ルイシャトレ夕陽丘
★★★☆☆3.91 / 大阪府 [資産価値とは]
最終更新：
中古参考価格
参考査定価格
2,540万 〜 2,810万円
4階、2LDK、約63㎡の場合
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- 住所
- 大阪府大阪市天王寺区生玉寺町4-10
- 交通
- 大阪市営谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」徒歩4分
- 大阪市営谷町線「谷町九丁目駅」徒歩8分
- 近鉄奈良線「大阪上本町駅」徒歩12分
- 築年月
- 1999年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ルイシャトレ夕陽丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年4月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年3月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年4月の相場より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2015年4月の相場より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市天王寺区の平均より0.5% 低い↓ 大阪府の平均より36.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 2,540万 〜 2,810万円 |
| 坪単価によるランキング |
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| 価格相場の正確さ |
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の売買価格相場
ルイシャトレ夕陽丘の相場
- ㎡単価
- 42.2万円
- 坪単価
- 139.6万円
大阪市天王寺区の相場
- ㎡単価
- 42.4万円
- 坪単価
- 140.3万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 30.8万円
- 坪単価
- 102.1万円
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ルイシャトレ夕陽丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年3月の参考価格 | 2018年4月の参考価格 | 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,540万〜2,810万円対前年同月比↑ | 2,540万〜2,810万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
ルイシャトレ夕陽丘の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で13件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | 4,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約50万円 (約168万円) | 南 | - |
| 2017年7月 | 4,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約50万円 (約168万円) | 南 | - |
| 2017年6月 | 4,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約50万円 (約168万円) | 南 | - |
| 2017年5月 | 2,830万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約44万円 (約146万円) | 南 | - |
| 2017年4月 | 3,050万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約47万円 (約157万円) | - | 済 |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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ルイシャトレ夕陽丘の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ルイシャトレ夕陽丘には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ルモン夕陽丘学園坂 | 2017年6月 | 15.0万円 | 3LDK | 20.0万円 | 30.0万円 |
| アウレリア四天王寺夕陽丘 | 2017年4月 | 23.0万円 | 4LDK | 23.0万円 | 46.0万円 |
| アリスト四天王寺夕陽ヶ丘 | 2016年10月 | 13.5万円 | 2LDK | 15.0万円 | 40.0万円 |
| 藤和シティホームズ四天王寺前 | 2015年7月 | 13.0万円 | 3LDK | - | 35.0万円 |
| 藤和シティホームズ夕陽ヶ丘四天王寺 | 2015年7月 | 13.0万円 | 3LDK | - | 35.0万円 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
資産評価
★★★☆☆3.91(大阪府)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
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ルイシャトレ夕陽丘の基本情報
大阪府大阪市天王寺区生玉寺町に位置するマンションで、総戸数26戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は大阪市営谷町線の四天王寺前夕陽ヶ丘駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | ルイシャトレユウヒガオカ | 管理会社 | 長谷工スマイルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市天王寺区 生玉寺町4-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒543-0073 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年2月 | 管理費 | 1㎡あたり127円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり115円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ニチモ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 森本組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 大阪支店天王寺出張所 (281 m)
- 天王寺郵便局 ゆうちょ銀行 天王寺店 (292 m)
- ファミリーマート天王寺生玉町 共同出張所(イーネットATM) (371 m)
- 大阪信用金庫 キャッシュカード紛失・盗難に関する問合せ (467 m)
- 大阪信用金庫本店 (470 m)
- 大阪信用金庫・本店営業部 (475 m)
- ライフ下寺 共同出張所(イーネットATM) (508 m)
- 大阪シティ信用金庫 谷町支店 (546 m)
- 浪速日本橋郵便局 (556 m)
- ファミリーマート上本町6丁目 共同出張所(イーネットATM) (596 m)
- 公園5件
- 生玉公園 (380 m)
- 愛染公園 (648 m)
- 石ヶ辻公園(大阪) (811 m)
- 高津公園 (909 m)
- 五条小公園 (991 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪生玉前町南店 (109 m)
- ファミリーマート 天王寺生玉町店 (371 m)
- サンクス 四天王寺夕陽ヶ丘店 (407 m)
- ミニストップ 夕陽ヶ丘店加賀徳酒店 (411 m)
- セブンイレブン 大阪上本町6丁目店 (550 m)
- ファミリーマート 日本橋2丁目店 (564 m)
- ローソン 上本町七丁目東店 (587 m)
- セブンイレブン 大阪生玉前町店 (591 m)
- ファミリーマート 上本町六丁目店 (597 m)
- ローソン 日本橋四丁目店 (600 m)
- スーパー10件
- Fresh(フレッシュ)夕陽丘 (122 m)
- C&Cエンド夕陽丘店 (351 m)
- ライフ 四天王寺店 (485 m)
- ライフ 下寺店 (527 m)
- KOHYO(コーヨー) 上本町店 (567 m)
- 業務スーパー 高津店 (609 m)
- Harves(ハーベス) 上本町店 (640 m)
- 北野エース 近鉄百貨店上本町店 (709 m)
- スーパー玉出 日本橋店 (736 m)
- 黒門市場商店街振興組合 (817 m)
- 学校/教育施設10件
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- 私立大阪夕陽丘学園高校 (186 m)
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- 大阪府立夕陽丘高等職業技術専門校 (237 m)
- 大阪国際福祉専門学校 (327 m)
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- 総合整体療術学院 (456 m)
- 大阪情報コンピュータ専門学校 (504 m)
- 大阪星光学院高等学校 (510 m)
- 大阪市立夕陽丘中学校 (521 m)
- 公共施設/機関10件
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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