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クレメント天王寺

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,150万 〜 4,360万円
4階、2SLDK、約85㎡の場合

参考相場単価50万円/㎡ 〜 52万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格4,150万円 〜 4,360万円4階, 2SLDK, 約85㎡の例
売買履歴26件2019年06月06日更新
家賃相場9万 〜 10万円
表面利回り3.4％ 〜 4.1％4階, 2SLDK, 約85㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.83

929人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市天王寺区大道2丁目7-16
交通
  • ＪＲ大阪環状線「寺田町駅」徒歩9分
築年月
1997年3月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • クレメント天王寺
  • クレメント天王寺
  • クレメント天王寺のエントランス
  • クレメント天王寺の看板

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クレメント天王寺の販売中の中古物件

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クレメント天王寺の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

クレメント天王寺の基本情報

クレメント天王寺は、1997年03月に竣工された総戸数16戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡～約85㎡、間取りが1SLDK、2LDK、2SLDK、3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,848万～4,431万円、参考相場単価は50万円/㎡～52万円/㎡となっています。

建物・設備

名称クレメントテンノウジ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所大阪府 大阪市天王寺区 大道2丁目7-16管理形態委託
郵便番号〒543-0052管理員巡回
築年月1997年3月管理費1㎡あたり270円
総戸数16戸修繕積立金1㎡あたり134円
階建8階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3SLDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市天王寺区大道2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ大阪環状線の寺田町駅で徒歩9分、アクセス良好です。天王寺駅から徒歩10分、四天王寺前夕陽ヶ丘駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 近畿労働金庫天王寺支店 (355 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート天王寺駅北口店内出張所(ATM) (514 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 寺田町駅前出張所 無人ATM (541 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 JR寺田町駅内出張所(ATM) (583 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート天王寺公園前店内出張所(ATM) (617 m)
    • 株式会社三井住友銀行 天王寺駅前支店 (635 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄天王寺駅出張所 無人ATM (656 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 天王寺ミオ・EAST出張所 無人ATM (659 m)
    • セブン銀行 JR 天王寺駅 東改札口 共同出張所 (662 m)
    • セブン銀行 天王寺ミオ 共同出張所 (666 m)
  • 公園3件
    • 寺田町公園 (192 m)
    • 天王寺公園 (627 m)
    • 天王寺公園エントランスエリア てんしば (759 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 北河堀店 (228 m)
    • セブンイレブン 大阪寺田町2丁目店 (339 m)
    • セブンイレブン 大阪天王寺駅北店 (427 m)
    • ファミリーマート 天王寺堀越町店 (470 m)
    • ローソンプラス 寺田町駅前店 (478 m)
    • ファミリーマート JR天王寺駅北口店 (507 m)
    • ファミリーマート 天王寺駅北口店 (519 m)
    • ファミリーマート 天王寺公園茶臼山店 (538 m)
    • セブンイレブン ハートインJR寺田町駅北口店 (556 m)
    • セブンイレブン 大阪堀越町店 (564 m)
  • スーパー10件
    • ライフ 寺田町駅前店 (537 m)
    • イズミヤ 国分町店 (546 m)
    • スーパードラッグイレブン 天王寺勝山店 (589 m)
    • ライフ 四天王寺店 (676 m)
    • ハーベス 天王寺MIO店 (681 m)
    • MISUGIYA(三杉屋)天王寺ミオ店 (707 m)
    • ナチュラルハウスあべのsolaha店 (776 m)
    • ジャム&食材専門店メルカートピッコロあべのハルカス店 (788 m)
    • Pantry(パントリー) 近鉄あべのハルカス店 (806 m)
    • 成城石井 あべのand店 (961 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立天王寺中学校 (228 m)
    • 私立興國高校 (258 m)
    • 大阪市立聖和小学校 (263 m)
    • 日中文化芸術専門学校 (299 m)
    • 大阪市立天王寺小学校 (312 m)
    • 専修学校クラーク高等学院天王寺校 (334 m)
    • クラーク記念国際高等学校 大阪キャンパス (337 m)
    • アイム近畿理容美容専門学校 (396 m)
    • 大阪社体スポーツ専門学校 (408 m)
    • 大阪YMCA学院日本語学科 (425 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 天王寺警察署 四天王寺東交番 (245 m)
    • 天王寺年金事務所 (445 m)
    • 天王寺消防署元町出張所 (460 m)
    • 大阪教育大学附属図書館天王寺分館 (522 m)
    • 天王寺地区更生保護サポートセンター (543 m)
    • 天王寺警察署 天王寺駅前交番 (663 m)
    • 大阪府警察本部 青少年クリニック (677 m)
    • 大阪府自動車税コールセンター (677 m)
    • 大阪市天王寺区保健福祉センター (688 m)
    • 天王寺区保健福祉センター (691 m)
  • 病院/医療10件
    • デイサービスあいほーむ (80 m)
    • ふみはら整骨院 (111 m)
    • 小尾クリニック (144 m)
    • 小尾クリニック (151 m)
    • 喜多岡医院 (187 m)
    • 優ケアプランセンター (189 m)
    • 河堀整骨院 (216 m)
    • グランダ四天王寺 (224 m)
    • 訪問看護ステーションはなふぁ (226 m)
    • 島田クリニック (242 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • あかつき共同保育所 (190 m)
    • 認定こども園天王寺幼稚園 (194 m)
    • 天王寺和み保育園 (215 m)
    • 認定こども園天王寺和み保育園 (217 m)
    • くじら保育園天王寺園 (400 m)
    • 聖和かいせい保育園 (437 m)
    • いんくるーじょん保育園天王寺 (447 m)
    • すくすく保育園 (450 m)
    • 天王寺駅前おおぞら保育園 (502 m)
    • リトルエンジェル保育園 (534 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

