ディナスティ都島北通
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,190万 〜 1,250万円
6階、1K、約23㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ 〜 54万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,190万円 〜 1,250万円 | 6階, 1K, 約23㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 2020年10月20日更新 |
| 家賃相場 | 5.4万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.3％ | 6階, 1K, 約23㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.86
287人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目8-17
- 交通
- OsakaMetro谷町線「都島駅」徒歩4分
- 築年月
- 2007年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ディナスティ都島北通の基本情報
建物・設備
| 名称 | ディナスティミヤコジマキタドオリ | 管理会社 | 和光建物総合管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市都島区 都島北通1丁目8-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒534-0014 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2007年3月 | 管理費 | 1㎡あたり261円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり55円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 福田組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市都島区都島北通1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の都島駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。野江内代駅から徒歩12分、桜ノ宮駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大阪信用金庫都島支店 (174 m)
- 関西みらい銀行 都島支店(旧近畿大阪銀行店舗) (182 m)
- 三菱UFJ銀行都島支店 (201 m)
- りそな銀行 都島支店 (235 m)
- セブン銀行 Osaka Metro 谷町線 都島駅 共同出張所 (309 m)
- セブン銀行 関西スーパー 善源寺店 共同出張所 (470 m)
- 大阪シティ信用金庫都島本通支店 (519 m)
- ファミリーマート本通四丁目 共同出張所(イーネットATM) (597 m)
- セブン銀行 関西スーパー 内代店 共同出張所 (814 m)
- ファミリーマート東野田町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (825 m)
- 公園3件
- 都島公園 (511 m)
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- 長柄東公園 (979 m)
- コンビニ10件
- ローソン 都島警察署前店 (57 m)
- ファミリーマート 都島北通一丁目店 (125 m)
- ファミリーマート 都島北通店 (158 m)
- ファミリーマート 都島本通三丁目店 (210 m)
- ファミリーマート 善源寺町二丁目店 (248 m)
- ローソンサテライト OSL都島駅店 (275 m)
- セブンイレブン 地下鉄都島駅前店 (304 m)
- ファミリーマート 都島駅前店 (314 m)
- セブンイレブン 大阪都島本通2丁目店 (355 m)
- ローソン 都島高倉町一丁目店 (371 m)
- スーパー10件
- デイリーカナート都島店 (57 m)
- グルメシティ都島本通店 (260 m)
- マルハチ 都島店 (359 m)
- 関西スーパー 善源寺店 (431 m)
- ライフ 都島高倉店 (517 m)
- 万代 都島店 (665 m)
- おおさかパルコープ 東都島店 (687 m)
- Pantry(パントリー) 都島店 (775 m)
- 関西スーパーベルファ都島店 (787 m)
- 関西スーパー 内代店 (820 m)
- 学校/教育施設10件
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- 大阪市立都島第二工業高校 (335 m)
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- 大阪市立東都島小学校 (522 m)
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- 都島学童クラブ (730 m)
- 大阪市立友渕中学校 (771 m)
- 大阪市立都島中学校 (821 m)
- 大阪市立中野小学校 (838 m)
- 公共施設/機関10件
- 都島警察署 (69 m)
- 沖縄関係資料室 (157 m)
- 都島警察署 都島本通交番 (264 m)
- 都島消防署 (464 m)
- 大阪市都島区保健福祉センター分館 (606 m)
- 都島警察署 友渕町交番 (637 m)
- 大阪拘置所 (739 m)
- 中野福祉会館 (871 m)
- 都島消防署高倉出張所 (871 m)
- 大阪市都島区保健福祉センター (918 m)
- 病院/医療10件
- 介護センター麦畑 (28 m)
- ケアプランセンター麦畑 (28 m)
- ヘルパーサービス麦畑 (28 m)
- 酒谷皮フ科クリニック (39 m)
- 中村耳鼻咽喉科 (48 m)
- 小林産婦人科 (98 m)
- ヨシダデンタルクリニック (99 m)
- ケア21都島 (99 m)
- 林デンタルクリニック (111 m)
- みやこのしま整骨院 (125 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 社会福祉法人都島友の会 子育て支援センター (149 m)
- 都島第二乳児保育センター (171 m)
- 都島乳児保育センター (177 m)
- 子ロバ乳児園 (293 m)
- 社会福祉法人都島友の会 都島こども園 (321 m)
- 都島児童センター (329 m)
- 社会福祉法人都島友の会 都島児童センター (341 m)
- 都島東保育園 (349 m)
- まほろ保育園都島 (402 m)
