ザ上本町タワー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,690万 〜 5,980万円
19階、2SLDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 68万円/㎡ 〜 88万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,690万円 〜 5,980万円 | 19階, 2SLDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 341件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 11.8万 〜 30万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.3％ | 19階, 2SLDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.96
508人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町6-12
- 交通
- 近鉄大阪線「大阪上本町駅」徒歩10分
- 築年月
- 2009年8月
- 階建
- 37階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザ上本町タワーの基本情報
建物・設備
| 名称 | ザウエホンマチタワー | 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市天王寺区 筆ケ崎町6-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒543-0027 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2009年8月 | 管理費 | 1㎡あたり136円 |
| 総戸数 | 267戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり133円 |
| 階建 | 37階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 22,000円〜30,000円 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 近鉄不動産、関電不動産、総合地所、大和システム | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町に位置する分譲マンションで、総戸数267戸で37階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄大阪線の大阪上本町駅で徒歩10分、近鉄奈良線、近鉄大阪線も利用可能でアクセス良好です。鶴橋駅から徒歩10分、谷町九丁目駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 【無人ATM】りそな銀行 大阪赤十字病院出張所 無人ATM (140 m)
- 近畿産業信用組合 本店営業部 (245 m)
- 紀陽銀行 上本町支店 (382 m)
- レイクALSA 鶴橋自動契約コーナー (409 m)
- セブン銀行 近鉄電車 大阪上本町駅 共同出張所 (449 m)
- ファミリーマート天王寺堂ヶ芝 共同出張所(イーネットATM) (449 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート鶴橋一丁目店内出張所(ATM) (485 m)
- 関西みらい銀行 鶴橋支店(旧近畿大阪銀行店舗) (496 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 近鉄鶴橋駅出張所 無人ATM (506 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄鶴橋駅出張所 無人ATM (537 m)
- 公園3件
- 桃谷公園 (589 m)
- 真田山公園 (756 m)
- 東小橋公園 (991 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 大阪赤十字病院店 (127 m)
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- セブンイレブン 大阪筆ヶ崎町店 (294 m)
- セブンイレブン 大阪小橋町店 (298 m)
- セブンイレブン 大阪鶴橋駅西店 (338 m)
- ローソン 東上町店 (436 m)
- ファミリーマート 鶴橋駅前店 (439 m)
- セブンイレブン ハートインJR鶴橋駅1番のりば店 (472 m)
- ローソン 上本町七丁目東店 (474 m)
- ファミリーマート 鶴橋一丁目店 (491 m)
- スーパー10件
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- スーパー万代 桃谷駅前店 (514 m)
- 食品専門館 Harves(ハーベス) 上本町YUFURA店 (522 m)
- Harves(ハーベス) 上本町店 (540 m)
- 北野エース 近鉄百貨店上本町店 (550 m)
- KOHYO(コーヨー) 上本町店 (636 m)
- 業務スーパー 桃谷店 (771 m)
- 大阪鶴橋卸売市場協同組合 (790 m)
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- 食品館アプロ 夕陽丘店 (937 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪赤十字看護専門学校 (149 m)
- 大阪府立堺支援学校大手前分校 (213 m)
- ル・トーア東亜美容専門学校 (238 m)
- 大阪歯科衛生士専門学校 (262 m)
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- 私立清風中学校 (315 m)
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- NRB日本理容美容専門学校天王寺校舎 (325 m)
- 大阪市立桃陽小学校 (355 m)
- 大阪府歯科医師会附属歯科衛生士専門学校 (370 m)
- 公共施設/機関10件
- 桃陽会館 (160 m)
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- 天王寺税務署 (437 m)
- 在大阪ネパール連邦民主共和国名誉総領事館 (558 m)
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- 大阪市天王寺消防署 (734 m)
- 東成警察署 東小橋交番 (759 m)
- 大阪市天王寺区保健福祉センター分館 (787 m)
- 南警察署 東平交番 (802 m)
- 大阪市天王寺区役所 (821 m)
- 病院/医療10件
- 大阪赤十字病院 (125 m)
- 聖バルナバ病院 (128 m)
- 大手前整肢学園 (141 m)
- ちかみ歯科医院 (142 m)
- 医療法人 上本町ヒルズ歯科クリニック (147 m)
- 桃坂クリニック (148 m)
- むさしドリーム眼科 (153 m)
- タック整骨院 (160 m)
- かおる小児科 (167 m)
- よなみね耳鼻咽喉科 (167 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ステラプリスクール桃坂校 (169 m)
- こでまり保育園 (223 m)
- 上本町げんき学園 (292 m)
- ポピンズナーサリースクール天王寺 (307 m)
- EdenKidsインターナショナルスクール(一般社団法人) (343 m)
- チックアンドヘン保育園 (344 m)
- 大阪芸術大学附属松ケ鼻幼稚園 (357 m)
- 大阪市立五条幼稚園 (379 m)
- 天王寺保育所 (505 m)
