京橋グリーンハイツ3号棟
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,400万 〜 2,520万円
8階、3LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,400万円 〜 2,520万円 | 8階, 3LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 185件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 8階, 3LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.53
269人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市都島区都島南通2丁目1-3
- 交通
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線「京橋駅」徒歩7分
- 築年月
- 1983年7月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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京橋グリーンハイツ3号棟の基本情報
建物・設備
| 名称 | キョウバシグリーンハイツサンゴウトウ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市都島区 都島南通2丁目1-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒534-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1983年7月 | 管理費 | 1㎡あたり76円 |
| 総戸数 | 231戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 18,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東洋不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市都島区都島南通2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数231戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro長堀鶴見緑地線の京橋駅で徒歩7分、ＪＲ片町線、ＪＲ東西線、京阪本線、OsakaMetro長堀鶴見緑地線も利用可能でアクセス良好です。桜ノ宮駅から徒歩13分、都島駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
京橋グリーンハイツ3号棟の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
京橋グリーンハイツ3号棟の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,228万～3,377万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市都島区の平均より32.6% 低い↓ 大阪府の平均より20.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 2,400万 〜 2,520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
京橋グリーンハイツ3号棟の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.1万円
大阪市都島区の相場
- ㎡単価
- 44万円
- 坪単価
- 145.7万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
京橋グリーンハイツ3号棟の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,400万〜2,520万円対前年同月比↓ | 2,400万〜2,520万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
京橋グリーンハイツ3号棟の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜3,590万円です。専有面積は約75㎡〜約89㎡です。全部で185件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約76㎡ (約23坪) | 約41万円 (約138万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約43万円 (約143万円) | 南東 | 済 |
| 2023年12月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約76㎡ (約23坪) | 約41万円 (約138万円) | 南東 | 済 |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約43万円 (約143万円) | 南東 | 済 |
| 2022年12月 | 2,890万円 | 11〜15 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約34万円 (約113万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で185件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.2万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82万円となっております。以前の期間と比較して＋18.46％上昇しています。
2016年〜2020年では、148件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.8万円となっております。以前の期間と比較して＋32.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.1万円となっております。以前の期間と比較して＋6.76％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
京橋グリーンハイツ3号棟の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 117件 | 2,561.1万円（33.5万円） |
| 81〜90㎡ | 84件 | 2,730万円（32.5万円） |
京橋グリーンハイツ3号棟の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,561.1万円（㎡単価33.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
京橋グリーンハイツ3号棟の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,162.3万円 | 27.1万円 |
| 4階〜6階 | 2,908.7万円 | 36万円 |
| 7階〜9階 | 2,447.4万円 | 31.3万円 |
| 10階〜12階 | 2,718.1万円 | 32.9万円 |
| 13階〜15階 | 2,678.1万円 | 34.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,675.7万円 | 31.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,502万円 | 32万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,701.3万円 | 33.8万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,030万円 | 22.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,543.3万円 | 31.7万円 |
| 北/北東/北西 | 2,310万円 | 30.6万円 |
京橋グリーンハイツ3号棟の売却のご相談
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京橋グリーンハイツ3号棟の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.3万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で43件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 12.5万円 | 4LDK | 83.74㎡ | 12.5万円 | 37.5万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2023年2月 | 12.5万円 | 4LDK | 83.74㎡ | 12.5万円 | 37.5万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2020年10月 | 10.5万円 | 4LDK | 83.74㎡ | 10.5万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年9月 | 12.5万円 | 4LDK | 83.74㎡ | 12.5万円 | 37.5万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2020年9月 | 10.5万円 | 4LDK | 83.74㎡ | 10.5万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
京橋グリーンハイツ3号棟の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.5万〜12.1万円 83.74㎡ / 南 | 11.3万〜11.9万円 83.74㎡ / 南東 | |
| 2階 | 10.7万〜11.2万円 75.47㎡ / 南 | 11.6万〜12.2万円 83.74㎡ / 南東 | |
| 3階 | 11.2万〜11.8万円 79.02㎡ / 南 | 11.8万〜12.4万円 84.91㎡ / 南東 | |
| 4階 | 11.7万〜12.3万円 83.74㎡ / 南東 | 12万〜12.6万円 83.74㎡ / 南 | |
| 5階 | 12万〜12.6万円 83.74㎡ / 南 | 10.6万〜11.1万円 75.47㎡ / 南西 | |
| 6階 | 11.3万〜11.8万円 79.67㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 11.8万〜12.4万円 83.74㎡ / - | ||
| 8階 | 11.1万〜11.7万円 76.41㎡ / 南 | 11.4万〜11.9万円 79.67㎡ / 南東 | |
| 9階 | 10.8万〜11.4万円 75.47㎡ / 南東 | 10.8万〜11.4万円 75.47㎡ / 南東 | |
| 10階 | 12.3万〜12.9万円 85.7㎡ / - | 12.3万〜12.9万円 85.7㎡ / - | |
| 11階 | 12.1万〜12.7万円 83.74㎡ / 南東 | 12.1万〜12.7万円 83.74㎡ / 南東 | 12.1万〜12.7万円 83.74㎡ / - |
| 12階 | 10.7万〜11.2万円 75.47㎡ / 東 | 12.2万〜12.8万円 83.74㎡ / 南東 | |
| 13階 | 12.2万〜12.8万円 83.74㎡ / - | 12.2万〜12.9万円 83.74㎡ / 南東 | |
| 14階 | 11万〜11.6万円 75.47㎡ / - | 11.1万〜11.6万円 75.47㎡ / 南東 | |
| 15階 | 12.3万〜12.9万円 83.74㎡ / - | 11.1万〜11.6万円 75.47㎡ / - | 11.1万〜11.6万円 75.47㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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