ライオンズマンション上本町第3
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,050万 〜 1,110万円
4階、1DK、約29㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,050万円 〜 1,110万円 | 4階, 1DK, 約29㎡の例 |
| 売買履歴 | 75件 | 2023年12月18日更新 |
| 家賃相場 | 3.8万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.9％ | 4階, 1DK, 約29㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.76
438人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市天王寺区石ケ辻町6-13
- 交通
- 近鉄難波線「大阪上本町駅」徒歩6分
- 築年月
- 1986年6月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション上本町第3の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションウエホンマチダイサン | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市天王寺区 石ケ辻町6-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒543-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1986年6月 | 管理費 | 1㎡あたり218円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり219円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、2LK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京観光 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市天王寺区石ケ辻町に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄難波線の大阪上本町駅で徒歩6分、近鉄奈良線、近鉄大阪線も利用可能でアクセス良好です。谷町九丁目駅から徒歩7分、鶴橋駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 【無人ATM】りそな銀行 大阪赤十字病院出張所 無人ATM (195 m)
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄大阪上本町駅内出張所(ATM) (362 m)
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- 【無人ATM】りそな銀行 上本町駅前出張所 無人ATM (411 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 病院/医療10件
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- ちかみ歯科医院 (64 m)
- むさしドリーム眼科 (82 m)
- 上本町ヒルズ歯科クリニック (117 m)
- 秋山クリニック (117 m)
- 辻賢太郎クリニック (117 m)
- 医療法人 上本町ヒルズ歯科クリニック (124 m)
- 旭泌尿器クリニック (131 m)
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- 訪問看護ステーションナービス上本町 (131 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- ステラプリスクール桃坂校 (131 m)
- 大阪市立五条幼稚園 (372 m)
- EdenKidsインターナショナルスクール(一般社団法人) (393 m)
- チックアンドヘン保育園 (395 m)
- こでまり保育園 (414 m)
- 上本町げんき学園 (422 m)
- 大阪芸術大学附属松ケ鼻幼稚園 (466 m)
- ニチイキッズ上本町保育園 (526 m)
- ほっぺるランド天王寺上本町 (539 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション上本町第3の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション上本町第3の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 893万～2,527万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市天王寺区の平均より31.0% 低い↓ 大阪府の平均より2.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1DK、約29㎡のお部屋の場合 1,050万 〜 1,110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション上本町第3の相場
- ㎡単価
- 37.1万円
- 坪単価
- 122.9万円
大阪市天王寺区の相場
- ㎡単価
- 53.9万円
- 坪単価
- 178.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.8万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション上本町第3の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,050万〜1,110万円対前年同月比↑ | 1,050万〜1,110万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション上本町第3の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、690万〜2,480万円です。専有面積は約24㎡〜約54㎡です。全部で75件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 990万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約24㎡ (約7坪) | 約41万円 (約136万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 990万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約24㎡ (約7坪) | 約41万円 (約136万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 990万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約24㎡ (約7坪) | 約41万円 (約136万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 990万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約24㎡ (約7坪) | 約41万円 (約136万円) | 東 | - |
| 2023年9月 | 990万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約24㎡ (約7坪) | 約41万円 (約136万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で75件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.8万円となっております。以前の期間と比較して＋52.78％上昇しています。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.7万円となっております。以前の期間と比較して＋25.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.3万円となっております。以前の期間と比較して＋8.88％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション上本町第3の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 50件 | 917.5万円（36.4万円） |
| 41〜50㎡ | 35件 | 1,824.9万円（37.5万円） |
| 51〜60㎡ | 1件 | 1,690万円（31.2万円） |
ライオンズマンション上本町第3の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は917.5万円（㎡単価36.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ライオンズマンション上本町第3の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 大阪市天王寺区石ケ辻町の売買相場 | ライオンズマンション上本町第3のある大阪市天王寺区石ケ辻町の売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
|---|---|
| 大阪市天王寺区の売買相場 | ライオンズマンション上本町第3のある大阪市天王寺区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.64%下落（-129.7万円）、前年比で−7.88%下落（-293.6万円）しています。 |
| 大阪上本町駅の売買相場 | ライオンズマンション上本町第3のある最寄りの大阪上本町駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.99%下落（-116.5万円）、前年比で＋0.46%上昇（＋17.4万円）しています。 |
ライオンズマンション上本町第3の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 914.6万円 | 37.8万円 |
| 3階〜4階 | 907.2万円 | 35.5万円 |
| 5階 | 1,682万円 | 34.5万円 |
| 6階 | 1,808.6万円 | 37.1万円 |
| 7階 | 1,630.9万円 | 37.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 967万円 | 36.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,001.4万円 | 35.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,769.2万円 | 36.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,282万円 | 45.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,690万円 | 31.2万円 |
| 東 | 1,264.7万円 | 36.5万円 |
| 西 | 1,050万円 | 43.4万円 |
| 北/北東/北西 | 986.7万円 | 33.1万円 |
ライオンズマンション上本町第3の売却のご相談
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ライオンズマンション上本町第3の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1DK、約29㎡のお部屋の場合 4.9万 〜 6万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で54件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 6.8万円 | 1DK | 29.8㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年7月 | 6.8万円 | ワンルーム | 29.8㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 3.7万円 | ワンルーム | 24.21㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 4.3万円 | 1K | 24.21㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 4.5万円 | ワンルーム | 24.21㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション上本町第3の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 4.3万〜4.5万円 24.21㎡ / 東 | ||
| 3階 | 4.3万〜4.5万円 24.21㎡ / 東 | ||
| 4階 | 4.3万〜4.6万円 24.21㎡ / 東 | ||
| 5階 | 5.5万〜5.8万円 29.8㎡ / - | 8.8万〜9.3万円 48.72㎡ / 東 | |
| 6階 | 8.9万〜9.3万円 48.72㎡ / 東 | 9.1万〜9.6万円 48.72㎡ / - | |
| 7階 | 5.4万〜5.7万円 29.8㎡ / 東 | 8.9万〜9.4万円 48.72㎡ / 東 | 8.9万〜9.4万円 48.72㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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