ステイツ天王寺南門本清水
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,750万 〜 3,940万円
4階、4LDK、約90㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,750万円 〜 3,940万円 | 4階, 4LDK, 約90㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2019年12月04日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 19.2万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.3％ | 4階, 4LDK, 約90㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.79
472人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市天王寺区北河堀町9-21
- 交通
- ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「天王寺駅」徒歩5分
- 築年月
- 1999年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ステイツ天王寺南門本清水の基本情報
建物・設備
| 名称 | ステイツテンノウジミナミモンホンシミズ | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市天王寺区 北河堀町9-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒543-0053 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年3月 | 管理費 | 1㎡あたり187円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり115円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 真柄建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ステイツ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市天王寺区北河堀町に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）の天王寺駅で徒歩5分、ＪＲ阪和線、ＪＲ大阪環状線、OsakaMetro御堂筋線、OsakaMetro谷町線も利用可能でアクセス良好です。天王寺駅前駅から徒歩8分、大阪阿部野橋駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 近畿労働金庫天王寺支店 (114 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート天王寺駅北口店内出張所(ATM) (231 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート天王寺公園前店内出張所(ATM) (336 m)
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- 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄天王寺駅出張所 無人ATM (376 m)
- セブン銀行 JR 天王寺駅 東改札口 共同出張所 (384 m)
- セブン銀行 天王寺ミオ 共同出張所 (386 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 天王寺ミオ・EAST出張所 無人ATM (391 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 天王寺MIO本館内出張所(ATM) (396 m)
- セブン銀行 あべちか 共同出張所 (399 m)
- 公園4件
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- ファミリーマート JR天王寺駅北口店 (232 m)
- ファミリーマート 天王寺駅北口店 (237 m)
- ファミリーマート 天王寺堀越町店 (278 m)
- セブンイレブン 大阪堀越町店 (295 m)
- ファミリーマート 天王寺公園前店 (340 m)
- ローソンサテライト OSL天王寺駅北店 (344 m)
- ファミリーマート JR天王寺駅前店 (354 m)
- セブンイレブン ハートインJR天王寺駅東改札内店 (379 m)
- スーパー10件
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- 成城石井 あべのand店 (695 m)
- ライフ 寺田町駅前店 (734 m)
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- イトーヨーカドー あべの店 (858 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立天王寺中学校 (94 m)
- アイム近畿理容美容専門学校 (164 m)
- 理容美容専門学校西日本ヘアメイクカレッジ 天王寺校 (219 m)
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- 大阪社体スポーツ専門学校 (243 m)
- 私立YMCA学院高校 (244 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 天王寺警察署 天王寺駅前交番 (386 m)
- 天王寺消防署元町出張所 (445 m)
- 大阪教育大学附属図書館天王寺分館 (487 m)
- 天王寺警察署 四天王寺東交番 (520 m)
- 阿倍野警察署 阿倍野橋交番 (521 m)
- 天王寺地区更生保護サポートセンター (531 m)
- ハローワーク阿倍野 (628 m)
- あべのわかものハローワーク (648 m)
- ハローワーク阿倍野 職業紹介コーナー (648 m)
- 病院/医療10件
- 島田クリニック (74 m)
- 優ケアプランセンター (129 m)
- 西本歯科医院 (132 m)
- アルコールホットライン (134 m)
- 悲田院クリニック (135 m)
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- 河堀整骨院 (185 m)
- ふみはら整骨院 (216 m)
- メンタルケア天王寺 (222 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 認定こども園天王寺幼稚園 (175 m)
- 天王寺和み保育園 (214 m)
- 認定こども園天王寺和み保育園 (215 m)
- いんくるーじょん保育園天王寺 (292 m)
- 天王寺駅前おおぞら保育園 (294 m)
- あかつき共同保育所 (467 m)
- 近鉄ほいくえん ハルカス (515 m)
- 松福幼児学園キッズコート天王寺 (635 m)
- すくすく保育園 (637 m)
- くじら保育園天王寺園 (685 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ステイツ天王寺南門本清水の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ステイツ天王寺南門本清水の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,004万～3,912万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市天王寺区の平均より20.4% 低い↓ 大阪府の平均より12.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約90㎡のお部屋の場合 3,750万 〜 3,940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ステイツ天王寺南門本清水の相場
- ㎡単価
- 42.3万円
- 坪単価
- 139.8万円
大阪市天王寺区の相場
- ㎡単価
- 53.1万円
- 坪単価
- 175.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ステイツ天王寺南門本清水の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,750万〜3,940万円対前年同月比↓ | 3,750万〜3,940万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ステイツ天王寺南門本清水の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,000万〜4,480万円です。専有面積は約71㎡〜約90㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 4,080万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約45万円 (約149万円) | - | - |
| 2019年10月 | 4,080万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約45万円 (約149万円) | 西 | - |
| 2018年12月 | 3,880万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約90㎡ (約27坪) | 約43万円 (約142万円) | 西 | - |
| 2016年12月 | 3,000万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約41万円 (約137万円) | 東 | - |
| 2016年11月 | 3,000万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約41万円 (約137万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.1万円となっております。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150万円となっております。以前の期間と比較して＋13.58％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ステイツ天王寺南門本清水の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 8件 | 3,270万円（46万円） |
| 91〜100㎡ | 16件 | 3,956.9万円（43.9万円） |
ステイツ天王寺南門本清水の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,956.9万円（㎡単価43.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ステイツ天王寺南門本清水の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,840万円 | 42.6万円 |
| 3階〜4階 | 3,040万円 | 36.4万円 |
| 5階〜6階 | 3,711.4万円 | 44.6万円 |
| 7階〜8階 | 3,080万円 | 41.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,217.1万円 | 45万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,390万円 | 41.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,973.6万円 | 44.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,944.2万円 | 43.8万円 |
| 東 | 3,155.7万円 | 43.9万円 |
| 西 | 3,797.5万円 | 42.2万円 |
| 北/北東/北西 | 3,080万円 | 41.4万円 |
ステイツ天王寺南門本清水の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ステイツ天王寺南門本清水の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年3月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価5,900 〜 7,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約90㎡のお部屋の場合 16.2万 〜 19.8万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 18.5万円 | 4LDK | 90.05㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2014年9月 | 19.2万円 | 4LDK | 90.05㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2013年6月 | 15.0万円 | 3LDK | 71.03㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ステイツ天王寺南門本清水の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 17万〜17.9万円 90.05㎡ / 西 | ||
| 3階 | 14.6万〜15.4万円 77.03㎡ / 東 | 17.1万〜18万円 90.05㎡ / 西 | |
| 4階 | |||
| 5階 | 13.6万〜14.3万円 71.03㎡ / 東 | 13.6万〜14.3万円 71.03㎡ / 東 | 17.9万〜18.7万円 90.05㎡ / 南西 |
| 6階 | 17.9万〜18.7万円 90.05㎡ / - | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 14.5万〜15.2万円 74.35㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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