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ステイツ天王寺南門本清水

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,730万 〜 3,910万円
4階、4LDK、約90㎡の場合

参考相場単価42万円/㎡ 〜 43万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,730万円 〜 3,910万円4階, 4LDK, 約90㎡の例
売買履歴22件2019年12月04日更新
家賃相場15万 〜 19.2万円
表面利回り5.2％ 〜 6.3％4階, 4LDK, 約90㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.78

1017人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市天王寺区北河堀町9-21
交通
  • ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「天王寺駅」徒歩5分
築年月
1999年3月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ステイツ天王寺南門本清水
  • ステイツ天王寺南門本清水のエントランス
  • ステイツ天王寺南門本清水の看板
  • ステイツ天王寺南門本清水の外観

ステイツ天王寺南門本清水の販売中の中古物件

ステイツ天王寺南門本清水をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ステイツ天王寺南門本清水の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ステイツ天王寺南門本清水の基本情報

ステイツ天王寺南門本清水は、野村不動産によって1999年03月に竣工された総戸数23戸の8階建マンションです。施工は真柄建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約90㎡、間取りが2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,987万～3,912万円、参考相場単価は42万円/㎡～43万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ステイツテンノウジミナミモンホンシミズ管理会社野村不動産パートナーズ
住所大阪府 大阪市天王寺区 北河堀町9-21管理形態委託
郵便番号〒543-0053管理員日勤
築年月1999年3月管理費1㎡あたり187円
総戸数23戸修繕積立金1㎡あたり115円
階建8階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社野村不動産バイク置き場-
施工会社真柄建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドステイツ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市天王寺区北河堀町に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）の天王寺駅で徒歩5分、ＪＲ阪和線、ＪＲ大阪環状線、OsakaMetro御堂筋線、OsakaMetro谷町線も利用可能でアクセス良好です。天王寺駅前駅から徒歩8分、大阪阿部野橋駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 近畿労働金庫天王寺支店 (114 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート天王寺駅北口店内出張所(ATM) (231 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート天王寺公園前店内出張所(ATM) (336 m)
    • 株式会社三井住友銀行 天王寺駅前支店 (352 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄天王寺駅出張所 無人ATM (376 m)
    • セブン銀行 JR 天王寺駅 東改札口 共同出張所 (384 m)
    • セブン銀行 天王寺ミオ 共同出張所 (386 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 天王寺ミオ・EAST出張所 無人ATM (391 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 天王寺MIO本館内出張所(ATM) (396 m)
    • セブン銀行 あべちか 共同出張所 (399 m)
  • 公園4件
    • 天王寺公園 (456 m)
    • 寺田町公園 (476 m)
    • 天王寺公園エントランスエリア てんしば (481 m)
    • 愛染公園 (986 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 北河堀店 (142 m)
    • セブンイレブン 大阪天王寺駅北店 (163 m)
    • ファミリーマート JR天王寺駅北口店 (232 m)
    • ファミリーマート 天王寺駅北口店 (237 m)
    • ファミリーマート 天王寺堀越町店 (278 m)
    • セブンイレブン 大阪堀越町店 (295 m)
    • ファミリーマート 天王寺公園前店 (340 m)
    • ローソンサテライト OSL天王寺駅北店 (344 m)
    • ファミリーマート JR天王寺駅前店 (354 m)
    • セブンイレブン ハートインJR天王寺駅東改札内店 (379 m)
  • スーパー10件
    • ハーベス 天王寺MIO店 (405 m)
    • MISUGIYA(三杉屋)天王寺ミオ店 (424 m)
    • ナチュラルハウスあべのsolaha店 (502 m)
    • ジャム&食材専門店メルカートピッコロあべのハルカス店 (516 m)
    • Pantry(パントリー) 近鉄あべのハルカス店 (527 m)
    • 成城石井 あべのand店 (695 m)
    • ライフ 寺田町駅前店 (734 m)
    • ライフ 四天王寺店 (795 m)
    • イズミヤ 国分町店 (807 m)
    • イトーヨーカドー あべの店 (858 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立天王寺中学校 (94 m)
    • アイム近畿理容美容専門学校 (164 m)
    • 理容美容専門学校西日本ヘアメイクカレッジ 天王寺校 (219 m)
    • 大阪YMCA学院日本語学科 (232 m)
    • 大阪社体スポーツ専門学校 (243 m)
    • 私立YMCA学院高校 (244 m)
    • あゆみすくーる (255 m)
    • 日中文化芸術専門学校 (262 m)
    • マンツーマン教育社・看護医療系専門予備校 (289 m)
    • 大阪市立天王寺小学校 (297 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 天王寺年金事務所 (176 m)
    • 天王寺警察署 天王寺駅前交番 (386 m)
    • 天王寺消防署元町出張所 (445 m)
    • 大阪教育大学附属図書館天王寺分館 (487 m)
    • 天王寺警察署 四天王寺東交番 (520 m)
    • 阿倍野警察署 阿倍野橋交番 (521 m)
    • 天王寺地区更生保護サポートセンター (531 m)
    • ハローワーク阿倍野 (628 m)
    • あべのわかものハローワーク (648 m)
    • ハローワーク阿倍野 職業紹介コーナー (648 m)
  • 病院/医療10件
    • 島田クリニック (74 m)
    • 優ケアプランセンター (129 m)
    • 西本歯科医院 (132 m)
    • アルコールホットライン (134 m)
    • 悲田院クリニック (135 m)
    • 西下胃腸病院 (152 m)
    • 訪問看護ステーションはなふぁ (167 m)
    • 河堀整骨院 (185 m)
    • ふみはら整骨院 (216 m)
    • メンタルケア天王寺 (222 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 認定こども園天王寺幼稚園 (175 m)
    • 天王寺和み保育園 (214 m)
    • 認定こども園天王寺和み保育園 (215 m)
    • いんくるーじょん保育園天王寺 (292 m)
    • 天王寺駅前おおぞら保育園 (294 m)
    • あかつき共同保育所 (467 m)
    • 近鉄ほいくえん ハルカス (515 m)
    • 松福幼児学園キッズコート天王寺 (635 m)
    • すくすく保育園 (637 m)
    • くじら保育園天王寺園 (685 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ステイツ天王寺南門本清水の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ステイツ天王寺南門本清水の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,987万～3,912万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
42万円 〜 43万円
坪単価
139万円 〜 143万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較大阪市天王寺区の平均より24.5% 低い↓
大阪府の平均より8.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約90㎡のお部屋の場合
3,730万 〜 3,910万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 3506位
大阪市天王寺区
300棟中 233位
北河堀町
6棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ステイツ天王寺南門本清水の相場

