アルカディーナ都島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,800万 〜 3,990万円
7階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 60万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,800万円 〜 3,990万円 | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 13万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 4.0％ | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.87
268人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目3-21
- 交通
- OsakaMetro谷町線「野江内代駅」徒歩6分
- 築年月
- 2002年3月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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アルカディーナ都島の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルカディーナミヤコジマ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市都島区 都島北通2丁目3-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒534-0014 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2002年3月 | 管理費 | 1㎡あたり80円 |
| 総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり186円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 中道不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市都島区都島北通2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の野江内代駅で徒歩6分、アクセス良好です。都島駅から徒歩10分、ＪＲ野江駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大阪シティ信用金庫都島本通支店 (15 m)
- 関西みらい銀行 都島支店(旧近畿大阪銀行店舗) (353 m)
- りそな銀行 野江支店 (374 m)
- セブン銀行 関西スーパー 内代店 共同出張所 (384 m)
- 大阪信用金庫都島支店 (679 m)
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- りそな銀行 都島支店 (717 m)
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- ファミリーマート本通四丁目 共同出張所(イーネットATM) (831 m)
- セブン銀行 関西スーパー 善源寺店 共同出張所 (931 m)
- 公園1件
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 大阪内代店 (235 m)
- セブンイレブン 大阪野江3丁目店 (236 m)
- ファミリーマート 内代町二丁目店 (321 m)
- ファミリーマート 都島北通店 (352 m)
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- ローソン 都島高倉町一丁目店 (449 m)
- セブンイレブン 大阪内代町2丁目店 (454 m)
- ローソン 都島警察署前店 (470 m)
- スーパー10件
- おおさかパルコープ 東都島店 (216 m)
- 関西スーパー 内代店 (389 m)
- デイリーカナート都島店 (460 m)
- 万代 都島店 (661 m)
- マルハチ 都島店 (667 m)
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- グルメシティ都島本通店 (727 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 高殿店 (727 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 公共施設/機関9件
- 都島警察署 (436 m)
- 沖縄関係資料室 (461 m)
- 都島警察署 都島本通交番 (763 m)
- 都島警察署 友渕町交番 (779 m)
- 都島消防署 (816 m)
- 城東警察署 野江交番 (816 m)
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- 城東税務署 (990 m)
- 病院/医療10件
- 大迫歯科医院 (47 m)
- 久保クリニック (58 m)
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- 秋桜会ファミリークリニック(透析専門) (102 m)
- 森田接骨院 (142 m)
- 村上カイロプラクティックオフィス (201 m)
- さかとう整骨院 (228 m)
- 西田歯科医院 (232 m)
- やぎクリニック (234 m)
- 松葉眼科 (260 m)
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- 認定こども園内代まつのはな保育園 (80 m)
- アスクうちんだい保育園 (231 m)
- 都島東保育園 (335 m)
- 子ロバ乳児園 (372 m)
- 社会福祉法人都島友の会 都島こども園 (397 m)
- 社会福祉法人都島友の会 都島児童センター (478 m)
- 都島児童センター (532 m)
- 都島第二乳児保育センター (538 m)
- 社会福祉法人都島友の会 子育て支援センター (546 m)
- 野江まつのはな保育園 (558 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルカディーナ都島の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルカディーナ都島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,925万～4,529万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市都島区の平均より22.8% 高い↑ 大阪府の平均より44.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 3,800万 〜 3,990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アルカディーナ都島の相場
- ㎡単価
- 54.1万円
- 坪単価
- 179万円
大阪市都島区の相場
- ㎡単価
- 44万円
- 坪単価
- 145.7万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アルカディーナ都島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,850万〜4,040万円対前年同月比↑ | 3,800万〜3,990万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルカディーナ都島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜4,280万円です。専有面積は約54㎡〜約75㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,800万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約54万円 (約179万円) | 北東 | - |
| 2023年1月 | 4,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約59万円 (約197万円) | 東 | 済 |
| 2022年12月 | 4,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約61万円 (約202万円) | 東 | 済 |
| 2022年11月 | 4,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約61万円 (約202万円) | 東 | 済 |
| 2022年10月 | 4,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約61万円 (約202万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.7万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.5万円となっております。以前の期間と比較して＋10.39％上昇しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.5万円となっております。以前の期間と比較して＋7.01％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.2万円となっております。以前の期間と比較して＋42.94％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルカディーナ都島の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 4件 | 1,980万円（36.4万円） |
| 61〜70㎡ | 12件 | 2,065万円（30.4万円） |
| 71〜80㎡ | 28件 | 3,423.9万円（47.2万円） |
アルカディーナ都島の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,423.9万円（㎡単価47.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
アルカディーナ都島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,274.3万円 | 35.3万円 |
| 4階〜6階 | 3,016.8万円 | 42.5万円 |
| 7階〜9階 | 3,995万円 | 56.6万円 |
| 10階〜11階 | 3,355万円 | 45.9万円 |
| 12階〜13階 | 2,065万円 | 30.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,980万円 | 36.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,918.8万円 | 35.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,000.7万円 | 42.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,790.5万円 | 41.5万円 |
| 東 | 2,876.5万円 | 41.5万円 |
| 北/北東/北西 | 2,760万円 | 39.6万円 |
アルカディーナ都島の売却のご相談
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アルカディーナ都島の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年11月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 5,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り：3.2％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年12月 | 13.0万円 | 3LDK | 72.57㎡ | - | 30.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルカディーナ都島の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 10.9万〜11.5万円 70.56㎡ / 東 | ||
| 3階 | 8.7万〜9.1万円 54.35㎡ / - | ||
| 4階 | 9万〜9.4万円 54.35㎡ / 南 | ||
| 5階 | 12.2万〜12.9万円 75.72㎡ / - | ||
| 6階 | 11.5万〜12万円 70.56㎡ / - | ||
| 7階 | 12.2万〜12.8万円 72.57㎡ / 南 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 11.4万〜11.9万円 70.56㎡ / 東 | ||
| 10階 | 9.2万〜9.7万円 54.35㎡ / 南 | 12.6万〜13.2万円 75.72㎡ / - | |
| 11階 | |||
| 12階 | 11.1万〜11.6万円 67.85㎡ / 東 | ||
| 13階 | 11.1万〜11.7万円 67.85㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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