アドバンス上町台グレイス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,350万 〜 1,420万円
6階、1K、約23㎡の場合
| 参考相場単価 | 60万円/㎡ 〜 62万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,350万円 〜 1,420万円 | 6階, 1K, 約23㎡の例 |
| 売買履歴 | 55件 | 2024年01月07日更新 |
| 家賃相場 | 4.8万 〜 6.9万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 6階, 1K, 約23㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.91
484人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市天王寺区生玉町2-5
- 交通
- OsakaMetro千日前線「谷町九丁目駅」徒歩2分
- 築年月
- 2011年2月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アドバンス上町台グレイスの基本情報
建物・設備
| 名称 | アドバンスジョウチョウダイグレイス | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市天王寺区 生玉町2-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒543-0071 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2011年2月 | 管理費 | 1㎡あたり249円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり72円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1K |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市天王寺区生玉町に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro千日前線の谷町九丁目駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、OsakaMetro千日前線も利用可能でアクセスは抜群です。大阪上本町駅から徒歩6分、四天王寺前夕陽ヶ丘駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート天王寺生玉町 共同出張所(イーネットATM) (95 m)
- 大阪シティ信用金庫 谷町支店 (98 m)
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- 三菱UFJ銀行上六支店 (333 m)
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- りそな銀行 上六支店 (384 m)
- 公園2件
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 谷九駅前店 (167 m)
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- ローソン うえほんまちハイハイタウン店 (317 m)
- ローソン OSL谷町九丁目駅店 (338 m)
- セブンイレブン 大阪谷町9丁目店 (362 m)
- ファミリーマート 上本町六丁目店 (375 m)
- ローソン 千日前通高津店 (380 m)
- スーパー10件
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- 北野エース 近鉄百貨店上本町店 (416 m)
- 食品専門館 Harves(ハーベス) 上本町YUFURA店 (421 m)
- スーパー玉出 日本橋店 (450 m)
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- 業務スーパー 高津店 (591 m)
- C&Cエンド 夕陽丘店 (641 m)
- 株式会社千成屋黒門店 (756 m)
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- KidsLabo123 (442 m)
- 上宮中学校 (607 m)
- 私立大阪夕陽丘学園高校 (610 m)
- 私立上宮高校 (622 m)
- 公共施設/機関10件
- 天王寺警察署 生玉交番 (124 m)
- 自衛隊大阪地方協力本部 谷九募集案内所 (216 m)
- 大阪府障がい者社会参加促進センター (309 m)
- 大阪府盲人福祉センター点字図書館 (343 m)
- 在大阪ネパール連邦民主共和国名誉総領事館 (391 m)
- 大阪市天王寺区保健福祉センター分館 (440 m)
- 南警察署 東平交番 (457 m)
- 南警察署 高津交番 (462 m)
- 大阪法務局天王寺出張所 (490 m)
- クレオ大阪中央(大阪市立男女共同参画センター 中央館) (609 m)
- 病院/医療10件
- 松井胃腸科クリニック (8 m)
- ツツミ内科・循環器科 (23 m)
- かい歯科クリニック (66 m)
- 辻外科ケアプランセンター (90 m)
- ヘルパーステーションみどり (90 m)
- NOBデンタルクリニック (97 m)
- エルケア天王寺ケアセンター (97 m)
- 辻外科リハビリテーション病院 (103 m)
- デイサービスれいんぼう夕陽丘 (105 m)
- あづま脳神経外科リハビリクリニック (110 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大阪市立生魂幼稚園 (141 m)
- 蓮美幼児学園うえしおナーサリー (212 m)
- ヘルツこども園 (243 m)
- 保育園レオラ (290 m)
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- ほっぺるランド天王寺上本町 (379 m)
- 蓮美幼児学園 (410 m)
- 蓮美幼児学園たにまちナーサリー (412 m)
- 上本町プリメール (429 m)
- 四天王寺夕陽丘保育園 分園北 (447 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アドバンス上町台グレイスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アドバンス上町台グレイスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,203万～1,446万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市天王寺区の平均より13.2% 高い↑ 大阪府の平均より60.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約23㎡のお部屋の場合 1,350万 〜 1,420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アドバンス上町台グレイスの相場
- ㎡単価
- 60.1万円
- 坪単価
- 198.8万円
大阪市天王寺区の相場
- ㎡単価
- 53.1万円
- 坪単価
- 175.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アドバンス上町台グレイスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,390万〜1,450万円対前年同月比↓ | 1,350万〜1,420万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アドバンス上町台グレイスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜1,599万円です。専有面積は約20㎡〜約23㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,520万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約63万円 (約209万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,520万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約63万円 (約209万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,599万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約66万円 (約220万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 1,500万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約62万円 (約206万円) | 東 | - |
| 2023年7月 | 1,500万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約62万円 (約206万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195万円となっております。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181万円となっております。以前の期間と比較して-7.21％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は212.5万円となっております。以前の期間と比較して＋17.42％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アドバンス上町台グレイスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 55件 | 1,352.9万円（57.8万円） |
アドバンス上町台グレイスの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,352.9万円（㎡単価57.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
アドバンス上町台グレイスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,338.9万円 | 57.3万円 |
| 4階〜6階 | 1,500.8万円 | 63.9万円 |
| 7階〜8階 | 1,267万円 | 53.6万円 |
| 9階〜10階 | 1,580万円 | 75.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,352.9万円 | 57.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,352.9万円 | 57.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,317.3万円 | 56.2万円 |
| 東 | 1,398.6万円 | 59.8万円 |
アドバンス上町台グレイスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アドバンス上町台グレイスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,700 〜 9,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約23㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.5万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で286件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.1万円 | 1K | 23.37㎡ | - | 6.1万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 6.1万円 | 1K | 23.37㎡ | - | 6.1万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 6.2万円 | 1K | 23.69㎡ | - | 12.4万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 5.8万円 | 1K | 23.37㎡ | - | 5.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 6.1万円 | 1K | 23.37㎡ | - | 6.1万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アドバンス上町台グレイスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 5.9万〜6.2万円 23.69㎡ / 南 |
| 2階 | 5.9万〜6.2万円 23.69㎡ / - |
| 3階 | 5.7万〜6万円 23.37㎡ / 東 |
| 4階 | 5.8万〜6万円 23.37㎡ / 東 |
| 5階 | 5.8万〜6.1万円 23.5㎡ / 東 |
| 6階 | 5.8万〜6.1万円 23.37㎡ / 東 |
| 7階 | 6万〜6.3万円 23.37㎡ / - |
| 8階 | 5.9万〜6.2万円 23.37㎡ / 東 |
| 9階 | 5.9万〜6.2万円 23.37㎡ / 西 |
| 10階 | 5.9万〜6.2万円 23.37㎡ / 東 |
| 11階 | 6.2万〜6.5万円 23.69㎡ / 南西 |
| 12階 | 6万〜6.3万円 23.37㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 泉北高速鉄道
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- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
- 能勢電鉄妙見線
- 南海多奈川線