- ベルキッズプリスクール (515 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ディナスティ都島北通の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ディナスティ都島北通の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,199万～1,247万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市都島区の平均より18.2% 高い↑ 大阪府の平均より38.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約23㎡のお部屋の場合 1,190万 〜 1,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ディナスティ都島北通の相場
- ㎡単価
- 52.1万円
- 坪単価
- 172.3万円
大阪市都島区の相場
- ㎡単価
- 44万円
- 坪単価
- 145.7万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ディナスティ都島北通の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,210万〜1,280万円対前年同月比↓ | 1,190万〜1,250万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ディナスティ都島北通の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜1,400万円です。専有面積は約23㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 1,350万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約56万円 (約185万円) | 南 | - |
| 2020年1月 | 1,280万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約53万円 (約176万円) | - | - |
| 2019年12月 | 1,400万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約58万円 (約192万円) | 南 | - |
| 2019年11月 | 1,400万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約58万円 (約192万円) | 南 | - |
| 2019年10月 | 1,350万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約56万円 (約185万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.8万円となっております。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.2万円となっております。以前の期間と比較して-3.49％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ディナスティ都島北通の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 39件 | 1,308.2万円（55.3万円） |
ディナスティ都島北通の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,308.2万円（㎡単価55.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ディナスティ都島北通の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 1,369.2万円 | 57.7万円 |
| 6階〜7階 | 1,210万円 | 51.3万円 |
| 8階〜9階 | 1,350万円 | 57.2万円 |
| 10階〜11階 | 1,300万円 | 54.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,308.2万円 | 55.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,308.2万円 | 55.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,314.8万円 | 55.6万円 |
| 東 | 1,280万円 | 54万円 |
| 西 | 1,290万円 | 54.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1,350万円 | 56.9万円 |
ディナスティ都島北通の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ディナスティ都島北通の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約23㎡のお部屋の場合 5.1万 〜 6.3万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で176件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.0万円 | 1K | 23.6㎡ | 5.0万円 | 6.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 5.9万円 | 1K | 23.72㎡ | - | 5.9万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 5.9万円 | 1K | 23.72㎡ | - | 5.9万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 6.0万円 | 1K | 23.6㎡ | 5.0万円 | 6.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 5.8万円 | 1K | 23.72㎡ | - | 5.8万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ディナスティ都島北通の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 5.7万〜6万円 23.72㎡ / 南 |
| 2階 | 5.8万〜6.1万円 23.72㎡ / 南 |
| 3階 | 5.9万〜6.2万円 23.72㎡ / 南 |
| 4階 | 5.9万〜6.2万円 23.72㎡ / 南 |
| 5階 | 5.9万〜6.2万円 23.72㎡ / 南 |
| 6階 | 6万〜6.3万円 23.72㎡ / 南 |
| 7階 | 6万〜6.3万円 23.72㎡ / 南 |
| 8階 | 6万〜6.3万円 23.6㎡ / 南 |
| 9階 | 6.1万〜6.4万円 23.72㎡ / 南 |
| 10階 | 5.8万〜6.1万円 23.72㎡ / 東 |
| 11階 | 6.1万〜6.4万円 23.72㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
- 能勢電鉄妙見線
- 南海多奈川線
