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パークホームズ四天王寺

過去の売買価格
3,230万円 〜 5,000万円
相場情報
41万円/㎡(137万円/坪)
資産評価
★★★☆☆3.89
  • 大阪府大阪市天王寺区大道2丁目12-7
  • JR大阪環状線「天王寺駅」徒歩10分JR大阪環状線「寺田町駅」徒歩10分大阪市営谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」徒歩11分

最終更新:

パークホームズ四天王寺の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年9月の価格相場
㎡単価
41万円
坪単価
137万円
前月との比較2017年8月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年9月の相場より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年9月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より38.4% 高い↑
大阪市天王寺区の平均より0.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、4LDK、約88㎡のお部屋の場合
3,400万円 〜 3,760万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8865棟中 1599位
大阪市天王寺区
279棟中 134位
大道
16棟中 6位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

の売買価格相場

  • パークホームズ四天王寺の相場

    ㎡単価
    41.5万円
    坪単価
    137.4万円
  • 大阪市天王寺区の相場

    ㎡単価
    41.4万円
    坪単価
    136.9万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.0万円
    坪単価
    99.3万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
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パークホームズ四天王寺の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で26件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(26件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年8月3,670万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約44万円 (約147万円)-
2017年8月5,000万円11〜154LDK約96㎡ (約29坪)約52万円 (約172万円)-
2017年7月5,000万円11〜154LDK約96㎡ (約29坪)約52万円 (約172万円)-
2017年6月5,000万円11〜154LDK約96㎡ (約29坪)約52万円 (約172万円)-
2017年4月3,690万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約41万円 (約138万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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パークホームズ四天王寺の賃貸情報

最新賃料相場

2017年9月の賃料相場

㎡単価
1,800円 〜 2,200円
坪単価
5,900円 〜 7,300円

例えば…8階、4LDK、約88㎡のお部屋の場合
15.9万円 〜 19.4万円
(表面利回り:5.3% 〜 6.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 17 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月17.0万円4LDK88.41㎡17.0万円34.0万円6〜10-
2017年5月14.5万円3LDK69.36㎡14.5万円29.0万円1〜5
2017年4月14.5万円3LDK69.36㎡14.5万円29.0万円1〜5
2017年4月17.0万円4LDK88.41㎡17.0万円34.0万円6〜10-
2017年3月17.0万円4LDK88.41㎡17.0万円34.0万円6〜10-
2017年3月14.5万円3LDK69.36㎡14.5万円29.0万円1〜5
2017年2月14.5万円3LDK69.36㎡14.5万円29.0万円1〜5
2017年2月17.0万円4LDK88.41㎡17.0万円34.0万円6〜10-
2017年1月16.5万円4LDK88.41㎡5.0万円33.0万円6〜10-
2017年1月20.0万円4LDK88.41㎡20.0万円40.0万円6〜10
2016年12月20.0万円4LDK88.41㎡20.0万円40.0万円6〜10
2016年7月16.0万円3LDK84.03㎡16.0万円32.0万円1〜5
2016年6月16.0万円3SLDK84.03㎡16.0万円32.0万円1〜5
2015年8月16.0万円3LDK82.35㎡16.0万円32.0万円1〜5
2015年8月15.0万円3LDK82.35㎡15.0万円30.0万円1〜5
2014年9月15.0万円3LDK69.36㎡15.0万円30.0万円1〜5
2014年9月16.0万円3LDK88.41㎡32.0万円16.0万円11〜15

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークホームズ四天王寺の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均15.7万円〜17.3万円
  • 3K〜3LDK平均15.1万円〜16.7万円
  • 4K〜4LDK平均17.7万円〜19.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階14.8万円〜16.4万円
82.35㎡ / 東
16.3万円〜18.1万円
88.41㎡ / -
3階14.9万円〜16.5万円
82.35㎡ / 東
4階12.6万円〜13.9万円
69.36㎡ / 東
5階16.2万円〜17.9万円
88.41㎡ / 東
6階15.1万円〜16.7万円
82.35㎡ / 東
7階12.8万円〜14.2万円
69.36㎡ / 東
16.8万円〜18.5万円
88.41㎡ / -
8階15.3万円〜16.9万円
82.35㎡ / 東
9階
10階
11階16.7万円〜18.4万円
88.41㎡ / 東
12階15.7万円〜17.3万円
82.66㎡ / 東
19.2万円〜21.2万円
96.13㎡ / 南
13階19.2万円〜21.3万円
96.13㎡ / 南
14階
15階20.3万円〜22.5万円
96.13㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.89(大阪府)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

パークホームズ四天王寺の基本情報

大阪府大阪市天王寺区大道2丁目に位置するマンションで、総戸数112戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR大阪環状線の天王寺駅で徒歩10分、JR阪和線、JR大阪環状線、大阪市営御堂筋線、大阪市営谷町線も利用可能でアクセス良好です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称パークホームズ四天王寺(パークホームズシテンノウジ)管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所大阪府 大阪市天王寺区 大道2丁目12-7管理形態委託
郵便番号〒543-0052管理員日勤
築年数2004年1月管理費1㎡あたり88円
総戸数112戸修繕積立金1㎡あたり138円
階建15階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域、第二種住居地域駐輪場-
事業主三井不動産バイク置き場-
施工会社三井建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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マンションマーケットでは「パークホームズ四天王寺」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識