クレメント天王寺の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

クレメント天王寺の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,848万～4,431万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
50万円 〜 52万円
坪単価
168万円 〜 172万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市天王寺区の平均より8.7% 低い↓
大阪府の平均より30.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2SLDK、約85㎡のお部屋の場合
4,150万 〜 4,360万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 2183位
大阪市天王寺区
300棟中 169位
大道
17棟中 6位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • クレメント天王寺の相場

    ㎡単価
    50.8万円
    坪単価
    168.1万円

  • 大阪市天王寺区の相場

    ㎡単価
    55.7万円
    坪単価
    184.1万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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クレメント天王寺の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2SLDK、85㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
4,180万〜4,390万円対前年同月比↑4,150万〜4,360万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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クレメント天王寺の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,700万〜3,525万円です。専有面積は約56㎡〜約85㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(26件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年5月3,525万円1〜53SLDK約86㎡ (約26坪)約40万円 (約135万円)西済
2019年4月3,525万円1〜53SLDK約86㎡ (約26坪)約40万円 (約135万円)西済
2018年9月2,550万円1〜52SLDK約86㎡ (約26坪)約29万円 (約98万円)西-
2018年8月2,750万円1〜52SLDK約86㎡ (約26坪)約31万円 (約105万円)西-
2018年7月2,750万円1〜52SLDK約86㎡ (約26坪)約31万円 (約105万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.5万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.3万円となっております。以前の期間と比較して＋6.05％上昇しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.1万円となっております。以前の期間と比較して＋11.63％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

クレメント天王寺の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡8件2,025万円（35.3万円）
81〜90㎡18件2,833.9万円（33.1万円）

クレメント天王寺の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,833.9万円（㎡単価33.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

クレメント天王寺の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,833.9万円33.1万円
3階〜4階1,680万円29万円
5階〜6階1,700万円29.3万円
7階2,023.3万円35.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,680万円29万円
2LDK/2SLDK等2,427.8万円32.8万円
3LDK/3SLDK等3,525万円41.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東1,740万円30万円
西2,528.6万円33.5万円