    ㎡単価
    42万円
    坪単価
    139万円

  • 大阪市天王寺区の相場

    ㎡単価
    55.7万円
    坪単価
    184.1万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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ステイツ天王寺南門本清水の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、4LDK、90㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,730万〜3,920万円対前年同月比↓3,730万〜3,910万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ステイツ天王寺南門本清水の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,000万〜4,480万円です。専有面積は約71㎡〜約90㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(22件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年11月4,080万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約45万円 (約149万円)--
2019年10月4,080万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約45万円 (約149万円)西-
2018年12月3,880万円1〜53SLDK約90㎡ (約27坪)約43万円 (約142万円)西-
2016年12月3,000万円1〜52SLDK約72㎡ (約22坪)約41万円 (約137万円)東-
2016年11月3,000万円1〜52SLDK約72㎡ (約22坪)約41万円 (約137万円)東-

会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.1万円となっております。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150万円となっております。以前の期間と比較して＋13.58％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ステイツ天王寺南門本清水の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡8件3,270万円（46万円）
91〜100㎡16件3,956.9万円（43.9万円）

ステイツ天王寺南門本清水の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,956.9万円（㎡単価43.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ステイツ天王寺南門本清水の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,840万円42.6万円
3階〜4階3,040万円36.4万円
5階〜6階3,711.4万円44.6万円
7階〜8階3,080万円41.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,217.1万円45万円
3LDK/3SLDK等3,390万円41.6万円
4LDK/4SLDK等3,973.6万円44.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,944.2万円43.8万円
東3,155.7万円43.9万円
西3,797.5万円42.2万円
北/北東/北西3,080万円41.4万円

