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天王寺スカイハイツ

★★★☆☆3.61 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,420万円 〜 1,560万円
7階、2LDK、約60㎡の場合

住所
大阪府大阪市天王寺区南河堀町9-48
交通
築年数
1977年1月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

天王寺スカイハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
25万円
坪単価
84万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より6万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より15.5% 低い↓
大阪市天王寺区の平均より38.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合
1,420万円 〜 1,560万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 4985位
大阪市天王寺区
268棟中 252位
南河堀町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • 天王寺スカイハイツの相場

    ㎡単価
    25.5万円
    坪単価
    84.5万円
  • 大阪市天王寺区の相場

    ㎡単価
    41.2万円
    坪単価
    136.4万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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天王寺スカイハイツの売買参考価格と将来の予想価格

7階、2LDK、60㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,420万円〜1,570万円対前年同月比1,420万円〜1,560万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

天王寺スカイハイツの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で45件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(45件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月1,480万円1〜52DK約52㎡ (約16坪)約28万円 (約94万円)-
2017年8月1,480万円1〜52DK約52㎡ (約16坪)約28万円 (約94万円)-
2017年7月1,480万円1〜52DK約52㎡ (約16坪)約28万円 (約94万円)
2017年6月1,480万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約24万円 (約81万円)-
2017年6月1,580万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約26万円 (約87万円)-

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天王寺スカイハイツの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,300円 〜 1,600円
坪単価
4,500円 〜 5,500円

例えば…7階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合
8.2万円 〜 10万円
(表面利回り:6.6% 〜 8.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 48 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月8.8万円3LDK60.27㎡-20.0万円6〜10
2017年6月10.0万円2LDK60.27㎡-20.0万円11〜15西
2017年5月10.0万円1LDK61.21㎡-25.0万円11〜15北西
2017年5月8.8万円3LDK60.27㎡-20.0万円6〜10西
2017年4月10.0万円1LDK61.21㎡-25.0万円11〜15北西
2017年4月8.8万円3LDK60.27㎡-20.0万円6〜10
2017年4月10.0万円3LDK60.27㎡-25.0万円6〜10
2017年3月9.8万円2LDK60.27㎡9.8万円19.6万円6〜10-
2017年3月10.0万円2LDK60.0㎡-25.0万円6〜10
2017年3月11.5万円3LDK60.27㎡15.0万円30.0万円6〜10西
2017年3月11.0万円3LDK60.27㎡-25.0万円6〜10
2017年3月10.0万円3LDK60.27㎡-25.0万円6〜10
2017年3月8.8万円3LDK60.27㎡-20.0万円6〜10
2017年2月10.0万円2LDK60.0㎡-25.0万円6〜10
2017年2月8.8万円3LDK60.27㎡-20.0万円6〜10
2017年2月11.5万円3LDK60.27㎡15.0万円30.0万円6〜10西
2017年2月11.0万円3LDK60.27㎡15.0万円30.0万円6〜10
2017年2月9.8万円2LDK60.27㎡9.8万円19.6万円6〜10
2017年1月11.5万円3LDK60.27㎡15.0万円30.0万円6〜10
2017年1月9.8万円2LDK60.27㎡9.8万円19.6万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

天王寺スカイハイツの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均8.6万円〜9.5万円
  • 2K〜2LDK平均8.4万円〜9.3万円
  • 3K〜3LDK平均8.3万円〜9.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.4万円〜8.1万円
52.77㎡ / 南
2階7.2万円〜7.9万円
52.77㎡ / 東
8.1万円〜8.9万円
61.21㎡ / 北西
3階8.2万円〜9.1万円
60.27㎡ / 西
8.1万円〜9.0万円
61.21㎡ / 北西
4階
5階7.7万円〜8.5万円
52.77㎡ / 南
7.9万円〜8.7万円
57.07㎡ / 西
6階8.4万円〜9.2万円
60.27㎡ / 東
8.6万円〜9.5万円
60.27㎡ / -
7階8.8万円〜9.8万円
60.27㎡ / 南
8.8万円〜9.8万円
60.27㎡ / 南
8階8.9万円〜9.8万円
60.27㎡ / 南
7.6万円〜8.4万円
52.77㎡ / -
9階8.5万円〜9.4万円
60.27㎡ / 西
8.5万円〜9.4万円
60.27㎡ / 西
10階8.9万円〜9.9万円
60.0㎡ / 南
9.0万円〜9.9万円
60.27㎡ / 南
11階8.6万円〜9.5万円
60.27㎡ / 西
12階8.8万円〜9.7万円
61.21㎡ / 西
10.5万円〜11.7万円
70.1㎡ / 南
8.6万円〜9.5万円
60.27㎡ / 西
13階

