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ライオンズマンション天王寺シティ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,980万 〜 3,130万円
7階、2LDK、約58㎡の場合

参考相場単価49万円/㎡ 〜 57万円/㎡2025年6月更新
参考相場価格2,980万円 〜 3,130万円7階, 2LDK, 約58㎡の例
売買履歴61件2025年02月22日更新
家賃相場5.7万 〜 16.4万円
表面利回り4.4％ 〜 5.4％7階, 2LDK, 約58㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.82

1080人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市天王寺区大道3丁目1-32
交通
  • ＪＲ大阪環状線「寺田町駅」徒歩5分
築年月
2000年1月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • ライオンズマンション天王寺シティ
  • ライオンズマンション天王寺シティ
  • ライオンズマンション天王寺シティ
  • ライオンズマンション天王寺シティのエントランス

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ライオンズマンション天王寺シティの販売中の中古物件

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ライオンズマンション天王寺シティの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ライオンズマンション天王寺シティの基本情報

ライオンズマンション天王寺シティは、大京によって2000年01月に竣工された総戸数70戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約31㎡～約71㎡、間取りが2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は1,547万～4,118万円、参考相場単価は49万円/㎡～57万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションテンノウジシティ管理会社大京アステージ
住所大阪府 大阪市天王寺区 大道3丁目1-32管理形態委託
郵便番号〒543-0052管理員日勤
築年月2000年1月管理費1㎡あたり188円
総戸数70戸修繕積立金1㎡あたり252円
階建14階建間取り1K、1SK、1DK、2K、2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市天王寺区大道3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ大阪環状線の寺田町駅で徒歩5分、アクセス良好です。天王寺駅から徒歩11分、天王寺駅前駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 【無人ATM】りそな銀行 寺田町駅前出張所 無人ATM (302 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 JR寺田町駅内出張所(ATM) (344 m)
    • 近畿労働金庫天王寺支店 (416 m)
    • 三井住友銀行 寺田町支店 (585 m)
    • 三井住友銀行生野支店 (590 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート天王寺駅北口店内出張所(ATM) (599 m)
    • ファミリーマート冨川桑津 共同出張所(イーネットATM) (667 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 大阪鉄道病院出張所 無人ATM (686 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 天王寺ミオ・EAST出張所 無人ATM (692 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) アンスリーekimo天王寺 (695 m)
  • 公園3件
    • 寺田町公園 (258 m)
    • 天王寺公園 (834 m)
    • 天王寺公園エントランスエリア てんしば (878 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪寺田町2丁目店 (105 m)
    • ローソンプラス 寺田町駅前店 (242 m)
    • ファミリーマート 北河堀店 (279 m)
    • セブンイレブン ハートインJR寺田町駅北口店 (319 m)
    • ハートイン 寺田町店 (327 m)
    • セブンイレブン 寺田町駅南口店 (395 m)
    • ファミリーマート 寺田町駅前店 (418 m)
    • セブンイレブン 大阪天王寺駅北店 (489 m)
    • セブンイレブン 大阪生野西1丁目店 (533 m)
    • ファミリーマート 寺田町東店 (546 m)
  • スーパー10件
    • ライフ 寺田町駅前店 (324 m)
    • イズミヤ 国分町店 (427 m)
    • スーパードラッグイレブン 天王寺勝山店 (609 m)
    • ハーベス 天王寺MIO店 (729 m)
    • 食品館アプロ 源ヶ橋店 (738 m)
    • MISUGIYA(三杉屋)天王寺ミオ店 (778 m)
    • ナチュラルハウスあべのsolaha店 (812 m)
    • ジャム&食材専門店メルカートピッコロあべのハルカス店 (819 m)
    • Pantry(パントリー) 近鉄あべのハルカス店 (855 m)
    • ライフ 四天王寺店 (897 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 専修学校クラーク高等学院天王寺校 (114 m)
    • クラーク記念国際高等学校 大阪キャンパス (119 m)
    • 大阪市立聖和小学校 (182 m)
    • 日中文化芸術専門学校 (231 m)
    • 私立興國高校 (251 m)
    • 民間学童保育鉄学館 (295 m)
    • 放送大学大阪学習センター (311 m)
    • 大阪市立天王寺中学校 (318 m)
    • 大阪教育大学 天王寺キャンパス (353 m)
    • 国立大学法人大阪教育大学附属天王寺中学校 (354 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大阪教育大学附属図書館天王寺分館 (355 m)
    • 天王寺警察署 四天王寺東交番 (372 m)
    • 天王寺年金事務所 (509 m)
    • 生野警察署 生野西交番 (608 m)
    • 天王寺消防署元町出張所 (698 m)
    • 常盤西会館老人憩の家 (758 m)
    • 天王寺地区更生保護サポートセンター (783 m)
    • 天王寺警察署 天王寺駅前交番 (788 m)
    • 阿倍野警察署 三明町交番 (791 m)
    • 阿倍野警察署 高松交番 (793 m)
  • 病院/医療10件
    • 喜多岡医院 (58 m)
    • 小尾クリニック (113 m)
    • 寿楽会クリニック (115 m)
    • 小尾クリニック (117 m)
    • 小林整形外科診療所 (145 m)
    • 宮原レディスクリニック (147 m)
    • 福井歯科医院 (165 m)
    • デイサービスあいほーむ (169 m)
    • きずな整骨院 (204 m)
    • 榊原クリニック (225 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 天王寺和み保育園 (209 m)
    • 認定こども園天王寺和み保育園 (209 m)
    • すくすく保育園 (228 m)
    • 認定こども園天王寺幼稚園 (239 m)
    • あかつき共同保育所 (331 m)
    • 聖和かいせい保育園 (391 m)
    • くじら保育園天王寺園 (411 m)
    • 天王寺駅前おおぞら保育園 (486 m)
    • いんくるーじょん保育園天王寺 (654 m)
    • リトルエンジェル保育園 (700 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション天王寺シティの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション天王寺シティの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,547万～4,118万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
49万円 〜 57万円
坪単価
164万円 〜 191万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市天王寺区の平均より14.1% 低い↓
大阪府の平均より23.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合
2,980万 〜 3,130万円
坪単価によるランキング
大阪府
9209棟中 2539位
大阪市天王寺区
302棟中 190位
大道
18棟中 9位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ライオンズマンション天王寺シティの相場

