セレッソコート天王寺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,850万 〜 4,050万円
6階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 56万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,850万円 〜 4,050万円 | 6階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 2022年12月06日更新 |
| 家賃相場 | 17万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 6階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.85
452人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市天王寺区堀越町4-27
- 交通
- OsakaMetro谷町線「天王寺駅」徒歩5分
- 築年月
- 2002年9月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セレッソコート天王寺の基本情報
建物・設備
| 名称 | セレッソコートテンノウジ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市天王寺区 堀越町4-27 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒543-0056 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年9月 | 管理費 | 1㎡あたり92円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2SLDK、3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市天王寺区堀越町に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の天王寺駅で徒歩5分、ＪＲ阪和線、ＪＲ大阪環状線、OsakaMetro御堂筋線、OsakaMetro谷町線も利用可能でアクセス良好です。天王寺駅前駅から徒歩8分、大阪阿部野橋駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 近畿労働金庫天王寺支店 (198 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート天王寺駅北口店内出張所(ATM) (199 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート天王寺公園前店内出張所(ATM) (247 m)
- 株式会社三井住友銀行 天王寺駅前支店 (270 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄天王寺駅出張所 無人ATM (284 m)
- セブン銀行 あべちか 共同出張所 (313 m)
- セブン銀行 天王寺ミオ 共同出張所 (349 m)
- セブン銀行 JR 天王寺駅 東改札口 共同出張所 (354 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 天王寺MIO本館内出張所(ATM) (356 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 天王寺ミオ・EAST出張所 無人ATM (381 m)
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- コンビニ10件
- ファミリーマート 天王寺堀越町店 (161 m)
- セブンイレブン 大阪堀越町店 (185 m)
- セブンイレブン 大阪天王寺駅北店 (199 m)
- ファミリーマート 天王寺駅北口店 (207 m)
- ファミリーマート JR天王寺駅北口店 (229 m)
- ローソンサテライト OSL天王寺駅北店 (247 m)
- ファミリーマート 天王寺公園前店 (249 m)
- ファミリーマート 北河堀店 (269 m)
- ファミリーマート JR天王寺駅前店 (277 m)
- ファミリーマート 天王寺公園茶臼山店 (285 m)
- スーパー10件
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- ハーベス 天王寺MIO店 (377 m)
- ナチュラルハウスあべのsolaha店 (474 m)
- Pantry(パントリー) 近鉄あべのハルカス店 (485 m)
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- 成城石井 あべのand店 (672 m)
- ライフ 四天王寺店 (771 m)
- イトーヨーカドー あべの店 (808 m)
- ライフ 寺田町駅前店 (858 m)
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- 理容美容専門学校西日本ヘアメイクカレッジ 天王寺校 (142 m)
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- 大阪動物専門学校天王寺校 (210 m)
- 大阪IT会計専門学校天王寺校 (212 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 天王寺消防署元町出張所 (388 m)
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- 阿倍野警察署 阿倍野橋交番 (495 m)
- ハローワーク阿倍野 (549 m)
- あべのわかものハローワーク (562 m)
- ハローワーク阿倍野 職業紹介コーナー (562 m)
- ハローワーク阿倍野ルシアス庁舎 (572 m)
- 天王寺警察署 四天王寺東交番 (593 m)
- 病院/医療10件
- アルコールホットライン (95 m)
- 悲田院クリニック (96 m)
- 島田クリニック (137 m)
- 西本歯科医院 (141 m)
- かつもとメンタルクリニック (144 m)
- 愛ケアステーション (171 m)
- あおきクリニック (183 m)
- 優ケアプランセンター (193 m)
- 平山クリニック (198 m)
- 安田歯科医院 (215 m)
- 幼稚園/保育園10件
- いんくるーじょん保育園天王寺 (191 m)
- 認定こども園天王寺幼稚園 (300 m)
- 天王寺和み保育園 (341 m)
- 認定こども園天王寺和み保育園 (342 m)
- 天王寺駅前おおぞら保育園 (357 m)
- 近鉄ほいくえん ハルカス (491 m)
- あかつき共同保育所 (543 m)
- 松福幼児学園キッズコート天王寺 (563 m)
- 大阪市立大江幼稚園 (680 m)
- 日東南保育所 (740 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セレッソコート天王寺の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セレッソコート天王寺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,556万～6,015万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市天王寺区の平均より5.8% 低い↓ 大阪府の平均より33.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 3,850万 〜 4,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
セレッソコート天王寺の相場
- ㎡単価
- 50.8万円
- 坪単価
- 167.9万円
大阪市天王寺区の相場
- ㎡単価
- 53.9万円
- 坪単価
- 178.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.8万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
