上本町東シティハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,140万 〜 2,250万円
6階、2LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,140万円 〜 2,250万円 | 6階, 2LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 111件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 6階, 2LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.78
546人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市天王寺区味原町14-3
- 交通
- OsakaMetro千日前線「鶴橋駅」徒歩2分
- 築年月
- 1993年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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上本町東シティハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ウエホンマチヒガシシティハウス | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市天王寺区 味原町14-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒543-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1993年3月 | 管理費 | 1㎡あたり269円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり144円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1K、1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域、商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | シティハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市天王寺区味原町に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro千日前線の鶴橋駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、近鉄奈良線、近鉄大阪線、OsakaMetro千日前線も利用可能でアクセスは抜群です。谷町九丁目駅から徒歩11分、大阪上本町駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- レイクALSA 鶴橋自動契約コーナー (43 m)
- 関西みらい銀行 鶴橋支店(旧近畿大阪銀行店舗) (144 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄鶴橋駅出張所 無人ATM (216 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 近鉄鶴橋駅出張所 無人ATM (270 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 大阪赤十字病院出張所 無人ATM (295 m)
- セブン銀行 近鉄電車 鶴橋駅 共同出張所 (308 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート鶴橋駅北店内出張所(ATM) (320 m)
- 近畿産業信用組合 本店営業部 (321 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート鶴橋一丁目店内出張所(ATM) (376 m)
- 三井住友銀行鶴橋支店 (416 m)
- 公園3件
- 真田山公園 (378 m)
- 東小橋公園 (586 m)
- 桃谷公園 (730 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 鶴橋駅前店 (80 m)
- セブンイレブン 大阪鶴橋駅西店 (88 m)
- セブンイレブン 大阪小橋町店 (201 m)
- セブンイレブン 大阪筆ヶ崎町店 (227 m)
- セブンイレブン キヨスクJR鶴橋駅中央改札口店 (235 m)
- セブンイレブン ハートインJR鶴橋駅1番のりば店 (252 m)
- ファミリーマート 近鉄鶴橋駅3番ホーム西店 (263 m)
- ローソン 東上町店 (291 m)
- ファミリーマート 近鉄鶴橋駅東3階店 (294 m)
- ファミリーマート 大阪赤十字病院店 (296 m)
- スーパー10件
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 桃坂店 (431 m)
- 大阪鶴橋卸売市場協同組合 (543 m)
- イズミヤ 玉造店 (655 m)
- 北野エース 近鉄百貨店上本町店 (759 m)
- スーパー万代 桃谷駅前店 (768 m)
- 食品専門館 Harves(ハーベス) 上本町YUFURA店 (768 m)
- Harves(ハーベス) 上本町店 (792 m)
- スーパーマーケットKINSHO(近商) 玉造店 (843 m)
- KOHYO(コーヨー) 上本町店 (889 m)
- 業務スーパー 桃谷店 (955 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立味原小学校 (97 m)
- 大阪府立堺支援学校大手前分校 (196 m)
- ル・トーア東亜美容専門学校 (253 m)
- 大阪赤十字看護専門学校 (265 m)
- 大阪歯科衛生士専門学校 (360 m)
- 大阪府立高津高校 (431 m)
- 大阪市立東小橋小学校 (476 m)
- NRB日本理容美容専門学校本校舎 (495 m)
- NRB日本理容美容専門学校 NRB日本理容美容専門学校 本校舎 (496 m)
- 真田山子どもクラブ (507 m)
- 公共施設/機関10件
- 天王寺警察署 舟橋町交番 (161 m)
- 東成警察署 東小橋交番 (444 m)
- 桃陽会館 (456 m)
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- 東成税務署 (650 m)
- 大阪市立天王寺図書館 (763 m)
- 天王寺税務署 (798 m)
- 天王寺警察署 玉造交番 (816 m)
- 在大阪ネパール連邦民主共和国名誉総領事館 (848 m)
- 南警察署 東平交番 (875 m)
- 病院/医療10件
- 天王寺ケアプランセンター (20 m)
- 天王寺ヘルパーステーション (20 m)
- ちかえレディースクリニック (28 m)
- あじはら整骨院 (42 m)
- 西浦整形外科 (47 m)
- 左診療所 (47 m)
- 横田歯科医院 (47 m)
- 出馬クリニック (66 m)
- オーラルデザイン矯正歯科 (68 m)
- 松尾つるはしクリニック (68 m)
- 幼稚園/保育園10件
- チックアンドヘン保育園 (80 m)
- EdenKidsインターナショナルスクール(一般社団法人) (81 m)
- 味原保育所 (136 m)
- 上本町げんき学園 (166 m)
- 日の出さなだやま分園 (203 m)
- 日の出さなだやま園 (208 m)
- 大阪市立味原幼稚園 (285 m)
- ステラプリスクール桃坂校 (343 m)
- 大阪市立真田山幼稚園 (434 m)
- 真田山かいせい保育園 (464 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
上本町東シティハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
