都島リバーシティ(1〜22号棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,340万 〜 2,450万円
7階、4LDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,340万円 〜 2,450万円 | 7階, 4LDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 100件 | 2024年01月07日更新 |
| 家賃相場 | 5万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 6.0％ 〜 7.4％ | 7階, 4LDK, 約84㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.43
310人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市都島区大東町3丁目
- 交通
- ＪＲおおさか東線「城北公園通駅」徒歩10分
- 築年月
- 1993年12月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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都島リバーシティ(1〜22号棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ミヤコジマリバーシティ | 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市都島区 大東町3丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒534-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1993年12月 | 管理費 | 1㎡あたり153円 |
| 総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり106円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市都島区大東町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲおおさか東線の城北公園通駅で徒歩10分、アクセス良好です。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- ファミリーマート都島高倉町 共同出張所(イーネットATM) (164 m)
- 北おおさか信用金庫赤川町支店 (554 m)
- 三井住友銀行赤川町支店 (668 m)
- ミニストップ高殿5丁目 共同出張所(イーネットATM) (681 m)
- ポプラ毛馬 共同出張所(イーネットATM) (923 m)
- ファミリーマート毛馬町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (938 m)
- 公園4件
- 城北緑道 (276 m)
- 淀川河川公園 (422 m)
- 毛馬南公園 (737 m)
- 友渕公園 (937 m)
- コンビニ7件
- ファミリーマート 大東町二丁目店 (462 m)
- ファミリーマート 赤川三丁目店 (636 m)
- セブンイレブン 大阪毛馬町2丁目店 (773 m)
- セブンイレブン 大阪友渕町3丁目店 (888 m)
- セブンイレブン 大阪毛馬橋店 (903 m)
- セブンイレブン 大阪東淡路1丁目店 (922 m)
- ローソン 東淡路店 (984 m)
- スーパー5件
- 業務スーパー 赤川店 (538 m)
- 業務スーパー TAKENOKO 赤川店 (622 m)
- スーパーマーケット コノミヤ 赤川店 (658 m)
- ライフ 毛馬店 (748 m)
- 生鮮食品スーパーニッコー 淡路店 (883 m)
- 学校/教育施設7件
- 大阪市立桜宮高校 (191 m)
- 大阪市立城北小学校 (347 m)
- 大阪市立大東小学校 (499 m)
- 児童デイサービスすまいる (601 m)
- 大阪市立淀川小学校 (752 m)
- 大阪市立淀川中学校 (860 m)
- 大阪市立友渕小学校 (948 m)
- 公共施設/機関6件
- 都島警察署 淀川交番 (453 m)
- 旭消防署赤川出張所 (751 m)
- 旭警察署 赤川交番 (754 m)
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- デイサービス四季彩彩 (164 m)
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- アミーユレジデンス城北 (255 m)
- 大道医院 (269 m)
- 居宅介護支援事業所・おおみち (272 m)
- デイサービス・おおみち (272 m)
- ヘルパーステーションまあるく (285 m)
- サラサ都島 (320 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大東保育園 (236 m)
- 赤川幼稚園 (417 m)
- 幼稚園型認定こども園淀川幼稚園 (439 m)
- 社会福祉法人敬福会 コティ子育てひろば (601 m)
- 毛馬コティ保育園 (607 m)
- 毛馬保育所 (632 m)
- 旭学園幼稚園 (826 m)
- 大阪市立生江保育所 (838 m)
- さかえ保育園 (906 m)
- 都島友渕保育園 (983 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
都島リバーシティ(1〜22号棟)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
都島リバーシティ(1〜22号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,897万～2,454万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市都島区の平均より38.5% 低い↓ 大阪府の平均より27.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合 2,340万 〜 2,450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
都島リバーシティ(1〜22号棟)の相場
- ㎡単価
- 27.1万円
- 坪単価
- 89.5万円
大阪市都島区の相場
- ㎡単価
- 44万円
- 坪単価
- 145.7万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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都島リバーシティ(1〜22号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,330万〜2,450万円対前年同月比↑ | 2,340万〜2,450万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
