パークプラザ都島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,280万 〜 2,390万円
3階、2DK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,280万円 〜 2,390万円 | 3階, 2DK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 49件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 5万 〜 7.8万円 | |
| 表面利回り | 7.7％ 〜 9.5％ | 3階, 2DK, 約78㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.49
267人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市都島区大東町1丁目7-3
- 交通
- ＪＲおおさか東線「城北公園通駅」徒歩3分
- 築年月
- 1977年8月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークプラザ都島の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークプラザミヤコジマ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市都島区 大東町1丁目7-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒534-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1977年8月 | 管理費 | 1㎡あたり130円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1DK、2DK、2SDK、3K、3DK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市都島区大東町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲおおさか東線の城北公園通駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。都島駅から徒歩23分、野江内代駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 北おおさか信用金庫赤川町支店 (298 m)
- ファミリーマート都島高倉町 共同出張所(イーネットATM) (482 m)
- 三井住友銀行赤川町支店 (506 m)
- ミニストップ高殿5丁目 共同出張所(イーネットATM) (579 m)
- ファミリーマートスバル都島 共同出張所(イーネットATM) (814 m)
- ファミリーマート本通四丁目 共同出張所(イーネットATM) (901 m)
- ファミリーマート関目高殿 共同出張所(イーネットATM) (928 m)
- ファミリーマート中宮一丁目 共同出張所(イーネットATM) (971 m)
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- 城北緑道 (318 m)
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- ファミリーマート 大東町二丁目店 (135 m)
- セブンイレブン 大阪友渕町3丁目店 (294 m)
- セブンイレブン 大阪毛馬町2丁目店 (529 m)
- ファミリーマート 赤川三丁目店 (531 m)
- ファミリーマート 生江一丁目店 (639 m)
- セブンイレブン 大阪毛馬橋店 (762 m)
- ファミリーマート 高倉町二丁目店 (800 m)
- ローソン 生江二丁目店 (839 m)
- ファミリーマート 毛馬町一丁目店 (856 m)
- セブンイレブン 大阪中宮1丁目店 (888 m)
- スーパー9件
- スーパーマーケット コノミヤ 赤川店 (278 m)
- ライフ 毛馬店 (454 m)
- 業務スーパー 赤川店 (455 m)
- 業務スーパー TAKENOKO 赤川店 (514 m)
- マルヤス 都島店 (636 m)
- 関西スーパーベルファ都島店 (729 m)
- サンディ 高殿店 (919 m)
- ライフ セントラルスクエア高殿店 (979 m)
- ライフ 都島高倉店 (996 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立大東小学校 (348 m)
- 児童デイサービスすまいる (417 m)
- 大阪市立友渕小学校 (476 m)
- 大阪市立城北小学校 (532 m)
- 大阪市立桜宮高校 (617 m)
- 大阪市立高倉小学校 (618 m)
- 大阪市立淀川小学校 (706 m)
- 大阪市立生江小学校 (775 m)
- 大阪市立友渕中学校 (812 m)
- 大阪市立淀川中学校 (906 m)
- 公共施設/機関6件
- 旭消防署赤川出張所 (596 m)
- 旭警察署 赤川交番 (605 m)
- 都島警察署 淀川交番 (622 m)
- 都島消防署高倉出張所 (653 m)
- 都島警察署 友渕町交番 (881 m)
- 旭警察署 (894 m)
- 病院/医療10件
- 池田整形外科 (39 m)
- 池田耳鼻咽喉科 (52 m)
- 池田医院 (52 m)
- ゆう歯科クリニック (100 m)
- 天野クリニック (128 m)
- 吉見医院 (129 m)
- 新明鍼灸整骨院 (147 m)
- 児島歯科医院 (147 m)
- 東歯科医院 (223 m)
- 毛馬鍼灸整骨院 (227 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 毛馬保育所 (152 m)
- 幼稚園型認定こども園淀川幼稚園 (173 m)
- 毛馬コティ保育園 (353 m)
- 大東保育園 (362 m)
- 社会福祉法人敬福会 コティ子育てひろば (417 m)
- うれしい保育園都島 (438 m)
- 旭学園幼稚園 (484 m)
- 都島友渕保育園 (580 m)
- 赤川幼稚園 (620 m)
- 子ロバ保育園 (676 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークプラザ都島の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークプラザ都島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,774万～2,303万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市都島区の平均より34.7% 低い↓ 大阪府の平均より23.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2DK、約78㎡のお部屋の場合 2,280万 〜 2,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークプラザ都島の相場
- ㎡単価
- 29万円
- 坪単価
- 96.1万円
大阪市都島区の相場
- ㎡単価
- 44.5万円
- 坪単価
- 147.2万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.8万円
売買価格相場の未来予想
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パークプラザ都島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,070万〜2,170万円対前年同月比↑ | 2,280万〜2,390万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークプラザ都島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、988万〜2,380万円です。専有面積は約61㎡〜約78㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3K | 約62㎡ (約19坪) | 約31万円 (約105万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3K | 約62㎡ (約19坪) | 約31万円 (約105万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3K | 約62㎡ (約19坪) | 約31万円 (約105万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3K | 約62㎡ (約19坪) | 約38万円 (約126万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3K | 約62㎡ (約19坪) | 約38万円 (約126万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.9万円となっております。以前の期間と比較して＋141.45％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークプラザ都島の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 7件 | 2,208.6万円（36万円） |
| 71〜80㎡ | 43件 | 1,176.7万円（15.2万円） |
パークプラザ都島の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,176.7万円（㎡単価15.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
パークプラザ都島の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | パークプラザ都島の売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
|---|---|
| 大阪市都島区大東町の売買相場 | パークプラザ都島のある大阪市都島区大東町の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−14.24%下落（-412.8万円）しています。 |
| 大阪市都島区の売買相場 | パークプラザ都島のある大阪市都島区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.8%上昇（＋54.7万円）、前年比で＋7.35%上昇（＋212.3万円）しています。 |
| 城北公園通駅の売買相場 | パークプラザ都島のある最寄りの城北公園通駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.56%上昇（＋77.5万円）、前年比で＋12.37%上昇（＋342.3万円）しています。 |
パークプラザ都島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,321.2万円 | 17.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,090万円 | 14.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,258.8万円 | 16.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,840.6万円 | 27.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,469.9万円 | 19.8万円 |
| 東 | 1,090万円 | 14.4万円 |
パークプラザ都島の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークプラザ都島の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2DK、約78㎡のお部屋の場合 14.8万 〜 18万円 (表面利回り：7.7％ 〜 9.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で38件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 7.8万円 | 1LDK | 37.3㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年5月 | 7.8万円 | 1LDK | 37.3㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年4月 | 7.8万円 | 1LDK | 37.3㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年3月 | 7.8万円 | 1LDK | 37.3㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年2月 | 7.8万円 | 1LDK | 37.3㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークプラザ都島の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.1万〜15.8万円 75.9㎡ / - | 16万〜16.8万円 78.4㎡ / 南 | 12.5万〜13.1万円 61.3㎡ / 南 |
| 2階 | |||
| 3階 | 7.7万〜8万円 37.3㎡ / 南西 | 9.1万〜9.6万円 45.7㎡ / 東 | |
| 4階 | |||
| 5階 | 9.2万〜9.7万円 45.7㎡ / 東 | ||
| 6階 | 9.2万〜9.7万円 45.5㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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