コスモ都島1番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,150万 〜 2,260万円
6階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,150万円 〜 2,260万円 | 6階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 45件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.7％ | 6階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.61
281人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市都島区都島中通3丁目15-8
- 交通
- OsakaMetro谷町線「野江内代駅」徒歩9分
- 築年月
- 1996年8月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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コスモ都島1番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモミヤコジマイチバンカン | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市都島区 都島中通3丁目15-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒534-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年8月 | 管理費 | 1㎡あたり184円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり224円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市都島区都島中通3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の野江内代駅で徒歩9分、アクセス良好です。ＪＲ野江駅から徒歩11分、野江駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 大同信用組合 京橋支店 (734 m)
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- ファミリーマート 東野田四丁目店 (626 m)
- ファミリーマート 都島北通店 (632 m)
- ファミリーマート 都島本通三丁目店 (656 m)
- スーパー10件
- おおさかパルコープ 東都島店 (299 m)
- スーパーサンコー京橋店 (334 m)
- 万代 都島店 (427 m)
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- ライフ 京橋店 (685 m)
- 関西スーパー 内代店 (730 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 野江店 (745 m)
- デイリーカナート都島店 (759 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 公共施設/機関10件
- 城東警察署 野江交番 (408 m)
- 沖縄関係資料室 (647 m)
- 都島警察署 (722 m)
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- 病院/医療10件
- プライマリー歯科クリニック (74 m)
- 青都荘特別養護老人ホーム (75 m)
- 花の都島 (142 m)
- 山本医院 (149 m)
- フレッシュケアーアソシエーション(NPO法人) (163 m)
- あとかわ治療所 (173 m)
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- 橋爪医院 (222 m)
- 本田整形外科内科 (270 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 野江まつのはな保育園 (207 m)
- 愛育保育園 (410 m)
- 都島東保育園 (433 m)
- 育生幼稚園 (476 m)
- 社会福祉法人都島友の会 都島こども園 (482 m)
- 社会福祉法人都島友の会 都島児童センター (518 m)
- 認定こども園内代まつのはな保育園 (528 m)
- アスクうちんだい保育園 (550 m)
- 都島児童センター (576 m)
- 都島第二乳児保育センター (700 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ都島1番館の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ都島1番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,089万～2,602万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市都島区の平均より27.9% 低い↓ 大阪府の平均より15.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 2,150万 〜 2,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモ都島1番館の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.2万円
大阪市都島区の相場
- ㎡単価
- 44.5万円
- 坪単価
- 147.2万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.8万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コスモ都島1番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,150万〜2,260万円対前年同月比↓ | 2,150万〜2,260万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ都島1番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,090万〜3,290万円です。専有面積は約65㎡〜約67㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 3,190万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約48万円 (約159万円) | - | - |
| 2022年3月 | 3,290万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | 済 |
| 2022年3月 | 3,190万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約48万円 (約159万円) | - | - |
| 2022年2月 | 3,190万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約48万円 (約159万円) | 南 | 済 |
| 2022年2月 | 3,290万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約49万円 (約164万円) | - | - |
会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.7万円となっております。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.4万円となっております。以前の期間と比較して＋19.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.5万円となっております。以前の期間と比較して＋23.19％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ都島1番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 51件 | 2,586.3万円（38.8万円） |
コスモ都島1番館の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,586.3万円（㎡単価38.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
コスモ都島1番館の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 大阪市都島区都島中通の売買相場 | コスモ都島1番館のある大阪市都島区都島中通の売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
|---|---|
| 大阪市都島区の売買相場 | コスモ都島1番館のある大阪市都島区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.8%上昇（＋54.7万円）、前年比で＋7.35%上昇（＋212.3万円）しています。 |
| 野江内代駅の売買相場 | コスモ都島1番館のある最寄りの野江内代駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.75%下落（-20.6万円）、前年比で−0.48%下落（-13万円）しています。 |
コスモ都島1番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 2,334.8万円 | 35.1万円 |
| 7階〜8階 | 2,350万円 | 34.7万円 |
| 9階〜10階 | 2,906.7万円 | 43.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,566.3万円 | 38.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,506.1万円 | 37.6万円 |
コスモ都島1番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コスモ都島1番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.2万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 10.0万円 | 3LDK | 65.14㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年7月 | 10.0万円 | 3LDK | 65.14㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年6月 | 10.0万円 | 3LDK | 65.14㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年5月 | 10.0万円 | 3LDK | 65.14㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年4月 | 10.0万円 | 3LDK | 65.14㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ都島1番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | ||
| 4階 | 9.6万〜10.1万円 67.65㎡ / 南 | |
| 5階 | ||
| 6階 | 9.4万〜9.9万円 66.0㎡ / 南 | |
| 7階 | ||
| 8階 | 9.4万〜9.9万円 65.14㎡ / 南 | |
| 9階 | 9.8万〜10.3万円 67.65㎡ / 南 | |
| 10階 | ||
| 11階 | ||
| 12階 | 9.6万〜10.1万円 65.14㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲおおさか東線
- ＪＲ阪和線
- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
- ＪＲ東海道本線
- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
- 京阪中之島線
- 泉北高速鉄道
- ＪＲ阪和線
- 大阪モノレール
- 北大阪急行電鉄
- 阪急箕面線
- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
- 能勢電鉄妙見線
- 南海多奈川線
