パレロワイヤル夕陽ヶ丘離宮
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,660万 〜 3,850万円
4階、1LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ 〜 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,660万円 〜 3,850万円 | 4階, 1LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 88件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 35万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 4階, 1LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.83
489人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町4-30
- 交通
- OsakaMetro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」徒歩1分
- 築年月
- 1991年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(6枚)
ページを読み込んでいます...
パレロワイヤル夕陽ヶ丘離宮の基本情報
建物・設備
| 名称 | パレロワイヤルユウヒガオカリキュウ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市天王寺区 夕陽丘町4-30 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒543-0075 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年3月 | 管理費 | 1㎡あたり340円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり291円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 長谷工コーポレーション | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の四天王寺前夕陽ヶ丘駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。恵美須町駅から徒歩12分、谷町九丁目駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 【無人ATM】りそな銀行 夕陽ケ丘駅前出張所 無人ATM (100 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行天王寺店 (308 m)
- 大阪信用金庫 キャッシュカード紛失・盗難に関する問合せ (479 m)
- 大阪信用金庫本店 (486 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート日本橋二丁目東店内出張所(ATM) (634 m)
- 永和信用金庫本店 (646 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート日本橋二丁目店内出張所(ATM) (727 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 大阪警察病院内出張所(ATM) (729 m)
- ファミリーマート天王寺生玉町 共同出張所(イーネットATM) (746 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 大阪恵美須出張所 無人ATM (784 m)
- 公園4件
- 愛染公園 (363 m)
- 天王寺公園 (699 m)
- 生玉公園 (748 m)
- 寺田町公園 (897 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 四天王寺夕陽ヶ丘店 (116 m)
- ミニストップ 夕陽ヶ丘店加賀徳酒店 (288 m)
- セブンイレブン 大阪生玉前町南店 (449 m)
- セブンイレブン 大阪日本橋東3丁目店 (562 m)
- ローソン 日本橋四丁目店 (620 m)
- ファミリーマート 日本橋二丁目東店 (629 m)
- ファミリーマート 天王寺公園茶臼山店 (660 m)
- セブンイレブン 大阪日本橋5丁目店 (708 m)
- ファミリーマート 日本橋2丁目店 (724 m)
- ローソン 大阪警察病院店 (732 m)
- スーパー10件
- ライフ 四天王寺店 (238 m)
- ライフ 下寺店 (350 m)
- 食品館アプロ 夕陽丘店 (418 m)
- C&Cエンド 夕陽丘店 (468 m)
- ディスカウントセンター ジャパン 松屋町店 (745 m)
- 業務スーパー 高津店 (855 m)
- スーパー玉出 恵美須店 (866 m)
- 業務スーパー 日本橋店 (875 m)
- KOHYO(コーヨー) 上本町店 (898 m)
- 新世界市場商業協同組合 (899 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪国際福祉専門学校 (63 m)
- 私立大阪星光学院高校 (136 m)
- 大阪市立大江小学校 (204 m)
- 大阪夕陽丘学園短期大学 (223 m)
- ダイスCADスクール (262 m)
- 私立大阪夕陽丘学園高校 (292 m)
- 日本医療秘書専門学校 (343 m)
- 放課後等デイサービスバディ (374 m)
- 私立四天王寺中学校 (382 m)
- 学校法人四天王寺学園 (421 m)
- 公共施設/機関10件
- 天王寺警察署 (173 m)
- 大阪夕陽丘学園短期大学図書館 (222 m)
- 大阪府警察本部 青少年クリニック (277 m)
- 大阪府自動車税コールセンター (277 m)
- クレオ大阪中央(大阪市立男女共同参画センター 中央館) (302 m)
- 大阪法務局天王寺出張所 (371 m)
- 天王寺地区更生保護サポートセンター (421 m)
- 天王寺消防署元町出張所 (497 m)
- 大阪府盲人福祉センター点字図書館 (525 m)
- 大阪市天王寺消防署 (530 m)
- 病院/医療10件
- 夕陽ヶ丘佐藤クリニック (100 m)
- 介護支援センターうさぎ天王寺 (126 m)
- いずみ鍼灸整骨院 (167 m)
- 遠藤歯科クリニック (170 m)
- 医療法人真芳会いきいき倶楽部館夕陽ヶ丘 (215 m)
- 夕陽ヶ丘いきいきクリニック (231 m)
- にしみねクリニック (247 m)
- にしみねクリニック・歯科 (247 m)
- 大阪市立 天王寺区老人福祉センター (253 m)
- 四天王寺岡本歯科医院 (288 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大阪市立大江幼稚園 (258 m)
- 四天王寺夕陽丘保育園 分園南 (340 m)
- 松福幼児学園キッズコート天王寺 (340 m)
- 蓮美幼児学園たにまちナーサリー (431 m)
- 蓮美幼児学園 (433 m)
- 四天王寺夕陽丘保育園 分園北 (439 m)
- 四天王寺夕陽丘保育園 (449 m)
- 大阪市立日東幼稚園 (493 m)
- 愛染園愛染橋保育園 (524 m)
- 日東南保育所 (540 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パレロワイヤル夕陽ヶ丘離宮の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にパレロワイヤル夕陽ヶ丘離宮の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パレロワイヤル夕陽ヶ丘離宮の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,822万～8,628万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市天王寺区の平均より9.0% 低い↓ 大阪府の平均より28.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約79㎡のお部屋の場合 3,660万 〜 3,850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パレロワイヤル夕陽ヶ丘離宮の相場
- ㎡単価
- 48.3万円
- 坪単価
- 159.9万円
大阪市天王寺区の相場
- ㎡単価
- 53.1万円
- 坪単価
