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セントプレイスシティグランドコンフォルト

★★★★☆4.0 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,790万円 〜 4,190万円
8階、3LDK、約75㎡の場合

住所
大阪府大阪市都島区善源寺町2丁目2-6
交通
築年数
2009年3月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

セントプレイスシティグランドコンフォルトの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
51万円
坪単価
170万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より70.1% 高い↑
大阪市都島区の平均より49.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
3,790万円 〜 4,190万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 645位
大阪市都島区
145棟中 10位
善源寺町
8棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • セントプレイスシティグランドコンフォルトの相場

    ㎡単価
    51.5万円
    坪単価
    170.2万円
  • 大阪市都島区の相場

    ㎡単価
    34.4万円
    坪単価
    113.9万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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セントプレイスシティグランドコンフォルトの売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、75㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
3,790万円〜4,190万円対前年同月比3,790万円〜4,190万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

セントプレイスシティグランドコンフォルトの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で38件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(38件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月3,980万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約52万円 (約173万円)南西-
2017年10月3,980万円11〜152LDK約70㎡ (約21坪)約56万円 (約187万円)-
2017年10月4,380万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約57万円 (約190万円)-
2017年9月4,380万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約57万円 (約190万円)-
2017年9月3,980万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約52万円 (約173万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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セントプレイスシティグランドコンフォルトの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,700円 〜 2,100円
坪単価
5,800円 〜 7,100円

例えば…8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
13.2万円 〜 16.1万円
(表面利回り:3.9% 〜 4.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 9 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月15.0万円3LDK70.64㎡15.0万円45.0万円11〜15南西
2017年2月15.0万円3LDK70.64㎡15.0万円45.0万円11〜15
2017年1月15.0万円3LDK70.64㎡15.0万円45.0万円11〜15
2016年6月16.0万円3LDK68.73㎡16.0万円48.0万円11〜15
2016年5月16.0万円3LDK68.73㎡16.0万円48.0万円11〜15-
2016年4月16.0万円3LDK68.73㎡16.0万円48.0万円11〜15
2015年9月18.5万円4LDK87.32㎡18.5万円37.0万円1〜5-
2015年3月18.2万円4LDK87.32㎡18.2万円36.4万円1〜5-
2015年3月17.0万円4LDK87.32㎡17.0万円34.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

セントプレイスシティグランドコンフォルトの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均16.3万円〜18.1万円
  • 3K〜3LDK平均14.1万円〜15.5万円
  • 4K〜4LDK平均17.6万円〜19.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.9万円〜15.4万円
75.96㎡ / 南東
15.9万円〜17.6万円
87.32㎡ / -
2階17.7万円〜19.5万円
91.94㎡ / 南
3階15.7万円〜17.3万円
82.97㎡ / 南西
4階
5階
6階17.7万円〜19.5万円
91.94㎡ / 南西
7階14.9万円〜16.5万円
75.66㎡ / 南
8階13.7万円〜15.1万円
70.66㎡ / 南西
9階18.5万円〜20.5万円
94.91㎡ / 南西
10階13.4万円〜14.8万円
70.66㎡ / 西
17.4万円〜19.3万円
87.32㎡ / 南
11階13.5万円〜14.9万円
70.66㎡ / 西
18.6万円〜20.6万円
94.91㎡ / -
12階14.2万円〜15.7万円
70.66㎡ / 南
14.0万円〜15.4万円
70.64㎡ / 南西
19.4万円〜21.5万円
91.94㎡ / 南西
13階13.9万円〜15.4万円
68.73㎡ / 南
14階15.5万円〜17.1万円
75.96㎡ / 南
18.4万円〜20.3万円
91.94㎡ / 南西
15階14.2万円〜15.7万円
70.66㎡ / 南西

資産評価

★★★★☆4.0(大阪府)

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セントプレイスシティグランドコンフォルトの基本情報

大阪府大阪市都島区善源寺町2丁目に位置するマンションで、総戸数248戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪市営谷町線の都島駅で徒歩7分、アクセス良好です。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称セントプレイスシティグランドコンフォルト管理会社長谷工コミュニティ
住所大阪府 大阪市都島区 善源寺町2丁目2-6管理形態委託
郵便番号〒534-0015管理員日勤
築年数2009年3月管理費1㎡あたり156円
総戸数248戸修繕積立金1㎡あたり166円
階建15階建間取り2LDK、2SLDK、3LK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ有人管理
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域準工業地域駐輪場あり
事業主東レ建設、栄泉不動産バイク置き場あり
施工会社長谷工コーポーレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート善源寺町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (202 m)
    • 大阪信用金庫都島支店 (282 m)
    • ファミリーマート都島北通1丁目 共同出張所(イーネットATM) (283 m)
    • 三菱東京UFJ銀行都島支店 (326 m)
    • ファミリーマート都島駅前 共同出張所(イーネットATM) (370 m)
    • 都島郵便局 ゆうちょ銀行 都島店 (375 m)
    • りそな銀行 都島支店 (376 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店都島出張所 (377 m)
    • ファミリーマート大阪市立総合医療センター 共同出張所(イーネットATM) (490 m)
    • ファミリーマート都島北通 共同出張所(イーネットATM) (565 m)
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    • 毛馬桜之宮公園 (517 m)
    • 都島中央公園 (580 m)
    • 長柄東公園 (637 m)
    • 友渕公園 (804 m)
    • 都島公園 (906 m)
    • 蕪村公園 (910 m)
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    • サンクス 都島善源寺町店 (169 m)
    • ファミリーマート 善源寺町二丁目店 (203 m)
    • ローソン 友渕町二丁目店 (272 m)
    • ファミリーマート 都島北通一丁目店 (286 m)
    • セブンイレブン 地下鉄都島駅前店 (324 m)
    • ローソンサテライト OSL都島駅店 (347 m)
    • ポプラ 都島駅売店西店 (365 m)
    • ファミリーマート 都島駅前店 (372 m)
    • ファミリーマート 大阪市立総合医療センター店 (455 m)
    • ローソン 都島警察署前店 (467 m)
  • スーパー10件
    • 関西スーパー 善源寺店 (45 m)
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    • ライフ 都島高倉店 (473 m)
    • Pantry(パントリー) 都島店 (645 m)
    • 関西スーパーベルファ都島店 (659 m)
    • マルヤス 都島店 (674 m)
    • イズミヤ 天六樋之口店 (924 m)
    • ライフ 毛馬店 (991 m)
  • 学校/教育施設10件
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    • 大阪市立都島第二工業高校 (249 m)
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    • 大阪市立友渕小学校分校 (569 m)
    • 大阪市立都島小学校 (588 m)
    • 大阪市立高倉中学校 (659 m)
    • 大阪市立新豊崎中学校 (752 m)
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    • 大阪市立友渕小学校 (799 m)
    • 大阪市立東都島小学校 (912 m)
  • 公共施設/機関9件
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