- 味原保育所 (531 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザ上本町タワーの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にザ上本町タワーの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザ上本町タワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,171万～1億4,162万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市天王寺区の平均より29.7% 高い↑ 大阪府の平均より83.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、19階、2SLDK、約78㎡のお部屋の場合 5,690万 〜 5,980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ザ上本町タワーの相場
- ㎡単価
- 68.9万円
- 坪単価
- 227.8万円
大阪市天王寺区の相場
- ㎡単価
- 53.1万円
- 坪単価
- 175.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ザ上本町タワーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,700万〜5,980万円対前年同月比↓ | 5,690万〜5,980万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザ上本町タワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜1億5,800万円です。専有面積は約46㎡〜約160㎡です。全部で341件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 6,280万円 | 16〜20 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約80万円 (約266万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 6,280万円 | 16〜20 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約80万円 (約266万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 6,280万円 | 16〜20 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約80万円 (約266万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 6,280万円 | 16〜20 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約80万円 (約266万円) | 西 | - |
| 2023年9月 | 6,280万円 | 16〜20 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約80万円 (約266万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で341件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.7万円となっております。
2016年〜2020年では、217件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は254.3万円となっております。以前の期間と比較して＋26.05％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、141件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は263.2万円となっております。以前の期間と比較して＋3.51％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザ上本町タワーの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 4件 | 3,000万円（64.3万円） |
| 51〜60㎡ | 13件 | 3,598.5万円（69.4万円） |
| 61〜70㎡ | 32件 | 4,363.4万円（66.5万円） |
| 71〜80㎡ | 173件 | 5,705.6万円（75.8万円） |
| 81〜90㎡ | 40件 | 6,423万円（74.4万円） |
| 91〜100㎡ | 22件 | 7,248.2万円（75.4万円） |
| 101㎡〜 | 82件 | 1億322万円（91.2万円） |
ザ上本町タワーの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,705.6万円（㎡単価75.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ザ上本町タワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜8階 | 4,186.8万円 | 66.1万円 |
| 9階〜16階 | 5,524.2万円 | 72.1万円 |
| 17階〜23階 | 6,383.2万円 | 78.1万円 |
| 24階〜30階 | 6,479.5万円 | 77.7万円 |
| 31階〜37階 | 9,582.4万円 | 90.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,503.3万円 | 68.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,559.3万円 | 80.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,069.3万円 | 79.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,062.5万円 | 72.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,432.8万円 | 83.7万円 |
| 東 | 4,630.6万円 | 66.4万円 |
| 西 | 5,694.7万円 | 74.9万円 |
| 北/北東/北西 | 6,719万円 | 78.2万円 |
ザ上本町タワーの売却のご相談
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ザ上本町タワーの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,800 〜 1万800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 19階、2SLDK、約78㎡のお部屋の場合 20.9万 〜 25.5万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で52件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 23.0万円 | 2SLDK | 72.13㎡ | - | 46.0万円 | 21〜25 | - |
| 2023年12月 | 23.0万円 | 2SLDK | 72.13㎡ | - | 46.0万円 | 21〜25 | - |
| 2023年11月 | 23.0万円 | 2SLDK | 72.13㎡ | - | 46.0万円 | 21〜25 | - |
| 2019年9月 | 23.2万円 | 3LDK | 86.39㎡ | 23.2万円 | 46.5万円 | 1〜5 | 北 |
| 2019年9月 | 22.2万円 | 2SLDK | 86.39㎡ | 22.2万円 | 44.5万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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