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クレアシティ大阪清水谷

★★★★☆4.04 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,800万 〜 4,200万円
10階、3LDK、約70㎡の場合

住所
大阪府大阪市天王寺区清水谷町2-5
交通
築年月
2008年8月
階建
20階建
構造
鉄筋コンクリート造

クレアシティ大阪清水谷の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
55万円
坪単価
184万円
前月との比較2017年10月の相場より2万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より4万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より84.8% 高い↑
大阪市天王寺区の平均より35.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、10階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
3,800万 〜 4,200万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 411位
大阪市天王寺区
268棟中 29位
清水谷町
7棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • クレアシティ大阪清水谷の相場

    ㎡単価
    55.9万円
    坪単価
    184.9万円
  • 大阪市天王寺区の相場

    ㎡単価
    41.2万円
    坪単価
    136.4万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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クレアシティ大阪清水谷の売買参考価格と将来の予想価格

10階、3LDK、70㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
3,620万〜4,000万円対前年同月比3,800万〜4,200万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

クレアシティ大阪清水谷の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で20件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(20件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月4,480万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約58万円 (約194万円)-
2017年9月4,480万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約58万円 (約194万円)-
2017年3月5,200万円16〜202LDK約86㎡ (約26坪)約60万円 (約199万円)--
2017年2月5,200万円16〜203LDK約86㎡ (約26坪)約60万円 (約199万円)-
2017年1月5,200万円16〜202LDK約86㎡ (約26坪)約60万円 (約199万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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クレアシティ大阪清水谷の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,100 〜 2,600円
坪単価
7,000 〜 8,600円

例えば…10階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
14.9万 〜 18.2万円
(表面利回り:4.4% 〜 5.4%)

【国内最大級の全国70社以上!賃貸経営プラン一括相談!】完全無料!一室からでもOK。賃貸経営 HOME4U

賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 17 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月15.5万円3LDK70.79㎡15.5万円31.0万円1〜5
2017年8月15.5万円3LDK70.79㎡15.5万円31.0万円1〜5
2017年6月16.2万円3LDK70.79㎡20.0万円40.0万円1〜5
2017年5月16.2万円3LDK63.65㎡20.0万円40.0万円16〜20
2017年5月16.2万円3LDK70.89㎡20.0万円40.0万円16〜20-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クレアシティ大阪清水谷の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均19.9万〜22万円
  • 3K〜3LDK平均16万〜17.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階13.8万〜15.3万円
70.79㎡ / 北
2階
3階16.2万〜17.9万円
75.71㎡ / 東
4階14.5万〜16.1万円
67.68㎡ / 東
5階17万〜18.8万円
75.71㎡ / 東
6階16.4万〜18.2万円
75.71㎡ / 東
7階
8階
9階14.9万〜16.5万円
67.68㎡ / 東
10階
11階
12階
13階15.9万〜17.6万円
70.79㎡ / 東
14階15.6万〜17.2万円
70.79㎡ / 北東
15階
16階14.5万〜16万円
63.65㎡ / 東
17階
18階16.3万〜18万円
70.79㎡ / 東
19階16.9万〜18.6万円
70.79㎡ / 南西
20階19.9万〜22万円
85.65㎡ / 東
19.9万〜22万円
85.65㎡ / 東

資産評価

★★★★☆4.04(大阪府)

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クレアシティ大阪清水谷の基本情報

大阪府大阪市天王寺区清水谷町に位置するマンションで、総戸数72戸で20階建ての中規模マンションです。最寄駅は大阪市営長堀鶴見緑地線の玉造駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称クレアシティオオサカシミズダニ管理会社セントラル総合開発
住所大阪府 大阪市天王寺区 清水谷町2-5管理形態委託
郵便番号〒543-0011管理員日勤
築年月2008年8月管理費1㎡あたり174円
総戸数72戸修繕積立金1㎡あたり60円
階建20階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域、商業地域駐輪場あり
事業主セントラル総合開発バイク置き場あり
施工会社奥村組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドクレア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート上町1丁目 共同出張所(イーネットATM) (175 m)
    • ライフ清水谷 共同出張所(イーネットATM) (344 m)
    • 大阪玉造二郵便局 (382 m)
    • 大阪府医師信用組合 (400 m)
    • 天王寺清水谷郵便局 (439 m)
    • 大阪信用金庫玉造支店 (533 m)
    • りそな銀行 玉造支店 (582 m)
    • 三菱東京UFJ銀行玉造支店 (593 m)
    • 三井住友銀行 玉造支店 (613 m)
    • イズミヤ玉造 共同出張所(イーネットATM) (635 m)
  • 公園3件
    • 真田山公園 (601 m)
    • ヘルスエイド・エアトラック (815 m)
    • 東小橋公園 (846 m)
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    • セブンイレブン 大阪玉造2丁目店 (201 m)
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    • ローソン 法円坂一丁目店 (416 m)
    • セブンイレブン 大阪上本町2丁目店 (453 m)
    • ローソン 上町店 (510 m)
    • セブンイレブン 大阪玉造駅前店 (520 m)
    • ローソン 上本町三丁目店 (537 m)
    • セブンイレブン 大阪上町店 (560 m)
    • セブンイレブン 大阪玉造1丁目店 (602 m)
  • スーパー10件
    • ライフ 清水谷店 (331 m)
    • デイリーカナートイズミヤ玉造店 (613 m)
    • イズミヤ 玉造店 (640 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 上本町店 (652 m)
    • デイリーカナートイズミヤ法円坂店 (710 m)
    • スーパーマーケットKINSHO(近商) 玉造店 (711 m)
    • イズミヤ 法円坂店 (713 m)
    • ライフ セントラルスクエア森ノ宮店 (751 m)
    • スーパー玉出 玉造店 (951 m)
    • ライフ 玉造店 (969 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪府立清水谷高校 (58 m)
    • 大阪美容専門学校 (179 m)
    • 私立大阪女学院大学 (245 m)
    • 私立大阪女学院中学校 (248 m)
    • 私立大阪女学院高校 (333 m)
    • 明星高等学校 (341 m)
    • 大阪明星学園明星高等学校 (366 m)
    • 大阪明星学園明星中学校 (366 m)
    • 大阪市立真田山小学校 (380 m)
    • 大阪市立高津中学校 (401 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 私立大阪女学院図書館 (324 m)
    • 東警察署 上町交番 (382 m)
    • 中央消防署東雲出張所 (422 m)
    • 水資源機構(独立行政法人)関西支社 (498 m)
    • 天王寺警察署 玉造交番 (539 m)
    • 京セラミタ R&D センター (658 m)
    • 東成税務署 (832 m)
    • 天王寺警察署 舟橋町交番 (922 m)
    • 南警察署 東平交番 (959 m)
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