アービング都島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,290万 〜 3,460万円
5階、2LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,290万円 〜 3,460万円 | 5階, 2LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 43件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 11.8万 〜 16.5万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 5階, 2LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.82
145人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市都島区御幸町1丁目6-7
- 交通
- OsakaMetro谷町線「野江内代駅」徒歩11分
- 築年月
- 1994年11月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アービング都島の基本情報
建物・設備
| 名称 | アービングミヤコジマ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市都島区 御幸町1丁目6-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒534-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年11月 | 管理費 | 1㎡あたり74円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり95円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アービング | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市都島区御幸町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の野江内代駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。都島駅から徒歩14分、ＪＲ野江駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 関西スーパー 内代店 共同出張所 (396 m)
- ファミリーマート本通四丁目 共同出張所(イーネットATM) (528 m)
- 大阪シティ信用金庫都島本通支店 (529 m)
- りそな銀行 野江支店 (661 m)
- 関西みらい銀行 都島支店(旧近畿大阪銀行店舗) (665 m)
- 大阪信用金庫都島支店 (803 m)
- 三菱UFJ銀行都島支店 (858 m)
- セブン銀行 関西スーパー 善源寺店 共同出張所 (870 m)
- りそな銀行 都島支店 (909 m)
- ファミリーマート関目3丁目 共同出張所(イーネットATM) (909 m)
- 公園2件
- 旭公園 (666 m)
- 都島公園 (958 m)
- コンビニ10件
- ローソン 御幸町二丁目店 (132 m)
- ファミリーマート 内代町二丁目店 (225 m)
- ローソン 都島高倉町一丁目店 (323 m)
- ファミリーマート 高倉町二丁目店 (414 m)
- セブンイレブン 大阪内代町2丁目店 (417 m)
- セブンイレブン 大阪高殿2丁目店 (422 m)
- セブンイレブン 大阪内代店 (457 m)
- ミニストップ 都島友渕町店 (481 m)
- ファミリーマート 都島内代町店 (548 m)
- ファミリーマート 都島北通店 (623 m)
- スーパー10件
- ライフ 都島高倉店 (397 m)
- 関西スーパー 内代店 (398 m)
- 関西スーパーベルファ都島店 (494 m)
- マルハチ 都島店 (531 m)
- マルヤス 都島店 (623 m)
- デイリーカナート都島店 (627 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 高殿店 (638 m)
- ボトルワールドOK(オーケー) 関目高殿店 (654 m)
- おおさかパルコープ 東都島店 (692 m)
- 業務スーパー 関目高殿店 (709 m)
- 学校/教育施設10件
- キッズハーモニー都島 (24 m)
- 都島学童クラブ (150 m)
- 大阪市立高倉中学校 (187 m)
- 大阪市立内代小学校 (242 m)
- 大阪市立高殿南小学校 (484 m)
- 大阪市立高倉小学校 (561 m)
- 大阪市立東都島小学校 (616 m)
- 大阪市立榎並小学校 (656 m)
- 放課後等児童デイサービスサニー (753 m)
- 大阪市立旭陽中学校 (767 m)
- 公共施設/機関6件
- 都島警察署 友渕町交番 (407 m)
- 都島消防署高倉出張所 (533 m)
- 都島警察署 (637 m)
- 沖縄関係資料室 (761 m)
- 城東消防署関目出張所 (772 m)
- 都島警察署 都島本通交番 (914 m)
- 病院/医療10件
- いけだ歯科医院 (162 m)
- とおやま耳鼻咽喉科 (166 m)
- あいる居宅介護支援事業所 (173 m)
- コミュニティケア24癒しのデイサービス大阪都島 (180 m)
- コミュニティケア24都島居宅介護支援事業所 (180 m)
- 三浦歯科医院 (194 m)
- 得能クリニック (274 m)
- 神原病院 (277 m)
- 田渕医院 (294 m)
- リハビリ特化型デイサービスにこにこの和 (314 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ベルキッズプリスクール (309 m)
- 御幸保育所 (311 m)
- 高倉幼稚園 (333 m)
- 子ロバ乳児園 (390 m)
- 認定こども園内代まつのはな保育園 (445 m)
- アスクうちんだい保育園 (481 m)
- 子ロバ保育園 (482 m)
- トレジャーキッズともぶち保育園 (491 m)
- あい・あい保育園高殿園 (584 m)
- つぼみ保育園 (686 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アービング都島の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アービング都島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,891万～4,782万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市都島区の平均より4.1% 高い↑ 大阪府の平均より22.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合 3,290万 〜 3,460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アービング都島の相場
- ㎡単価
- 45.8万円
- 坪単価
- 151.7万円