資産評価

★★★☆☆3.61(大阪府)

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天王寺スカイハイツの基本情報

大阪府大阪市天王寺区南河堀町に位置するマンションで、総戸数212戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)の天王寺駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、JR阪和線、JR大阪環状線、大阪市営御堂筋線、大阪市営谷町線も利用可能でアクセスは抜群です。

建物・設備

名称テンノウジスカイハイツ管理会社日本管財
住所大阪府 大阪市天王寺区 南河堀町9-48管理形態委託
郵便番号〒543-0054管理員日勤
築年数1977年1月管理費1㎡あたり118円
総戸数212戸修繕積立金1㎡あたり173円
階建13階建間取り1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主ファミリーバイク置き場-
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 近畿労働金庫天王寺支店 (113 m)
    • ファミリーマートJR天王寺駅北口 共同出張所(イーネットATM) (161 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート天王寺駅北口店内出張所(ATM) (195 m)
    • ファミリーマート北河堀 共同出張所(イーネットATM) (224 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店天王寺MIO本館内出張所 (283 m)
    • 天王寺MiO郵便局 (283 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 天王寺MIO本館内出張所(ATM) (291 m)
    • ATM(南都銀行) (329 m)
    • 三井住友銀行 天王寺駅前支店 (334 m)
    • ファミリーマートJR天王寺駅前 共同出張所(イーネットATM) (343 m)
  • 公園4件
    • 天王寺公園エントランスエリア てんしば (471 m)
    • 寺田町公園 (617 m)
    • 天王寺公園 (621 m)
    • 天王寺公園 (621 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪天王寺駅北店 (101 m)
    • ファミリーマート JR天王寺駅北口店 (146 m)
    • ファミリーマート 天王寺駅北口店 (191 m)
    • キヨスク 天王寺15号 (208 m)
    • ファミリーマート 北河堀店 (219 m)
    • ハートイン 天王寺東口店 (237 m)
    • セブンイレブン キヨスクJR天王寺駅1番のりば店 (247 m)
    • アンスリー (253 m)
    • キヨスク 天王寺16号 (256 m)
    • セブンイレブン ハートイン阿倍野松崎町1丁目店 (292 m)
  • スーパー8件
    • Harves(ハーベス) 天王寺店 (314 m)
    • Pantry(パントリー) 近鉄あべのハルカス店 (402 m)
    • イトーヨーカドー あべの店 (722 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) あべの店 (740 m)
    • 阪急ファミリーストア阿倍野店 (747 m)
    • 関西スーパー あべのベルタ店 (793 m)
    • イズミヤ 国分町店 (880 m)
    • 食品館アプロ 源ヶ橋店 (887 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立YMCA学院高校 (46 m)
    • 国立大阪教育大学天王寺キャンパス (120 m)
    • 大阪府医師会看護専門学校 (139 m)
    • 放送大学大阪学習センター (190 m)
    • 西日本ヘアメイクカレッジ天王寺MiO校 (218 m)
    • 大阪市立天王寺中学校 (223 m)
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    • ジョブシティカレッジ天王寺校 (231 m)
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    • 認定こども園天王寺和み保育園 (258 m)
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    • すくすく保育園 (646 m)
    • 大阪市立常盤幼稚園 (734 m)
    • 金塚幼稚園 (796 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
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