上本町東シティハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,166万～4,282万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市天王寺区の平均より24.5% 低い↓ 大阪府の平均より6.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 2,140万 〜 2,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
上本町東シティハウスの相場
- ㎡単価
- 40.1万円
- 坪単価
- 132.6万円
大阪市天王寺区の相場
- ㎡単価
- 53.1万円
- 坪単価
- 175.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
上本町東シティハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,140万〜2,240万円対前年同月比↑ | 2,140万〜2,250万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
上本町東シティハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,700万円です。専有面積は約54㎡〜約98㎡です。全部で111件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,880万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約53万円 (約176万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 2,880万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約53万円 (約176万円) | 東 | - |
| 2022年11月 | 3,700万円 | 1〜5 | 1K | 約98㎡ (約30坪) | 約37万円 (約124万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 3,700万円 | 1〜5 | 1K | 約98㎡ (約30坪) | 約37万円 (約124万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 3,700万円 | 1〜5 | 1K | 約98㎡ (約30坪) | 約37万円 (約124万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で111件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.7万円となっております。
2016年〜2020年では、95件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.4万円となっております。以前の期間と比較して＋7.75％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154万円となっております。以前の期間と比較して＋14.6％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
上本町東シティハウスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 93件 | 2,376.2万円（41.6万円） |
| 61〜70㎡ | 21件 | 2,866.7万円（41.1万円） |
| 91〜100㎡ | 4件 | 3,700万円（37.7万円） |
上本町東シティハウスの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,376.2万円（㎡単価41.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
上本町東シティハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,463.3万円 | 45.4万円 |
| 4階〜5階 | 2,576.5万円 | 41.6万円 |
| 6階〜7階 | 2,204.4万円 | 39.6万円 |
| 8階〜9階 | 2,571.1万円 | 41万円 |
| 10階〜11階 | 2,512.8万円 | 41.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,700万円 | 37.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,706万円 | 42.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,350万円 | 40.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,866.7万円 | 41.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,000万円 | 39.3万円 |
| 東 | 2,320万円 | 42.4万円 |
| 西 | 2,205万円 | 38.4万円 |
| 北/北東/北西 | 2,370.3万円 | 40.6万円 |
上本町東シティハウスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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上本町東シティハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年11月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.5万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年10月 | 10.0万円 | 2LDK | 54.23㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年10月 | 8.5万円 | 2LDK | 54.23㎡ | 20.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年9月 | 10.0万円 | 2LDK | 54.23㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年9月 | 8.5万円 | 2LDK | 54.23㎡ | 20.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年8月 | 10.0万円 | 2LDK | 54.23㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
上本町東シティハウスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 8.4万〜8.8万円 54.23㎡ / 東 | ||
| 3階 | 8.5万〜8.9万円 54.23㎡ / 東 | 8.8万〜9.3万円 54.23㎡ / 東 | |
| 4階 | 8.5万〜8.9万円 54.23㎡ / 東 | 8.8万〜9.2万円 54.23㎡ / 南東 | |
| 5階 | |||
| 6階 | 8.1万〜8.6万円 54.23㎡ / 北 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | 9.7万〜10.1万円 58.53㎡ / - | 11.5万〜12.1万円 69.72㎡ / - | |
| 10階 | 9.7万〜10.2万円 58.53㎡ / - | 9.2万〜9.7万円 58.53㎡ / 北西 | 11.9万〜12.5万円 69.72㎡ / 南 |
| 11階 | 9.3万〜9.7万円 58.53㎡ / 北西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 近鉄道明寺線
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