harves(ハーベス) 上本町YUFURA店 (984 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立大阪ビジネスフロンティア高校 (284 m)
    • 大阪府立夕陽丘高校 (344 m)
    • 大阪市立五条小学校 (358 m)
    • 私立興國高校 (391 m)
    • 神戸医療福祉大学 大阪天王寺キャンパス (454 m)
    • 私立神戸医療福祉大学大阪キャンパス (456 m)
    • 大阪市立聖和小学校 (471 m)
    • 大阪電子専門学校 (473 m)
    • 大阪市立夕陽丘中学校 (522 m)
    • 大阪情報コンピュータ高等専修学校 (594 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 天王寺区保健福祉センター (271 m)
    • 大阪市天王寺区保健福祉センター (272 m)
    • 大阪市天王寺区役所 (275 m)
    • 天王寺警察署 四天王寺東交番 (299 m)
    • 大阪市天王寺消防署 (478 m)
    • 天王寺税務署 (523 m)
    • 大阪市立天王寺図書館 (599 m)
    • 天王寺警察署 (602 m)
    • クレオ大阪中央(大阪市立男女共同参画センター 中央館) (676 m)
    • 天王寺消防署元町出張所 (690 m)
  • 病院/医療10件
    • NDKデンタル真法院 (134 m)
    • こだま歯科 (144 m)
    • 森田内科クリニック (159 m)
    • きだ歯科医院 (170 m)
    • はらのむらクリニック (178 m)
    • さわだクリニック (201 m)
    • 福井クリニック (213 m)
    • モリシタ歯科医院 (219 m)
    • 大阪警察病院 (295 m)
    • よねたになつ矯正歯科 (301 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 真生幼稚園 (115 m)
    • あろんてぃあきっず真法院町保育園 (207 m)
    • リトルエンジェル保育園 (216 m)
    • くじら保育園天王寺園 (261 m)
    • 聖和かいせい保育園 (344 m)
    • あかつき共同保育所 (354 m)
    • 天王寺保育所 (468 m)
    • 大阪芸術大学附属松ケ鼻幼稚園 (541 m)
    • 四天王寺夕陽丘保育園 分園南 (562 m)
    • 大阪市立大江幼稚園 (569 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

クラージュ真法院の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

クラージュ真法院の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,348万~7,722万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
49万円 〜 50万円
坪単価
162万円 〜 166万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より6万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎
平均との比較大阪市天王寺区の平均より7.4% 低い↓
大阪府の平均より31.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2SLDK、約68㎡のお部屋の場合
3,360万 〜 3,530万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 2155位
大阪市天王寺区
300棟中 171位
真法院町
5棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • クラージュ真法院の相場

    ㎡単価
    49.2万円
    坪単価
    162.7万円
  • 大阪市天王寺区の相場

    ㎡単価
    53.1万円
    坪単価
    175.6万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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クラージュ真法院の売買参考価格と将来の予想価格

4階、2SLDK、68㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,360万〜3,530万円対前年同月比3,360万〜3,530万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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クラージュ真法院の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,190万〜7,800万円です。専有面積は約68㎡〜約153㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(36件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年8月7,800万円1〜54SLDK約154㎡ (約47坪)約50万円 (約167万円)-
2023年7月7,800万円1〜54SLDK約154㎡ (約47坪)約50万円 (約167万円)-
2022年2月4,280万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約62万円 (約208万円)-
2022年1月4,280万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約62万円 (約208万円)-
2021年12月4,280万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約62万円 (約208万円)-

会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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クラージュ真法院の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2020年1月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,200円
物件の参考家賃4階、2SLDK、約68㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.9万円 (表面利回り:3.7% 〜 4.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.9万〜12.5万円
  • 3K〜3LDK平均 11.9万〜12.5万円
  • 4K〜4LDK平均 27.7万〜29.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年1月12.8万円2LDK68.1㎡20.0万円40.0万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クラージュ真法院の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階27.7万〜29.1万円
153.55㎡ / 南
3階11.7万〜12.3万円
68.1㎡ / 南
4階11.8万〜12.4万円
68.1㎡ / 南
5階
6階11.9万〜12.5万円
68.1㎡ / 南
11.9万〜12.5万円
68.1㎡ / 南
7階12万〜12.6万円
68.1㎡ / 南
8階

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