    ㎡単価
    49.9万円
    坪単価
    164.9万円

  • 大阪市天王寺区の相場

    ㎡単価
    58万円
    坪単価
    191.9万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    40.4万円
    坪単価
    133.7万円

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ライオンズマンション天王寺シティの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、2LDK、58㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
2,980万〜3,130万円対前年同月比↑2,980万〜3,130万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション天王寺シティの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜3,500万円です。専有面積は約31㎡〜約71㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(61件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月1,750万円1〜51K約32㎡ (約10坪)約54万円 (約180万円)南西-
2025年2月1,900万円1〜51K約32㎡ (約10坪)約59万円 (約196万円)南西-
2025年1月1,900万円1〜51K約32㎡ (約10坪)約59万円 (約196万円)南西-
2025年1月1,750万円1〜51K約32㎡ (約10坪)約54万円 (約180万円)南西-
2024年1月3,500万円6〜102SLDK約66㎡ (約20坪)約53万円 (約175万円)南-

会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.8万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.9万円となっております。以前の期間と比較して＋16.95％上昇しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.1万円となっております。以前の期間と比較して＋19.86％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.4万円となっております。以前の期間と比較して＋2.7％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンション天王寺シティの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡30件1,488.7万円（47.1万円）
51〜60㎡15件2,992.7万円（51.5万円）
61〜70㎡22件3,108.1万円（47万円）

ライオンズマンション天王寺シティの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,488.7万円（㎡単価47.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ライオンズマンション天王寺シティの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,598.6万円50万円
4階〜6階1,705万円41.1万円
7階〜9階2,727.1万円46.9万円
10階〜12階2,938万円49.4万円
13階〜14階2,776.7万円49.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,397.1万円44.5万円
1LDK/1SLDK等1,488.6万円47.1万円
2LDK/2SLDK等2,873.9万円47.6万円
3LDK/3SLDK等3,030.8万円45.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,316.2万円47.4万円
東2,758万円41.8万円
北/北東/北西3,480万円52.8万円