セレッソコート天王寺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,850万〜4,050万円対前年同月比↑ | 3,850万〜4,050万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セレッソコート天王寺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,470万〜5,780万円です。専有面積は約70㎡〜約107㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 4,690万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約84㎡ (約25坪) | 約55万円 (約184万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 4,690万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約84㎡ (約25坪) | 約55万円 (約184万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 4,690万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約84㎡ (約25坪) | 約55万円 (約184万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 4,690万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約84㎡ (約25坪) | 約55万円 (約184万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 4,690万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約84㎡ (約25坪) | 約55万円 (約184万円) | - | - |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.4万円となっております。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.8万円となっております。以前の期間と比較して＋22.21％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.7万円となっております。以前の期間と比較して＋12.56％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セレッソコート天王寺の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 24件 | 3,738.6万円（51.7万円） |
| 81〜90㎡ | 9件 | 4,824.4万円（57.7万円） |
| 101㎡〜 | 12件 | 5,459.6万円（50.7万円） |
セレッソコート天王寺の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,738.6万円（㎡単価51.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
セレッソコート天王寺の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 大阪市天王寺区堀越町の売買相場 | セレッソコート天王寺のある大阪市天王寺区堀越町の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋33.79%上昇（＋909万円）しています。 |
|---|---|
| 大阪市天王寺区の売買相場 | セレッソコート天王寺のある大阪市天王寺区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.64%下落（-129.7万円）、前年比で−7.88%下落（-293.6万円）しています。 |
| 天王寺駅の売買相場 | セレッソコート天王寺のある最寄りの天王寺駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−9.35%下落（-344万円）、前年比で−12.92%下落（-494.8万円）しています。 |
セレッソコート天王寺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,663.8万円 | 57.2万円 |
| 4階〜5階 | 3,730万円 | 52.9万円 |
| 6階〜7階 | 3,804.4万円 | 51.4万円 |
| 8階〜9階 | 3,396.3万円 | 48.2万円 |
| 10階〜11階 | 5,459.6万円 | 50.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,460万円 | 49.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,744万円 | 53.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,820.5万円 | 51.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,187.4万円 | 53.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,447.3万円 | 52.9万円 |
セレッソコート天王寺の売却のご相談
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セレッソコート天王寺の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 14.6万 〜 17.9万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 17.0万円 | 4LDK | 75.12㎡ | 60.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2016年7月 | 17.0万円 | 4LDK | 75.12㎡ | 60.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2016年6月 | 17.0万円 | 4LDK | 75.12㎡ | 60.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2016年5月 | 18.0万円 | 4LDK | 75.12㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 17.0万円 | 4LDK | 75.12㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セレッソコート天王寺の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 16万〜16.8万円 75.12㎡ / 南 | 17.3万〜18.2万円 83.6㎡ / - | ||
| 3階 | ||||
| 4階 | 14.8万〜15.5万円 70.5㎡ / - | |||
| 5階 | 15.2万〜16万円 70.5㎡ / 南 | 15.9万〜16.7万円 75.12㎡ / 南西 | ||
| 6階 | ||||
| 7階 | 15.5万〜16.3万円 73.16㎡ / - | |||
| 8階 | 15.4万〜16.2万円 70.5㎡ / 南 | |||
| 9階 | 15.5万〜16.3万円 70.5㎡ / 南 | |||
| 10階 | ||||
| 11階 | 24万〜25.2万円 107.77㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 南海汐見橋線
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- ＪＲ阪和線
- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
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- 阪急神戸本線
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- OsakaMetro南港ポートタウン線
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- 泉北高速鉄道
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- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
- 能勢電鉄妙見線
- 南海多奈川線