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クレメント天王寺の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,700円坪単価4,500 〜 5,600円
物件の参考家賃4階、2SLDK、約85㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.4万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.5万〜8.9万円
  • 2K〜2LDK平均 9.3万〜9.7万円
  • 3K〜3LDK平均 10.4万〜11万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年10月9.0万円2LDK56.87㎡-27.0万円6〜10西
2019年9月9.0万円2LDK56.87㎡-27.0万円6〜10西
2017年5月9.0万円2LDK56.87㎡-27.0万円6〜10西
2017年4月9.0万円2LDK56.87㎡-27.0万円6〜10西
2017年3月9.0万円2LDK56.87㎡-27.0万円6〜10西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クレメント天王寺の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階12.1万〜12.7万円
85.5㎡ / 西		12.1万〜12.7万円
85.5㎡ / 西
2階8.7万〜9.1万円
58.03㎡ / -		8.7万〜9.2万円
60.0㎡ / 西
3階8.5万〜8.9万円
58.03㎡ / 東
4階8.5万〜9万円
58.03㎡ / 西
5階8.6万〜9万円
58.03㎡ / 西
6階
7階8.5万〜8.9万円
56.87㎡ / 西
8階

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クレメント天王寺へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

クレメント天王寺周辺の中古マンション

エスリード天王寺

エスリード天王寺

ＪＲ大阪環状線「寺田町駅」徒歩8分
大阪市天王寺区大道2丁目

540万〜1,060万円

15㎡〜18㎡
プレサンスロジェ天王寺

プレサンスロジェ天王寺

ＪＲ大阪環状線「寺田町駅」徒歩8分
大阪市天王寺区北河堀町

2,880万〜4,980万円

58㎡〜66㎡
ミリアン四天王寺夕陽丘

ミリアン四天王寺夕陽丘

ＪＲ大阪環状線「天王寺駅」徒歩9分
大阪市天王寺区大道1丁目

1,380万〜1,920万円

21㎡〜24㎡
パークホームズ四天王寺

パークホームズ四天王寺

ＪＲ大阪環状線「天王寺駅」徒歩10分
大阪市天王寺区大道2丁目

3,230万〜6,480万円

69㎡〜96㎡
シティコート天王寺大道

シティコート天王寺大道

ＪＲ大阪環状線「寺田町駅」徒歩7分
大阪市天王寺区大道3丁目

2,900万〜4,690万円

78㎡〜87㎡
天王寺サンハイツ

天王寺サンハイツ

ＪＲ大阪環状線「天王寺駅」徒歩8分
大阪市天王寺区北河堀町

1,090万〜2,280万円

58㎡〜69㎡

クレメント天王寺周辺の相場が近い中古マンション

大拓メゾン文の里公園

大拓メゾン文の里公園

OsakaMetro谷町線「文の里駅」徒歩5分
大阪市阿倍野区文の里3丁目

3,190万〜5,680万円

72㎡〜114㎡
エイペックス大阪城西

エイペックス大阪城西

OsakaMetro谷町線「天満橋駅」徒歩5分
大阪市中央区釣鐘町2丁目

1,200万〜1,600万円

24㎡〜26㎡
NO IMAGE

エスリード上本町

OsakaMetro千日前線「谷町九丁目駅」徒歩3分
大阪市中央区東平2丁目

2,700万〜3,280万円

60㎡
ラナップスクエア四天王寺

ラナップスクエア四天王寺

OsakaMetro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」徒歩4分
大阪市天王寺区四天王寺1丁目

880万〜1,488万円

21㎡〜33㎡
NO IMAGE

ライフデザイン夕陽ヶ丘

OsakaMetro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」徒歩1分
大阪市天王寺区六万体町

2,550万〜5,980万円

57㎡〜130㎡
NO IMAGE

ベルアーバニティ玉造

ＪＲ大阪環状線「玉造駅」徒歩6分
大阪市東成区玉津1丁目

2,050万〜3,980万円

67㎡〜76㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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