大阪市都島区の相場
- ㎡単価
- 44万円
- 坪単価
- 145.7万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アービング都島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,990万〜3,140万円対前年同月比↑ | 3,290万〜3,460万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アービング都島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜3,780万円です。専有面積は約63㎡〜約90㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約52万円 (約173万円) | 南 | - |
| 2019年4月 | 2,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | - |
| 2019年3月 | 2,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約39万円 (約129万円) | - | - |
| 2019年2月 | 2,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | - |
| 2018年12月 | 2,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.8万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.3万円となっております。以前の期間と比較して-13.81％下落しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.5万円となっております。以前の期間と比較して＋11.2％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.3万円となっております。以前の期間と比較して＋44.32％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アービング都島の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 24件 | 2,281.7万円（35.7万円） |
| 71〜80㎡ | 2件 | 3,780万円（53.1万円） |
| 81〜90㎡ | 18件 | 3,089.4万円（37.4万円） |
| 91〜100㎡ | 7件 | 3,240万円（35.7万円） |
アービング都島の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,281.7万円（㎡単価35.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
アービング都島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,840万円 | 36.7万円 |
| 3階〜4階 | 2,370万円 | 34.7万円 |
| 5階〜8階 | 2,743.3万円 | 35.8万円 |
| 9階〜10階 | 3,250万円 | 40万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,557.8万円 | 39.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,705万円 | 36.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,240万円 | 35.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,773.3万円 | 37.1万円 |
アービング都島の売却のご相談
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アービング都島の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 5,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.8万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年5月 | 16.5万円 | 4LDK | 90.82㎡ | 30.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2014年10月 | 11.8万円 | 2LDK | 63.85㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2013年6月 | 13.3万円 | 3LDK | 82.66㎡ | 30.0万円 | 40.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2013年6月 | 13.8万円 | 3LDK | 82.66㎡ | 30.0万円 | 40.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アービング都島の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.9万〜10.4万円 63.85㎡ / - | ||
| 2階 | 14.8万〜15.6万円 90.82㎡ / 南 | ||
| 3階 | 10.5万〜11万円 63.85㎡ / 南 | 10.5万〜11.1万円 64.3㎡ / 南 | |
| 4階 | 10.5万〜11.1万円 63.85㎡ / 南 | 15万〜15.7万円 90.82㎡ / 南 | |
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | 10.7万〜11.2万円 63.85㎡ / 南 | 13.8万〜14.5万円 82.66㎡ / 南 | |
| 8階 | 10.8万〜11.4万円 64.3㎡ / 南 | ||
| 9階 | 14万〜14.7万円 82.66㎡ / 南 | ||
| 10階 | 12.1万〜12.7万円 71.14㎡ / 南 | 13.7万〜14.4万円 82.66㎡ / - | 15.4万〜16.2万円 90.82㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）
- 南海本線
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- 阪急京都本線
- OsakaMetro今里筋線
- ＪＲおおさか東線
- ＪＲ阪和線
- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
- ＪＲ東海道本線
- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
- 京阪中之島線
- 泉北高速鉄道
- ＪＲ阪和線
- 大阪モノレール
- 北大阪急行電鉄
- 阪急箕面線
- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
- 能勢電鉄妙見線
- 南海多奈川線
