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都島リバーシティ(1〜22号棟)

★★★☆☆3.52 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,950万円 〜 2,150万円
7階、4LDK、約84㎡の場合

住所
大阪府大阪市都島区大東町3丁目
交通
築年数
1993年12月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

都島リバーシティ(1〜22号棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
23万円
坪単価
78万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より21.5% 低い↓
大阪市都島区の平均より31.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合
1,950万円 〜 2,150万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 5445位
大阪市都島区
145棟中 121位
大東町
3棟中 1位
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の売買価格相場

  • 都島リバーシティ(1〜22号棟)の相場

    ㎡単価
    23.7万円
    坪単価
    78.6万円
  • 大阪市都島区の相場

    ㎡単価
    34.4万円
    坪単価
    113.9万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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都島リバーシティ(1〜22号棟)の売買参考価格と将来の予想価格

7階、4LDK、84㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,900万円〜2,100万円対前年同月比1,950万円〜2,150万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

都島リバーシティ(1〜22号棟)の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で18件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(18件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月2,280万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約27万円 (約89万円)
2017年10月1,980万円11〜153LDK約80㎡ (約24坪)約24万円 (約81万円)南東-
2017年10月2,240万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約26万円 (約88万円)-
2017年9月1,980万円11〜153LDK約80㎡ (約24坪)約24万円 (約81万円)南東-
2017年9月2,280万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約27万円 (約89万円)-

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都島リバーシティ(1〜22号棟)の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,000円 〜 1,300円
坪単価
3,500円 〜 4,300円

例えば…7階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合
9万円 〜 11万円
(表面利回り:5.2% 〜 6.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 607 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月9.1万円4LDK81.14㎡18.2万円-6〜10
2017年6月7.6万円3LDK69.99㎡15.2万円-1〜5
2017年6月8.0万円3DK57.42㎡16.1万円-6〜10
2017年6月9.5万円2LDK64.65㎡19.0万円-6〜10南東
2017年6月5.6万円1LDK44.93㎡11.2万円-1〜5
2017年6月9.5万円3DK66.48㎡19.1万円-1〜5南東
2017年5月10.6万円3LDK83.26㎡21.3万円-1〜5南東
2017年5月8.3万円1LDK50.16㎡16.7万円-1〜5南東
2017年5月7.6万円3DK66.48㎡15.3万円-1〜5南東
2017年5月8.1万円3LDK75.15㎡16.3万円-1〜5
2017年5月8.2万円3LDK61.0㎡16.4万円-6〜10
2017年5月10.7万円3LDK79.0㎡10.7万円-11〜15南東
2017年5月9.8万円2LDK67.03㎡19.6万円-1〜5南東
2017年5月9.7万円3LDK69.99㎡19.5万円-1〜5
2017年5月9.5万円2LDK64.65㎡19.0万円-6〜10南東
2017年5月10.6万円4LDK81.0㎡10.6万円-1〜5
2017年5月9.1万円4LDK81.0㎡18.2万円-6〜10
2017年5月9.1万円3LDK66.0㎡9.1万円-6〜10南東
2017年5月9.2万円3LDK70.0㎡9.2万円-1〜5南東
2017年5月8.7万円2LDK64.0㎡8.7万円-1〜5南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

都島リバーシティ(1〜22号棟)の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均4.7万円〜5.2万円
  • 2K〜2LDK平均6.5万円〜7.2万円
  • 3K〜3LDK平均8.4万円〜9.3万円
  • 4K〜4LDK平均9.5万円〜10.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階4.9万円〜5.4万円
44.73㎡ / 南
5.3万円〜5.8万円
48.21㎡ / 南
7.5万円〜8.3万円
69.0㎡ / 南
2階3.9万円〜4.3万円
34.84㎡ / 南
6.4万円〜7.1万円
57.42㎡ / 南
8.3万円〜9.2万円
75.69㎡ / 南東
9.3万円〜10.3万円
84.7㎡ / -
3階5.0万円〜5.6万円
44.93㎡ / 南
6.8万円〜7.6万円
61.91㎡ / 南東
7.9万円〜8.7万円
69.99㎡ / 南
9.2万円〜10.1万円
81.14㎡ / 南
4階5.0万円〜5.6万円
44.73㎡ / 南
7.1万円〜7.9万円
64.0㎡ / 南東
7.8万円〜8.6万円
70.0㎡ / 南東
10.2万円〜11.2万円
91.36㎡ / 南東
5階5.0万円〜5.5万円
44.0㎡ / 南
6.9万円〜7.6万円
61.91㎡ / 南東
8.6万円〜9.5万円
75.15㎡ / 南
9.2万円〜10.2万円
81.0㎡ / 南
6階4.0万円〜4.4万円
34.84㎡ / 南
6.6万円〜7.3万円
57.42㎡ / 南
8.7万円〜9.6万円
77.33㎡ / 南東
9.3万円〜10.3万円
81.14㎡ / 南
7階3.4万円〜3.8万円
30.0㎡ / 南
5.5万円〜6.1万円
48.21㎡ / 南
8.0万円〜8.9万円
69.99㎡ / 南
10.3万円〜11.3万円
84.9㎡ / 南東
8階5.2万円〜5.7万円
44.93㎡ / 南
7.3万円〜8.1万円
64.65㎡ / 南東
8.0万円〜8.8万円
69.0㎡ / 南
9.6万円〜10.6万円
84.9㎡ / 南東
9階7.0万円〜7.7万円
60.06㎡ / 南
7.4万円〜8.1万円
64.65㎡ / 南東
8.2万円〜9.1万円
70.75㎡ / 南
9.4万円〜10.4万円
81.14㎡ / 南
10階7.2万円〜8.0万円
61.67㎡ / 南
7.5万円〜8.3万円
66.0㎡ / 南東
9.7万円〜10.8万円
84.9㎡ / 南東
11階4.0万円〜4.4万円
34.0㎡ / 南
5.5万円〜6.1万円
47.08㎡ / 南
9.1万円〜10.1万円
79.0㎡ / 南東
12階9.2万円〜10.2万円
79.56㎡ / 南東
13階9.9万円〜10.9万円
79.56㎡ / 南
14階9.3万円〜10.3万円
79.56㎡ / 南東

