朝日プラザ高津3
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,290万 〜 1,350万円
7階、1LDK、約40㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,290万円 〜 1,350万円 | 7階, 1LDK, 約40㎡の例 |
| 売買履歴 | 641件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 4.3万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 6.4％ 〜 7.9％ | 7階, 1LDK, 約40㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.66
471人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市天王寺区生玉町12-1
- 交通
- 近鉄難波線「近鉄日本橋駅」徒歩5分
- 築年月
- 1983年7月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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朝日プラザ高津3の基本情報
建物・設備
| 名称 | アサヒプラザコウヅサン | 管理会社 | 日本ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市天王寺区 生玉町12-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒543-0071 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1983年7月 | 管理費 | 1㎡あたり200円 |
| 総戸数 | 115戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり275円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 朝日住建 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市天王寺区生玉町に位置する分譲マンションで、総戸数115戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄難波線の近鉄日本橋駅で徒歩5分、アクセス良好です。谷町九丁目駅から徒歩6分、日本橋駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート天王寺生玉町 共同出張所(イーネットATM) (361 m)
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- ファミリーマート黒門市場前 共同出張所(イーネットATM) (478 m)
- 大阪商工信用金庫日本橋支店 (482 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート日本橋二丁目店内出張所(ATM) (489 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート黒門市場前店内出張所(ATM) (489 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 谷町千日前通店 (352 m)
- ファミリーマート 天王寺生玉町店 (361 m)
- ファミリーマート 黒門市場東店 (369 m)
- セブンイレブン 大阪生玉前町店 (393 m)
- ローソン 道頓堀一丁目店 (401 m)
- スーパー10件
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- 中央消防署南阪町出張所 (574 m)
- 南警察署 東平交番 (664 m)
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- 中央消防署上町出張所 (681 m)
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- 病院/医療10件
- ヘルパーステーションsubaco (40 m)
- 海原歯科 (65 m)
- いのうえ歯科 (98 m)
- 谷町なかの整骨院 (146 m)
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- スコタイ (222 m)
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- グループホーム フレンド大阪中央 (233 m)
- 小規模多機能型居宅介護 フレンド大阪中央 (233 m)
- 幼稚園/保育園10件
- パドマ幼稚園 (16 m)
- つばな保育園 (137 m)
- 大阪市立生魂幼稚園 (191 m)
- 保育園レオラ (498 m)
- ヘルツこども園 (501 m)
- つくしんぼ保育園 (520 m)
- 蓮美幼児学園うえしおナーサリー (541 m)
- 蓮美幼児学園たにまちナーサリー (573 m)
- 蓮美幼児学園 (573 m)
- 四天王寺夕陽丘保育園 分園北 (663 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
朝日プラザ高津3の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
朝日プラザ高津3の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 695万～2,815万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市天王寺区の平均より37.7% 低い↓ 大阪府の平均より11.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 1,290万 〜 1,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
朝日プラザ高津3の相場
- ㎡単価
- 33.1万円
- 坪単価
- 109.4万円
大阪市天王寺区の相場
- ㎡単価
- 53.1万円
- 坪単価
- 175.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
朝日プラザ高津3の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,290万〜1,350万円対前年同月比↓ | 1,290万〜1,350万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
朝日プラザ高津3の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜2,980万円です。専有面積は約21㎡〜約71㎡です。全部で641件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,600万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約44万円 (約146万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 11〜15 | 1LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約48万円 (約158万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 1,680万円 | 11〜15 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約42万円 (約138万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 1,300万円 | 1〜5 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約38万円 (約126万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 1,540万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約45万円 (約149万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で641件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.7万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.4万円となっております。以前の期間と比較して-3.22％下落しています。
2016年〜2020年では、409件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.9万円となっております。以前の期間と比較して＋75.64％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、231件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.2万円となっております。以前の期間と比較して＋7.69％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
朝日プラザ高津3の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 153件 | 1,132.5万円（39.5万円） |
| 31〜40㎡ | 149件 | 1,364.2万円（38.7万円） |
| 41〜50㎡ | 63件 | 1,669.7万円（40.9万円） |
| 51〜60㎡ | 167件 | 1,984.8万円（36万円） |
| 61〜70㎡ | 100件 | 2,460.1万円（37.3万円） |
| 71〜80㎡ | 18件 | 2,226.7万円（31.4万円） |
朝日プラザ高津3の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,984.8万円（㎡単価36万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
朝日プラザ高津3の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,758.1万円 | 33.8万円 |
| 4階〜6階 | 1,814.1万円 | 37.1万円 |
| 7階〜9階 | 1,655.4万円 | 35.5万円 |
| 10階〜12階 | 1,802.4万円 | 42.3万円 |
| 13階〜14階 | 1,181.5万円 | 36.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,134.1万円 | 39.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,381.4万円 | 39.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,067.2万円 | 35.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,267.8万円 | 34.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,147.2万円 | 35.9万円 |
| 西 | 1,396.3万円 | 38.3万円 |
| 北/北東/北西 | 1,197.6万円 | 40.4万円 |
朝日プラザ高津3の売却のご相談
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朝日プラザ高津3の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.5万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で106件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.0万円 | ワンルーム | 28.0㎡ | - | - | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 7.0万円 | 1LDK | 40.2㎡ | - | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 7.0万円 | 1LDK | 40.2㎡ | - | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 7.0万円 | 1LDK | 40.2㎡ | - | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 7.0万円 | 1LDK | 40.2㎡ | - | 7.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
朝日プラザ高津3の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 4.9万〜5.2万円 27.94㎡ / 西 | ||
| 2階 | 7.6万〜8万円 39.7㎡ / 南 | 13万〜13.7万円 67.92㎡ / 南 | 10万〜10.5万円 52.35㎡ / 南 |
| 3階 | 5.2万〜5.5万円 28.71㎡ / 西 | 9.7万〜10.2万円 51.62㎡ / - | |
| 4階 | 6.7万〜7.1万円 36.78㎡ / 西 | 10万〜10.5万円 51.62㎡ / 南 | |
| 5階 | 7.4万〜7.8万円 40.2㎡ / 西 | 11.1万〜11.6万円 58.36㎡ / - | 11.1万〜11.6万円 58.36㎡ / - |
| 6階 | 6.6万〜6.9万円 34.78㎡ / - | 11.1万〜11.7万円 58.36㎡ / - | |
| 7階 | 6.5万〜6.8万円 34.0㎡ / - | 11.2万〜11.7万円 58.36㎡ / - | 13.3万〜14万円 67.92㎡ / 南 |
| 8階 | 5.1万〜5.4万円 28.8㎡ / 北 | 10.2万〜10.7万円 51.62㎡ / 南 | 12.6万〜13.3万円 64.02㎡ / 南 |
| 9階 | 6.5万〜6.9万円 34.78㎡ / 西 | 13.5万〜14.1万円 67.92㎡ / 南 | 13.5万〜14.1万円 67.92㎡ / 南 |
| 10階 | 6.6万〜6.9万円 34.78㎡ / 西 | 10.3万〜10.8万円 51.62㎡ / 南 | |
| 11階 | 5.2万〜5.4万円 28.8㎡ / 北 | 12.5万〜13.1万円 64.02㎡ / - | |
| 12階 | 13万〜13.7万円 61.86㎡ / 南 | 12.4万〜13.1万円 61.86㎡ / 南 | 12.4万〜13.1万円 61.86㎡ / 南 |
| 13階 | 5.6万〜5.9万円 28.7㎡ / - | ||
| 14階 | 7.8万〜8.1万円 40.2㎡ / 西 | 11.2万〜11.7万円 57.8㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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