- 175.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パレロワイヤル夕陽ヶ丘離宮の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,500万〜3,670万円対前年同月比↑ | 3,660万〜3,850万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パレロワイヤル夕陽ヶ丘離宮の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,250万〜4,380万円です。専有面積は約79㎡〜約174㎡です。全部で88件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約44万円 (約147万円) | 西 | 済 |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約43万円 (約143万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 4,600万円 | 1〜5 | 2LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約46万円 (約155万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約43万円 (約143万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 4,600万円 | 1〜5 | 2LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約46万円 (約155万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で88件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.3万円となっております。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.7万円となっております。以前の期間と比較して＋10.97％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.5万円となっております。以前の期間と比較して＋36.93％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パレロワイヤル夕陽ヶ丘離宮の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 54件 | 3,173万円（40万円） |
| 81〜90㎡ | 7件 | 3,565.7万円（43.3万円） |
| 91〜100㎡ | 10件 | 4,304万円（43.6万円） |
| 101㎡〜 | 22件 | 4,367.3万円（35.1万円） |
パレロワイヤル夕陽ヶ丘離宮の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,173万円（㎡単価40万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
パレロワイヤル夕陽ヶ丘離宮の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,811.6万円 | 35.2万円 |
| 3階〜4階 | 3,359.3万円 | 41.7万円 |
| 5階〜7階 | 7,780万円 | 44.7万円 |
| 8階 | 2,850万円 | 35.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,198.4万円 | 40.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,287.5万円 | 39.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,065万円 | 33.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,780万円 | 44.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,388.2万円 | 36.5万円 |
| 東 | 2,250万円 | 28.3万円 |
| 西 | 3,502.6万円 | 42.5万円 |
| 北/北東/北西 | 2,856万円 | 35.8万円 |
パレロワイヤル夕陽ヶ丘離宮の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
パレロワイヤル夕陽ヶ丘離宮の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約79㎡のお部屋の場合 13.8万 〜 16.9万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で69件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 15.0万円 | 1LDK | 79.42㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年12月 | 15.0万円 | 1LDK | 79.42㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年11月 | 15.0万円 | 1LDK | 79.42㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年10月 | 15.0万円 | 1LDK | 79.42㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年9月 | 15.0万円 | 1LDK | 79.42㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パレロワイヤル夕陽ヶ丘離宮の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 14.6万〜15.3万円 79.42㎡ / 西 | 18.1万〜19万円 98.69㎡ / 西 | 23.7万〜24.8万円 122.26㎡ / 南 | |
| 3階 | 14.7万〜15.4万円 79.42㎡ / 西 | |||
| 4階 | 23.9万〜25.1万円 122.26㎡ / 南 | |||
| 5階 | ||||
| 6階 | ||||
| 7階 | 33.9万〜35.6万円 174.0㎡ / 南西 | |||
| 8階 | 14.7万〜15.4万円 79.42㎡ / 北西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
大阪府大阪市天王寺区の人気エリアから中古マンションを探す
大阪府の市区町村からマンションを探す
- 大阪市都島区
- 大阪市福島区
- 大阪市此花区
- 大阪市西区
- 大阪市港区
- 大阪市大正区
- 大阪市天王寺区
- 大阪市浪速区
- 大阪市西淀川区
- 大阪市東淀川区
- 大阪市東成区
- 大阪市生野区
- 大阪市旭区
- 大阪市城東区
- 大阪市阿倍野区
- 大阪市住吉区
- 大阪市東住吉区
- 大阪市西成区
- 大阪市淀川区
- 大阪市鶴見区
- 大阪市住之江区
- 大阪市平野区
- 大阪市北区
- 大阪市中央区
- 堺市堺区
- 堺市中区
- 堺市東区
- 堺市西区
- 堺市南区
- 堺市北区
- 堺市美原区
- 岸和田市
- 豊中市
- 池田市
- 吹田市
- 泉大津市
- 高槻市
- 貝塚市
- 守口市
- 枚方市
- 茨木市
- 八尾市
- 泉佐野市
- 富田林市
- 寝屋川市
- 河内長野市
- 松原市
- 大東市
- 和泉市
- 箕面市
- 柏原市
- 羽曳野市
- 門真市
- 摂津市
- 高石市
- 藤井寺市
- 東大阪市
- 泉南市
- 四條畷市
- 交野市
- 大阪狭山市
- 阪南市
- 三島郡島本町
- 豊能郡豊能町
- 豊能郡能勢町
- 泉北郡忠岡町
- 泉南郡熊取町
- 泉南郡田尻町
- 泉南郡岬町
- 南河内郡太子町
- 南河内郡河南町
- 南河内郡千早赤阪村
大阪府の路線から探す
- ＪＲ大阪環状線
- ＪＲ片町線
- ＪＲ東西線
- 京阪本線
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線
- OsakaMetro谷町線
- 阪神本線
- OsakaMetro千日前線
- ＪＲ桜島線
- 阪神なんば線
- ＪＲ大阪環状連絡線
- OsakaMetro中央線
- OsakaMetro御堂筋線
- OsakaMetro四つ橋線
- 近鉄難波線
- 近鉄奈良線
- 近鉄大阪線
- ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）
- 南海本線
- 南海高野線
- OsakaMetro堺筋線
- 阪堺電気軌道阪堺線
- 南海汐見橋線
- 阪急千里線
- 阪急京都本線
- OsakaMetro今里筋線
- ＪＲおおさか東線
- ＪＲ阪和線
- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
- ＪＲ東海道本線
- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
- 京阪中之島線
- 泉北高速鉄道
- ＪＲ阪和線
- 大阪モノレール
- 北大阪急行電鉄
- 阪急箕面線
- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
- 能勢電鉄妙見線
- 南海多奈川線
