クラージュ真法院
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,500万 〜 3,670万円
4階、2SLDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,500万円 〜 3,670万円 | 4階, 2SLDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 36件 | 2023年08月03日更新 |
| 家賃相場 | 12.8万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 4階, 2SLDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.85
456人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市天王寺区真法院町14-3
- 交通
- OsakaMetro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」徒歩9分
- 築年月
- 2000年6月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クラージュ真法院の基本情報
建物・設備
| 名称 | クラージュシンポウイン | 管理会社 | 互光建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市天王寺区 真法院町14-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒543-0041 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年6月 | 管理費 | 1㎡あたり106円 |
| 総戸数 | 14戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり157円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4SLDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 23,000円〜27,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 栗本建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市天王寺区真法院町に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の四天王寺前夕陽ヶ丘駅で徒歩9分、アクセス良好です。桃谷駅から徒歩10分、寺田町駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 天王寺消防署元町出張所 (690 m)
- 病院/医療10件
- NDKデンタル真法院 (134 m)
- こだま歯科 (144 m)
- 森田内科クリニック (159 m)
- きだ歯科医院 (170 m)
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- さわだクリニック (201 m)
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- よねたになつ矯正歯科 (301 m)
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- 四天王寺夕陽丘保育園 分園南 (562 m)
- 大阪市立大江幼稚園 (569 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クラージュ真法院の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クラージュ真法院の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,482万～8,029万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市天王寺区の平均より5.0% 低い↓ 大阪府の平均より34.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約68㎡のお部屋の場合 3,500万 〜 3,670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
クラージュ真法院の相場
- ㎡単価
- 51.1万円
- 坪単価
- 169.2万円
大阪市天王寺区の相場
- ㎡単価
- 53.9万円
- 坪単価
- 178.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.8万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クラージュ真法院の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,500万〜3,680万円対前年同月比↓ | 3,500万〜3,670万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クラージュ真法院の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,190万〜7,800万円です。専有面積は約68㎡〜約153㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 7,800万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約154㎡ (約47坪) | 約50万円 (約167万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 7,800万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約154㎡ (約47坪) | 約50万円 (約167万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 4,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約62万円 (約208万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 4,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約62万円 (約208万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 4,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約62万円 (約208万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.9万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111万円となっております。以前の期間と比較して-0.87％下落しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.9万円となっております。以前の期間と比較して＋70.27％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.6万円となっております。以前の期間と比較して＋3.54％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クラージュ真法院の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 32件 | 3,961.3万円（58.2万円） |
| 101㎡〜 | 2件 | 7,800万円（50.8万円） |
クラージュ真法院の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,961.3万円（㎡単価58.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
クラージュ真法院の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 大阪市天王寺区真法院町の売買相場 | クラージュ真法院のある大阪市天王寺区真法院町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.19%下落（-140万円）しています。 |
|---|---|
| 大阪市天王寺区の売買相場 | クラージュ真法院のある大阪市天王寺区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.64%下落（-129.7万円）、前年比で−7.88%下落（-293.6万円）しています。 |
| 四天王寺前夕陽ヶ丘駅の売買相場 | クラージュ真法院のある最寄りの四天王寺前夕陽ヶ丘駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−6.21%下落（-227.2万円）、前年比で−2.53%下落（-89.1万円）しています。 |
クラージュ真法院の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 7,800万円 | 50.8万円 |
| 3階〜4階 | 2,298万円 | 33.7万円 |
| 5階〜6階 | 4,405万円 | 64.7万円 |
| 7階 | 3,221.7万円 | 47.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,349.1万円 | 49.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,372.9万円 | 64.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,800万円 | 50.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,896.8万円 | 52.9万円 |
クラージュ真法院の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クラージュ真法院の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年1月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2SLDK、約68㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.9万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年1月 | 12.8万円 | 2LDK | 68.1㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クラージュ真法院の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 27.7万〜29.1万円 153.55㎡ / 南 | ||
| 3階 | 11.7万〜12.3万円 68.1㎡ / 南 | ||
| 4階 | 11.8万〜12.4万円 68.1㎡ / 南 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 11.9万〜12.5万円 68.1㎡ / 南 | 11.9万〜12.5万円 68.1㎡ / 南 | |
| 7階 | 12万〜12.6万円 68.1㎡ / 南 | ||
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ関西空港線
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