資産評価

★★★☆☆3.52(大阪府)

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都島リバーシティ(1〜22号棟)の基本情報

大阪府大阪市都島区大東町3丁目に位置するマンションで、総戸数46戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の淡路駅で徒歩27分、阪急京都本線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ミヤコジマリバーシティ管理会社日本総合住生活
住所大阪府 大阪市都島区 大東町3丁目管理形態委託
郵便番号〒534-0002管理員日勤
築年数1993年12月管理費1㎡あたり163円
総戸数46戸修繕積立金1㎡あたり113円
階建14階建間取り3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行9件
    • ファミリーマート大東町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (459 m)
    • 北おおさか信用金庫赤川町支店 (553 m)
    • ファミリーマート赤川3丁目 共同出張所(イーネットATM) (630 m)
    • 都島大東郵便局 (635 m)
    • 三井住友銀行 赤川町支店 (665 m)
    • 旭赤川郵便局 (676 m)
    • ライフ毛馬 共同出張所(イーネットATM) (751 m)
    • 都島毛馬郵便局 (810 m)
    • 東淀川東淡路郵便局 (950 m)
  • 公園4件
    • 城北緑道 (275 m)
    • 淀川河川公園 (423 m)
    • 毛馬南公園 (737 m)
    • 友渕公園 (937 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 大阪桜宮高校前店 (226 m)
    • ファミリーマート 大東町二丁目店 (465 m)
    • セブンイレブン 大阪赤川2丁目店 (507 m)
    • ファミリーマート 赤川三丁目店 (635 m)
    • サンクス 赤川2丁目店 (767 m)
    • セブンイレブン 大阪毛馬町2丁目店 (773 m)
    • セブンイレブン 大阪東淡路1丁目店 (922 m)
    • ローソン 東淡路店 (985 m)
  • スーパー6件
    • 業務スーパー 赤川店 (605 m)
    • グローバルキッチン都島毛馬店 (638 m)
    • 食品館アプロ 毛馬店 (642 m)
    • スーパーマーケット コノミヤ 赤川店 (657 m)
    • ライフ 毛馬店 (747 m)
    • 生鮮食品スーパーニッコー 淡路店 (884 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 大阪市立桜宮高校 (191 m)
    • 大阪市立城北小学校 (346 m)
    • 大阪市立大東小学校 (499 m)
    • 大阪市立淀川小学校 (752 m)
    • 大阪市立淀川中学校 (860 m)
    • 大阪市立友渕小学校 (948 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 都島警察署 淀川交番 (453 m)
    • 旭消防署赤川出張所 (750 m)
    • 旭警察署 赤川交番 (753 m)
    • 大阪市立東淀川図書館 (913 m)
    • 東淀川消防署柴島出張所 (967 m)
    • 大阪市水道局体験型研修センター (986 m)
  • 病院/医療10件
    • 介護ステーションとらんぷ (113 m)
    • 有限会社福祉サービス由利 (152 m)
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    • 淀川地域在宅サービスステーションゆめ (239 m)
    • アミーユレジデンス城北 (254 m)
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    • 居宅介護支援事業所・おおみち (274 m)
    • デイサービス・おおみち (274 m)
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    • 淀川幼稚園 (438 m)
    • 社会福祉法人敬福会 コティ子育てひろば (601 m)
    • 毛馬コティ保育園 (607 m)
    • 毛馬保育所 (631 m)
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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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