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ライオンズマンション天王寺シティの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円
物件の参考家賃7階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 11.1万 〜 13.6万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.7万〜7万円
  • 2K〜2LDK平均 13万〜13.6万円
  • 3K〜3LDK平均 14.1万〜14.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で40件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月6.5万円1K31.3㎡--6〜10-
2024年10月6.8万円1DK31.3㎡7.9万円7.9万円6〜10-
2024年9月6.8万円1DK31.3㎡7.9万円7.9万円6〜10-
2024年5月6.8万円1K31.3㎡-7.9万円6〜10-
2024年4月6.8万円1DK31.3㎡-7.9万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション天王寺シティの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階6.6万〜6.9万円
31.95㎡ / 南西
3階6.8万〜7.1万円
31.95㎡ / 南		6.8万〜7.1万円
31.95㎡ / 南
4階6.6万〜7万円
31.1㎡ / 南
5階6.9万〜7.2万円
31.95㎡ / 南
6階6.7万〜7.1万円
31.3㎡ / 南		14.5万〜15.2万円
66.95㎡ / 南		13.6万〜14.2万円
65.92㎡ / 東
7階6.6万〜6.9万円
31.3㎡ / -		14.6万〜15.3万円
66.95㎡ / 南		14.2万〜14.9万円
66.95㎡ / -
8階6.8万〜7.1万円
31.95㎡ / -		13.7万〜14.4万円
65.92㎡ / 東		14.1万〜14.8万円
65.92㎡ / -
9階14.4万〜15.1万円
66.95㎡ / 南西		14.3万〜15.1万円
66.95㎡ / -
10階12.9万〜13.6万円
58.61㎡ / 南
11階13.7万〜14.4万円
61.77㎡ / 南
12階14.3万〜15.1万円
65.92㎡ / -
13階12.1万〜12.7万円
55.29㎡ / 南東
14階12.6万〜13.3万円
56.16㎡ / 南

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ライオンズマンション天王寺シティへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ライオンズマンション天王寺シティ周辺の中古マンション

グランピア寺田町

グランピア寺田町

ＪＲ大阪環状線「寺田町駅」徒歩6分
大阪市天王寺区大道3丁目

570万〜2,490万円

20㎡〜51㎡
エスリード寺田町

エスリード寺田町

ＪＲ大阪環状線「寺田町駅」徒歩5分
大阪市天王寺区寺田町1丁目

1,880万〜3,180万円

52㎡〜57㎡
プレサンスロジェ天王寺寺田町

プレサンスロジェ天王寺寺田町

ＪＲ大阪環状線「寺田町駅」徒歩4分
大阪市天王寺区大道4丁目

3,670万〜6,650万円

61㎡〜71㎡
NO IMAGE

エグゼ天王寺2

ＪＲ大阪環状線「寺田町駅」徒歩6分
大阪市天王寺区大道3丁目

1,800万〜2,070万円
ホーユウコンフォルト天王寺東

ホーユウコンフォルト天王寺東

ＪＲ大阪環状線「寺田町駅」徒歩6分
大阪市天王寺区大道2丁目

600万〜1,000万円

19㎡〜22㎡
アスティミア四天王寺東クレステージ

アスティミア四天王寺東クレステージ

ＪＲ大阪環状線「寺田町駅」徒歩6分
大阪市天王寺区寺田町1丁目

1,780万〜5,980万円

51㎡〜83㎡

ライオンズマンション天王寺シティ周辺の相場が近い中古マンション

サムティ天王寺イースト

サムティ天王寺イースト

近鉄南大阪線「河堀口駅」徒歩5分
大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目

1,100万〜1,640万円

23㎡〜25㎡
エイペックス松屋町ヴァンデュール

エイペックス松屋町ヴァンデュール

OsakaMetro中央線「堺筋本町駅」徒歩6分
大阪市中央区材木町

950万〜1,460万円

21㎡〜26㎡
大手前コープ

大手前コープ

OsakaMetro谷町線「天満橋駅」徒歩2分
大阪市中央区谷町1丁目

890万〜7,580万円

28㎡〜113㎡
グランドムール上町台

グランドムール上町台

OsakaMetro谷町線「谷町六丁目駅」徒歩7分
大阪市中央区東平1丁目

2,380万〜4,980万円

67㎡〜75㎡
エステムコート心斎橋イースト2ラヴァンツァ

エステムコート心斎橋イースト2ラヴァンツァ

OsakaMetro堺筋線「長堀橋駅」徒歩6分
大阪市中央区南船場1丁目

1,450万〜2,000万円

32㎡〜34㎡
インペリアル船場

インペリアル船場

OsakaMetro中央線「本町駅」徒歩3分
大阪市中央区南本町3丁目

550万〜1億6,000万円

14㎡〜54㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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