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清水谷ハウス

★★★☆☆3.99 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,850万 〜 4,250万円
14階、3LDK、約75㎡の場合

住所
大阪府大阪市天王寺区清水谷町14-18
交通
築年月
2007年8月
階建
27階建
構造
鉄筋コンクリート造

清水谷ハウスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
51万円
坪単価
168万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より6万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より68.8% 高い↑
大阪市天王寺区の平均より23.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、14階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
3,850万 〜 4,250万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 670位
大阪市天王寺区
268棟中 54位
清水谷町
7棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • 清水谷ハウスの相場

    ㎡単価
    51.1万円
    坪単価
    168.9万円
  • 大阪市天王寺区の相場

    ㎡単価
    41.2万円
    坪単価
    136.4万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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清水谷ハウスの売買参考価格と将来の予想価格

14階、3LDK、75㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
3,850万〜4,260万円対前年同月比3,850万〜4,250万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

清水谷ハウスの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で37件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(37件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月3,680万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約48万円 (約160万円)-
2017年10月3,680万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約48万円 (約160万円)-
2017年9月3,680万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約48万円 (約160万円)-
2017年9月4,280万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約56万円 (約186万円)-
2017年8月3,950万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約51万円 (約171万円)-

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清水谷ハウスの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,300 〜 2,800円
坪単価
7,800 〜 9,500円

例えば…14階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
17.7万 〜 21.6万円
(表面利回り:5.2% 〜 6.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 15 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月22.0万円3LDK83.0㎡22.0万円44.0万円6〜10-
2017年4月22.0万円3LDK83.0㎡22.0万円44.0万円6〜10-
2017年4月22.0万円3LDK83.0㎡-25.0万円11〜15-
2017年3月22.0万円3LDK83.0㎡22.0万円44.0万円6〜10-
2017年3月22.0万円3LDK82.99㎡-25.0万円11〜15-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

清水谷ハウスの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均16.7万〜18.5万円
  • 2K〜2LDK平均18.1万〜20万円
  • 3K〜3LDK平均22.6万〜25万円
  • 4K〜4LDK平均27.7万〜30.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階20.7万〜22.9万円
83.0㎡ / 南
4階20.8万〜23万円
82.99㎡ / 南
5階
6階
7階19.1万〜21.1万円
75.22㎡ / 南
19.1万〜21.1万円
75.22㎡ / 南
8階20.7万〜22.9万円
83.0㎡ / -
9階
10階
11階17万〜18.8万円
66.2㎡ / 東
21万〜23.2万円
83.0㎡ / -
12階19.6万〜21.6万円
75.22㎡ / 南
19.6万〜21.6万円
75.22㎡ / 南
13階
14階
15階23万〜25.4万円
87.16㎡ / 南
16階16.7万〜18.5万円
66.2㎡ / 東
17階16.8万〜18.6万円
66.2㎡ / 東
18階28.3万〜31.3万円
107.61㎡ / 南東
27万〜29.9万円
103.22㎡ / -
19階19.9万〜22万円
77.65㎡ / 東
20階
21階
22階20.2万〜22.3万円
77.65㎡ / 東
23階
24階28.4万〜31.4万円
103.22㎡ / 南
28.4万〜31.4万円
103.22㎡ / 南
25階29.8万〜32.9万円
107.61㎡ / 南
26階
27階

資産評価

★★★☆☆3.99(大阪府)

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清水谷ハウスの基本情報

大阪府大阪市天王寺区清水谷町に位置するマンションで、総戸数91戸で27階建ての中規模マンションです。最寄駅は大阪市営長堀鶴見緑地線の玉造駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称シミズダニハウス管理会社長谷工コミュニティ
住所大阪府 大阪市天王寺区 清水谷町14-18管理形態委託
郵便番号〒543-0011管理員日勤
築年月2007年8月管理費1㎡あたり199円
総戸数91戸修繕積立金1㎡あたり94円
階建27階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域、第二種住居地域駐輪場あり
事業主東レ建設、MID都市開発、東レ建設バイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート上町1丁目 共同出張所(イーネットATM) (229 m)
    • ライフ清水谷 共同出張所(イーネットATM) (349 m)
    • 大阪府医師信用組合 (369 m)
    • 天王寺清水谷郵便局 (404 m)
    • 大阪玉造二郵便局 (436 m)
    • 大阪信用金庫玉造支店 (532 m)
    • 大阪南郵便局城南寺町分室 (589 m)
    • りそな銀行 玉造支店 (602 m)
    • 三菱東京UFJ銀行玉造支店 (603 m)
    • イズミヤ玉造 共同出張所(イーネットATM) (620 m)
  • 公園3件
    • 真田山公園 (561 m)
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    • ローソン 法円坂一丁目店 (466 m)
    • ローソン 上本町三丁目店 (497 m)
    • ローソン 上町店 (530 m)
    • セブンイレブン 大阪玉造駅前店 (531 m)
    • ローソン 真田山町店 (590 m)
    • セブンイレブン 大阪上町店 (591 m)
  • スーパー10件
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    • デイリーカナートイズミヤ玉造店 (597 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 上本町店 (616 m)
    • イズミヤ 玉造店 (625 m)
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    • デイリーカナートイズミヤ法円坂店 (736 m)
    • イズミヤ 法円坂店 (739 m)
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    • スーパー玉出 玉造店 (981 m)
    • ライフ 玉造店 (986 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪府立清水谷高校 (72 m)
    • 大阪美容専門学校 (216 m)
    • 私立大阪女学院大学 (285 m)
    • 明星高等学校 (291 m)
    • 私立大阪女学院中学校 (298 m)
    • 大阪明星学園明星高等学校 (320 m)
    • 大阪明星学園明星中学校 (320 m)
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