夕陽ヶ丘日光ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,710万 〜 1,800万円
4階、1LDK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,710万円 〜 1,800万円 | 4階, 1LDK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2023年12月04日更新 |
| 家賃相場 | 9万円 | |
| 表面利回り | 6.5％ 〜 7.9％ | 4階, 1LDK, 約53㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.62
496人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市天王寺区真法院町23-12
- 交通
- OsakaMetro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」徒歩6分
- 築年月
- 1984年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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夕陽ヶ丘日光ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ユウヒガオカニッコウハイツ | 管理会社 | 浪速管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市天王寺区 真法院町23-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒543-0041 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1984年11月 | 管理費 | 1㎡あたり326円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり396円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3DK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 森本興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 太平工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市天王寺区真法院町に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の四天王寺前夕陽ヶ丘駅で徒歩6分、アクセス良好です。桃谷駅から徒歩13分、大阪上本町駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ローソン 勝山三丁目店 (625 m)
- ローソン 上本町七丁目東店 (673 m)
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- Harves(ハーベス) 上本町店 (867 m)
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- 四天王寺夕陽丘保育園 (459 m)
- くじら保育園天王寺園 (476 m)
- 四天王寺夕陽丘保育園 分園北 (557 m)
- 大阪市立五条幼稚園 (566 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
夕陽ヶ丘日光ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
夕陽ヶ丘日光ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,374万～1,728万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市天王寺区の平均より39.9% 低い↓ 大阪府の平均より14.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約53㎡のお部屋の場合 1,710万 〜 1,800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
夕陽ヶ丘日光ハイツの相場
- ㎡単価
- 31.9万円
- 坪単価
- 105.6万円
大阪市天王寺区の相場
- ㎡単価
- 53.1万円
- 坪単価
- 175.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
夕陽ヶ丘日光ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,720万〜1,800万円対前年同月比↓ | 1,710万〜1,800万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
夕陽ヶ丘日光ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,080万円です。専有面積は約43㎡〜約53㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約32万円 (約106万円) | 南 | - |
| 2021年6月 | 1,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約36万円 (約121万円) | 南 | - |
| 2020年2月 | 2,080万円 | 6〜10 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約38万円 (約127万円) | 南 | - |
| 2018年11月 | 1,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約36万円 (約121万円) | 南 | - |
| 2018年10月 | 1,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約36万円 (約121万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.2万円となっております。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.2万円となっております。以前の期間と比較して＋13.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.7万円となっております。以前の期間と比較して-1.26％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
夕陽ヶ丘日光ハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 3件 | 1,413.3万円（32.2万円） |
| 51〜60㎡ | 22件 | 1,856.4万円（35.1万円） |
夕陽ヶ丘日光ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,856.4万円（㎡単価35.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
夕陽ヶ丘日光ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,380万円 | 32万円 |
| 3階〜4階 | 1,510万円 | 30.1万円 |
| 5階〜6階 | 1,590万円 | 30.3万円 |
| 7階 | 1,961.2万円 | 36.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,890.6万円 | 36.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,700万円 | 32.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,480万円 | 29.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,787.4万円 | 34.5万円 |
夕陽ヶ丘日光ハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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夕陽ヶ丘日光ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約53㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.3万円 (表面利回り：6.5％ 〜 7.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 9.0万円 | 2LDK | 45.49㎡ | 9.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年7月 | 9.0万円 | 2LDK | 45.49㎡ | 9.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年6月 | 9.0万円 | 2LDK | 45.49㎡ | 9.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年11月 | 9.0万円 | 2DK | 45.49㎡ | 9.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
夕陽ヶ丘日光ハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8万〜8.4万円 43.13㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 8.8万〜9.2万円 45.49㎡ / 南 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 10.2万〜10.8万円 52.43㎡ / 南 | 9.8万〜10.3万円 50.11㎡ / 南 | |
| 5階 | |||
| 6階 | 10.3万〜10.9万円 52.43㎡ / 南 | ||
| 7階 | 10.6万〜11.1万円 53.5㎡ / 南 | 10.6万〜11.1万円 53.5㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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