セントファミーユ上本町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,230万 〜 3,400万円
5階、2LDK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 66万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,230万円 〜 3,400万円 | 5階, 2LDK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 47件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 9.9万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.1％ | 5階, 2LDK, 約50㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.95
474人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市天王寺区石ケ辻町1-9
- 交通
- 近鉄難波線「大阪上本町駅」徒歩6分
- 築年月
- 2009年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セントファミーユ上本町の基本情報
建物・設備
| 名称 | セントファミーユウエホンマチ | 管理会社 | 日立ビルシステム |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市天王寺区 石ケ辻町1-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒543-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年3月 | 管理費 | 1㎡あたり129円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市天王寺区石ケ辻町に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄難波線の大阪上本町駅で徒歩6分、近鉄奈良線、近鉄大阪線も利用可能でアクセス良好です。谷町九丁目駅から徒歩7分、鶴橋駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 【無人ATM】りそな銀行 大阪赤十字病院出張所 無人ATM (191 m)
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄百貨店上本町店出張所(ATM) (357 m)
- りそな銀行 上六支店 (367 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 上本町駅前出張所 無人ATM (387 m)
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- こでまり保育園 (448 m)
- 大阪芸術大学附属松ケ鼻幼稚園 (512 m)
- 上本町プリメール (518 m)
- 味原保育所 (530 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セントファミーユ上本町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セントファミーユ上本町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,144万～4,951万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市天王寺区の平均より25.9% 高い↑ 大阪府の平均より78.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 3,230万 〜 3,400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
セントファミーユ上本町の相場
- ㎡単価
- 66.9万円
- 坪単価
- 221.1万円
大阪市天王寺区の相場
- ㎡単価
- 53.1万円
- 坪単価
- 175.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
セントファミーユ上本町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,020万〜3,170万円対前年同月比↑ | 3,230万〜3,400万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セントファミーユ上本町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜5,950万円です。専有面積は約47㎡〜約74㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,300万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約71万円 (約236万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 5,300万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約71万円 (約236万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 5,950万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約80万円 (約265万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 5,950万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約80万円 (約265万円) | 東 | - |
| 2022年6月 | 4,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約60万円 (約200万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.3万円となっております。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192.8万円となっております。以前の期間と比較して＋17.31％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215万円となっております。以前の期間と比較して＋11.51％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セントファミーユ上本町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 7件 | 2,698.6万円（56.9万円） |
| 51〜60㎡ | 15件 | 3,093.3万円（61.3万円） |
| 71〜80㎡ | 27件 | 4,671.5万円（62.6万円） |
セントファミーユ上本町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,671.5万円（㎡単価62.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
セントファミーユ上本町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,651.7万円 | 56万円 |
| 3階〜4階 | 2,956.3万円 | 58.8万円 |
| 5階〜6階 | 3,968万円 | 66万円 |
| 7階〜8階 | 5,000.6万円 | 67万円 |
| 9階〜10階 | 3,946.7万円 | 53万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,898万円 | 58.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,671.5万円 | 62.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,980万円 | 61.8万円 |
| 東 | 3,894.8万円 | 61万円 |
セントファミーユ上本町の売却のご相談
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セントファミーユ上本町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.8万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で38件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 12.7万円 | 2LDK | 50.44㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 20.0万円 | 2LDK | 74.35㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 9.9万円 | 1SLDK | 47.32㎡ | 10.9万円 | 10.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 12.5万円 | 2LDK | 50.44㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 20.0万円 | 2LDK | 74.35㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セントファミーユ上本町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 11.9万〜12.5万円 50.44㎡ / 東 | ||
| 3階 | 12万〜12.6万円 50.44㎡ / 東 | ||
| 4階 | 11.3万〜11.9万円 47.32㎡ / 東 | 12万〜12.7万円 50.44㎡ / 東 | |
| 5階 | 12.1万〜12.7万円 50.44㎡ / 東 | 17.9万〜18.8万円 74.5㎡ / 東 | |
| 6階 | 18.1万〜19万円 74.73㎡ / 東 | ||
| 7階 | 18.1万〜19万円 74.35㎡ / 東 | ||
| 8階 | 18.2万〜19.2万円 74.73㎡ / 東 | ||
| 9階 | 18.3万〜19.3万円 74.73㎡ / 東 | ||
| 10階 | 18.3万〜19.3万円 74.35㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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