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朝日プラザ大宝

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,810万 〜 1,910万円
5階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格1,810万円 〜 1,910万円5階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴205件2024年04月05日更新
家賃相場5.5万 〜 12万円
表面利回り6.7％ 〜 8.2％5階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.37

275人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市都島区中野町2丁目15-5
交通
  • ＪＲ大阪環状線「桜ノ宮駅」徒歩10分
築年月
1980年6月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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朝日プラザ大宝の基本情報

朝日プラザ大宝は、朝日住建によって1980年06月に竣工された総戸数240戸の10階建マンションです。施工は鉄建建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約40㎡～約73㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は1,026万～2,301万円、参考相場単価は25万円/㎡～31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アサヒプラザダイホウ管理会社自主管理
住所大阪府 大阪市都島区 中野町2丁目15-5管理形態自主管理
郵便番号〒534-0027管理員なし
築年月1980年6月管理費1㎡あたり120円
総戸数240戸修繕積立金1㎡あたり148円
階建10階建間取り1R、1DK、1LDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4DK、4SLDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社朝日住建バイク置き場-
施工会社鉄建建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市都島区中野町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数240戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ大阪環状線の桜ノ宮駅で徒歩10分、アクセス良好です。京橋駅から徒歩10分、大阪城北詰駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • サンクス大阪ビジネスパーク 共同出張所(イーネットATM) (240 m)
    • ファミリーマート東野田町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (253 m)
    • ファミリーマート片町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (522 m)
    • 尼崎信用金庫京橋支店 (530 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄京橋駅出張所 無人ATM (551 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 コムズガーデン内出張所(ATM) (556 m)
    • りそな銀行 京橋ローンプラザ (570 m)
    • りそな銀行 京阪京橋支店 (574 m)
    • 大同信用組合 京橋支店 (582 m)
    • セブン銀行 コムズガーデン 共同出張所 (582 m)
  • 公園1件
    • 都島公園 (611 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪中野2丁目店 (32 m)
    • ファミリーマート 木村都島店 (378 m)
    • 株式会社木村商店 (384 m)
    • セブンイレブン 大阪東野田町4丁目店 (410 m)
    • ローソン 都島東野田店 (437 m)
    • ファミリーマート 東野田四丁目店 (462 m)
    • ローソン 京橋北口店 (497 m)
    • セブンイレブン 大阪中野町4丁目店 (538 m)
    • ファミリーマート 京橋片町口店 (575 m)
    • セブンイレブン 京阪京橋北店 (592 m)
  • スーパー10件
    • 万代 都島店 (449 m)
    • 業務スーパー 京橋店 (675 m)
    • 成城石井京阪モール京橋店 (681 m)
    • アンスリー 京橋ホーム大阪方店 (684 m)
    • アンスリー 京橋ホーム京都方店 (684 m)
    • グルメシティ都島本通店 (788 m)
    • スーパーサンコー京橋店 (804 m)
    • Pantry(パントリー) 都島店 (935 m)
    • ライフ 京橋店 (951 m)
    • デイリーカナート都島店 (973 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立都島中学校 (173 m)
    • 大阪市立東高校 (259 m)
    • 大阪市立中野小学校 (308 m)
    • 北大阪福祉専門学校 (381 m)
    • 大阪市立桜宮小学校 (521 m)
    • 大阪市立北稜中学校 (642 m)
    • 大阪市立都島小学校 (680 m)
    • ユービック情報専門学校 (716 m)
    • 大阪アニメ・声優&eスポーツ専門学校 (801 m)
    • 放送芸術学院専門学校 (801 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中野福祉会館 (65 m)
    • 大阪市立都島図書館 (108 m)
    • 大阪市都島区役所 (116 m)
    • 大阪市都島区保健福祉センター (116 m)
    • 都島消防署 (530 m)
    • 自衛隊大阪地方協力本部 京橋募集案内所 (594 m)
    • 都島警察署 中野町交番 (601 m)
    • 都島消防署東野田出張所 (661 m)
    • 天満総合労働相談コーナー (664 m)
    • 天満労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (664 m)
  • 病院/医療10件
    • エールサービス 都島本店 (2 m)
    • 藤原歯科医院 (15 m)
    • リハビリデイサービス・ポシブル都島 (131 m)
    • こばし内科クリニック (190 m)
    • 介護事業所あおぞら (230 m)
    • 大阪市立 都島区老人福祉センター (277 m)
    • 聖和病院 (304 m)
    • 聖和病院デイケア・リハポイント (344 m)
    • かさはら歯科医院 (372 m)
    • 安芸医院 (393 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 東野田ちどり保育園 (183 m)
    • 中野子育てサロンフレンドリーさくら (209 m)
    • なのはな保育園 (313 m)
    • 育生幼稚園 (509 m)
    • 桜の宮ベビーセンター (518 m)
    • 都島中野幼稚園 (522 m)
    • まほろ保育園都島 (566 m)
    • 都島児童センター (629 m)
    • 社会福祉法人都島友の会 都島児童センター (654 m)
    • 都島桜宮保育園 (673 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