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ステイツ天王寺南門本清水の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年3月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価5,900 〜 7,300円
物件の参考家賃4階、4LDK、約90㎡のお部屋の場合 16.2万 〜 19.8万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 14.1万〜14.8万円
  • 3K〜3LDK平均 15.1万〜15.9万円
  • 4K〜4LDK平均 17.6万〜18.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年3月18.5万円4LDK90.05㎡20.0万円40.0万円1〜5西
2014年9月19.2万円4LDK90.05㎡20.0万円40.0万円1〜5南西
2013年6月15.0万円3LDK71.03㎡-30.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ステイツ天王寺南門本清水の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階17万〜17.9万円
90.05㎡ / 西
3階14.6万〜15.4万円
77.03㎡ / 東		17.1万〜18万円
90.05㎡ / 西
4階
5階13.6万〜14.3万円
71.03㎡ / 東		13.6万〜14.3万円
71.03㎡ / 東		17.9万〜18.7万円
90.05㎡ / 南西
6階17.9万〜18.7万円
90.05㎡ / -
7階
8階14.5万〜15.2万円
74.35㎡ / 北

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ステイツ天王寺南門本清水へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ステイツ天王寺南門本清水周辺の中古マンション

ヴェルビュ天王寺

ヴェルビュ天王寺

ＪＲ大阪環状線「天王寺駅」徒歩5分
大阪市天王寺区北河堀町

2,600万〜4,380万円

68㎡〜83㎡
アクアプレイス天王寺アイ

アクアプレイス天王寺アイ

ＪＲ大阪環状線「天王寺駅」徒歩6分
大阪市天王寺区悲田院町

1,650万〜1,810万円

23㎡〜26㎡
エルヴェックス悲田院

エルヴェックス悲田院

OsakaMetro谷町線「天王寺駅」徒歩4分
大阪市天王寺区悲田院町

148㎡
セレッソコート天王寺

セレッソコート天王寺

OsakaMetro谷町線「天王寺駅」徒歩5分
大阪市天王寺区堀越町

3,470万〜5,780万円

70㎡〜107㎡
セントラルレジデンス天王寺シティタワー

セントラルレジデンス天王寺シティタワー

ＪＲ大阪環状線「天王寺駅」徒歩4分
大阪市天王寺区北河堀町

3,280万〜1億3,990万円

63㎡〜138㎡
天王寺サンハイツ

天王寺サンハイツ

ＪＲ大阪環状線「天王寺駅」徒歩8分
大阪市天王寺区北河堀町

1,090万〜2,280万円

58㎡〜69㎡

ステイツ天王寺南門本清水周辺の相場が近い中古マンション

あべのクオレ

あべのクオレ

OsakaMetro谷町線「阿倍野駅」徒歩4分
大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目

880万〜6,980万円

32㎡〜124㎡
あべのC1コーポ

あべのC1コーポ

OsakaMetro御堂筋線「天王寺駅」徒歩7分
大阪市阿倍野区旭町1丁目

1,400万〜3,270万円

47㎡〜77㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション大手前第5

OsakaMetro谷町線「谷町四丁目駅」徒歩8分
大阪市中央区糸屋町2丁目

1,480万〜2,699万円

47㎡〜50㎡
NO IMAGE

朝日プラザ四天王寺

OsakaMetro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」徒歩1分
大阪市天王寺区夕陽丘町

1,440万〜4,488万円

63㎡〜86㎡
NO IMAGE

藤和シティホームズ中本公園

OsakaMetro今里筋線「今里駅」徒歩7分
大阪市東成区中本5丁目

1,900万〜3,380万円

72㎡〜91㎡
NO IMAGE

GSハイム日本橋

OsakaMetro堺筋線「恵美須町駅」徒歩4分
大阪市浪速区日本橋東3丁目

590万〜3,180万円

15㎡〜63㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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