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エイペックス四天王寺2

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,160万 〜 1,220万円
7階、1K、約25㎡の場合

参考相場単価47万円/㎡ 〜 52万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,160万円 〜 1,220万円7階, 1K, 約25㎡の例
売買履歴1102022年08月30日更新
家賃相場5万 〜 7万円
表面利回り5.2% 〜 6.37階, 1K, 約25㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.81

1019人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市天王寺区伶人町2-12
交通
  • OsakaMetro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」徒歩5分
築年月
2006年10月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • エイペックス四天王寺2
  • エイペックス四天王寺2
  • エイペックス四天王寺2のエントランス
  • エイペックス四天王寺2の看板

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エイペックス四天王寺2の販売中の中古物件

エイペックス四天王寺2をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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エイペックス四天王寺2の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

エイペックス四天王寺2の基本情報

エイペックス四天王寺2は、日本エイペックスによって2006年10月に竣工された総戸数46戸の13階建マンションです。施工はノバックが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約25㎡~約34㎡、間取りが1K(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は1,191万~1,789万円、参考相場単価は47万円/㎡~52万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エイペックスシテンノウジニ管理会社グローバルコミュニティ
住所大阪府 大阪市天王寺区 伶人町2-12管理形態委託
郵便番号〒543-0061管理員巡回
築年月2006年10月管理費1㎡あたり290円
総戸数46戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建13階建間取り1R、1K、1LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社日本エイペックスバイク置き場-
施工会社ノバック立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドエイペックス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市天王寺区伶人町に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の四天王寺前夕陽ヶ丘駅で徒歩5分、アクセス良好です。天王寺駅から徒歩9分、恵美須町駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 【無人ATM】りそな銀行 夕陽ケ丘駅前出張所 無人ATM (322 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行天王寺店 (566 m)
    • 大阪信用金庫 キャッシュカード紛失・盗難に関する問合せ (650 m)
    • 大阪信用金庫本店 (660 m)
    • セブン銀行 通天閣 共同出張所 (682 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート天王寺公園前店内出張所(ATM) (699 m)
    • ファミリーマート松崎町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (703 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄天王寺駅出張所 無人ATM (711 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 大阪恵美須出張所 無人ATM (728 m)
    • 株式会社三井住友銀行 天王寺駅前支店 (729 m)
  • 公園4件
    • 天王寺公園 (361 m)
    • 愛染公園 (396 m)
    • 寺田町公園 (718 m)
    • 天王寺公園エントランスエリア てんしば (759 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 天王寺公園茶臼山店 (315 m)
    • ファミリーマート 四天王寺夕陽ヶ丘店 (330 m)
    • ファミリーマート 天王寺堀越町店 (422 m)
    • ミニストップ 夕陽ヶ丘店加賀徳酒店 (537 m)
    • セブンイレブン 大阪日本橋東3丁目店 (561 m)
    • セブンイレブン 大阪堀越町店 (612 m)
    • ローソンサテライト OSL天王寺駅北店 (679 m)
    • ファミリーマート 天王寺公園前店 (695 m)
    • ローソン 浪速警察署前店 (695 m)
    • ファミリーマート 天王寺公園エントランス店 (717 m)
  • スーパー10件
    • ライフ 四天王寺店 (330 m)
    • ライフ 下寺店 (524 m)
    • 新世界市場商業協同組合 (741 m)
    • 食品館アプロ 夕陽丘店 (741 m)
    • C&Cエンド 夕陽丘店 (774 m)
    • スーパー玉出 恵美須店 (808 m)
    • MISUGIYA(三杉屋)天王寺ミオ店 (858 m)
    • ハーベス 天王寺MIO店 (894 m)
    • スーパードラッグイレブン 天王寺勝山店 (929 m)
    • Pantry(パントリー) 近鉄あべのハルカス店 (972 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 日本医療秘書専門学校 (22 m)
    • ダイスCADスクール (112 m)
    • 私立四天王寺中学校 (120 m)
    • 芸術の未来塾 (147 m)
    • 学校法人四天王寺学園 (148 m)
    • 大阪市立大江小学校 (222 m)
    • 私立大阪星光学院高校 (232 m)
    • 大阪市立天王寺小学校 (340 m)
    • 大阪国際福祉専門学校 (389 m)
    • 大阪社体スポーツ専門学校 (407 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大阪府警察本部 青少年クリニック (69 m)
    • 大阪府自動車税コールセンター (69 m)
    • 天王寺地区更生保護サポートセンター (91 m)
    • 天王寺消防署元町出張所 (179 m)
    • 天王寺警察署 (353 m)
    • 大阪夕陽丘学園短期大学図書館 (568 m)
    • クレオ大阪中央(大阪市立男女共同参画センター 中央館) (598 m)
    • 天王寺警察署 四天王寺東交番 (644 m)
    • 大阪市天王寺区保健福祉センター (645 m)
    • 天王寺区保健福祉センター (650 m)
  • 病院/医療10件
    • 四天王寺岡本歯科医院 (95 m)
    • ユカデンタルクリニック (109 m)
    • 池田診療所 (132 m)
    • 遠藤歯科クリニック (205 m)
    • 四天王寺病院 (213 m)
    • 瀧藤歯科医院 (240 m)
    • いずみ鍼灸整骨院 (291 m)
    • 夕陽ヶ丘佐藤クリニック (349 m)
    • 可児医院 (376 m)
    • あおきクリニック (377 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 松福幼児学園キッズコート天王寺 (20 m)
    • 大阪市立大江幼稚園 (238 m)
    • いんくるーじょん保育園天王寺 (370 m)
    • 日東南保育所 (383 m)
    • リトルエンジェル保育園 (563 m)
    • 四天王寺夕陽丘保育園 分園南 (579 m)
    • 大阪市立日東幼稚園 (616 m)
    • あかつき共同保育所 (633 m)
    • 真生幼稚園 (683 m)
    • 愛染園愛染橋保育園 (704 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エイペックス四天王寺2の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エイペックス四天王寺2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,191万~1,789万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
47万円 〜 52万円
坪単価
157万円 〜 173万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較大阪市天王寺区の平均より14.5% 低い↓
大阪府の平均より22.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、1K、約25㎡のお部屋の場合
1,160万 〜 1,220万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 2593位
大阪市天王寺区
300棟中 188位
伶人町
3棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エイペックス四天王寺2の相場

