パークホームズ四天王寺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,150万 〜 5,410万円
8階、3LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 63万円/㎡ 〜 70万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,150万円 〜 5,410万円 | 8階, 3LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 85件 | 2023年06月06日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 8階, 3LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.93
475人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市天王寺区大道2丁目12-7
- 交通
- ＪＲ大阪環状線「天王寺駅」徒歩10分
- 築年月
- 2004年1月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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パークホームズ四天王寺の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークホームズシテンノウジ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市天王寺区 大道2丁目12-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒543-0052 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年1月 | 管理費 | 1㎡あたり88円 |
| 総戸数 | 112戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市天王寺区大道2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数112戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ大阪環状線の天王寺駅で徒歩10分、ＪＲ阪和線、ＪＲ大阪環状線、OsakaMetro御堂筋線、OsakaMetro谷町線も利用可能でアクセス良好です。寺田町駅から徒歩10分、四天王寺前夕陽ヶ丘駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート天王寺公園前店内出張所(ATM) (597 m)
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- 認定こども園天王寺和み保育園 (317 m)
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- 大阪市立大江幼稚園 (494 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークホームズ四天王寺の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークホームズ四天王寺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,415万～6,806万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市天王寺区の平均より20.4% 高い↑ 大阪府の平均より70.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 5,150万 〜 5,410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークホームズ四天王寺の相場
- ㎡単価
- 63.9万円
- 坪単価
- 211.5万円
大阪市天王寺区の相場
- ㎡単価
- 53.1万円
- 坪単価
- 175.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークホームズ四天王寺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,160万〜5,410万円対前年同月比↑ | 5,150万〜5,410万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ四天王寺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,230万〜6,480万円です。専有面積は約69㎡〜約96㎡です。全部で85件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 4,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約60万円 (約201万円) | 東 | - |
| 2023年6月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約66万円 (約220万円) | 東 | - |
| 2023年5月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約66万円 (約220万円) | 東 | 済 |
| 2023年5月 | 4,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約60万円 (約201万円) | 東 | - |
| 2023年4月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約66万円 (約220万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で85件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.2万円となっております。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.7万円となっております。以前の期間と比較して＋24.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.3万円となっております。以前の期間と比較して＋26.7％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークホームズ四天王寺の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 1件 | 2,680万円（38.6万円） |
| 81〜90㎡ | 80件 | 4,601.5万円（55.2万円） |
| 91〜100㎡ | 24件 | 5,186.3万円（54万円） |
パークホームズ四天王寺の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,601.5万円（㎡単価55.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
パークホームズ四天王寺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,030万円 | 48.5万円 |
| 4階〜6階 | 4,054.5万円 | 48万円 |
| 7階〜9階 | 4,983.3万円 | 60.6万円 |
| 10階〜12階 | 4,008万円 | 47.1万円 |
| 13階〜15階 | 5,141.7万円 | 54.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,408.6万円 | 53.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,640.1万円 | 55.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,684.4万円 | 50万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,950.8万円 | 51.5万円 |
| 東 | 4,430万円 | 53.5万円 |
パークホームズ四天王寺の売却のご相談
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パークホームズ四天王寺の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 14.2万 〜 17.4万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 17.0万円 | 4LDK | 88.41㎡ | 17.0万円 | 34.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年5月 | 14.5万円 | 3LDK | 69.36㎡ | 14.5万円 | 29.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年4月 | 14.5万円 | 3LDK | 69.36㎡ | 14.5万円 | 29.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年4月 | 17.0万円 | 4LDK | 88.41㎡ | 17.0万円 | 34.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年3月 | 17.0万円 | 4LDK | 88.41㎡ | 17.0万円 | 34.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークホームズ四天王寺の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 15万〜15.7万円 82.35㎡ / 東 | 16.5万〜17.4万円 88.41㎡ / - | |
| 3階 | 15.1万〜15.8万円 82.35㎡ / 東 | ||
| 4階 | 12.8万〜13.4万円 69.36㎡ / 東 | ||
| 5階 | 16.4万〜17.2万円 88.41㎡ / 東 | ||
| 6階 | 15.4万〜16.1万円 82.66㎡ / 東 | ||
| 7階 | 15.4万〜16.2万円 82.66㎡ / 東 | 15.4万〜16.2万円 82.66㎡ / 東 | 17万〜17.8万円 88.41㎡ / - |
| 8階 | 15.5万〜16.3万円 82.66㎡ / 東 | ||
| 9階 | 16万〜16.8万円 82.66㎡ / - | ||
| 10階 | 16万〜16.8万円 82.35㎡ / - | 17.5万〜18.3万円 88.41㎡ / 東 | |
| 11階 | 15.8万〜16.6万円 82.66㎡ / 東 | ||
| 12階 | 16.2万〜17.1万円 82.66㎡ / - | 19.4万〜20.3万円 96.13㎡ / 南 | |
| 13階 | 19万〜19.9万円 96.13㎡ / - | 19.5万〜20.4万円 96.13㎡ / 南 | |
| 14階 | 20.5万〜21.5万円 96.13㎡ / 南 | ||
| 15階 | 16.8万〜17.6万円 84.07㎡ / - | 20.6万〜21.6万円 96.13㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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