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セントプレイスシティセントプレイスタワー

★★★★☆4.07 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,250万 〜 4,700万円
19階、3LDK、約78㎡の場合

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住所
大阪府大阪市都島区善源寺町2丁目2-8
交通
築年月
2012年2月
階建
38階建
構造
鉄筋コンクリート造

セントプレイスシティセントプレイスタワーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
55万円
坪単価
183万円
前月との比較2018年4月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年5月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年5月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市都島区の平均より57.2% 高い↑
大阪府の平均より82.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、19階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
4,250万 〜 4,700万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8670棟中 469位
大阪市都島区
148棟中 9位
善源寺町
8棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • セントプレイスシティセントプレイスタワーの相場

    ㎡単価
    55.5万円
    坪単価
    183.7万円
  • 大阪市都島区の相場

    ㎡単価
    35.3万円
    坪単価
    116.9万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.4万円
    坪単価
    100.5万円

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セントプレイスシティセントプレイスタワーの売買参考価格と将来の予想価格

19階、3LDK、78㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
4,260万〜4,710万円対前年同月比4,250万〜4,700万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

セントプレイスシティセントプレイスタワーの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で182件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(182件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年4月4,480万円21〜253LDK約76㎡ (約23坪)約58万円 (約194万円)-
2018年4月5,480万円31〜353LDK約84㎡ (約25坪)約65万円 (約215万円)-
2018年4月4,980万円21〜252SLDK約82㎡ (約25坪)約60万円 (約200万円)-
2018年3月5,480万円31〜353LDK約84㎡ (約25坪)約65万円 (約215万円)-
2018年3月4,480万円21〜253LDK約76㎡ (約23坪)約58万円 (約194万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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セントプレイスシティセントプレイスタワーの賃貸情報

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
2,300 〜 2,800円
坪単価
7,700 〜 9,500円

例えば…19階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
18.3万 〜 22.4万円
(表面利回り:4.9% 〜 6.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 13 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月27.0万円3LDK78.32㎡27.0万円54.0万円36〜40-
2017年3月18.0万円3LDK73.74㎡18.0万円36.0万円6〜10西
2017年2月27.0万円3LDK78.32㎡27.0万円54.0万円36〜40
2017年1月17.0万円2LDK70.99㎡17.0万円34.0万円6〜10
2016年12月27.0万円3LDK78.32㎡27.0万円54.0万円36〜40

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

セントプレイスシティセントプレイスタワーの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均28.3万〜31.3万円
  • 2K〜2LDK平均17.4万〜19.2万円
  • 3K〜3LDK平均21.3万〜23.5万円
  • 4K〜4LDK平均25.4万〜28.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階15.2万〜16.9万円
64.79㎡ / 西
4階15.3万〜16.9万円
64.79㎡ / 西
5階15.4万〜17万円
64.79㎡ / 西
6階17.9万〜19.7万円
70.99㎡ / 南
7階17.9万〜19.8万円
70.99㎡ / 南
8階
9階17.9万〜19.8万円
73.74㎡ / 西
10階18.6万〜20.6万円
80.29㎡ / 北
11階18.1万〜20万円
73.74㎡ / 東
12階21万〜23.3万円
81.19㎡ / 南
13階18.4万〜20.3万円
74.06㎡ / 西
14階18.8万〜20.8万円
73.74㎡ / -
15階18.5万〜20.5万円
74.06㎡ / 西
16階19.7万〜21.8万円
80.29㎡ / 北西
17階16.4万〜18.1万円
64.79㎡ / 西
18階20.4万〜22.6万円
80.29㎡ / 東
19階16.5万〜18.3万円
64.79㎡ / 東
21.7万〜24万円
81.19㎡ / 南
20階24.5万〜27.1万円
90.94㎡ / 南
21階16.7万〜18.5万円
64.79㎡ / 東
22階16.8万〜18.5万円
64.79㎡ / 東
23階24.8万〜27.4万円
90.94㎡ / 南
24階
25階20.2万〜22.3万円
76.69㎡ / 東
26階25.9万〜28.6万円
93.54㎡ / 南
27階
28階20.2万〜22.3万円
75.66㎡ / 東
29階
30階
31階
32階21.3万〜23.5万円
78.32㎡ / 西
33階22.1万〜24.4万円
84.71㎡ / 北
34階21.5万〜23.8万円
76.69㎡ / -
35階21.2万〜23.5万円
77.09㎡ / 西
36階28.3万〜31.3万円
97.94㎡ / 南
25.5万〜28.2万円
96.65㎡ / 北
25.4万〜28.1万円
88.04㎡ / 南
37階21.6万〜23.9万円
79.5㎡ / 北東
22.7万〜25.1万円
78.32㎡ / 南
38階

資産評価

★★★★☆4.07(大阪府)

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セントプレイスシティセントプレイスタワーの基本情報

大阪府大阪市都島区善源寺町2丁目に位置するマンションで、総戸数445戸で38階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪市営谷町線の都島駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称セントプレイスシティセントプレイスタワー管理会社長谷工コミュニティ
住所大阪府 大阪市都島区 善源寺町2丁目2-8管理形態委託
郵便番号〒534-0015管理員日勤
築年月2012年2月管理費1㎡あたり166円
総戸数445戸修繕積立金1㎡あたり139円
階建38階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・ゲストルーム・フィットネス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート善源寺町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (190 m)
    • 都島郵便局 ゆうちょ銀行 都島店 (297 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店都島出張所 (301 m)
    • ファミリーマート都島北通1丁目 共同出張所(イーネットATM) (315 m)
    • 大阪信用金庫都島支店 (342 m)
    • 三菱東京UFJ銀行都島支店 (395 m)
    • りそな銀行 都島支店 (451 m)
    • ファミリーマート都島駅前 共同出張所(イーネットATM) (459 m)
    • ファミリーマート高倉町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (547 m)
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    • ファミリーマート 善源寺町二丁目店 (193 m)
    • ローソン 友渕町二丁目店 (206 m)
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    • ミニストップ 都島友渕町店 (369 m)
    • セブンイレブン 地下鉄都島駅前店 (413 m)
    • ローソンサテライト OSL都島駅店 (431 m)
    • ポプラ 都島駅売店西店 (431 m)
    • ファミリーマート 都島駅前店 (461 m)
    • ローソンプラス 都島高倉町一丁目店 (475 m)
  • スーパー9件
    • 関西スーパー 善源寺店 (145 m)
    • スーパーマルハチ 都島店 (222 m)
    • ライフ 都島高倉店 (381 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 都島店 (432 m)
    • グルメシティ 都島本通店 (483 m)
    • 関西スーパーベルファ都島店 (555 m)
    • マルヤス 都島店 (570 m)
    • Pantry(パントリー) 都島店 (749 m)
    • ライフ 毛馬店 (913 m)
  • 学校/教育施設10件
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    • 大阪市立都島第二工業高校 (344 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
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