ライオンズマンション天王寺シティ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,690万 〜 2,820万円
7階、2LD、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,690万円 〜 2,820万円 | 7階, 2LD, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 57件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 5.7万 〜 16.4万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 7階, 2LD, 約58㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.81
319人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目1-32
- 交通
- ＪＲ大阪環状線「寺田町駅」徒歩5分
- 築年月
- 2000年1月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション天王寺シティの基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションテンノウジシティ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市天王寺区 大道3丁目1-32 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒543-0052 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年1月 | 管理費 | 1㎡あたり188円 |
| 総戸数 | 70戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり252円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1K、1SK、1DK、2K、2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市天王寺区大道3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ大阪環状線の寺田町駅で徒歩5分、アクセス良好です。天王寺駅から徒歩11分、天王寺駅前駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 【無人ATM】りそな銀行 寺田町駅前出張所 無人ATM (302 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 JR寺田町駅内出張所(ATM) (344 m)
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- 【無人ATM】りそな銀行 天王寺ミオ・EAST出張所 無人ATM (692 m)
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- 公園3件
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- セブンイレブン ハートインJR寺田町駅北口店 (319 m)
- ハートイン 寺田町店 (327 m)
- セブンイレブン 寺田町駅南口店 (395 m)
- ファミリーマート 寺田町駅前店 (418 m)
- セブンイレブン 大阪天王寺駅北店 (489 m)
- セブンイレブン 大阪生野西1丁目店 (533 m)
- ファミリーマート 寺田町東店 (546 m)
- スーパー10件
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- イズミヤ 国分町店 (427 m)
- スーパードラッグイレブン 天王寺勝山店 (609 m)
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- Pantry(パントリー) 近鉄あべのハルカス店 (855 m)
- ライフ 四天王寺店 (897 m)
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- 日中文化芸術専門学校 (231 m)
- 私立興國高校 (251 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 天王寺地区更生保護サポートセンター (783 m)
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- 阿倍野警察署 三明町交番 (791 m)
- 阿倍野警察署 高松交番 (793 m)
- 病院/医療10件
- 喜多岡医院 (58 m)
- 小尾クリニック (113 m)
- 寿楽会クリニック (115 m)
- 小尾クリニック (117 m)
- 小林整形外科診療所 (145 m)
- 宮原レディスクリニック (147 m)
- 福井歯科医院 (165 m)
- デイサービスあいほーむ (169 m)
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- 榊原クリニック (225 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 認定こども園天王寺和み保育園 (209 m)
- すくすく保育園 (228 m)
- 認定こども園天王寺幼稚園 (239 m)
- あかつき共同保育所 (331 m)
- 聖和かいせい保育園 (391 m)
- くじら保育園天王寺園 (411 m)
- 天王寺駅前おおぞら保育園 (486 m)
- いんくるーじょん保育園天王寺 (654 m)
- リトルエンジェル保育園 (700 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション天王寺シティの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション天王寺シティの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,397万～3,612万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市天王寺区の平均より15.2% 低い↓ 大阪府の平均より20.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LD、約58㎡のお部屋の場合 2,690万 〜 2,820万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ライオンズマンション天王寺シティの相場
- ㎡単価
- 45万円
- 坪単価
- 148.9万円
大阪市天王寺区の相場
- ㎡単価
- 53.1万円
- 坪単価
- 175.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション天王寺シティの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,690万〜2,830万円対前年同月比↓ | 2,690万〜2,820万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション天王寺シティの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜3,500万円です。専有面積は約31㎡〜約71㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,500万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約53万円 (約175万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,500万円 | 6〜10 | 2LDK+S（納戸） | 約66㎡ (約20坪) | 約53万円 (約175万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 1,500万円 | 6〜10 | 1K | 約32㎡ (約10坪) | 約46万円 (約154万円) | 南西 | - |
| 2021年11月 | 1,500万円 | 6〜10 | 1SK | 約32㎡ (約10坪) | 約46万円 (約154万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 1,500万円 | 6〜10 | 1K | 約32㎡ (約10坪) | 約46万円 (約154万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.8万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.9万円となっております。以前の期間と比較して＋16.95％上昇しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.1万円となっております。以前の期間と比較して＋19.86％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.4万円となっております。以前の期間と比較して＋2.7％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション天王寺シティの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 30件 | 1,488.7万円（47.1万円） |
| 51〜60㎡ | 15件 | 2,992.7万円（51.5万円） |
| 61〜70㎡ | 22件 | 3,108.1万円（47万円） |
ライオンズマンション天王寺シティの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,488.7万円（㎡単価47.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ライオンズマンション天王寺シティの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,598.6万円 | 50万円 |
| 4階〜6階 | 1,705万円 | 41.1万円 |
| 7階〜9階 | 2,727.1万円 | 46.9万円 |
| 10階〜12階 | 2,938万円 | 49.4万円 |
| 13階〜14階 | 2,776.7万円 | 49.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,397.1万円 | 44.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,488.6万円 | 47.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,873.9万円 | 47.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,030.8万円 | 45.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,316.2万円 | 47.4万円 |
| 東 | 2,758万円 | 41.8万円 |
| 北/北東/北西 | 3,480万円 | 52.8万円 |
ライオンズマンション天王寺シティの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライオンズマンション天王寺シティの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LD、約58㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.8万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で36件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.8万円 | 1DK | 31.3㎡ | - | 7.9万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 6.8万円 | 1K | 31.3㎡ | - | 7.9万円 | 6〜10 | - |
| 2023年3月 | 5.9万円 | 1K | 31.3㎡ | 4.9万円 | - | 6〜10 | 南西 |
| 2023年2月 | 5.9万円 | 1K | 31.3㎡ | 6.9万円 | 9.8万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2018年8月 | 5.7万円 | 2K | 31.95㎡ | - | 11.4万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション天王寺シティの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 5.7万〜6万円 31.95㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 5.7万〜6万円 31.95㎡ / - | 5.9万〜6.2万円 31.95㎡ / 南 | |
| 4階 | 5.8万〜6.1万円 31.1㎡ / 南 | ||
| 5階 | 5.9万〜6.2万円 31.95㎡ / 南 | ||
| 6階 | 5.9万〜6.2万円 31.3㎡ / 南 | 12.6万〜13.2万円 66.95㎡ / 南 | 11.8万〜12.4万円 65.92㎡ / 東 |
| 7階 | 5.7万〜6万円 31.3㎡ / - | 12.6万〜13.3万円 66.95㎡ / 南 | 12.3万〜13万円 66.95㎡ / - |
| 8階 | 5.9万〜6.2万円 31.95㎡ / - | 11.9万〜12.5万円 65.92㎡ / 東 | 12.2万〜12.8万円 65.92㎡ / - |
| 9階 | 12.5万〜13.1万円 66.95㎡ / 南西 | 12.5万〜13.1万円 66.95㎡ / - | |
| 10階 | 11.2万〜11.8万円 58.61㎡ / 南 | ||
| 11階 | 11.9万〜12.5万円 61.77㎡ / 南 | ||
| 12階 | 12.4万〜13.1万円 65.92㎡ / - | ||
| 13階 | 10.5万〜11.1万円 55.29㎡ / 南東 | ||
| 14階 | 11万〜11.5万円 56.16㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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