朝日プラザ大宝の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

朝日プラザ大宝の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,026万～2,301万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 31万円
坪単価
84万円 〜 104万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市都島区の平均より42.4% 低い↓
大阪府の平均より32.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
1,810万 〜 1,910万円
坪単価によるランキング
大阪府
9196棟中 6776位
大阪市都島区
157棟中 141位
中野町
18棟中 17位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • 朝日プラザ大宝の相場

    ㎡単価
    25.6万円
    坪単価
    84.8万円

  • 大阪市都島区の相場

    ㎡単価
    44.5万円
    坪単価
    147.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38万円
    坪単価
    125.8万円

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朝日プラザ大宝の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
1,800万〜1,890万円対前年同月比↓1,810万〜1,910万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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朝日プラザ大宝の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜2,680万円です。専有面積は約40㎡〜約73㎡です。全部で205件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(205件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,498万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約33万円 (約111万円)南済
2024年3月2,498万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約33万円 (約111万円)南-
2024年2月2,498万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約33万円 (約111万円)南済
2024年1月2,498万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約33万円 (約111万円)南済
2024年1月2,100万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約28万円 (約93万円)南-

会員登録すると、全部で205件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.6万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.3万円となっております。以前の期間と比較して＋30.12％上昇しています。
2016年〜2020年では、118件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.3万円となっております。以前の期間と比較して＋21.86％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、93件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.9万円となっております。以前の期間と比較して＋39.58％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

朝日プラザ大宝の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡54件1,098.7万円（25.3万円）
51〜60㎡19件1,777.4万円（29.6万円）
71〜80㎡144件1,824.7万円（25.2万円）

朝日プラザ大宝の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,824.7万円（㎡単価25.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

朝日プラザ大宝の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

マンションの売買相場朝日プラザ大宝の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋32.87%上昇（＋618万円）しています。
大阪市都島区中野町の売買相場朝日プラザ大宝のある大阪市都島区中野町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.84%上昇（＋332.2万円）、前年比で＋15.51%上昇（＋549.4万円）しています。
大阪市都島区の売買相場朝日プラザ大宝のある大阪市都島区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.8%上昇（＋54.7万円）、前年比で＋7.35%上昇（＋212.3万円）しています。
桜ノ宮駅の売買相場朝日プラザ大宝のある最寄りの桜ノ宮駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.31%下落（-11.5万円）、前年比で−2.36%下落（-89.3万円）しています。

朝日プラザ大宝の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,389.7万円26万円
3階〜4階1,671.9万円25.9万円
5階〜6階1,867.4万円27.3万円
7階〜8階1,541.7万円23.4万円
9階〜10階1,619.7万円24.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等830万円17.6万円
1LDK/1SLDK等1,062万円24.5万円
2LDK/2SLDK等1,667.8万円24.6万円
3LDK/3SLDK等1,848.8万円25.8万円
4LDK/4SLDK等1,974.3万円30万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,828.8万円25.5万円
東1,019.2万円25万円
西1,467.6万円29.2万円
北/北東/北西1,285万円26.1万円

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朝日プラザ大宝の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円
物件の参考家賃5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.3万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.6万〜6.9万円
  • 2K〜2LDK平均 11.2万〜11.8万円
  • 3K〜3LDK平均 11.5万〜12.1万円
  • 4K〜4LDK平均 10.5万〜11万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で129件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月7.0万円1LDK44.52㎡3.0万円10.0万円1〜5-
2024年2月7.0万円1LDK44.52㎡3.0万円10.0万円1〜5-
2024年1月7.0万円1LDK44.52㎡3.0万円10.0万円1〜5-
2023年12月7.0万円1LDK44.52㎡3.0万円10.0万円1〜5-
2023年10月7.0万円1LDK42.0㎡3.0万円10.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

朝日プラザ大宝の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階6.9万〜7.2万円
44.55㎡ / -		9.4万〜9.9万円
60.3㎡ / 南西		11.7万〜12.3万円
73.71㎡ / 南
3階6.4万〜6.7万円
42.0㎡ / 西		11.3万〜11.9万円
70.86㎡ / 南
4階6.1万〜6.4万円
40.04㎡ / 東		11.3万〜11.9万円
70.2㎡ / 南		11.3万〜11.9万円
70.2㎡ / 南		8.7万〜9.1万円
60.0㎡ / 北
5階6.4万〜6.8万円
42.0㎡ / 東		11.9万〜12.5万円
73.71㎡ / 南		11.9万〜12.5万円
73.71㎡ / 南
6階6.4万〜6.7万円
44.0㎡ / 北		12万〜12.6万円
73.71㎡ / 南
7階6.5万〜6.8万円
42.0㎡ / 東		9.6万〜10.1万円
60.0㎡ / 南西
8階11.6万〜12.2万円
70.86㎡ / 南		12.1万〜12.7万円
73.71㎡ / 南
9階6.8万〜7.1万円
44.55㎡ / 北東		11.9万〜12.4万円
73.71㎡ / -		12.2万〜12.8万円
73.71㎡ / 南		12.2万〜12.8万円
73.71㎡ / 南
10階7.4万〜7.8万円
47.1㎡ / 西

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