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プレサンスロジェ天王寺寺田町

★★★☆☆3.98 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,440万円 〜 3,800万円
8階、3LDK、約71㎡の場合

住所
大阪府大阪市天王寺区大道4丁目1-18
交通
築年数
2012年4月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

プレサンスロジェ天王寺寺田町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
49万円
坪単価
164万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より7万円/㎡下がっています︎
平均との比較大阪府の平均より64.0% 高い↑
大阪市天王寺区の平均より20.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
3,440万円 〜 3,800万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 790位
大阪市天王寺区
268棟中 63位
大道
15棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • プレサンスロジェ天王寺寺田町の相場

    ㎡単価
    49.6万円
    坪単価
    164.1万円
  • 大阪市天王寺区の相場

    ㎡単価
    41.2万円
    坪単価
    136.4万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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プレサンスロジェ天王寺寺田町の売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、71㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
3,440万円〜3,800万円対前年同月比3,440万円〜3,800万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

プレサンスロジェ天王寺寺田町の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で5件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(5件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月3,780万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約55万円 (約183万円)南東-
2017年8月3,780万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約55万円 (約183万円)南東-
2017年5月4,180万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約58万円 (約191万円)-
2017年4月4,180万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約58万円 (約191万円)--
2015年1月3,980万円11〜152LDK約72㎡ (約22坪)約55万円 (約182万円)-

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プレサンスロジェ天王寺寺田町の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,000円 〜 2,400円
坪単価
6,600円 〜 8,100円

例えば…8階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
14.3万円 〜 17.5万円
(表面利回り:4.7% 〜 5.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 22 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年12月14.2万円2LDK61.82㎡5.0万円40.0万円1〜5
2016年11月14.2万円2LDK61.82㎡5.0万円40.0万円1〜5
2016年11月14.2万円2LDK61.82㎡5.0万円40.0万円1〜5南東
2016年11月14.2万円2LDK61.82㎡5.0万円40.0万円1〜5南東
2016年10月14.2万円2LDK61.82㎡5.0万円40.0万円1〜5
2016年10月14.2万円2LDK61.82㎡5.0万円40.0万円1〜5南東
2016年10月15.0万円2LDK61.82㎡10.0万円40.0万円1〜5
2016年10月14.2万円2LDK61.82㎡5.0万円40.0万円1〜5南東
2016年9月14.2万円2LDK61.82㎡5.0万円40.0万円1〜5南東
2016年9月14.2万円2LDK61.82㎡5.0万円40.0万円1〜5南東
2016年9月14.2万円2LDK61.82㎡5.0万円40.0万円1〜5南東
2016年9月15.0万円2LDK61.82㎡10.0万円40.0万円1〜5
2016年8月14.2万円2LDK61.82㎡5.0万円40.0万円1〜5南東
2016年8月15.0万円2LDK61.82㎡10.0万円40.0万円1〜5
2016年8月14.2万円2LDK61.82㎡5.0万円40.0万円1〜5南東
2016年7月15.0万円2LDK61.82㎡10.0万円40.0万円1〜5-
2016年6月15.0万円2LDK61.82㎡10.0万円40.0万円1〜5-
2016年5月15.0万円2LDK61.82㎡15.0万円40.0万円1〜5南東
2016年4月15.0万円2LDK61.82㎡15.0万円40.0万円1〜5南東
2016年3月15.0万円2LDK61.82㎡15.0万円40.0万円1〜5南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレサンスロジェ天王寺寺田町の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均14.3万円〜15.8万円
  • 3K〜3LDK平均15.0万円〜16.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階12.8万円〜14.2万円
61.82㎡ / 南東
3階14.9万円〜16.4万円
71.17㎡ / 南東
4階
5階
6階
7階
8階14.5万円〜16.0万円
67.58㎡ / 南東
9階
10階
11階15.8万円〜17.4万円
71.17㎡ / 南
12階15.9万円〜17.5万円
71.17㎡ / 南
13階
14階
15階

資産評価

★★★☆☆3.98(大阪府)

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プレサンスロジェ天王寺寺田町の基本情報

大阪府大阪市天王寺区大道4丁目に位置するマンションで、総戸数42戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR大阪環状線の寺田町駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称プレサンスロジェテンノウジテラダチョウ管理会社グローバルコミュニティ
住所大阪府 大阪市天王寺区 大道4丁目1-18管理形態委託
郵便番号〒543-0052管理員日勤
築年数2012年4月管理費1㎡あたり124円
総戸数42戸修繕積立金1㎡あたり50円
階建15階建間取り2LDK、3LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
事業主プレサンスコーポレーションバイク置き場あり
施工会社鍛冶田工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 大阪寺田町郵便局 (201 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店JR寺田町駅内出張所 (260 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 JR寺田町駅内出張所(ATM) (274 m)
    • 三菱東京UFJ銀行寺田町支店 (284 m)
    • ファミリーマート北河堀 共同出張所(イーネットATM) (302 m)
    • ファミリーマート寺田町駅前 共同出張所(イーネットATM) (343 m)
    • 近畿労働金庫天王寺支店 (428 m)
    • イズミヤ国分町 共同出張所(イーネットATM) (449 m)
    • ファミリーマート寺田町東1号機 共同出張所(イーネットATM) (477 m)
    • ファミリーマート寺田町東2号機 共同出張所(イーネットATM) (477 m)
  • 公園4件
    • 寺田町公園 (333 m)
    • 天王寺公園エントランスエリア てんしば (890 m)
    • 天王寺公園 (977 m)
    • 天王寺公園 (977 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪寺田町2丁目店 (85 m)
    • ローソンプラス 寺田町駅前店 (167 m)
    • セブンイレブン ハートインJR寺田町駅北口店 (247 m)
    • ハートイン 寺田町店 (256 m)
    • ファミリーマート 北河堀店 (306 m)
    • ファミリーマート 寺田町駅前店 (347 m)
    • ファミリーマート×イズミヤ寺田町東店 (476 m)
    • セブンイレブン 大阪天王寺駅北店 (496 m)
    • ローソン 天王寺町北二丁目店 (544 m)
    • ファミリーマート JR天王寺駅北口店 (575 m)
  • スーパー10件
    • イズミヤ 国分町店 (449 m)
    • 食品館アプロ 源ヶ橋店 (662 m)
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    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 真法院店 (690 m)
    • Harves(ハーベス) 天王寺店 (746 m)
    • Pantry(パントリー) 近鉄あべのハルカス店 (847 m)
    • スーパー玉出 勝山店 (896 m)
    • 阪急ファミリーストア阿倍野店 (934 m)
    • スーパー玉出 林寺店 (940 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) あべの店 (952 m)
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