都島リバーシティ(1〜22号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,790万〜3,500万円です。専有面積は約70㎡〜約84㎡です。全部で100件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,850万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約33万円 (約112万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,850万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約33万円 (約112万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,850万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約33万円 (約112万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 2,850万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約33万円 (約112万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 3,200万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約38万円 (約125万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で100件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.9万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.1万円となっております。以前の期間と比較して＋35.74％上昇しています。
2016年〜2020年では、75件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.2万円となっております。以前の期間と比較して-3.31％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120万円となっております。以前の期間と比較して＋40.9％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
都島リバーシティ(1〜22号棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 38件 | 2,210.1万円（28.6万円） |
| 81〜90㎡ | 67件 | 2,411.6万円（28.5万円） |
都島リバーシティ(1〜22号棟)の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,411.6万円（㎡単価28.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
都島リバーシティ(1〜22号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,180.8万円 | 25.7万円 |
| 4階〜6階 | 2,887.3万円 | 36.3万円 |
| 7階〜9階 | 2,093万円 | 25.9万円 |
| 10階〜12階 | 2,004.7万円 | 25.2万円 |
| 13階〜14階 | 2,220万円 | 28.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,282.5万円 | 28.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,366.4万円 | 27.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,333万円 | 28.5万円 |
都島リバーシティ(1〜22号棟)の売却のご相談
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都島リバーシティ(1〜22号棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.5万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1011件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 12.8万円 | 3LDK | 79.56㎡ | 25.6万円 | - | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 10.2万円 | 2LDK | 61.91㎡ | 20.4万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 12.0万円 | 4LDK | 81.14㎡ | 24.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 7.8万円 | 1DK | 44.93㎡ | 15.6万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 7.8万円 | 2DK | 48.0㎡ | 15.6万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
都島リバーシティ(1〜22号棟)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6.8万〜7.1万円 44.93㎡ / 南 | 9.3万〜9.7万円 61.0㎡ / 南 | 10.6万〜11.2万円 69.99㎡ / 南 | 12万〜12.6万円 81.14㎡ / - |
| 2階 | 5.4万〜5.7万円 34.84㎡ / 南 | 8.7万〜9.1万円 57.42㎡ / - | 12.3万〜12.9万円 79.0㎡ / 南 | 13.2万〜13.9万円 84.7㎡ / 南 |
| 3階 | 7万〜7.3万円 44.73㎡ / 南 | 7.5万〜7.9万円 48.21㎡ / 南 | 11万〜11.5万円 69.99㎡ / 南 | 12.7万〜13.3万円 81.14㎡ / 南 |
| 4階 | 7万〜7.4万円 44.73㎡ / 南 | 9.9万〜10.4万円 64.0㎡ / 南東 | 11.4万〜12万円 72.62㎡ / 南 | 14万〜14.7万円 84.7㎡ / 南 |
| 5階 | 6.9万〜7.3万円 44.0㎡ / 南 | 9.6万〜10.1万円 61.91㎡ / 南東 | 11.9万〜12.5万円 75.15㎡ / 南 | 12.8万〜13.5万円 81.0㎡ / 南 |
| 6階 | 5.5万〜5.8万円 34.84㎡ / 南 | 9.1万〜9.6万円 57.42㎡ / 南 | 12万〜12.7万円 77.33㎡ / 南東 | 12.9万〜13.5万円 81.14㎡ / 南 |
| 7階 | 9.6万〜10.1万円 60.0㎡ / 南 | 10.2万〜10.7万円 64.0㎡ / 南 | 11.2万〜11.7万円 69.99㎡ / 南 | 14.2万〜14.9万円 84.9㎡ / 南東 |
| 8階 | 7.2万〜7.6万円 44.93㎡ / 南 | 10.1万〜10.6万円 64.65㎡ / - | 12.1万〜12.7万円 75.15㎡ / 南 | 13.4万〜14万円 84.9㎡ / 南東 |
| 9階 | 9.7万〜10.2万円 60.06㎡ / 南 | 10.2万〜10.7万円 64.65㎡ / 南東 | 11.4万〜12万円 70.75㎡ / 南 | 13.1万〜13.7万円 81.14㎡ / 南 |
| 10階 | 4.7万〜5万円 30.14㎡ / - | 10万〜10.5万円 61.67㎡ / 南 | 10.5万〜11万円 66.0㎡ / 南東 | 13.5万〜14.2万円 84.9㎡ / 南東 |
| 11階 | 5.5万〜5.8万円 34.0㎡ / 南 | 7.6万〜8万円 47.08㎡ / 南 | 12.6万〜13.3万円 79.0㎡ / 南東 | |
| 12階 | 12.8万〜13.4万円 79.56㎡ / 南東 | |||
| 13階 | 13.1万〜13.7万円 79.56㎡ / 南 | |||
| 14階 | 12.9万〜13.5万円 79.56㎡ / 南東 | 13.7万〜14.4万円 84.9㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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