    ㎡単価
    47.6万円
    坪単価
    157.4万円
  • 大阪市天王寺区の相場

    ㎡単価
    55.7万円
    坪単価
    184.1万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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エイペックス四天王寺2の売買参考価格と将来の予想価格

7階、1K、25㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,170万〜1,220万円対前年同月比1,160万〜1,220万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エイペックス四天王寺2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜1,800万円です。専有面積は約25㎡〜約34㎡です。全部で110件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(110件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年8月1,480万円6〜101K約26㎡ (約8坪)約56万円 (約188万円)--
2022年7月1,350万円6〜101K約26㎡ (約8坪)約51万円 (約171万円)-
2022年7月1,450万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約55万円 (約184万円)-
2022年7月1,480万円6〜101K約26㎡ (約8坪)約56万円 (約188万円)--
2022年6月1,350万円6〜101K約26㎡ (約8坪)約51万円 (約171万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.1万円となっております。
2016年〜2020年では、93件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.3万円となっております。以前の期間と比較して+7.37%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.6万円となっております。以前の期間と比較して+8.14%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

エイペックス四天王寺2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
21〜30㎡108件1,265.4万円(49.8万円)
31〜40㎡7件1,792.9万円(51.7万円)

エイペックス四天王寺2の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,265.4万円(㎡単価49.8万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

エイペックス四天王寺2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,182.5万円46.6万円
4階〜6階1,328.7万円52.2万円
7階〜9階1,258.5万円49.4万円
10階〜11階1,341万円51.4万円
12階〜13階1,311.8万円49.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,269.3万円49.9万円
1LDK/1SLDK等1,297.5万円50万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,264.7万円49.9万円
1,317.4万円50.5万円
西1,196.4万円47.2万円

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エイペックス四天王寺2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円
物件の参考家賃7階、1K、約25㎡のお部屋の場合 5万 〜 6.1万円 (表面利回り:5.2% 〜 6.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.8万〜6.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で331件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月6.0万円1K25.3㎡-6.0万円6〜10-
2024年11月6.5万円1K25.3㎡--6〜10-
2024年10月6.0万円1K25.3㎡-6.0万円6〜10-
2024年10月5.8万円1K26.07㎡--11〜15-
2024年9月5.8万円ワンルーム26.07㎡-11.3万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エイペックス四天王寺2の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階5.6万〜5.9万円
26.07㎡ / 南
2階5.5万〜5.8万円
26.07㎡ / 東
3階5.5万〜5.8万円
26.07㎡ / 東
4階5.5万〜5.8万円
25.3㎡ / -
5階5.9万〜6.2万円
26.07㎡ / 南
6階5.6万〜5.9万円
26.07㎡ / 東
7階5.7万〜6万円
25.3㎡ / 南
8階5.7万〜5.9万円
26.07㎡ / 東
9階5.7万〜6万円
26.07㎡ / 東
10階5.7万〜6万円
26.07㎡ / 東
11階5.7万〜6万円
26.07㎡ / 東
12階5.6万〜5.8万円
25.14㎡ / 東
13階7.7万〜8.1万円
34.65㎡ / 東

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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エイペックス四天王寺2へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

エイペックス四天王寺2周辺の中古マンション

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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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