リベール都島北通
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,270万 〜 3,440万円
6階、3LDK、約67㎡の場合
参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,270万円 〜 3,440万円 | 6階, 3LDK, 約67㎡の例 |
売買履歴 | 28件 | 2023年07月28日更新 |
家賃相場 | 13万 〜 15.1万円 | |
表面利回り | 4.2% 〜 5.1% | 6階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.84
285人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目9-21
- 交通
- OsakaMetro谷町線「野江内代駅」徒歩6分
- 築年月
- 2012年11月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リベール都島北通の基本情報
建物・設備
名称 | リベールミヤコジマキタドオリ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 大阪府 大阪市都島区 都島北通2丁目9-21 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒534-0014 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2012年11月 | 管理費 | 1㎡あたり100円 |
総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK |
交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 昭和住宅 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅 |
ブランド | リベール |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市都島区都島北通2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の野江内代駅で徒歩6分、アクセス良好です。都島駅から徒歩10分、JR野江駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブン銀行 関西スーパー 内代店 共同出張所 (349 m)
- りそな銀行 野江支店 (366 m)
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- りそな銀行 都島支店 (733 m)
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- 万代 都島店 (702 m)
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- 沖縄関係資料室 (482 m)
- 都島警察署 友渕町交番 (751 m)
- 都島警察署 都島本通交番 (776 m)
- 城東消防署関目出張所 (815 m)
- 都島消防署 (844 m)
- 城東警察署 野江交番 (844 m)
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- 病院/医療10件
- 久保クリニック (54 m)
- 大迫歯科医院 (78 m)
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- 秋桜会ファミリークリニック(透析専門) (135 m)
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- 社会福祉法人都島友の会 都島児童センター (511 m)
- 都島第二乳児保育センター (559 m)
- 都島児童センター (564 m)
- 社会福祉法人都島友の会 子育て支援センター (566 m)
- 都島乳児保育センター (581 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リベール都島北通の簡易査定
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リベール都島北通の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,349万~4,308万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 大阪市都島区の平均より13.4% 高い↑ 大阪府の平均より33.1% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 3,270万 〜 3,440万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
リベール都島北通の相場
- ㎡単価
- 49.9万円
- 坪単価
- 165.2万円
大阪市都島区の相場
- ㎡単価
- 44万円
- 坪単価
- 145.7万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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リベール都島北通の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
3,280万〜3,440万円対前年同月比↓ | 3,270万〜3,440万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リベール都島北通の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,890万〜4,480万円です。専有面積は約67㎡〜約80㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年7月 | 2,890万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約42万円 (約140万円) | 東 | - |
2022年6月 | 3,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約55万円 (約183万円) | 東 | 済 |
2022年4月 | 3,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約57万円 (約188万円) | - | - |
2022年3月 | 3,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約57万円 (約188万円) | - | - |
2021年11月 | 4,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約53万円 (約176万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.2万円となっております。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.4万円となっております。以前の期間と比較して+9.14%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.6万円となっております。以前の期間と比較して+4.79%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
リベール都島北通の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 17件 | 3,391.2万円(49.9万円) |
71〜80㎡ | 7件 | 3,678.6万円(52.3万円) |
81〜90㎡ | 8件 | 4,417.5万円(55.1万円) |
リベール都島北通の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,391.2万円(㎡単価49.9万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
リベール都島北通の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 3,880万円 | 55.1万円 |
4階〜5階 | 3,422.5万円 | 50.4万円 |
6階〜7階 | 3,686万円 | 52.7万円 |
8階〜11階 | 4,167万円 | 53.2万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 3,710.6万円 | 51.9万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
東 | 3,711万円 | 51.3万円 |
リベール都島北通の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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リベール都島北通の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,600 〜 6,900円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14.1万円 (表面利回り:4.2% 〜 5.1%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年8月 | 13.0万円 | 3LDK | 67.95㎡ | - | 26.0万円 | 6〜10 | 東 |
2020年7月 | 13.0万円 | 3LDK | 67.95㎡ | - | 26.0万円 | 6〜10 | 東 |
2018年8月 | 13.3万円 | 3LDK | 67.95㎡ | - | 26.6万円 | 1〜5 | 東 |
2018年4月 | 13.3万円 | 3LDK | 67.95㎡ | 10.0万円 | 26.6万円 | 1〜5 | 東 |
2017年5月 | 13.0万円 | 3LDK | 67.95㎡ | 10.0万円 | 26.0万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リベール都島北通の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 11.9万〜12.5万円 67.95㎡ / 東 | ||
2階 | 12.7万〜13.3万円 70.4㎡ / 東 | ||
3階 | |||
4階 | 12.4万〜13万円 67.95㎡ / 東 | ||
5階 | 12.8万〜13.4万円 67.95㎡ / - | ||
6階 | 13.3万〜14万円 70.4㎡ / - | ||
7階 | 12.6万〜13.2万円 67.95㎡ / 東 | 14.9万〜15.6万円 80.23㎡ / 東 | |
8階 | |||
9階 | 12.7万〜13.3万円 67.95㎡ / 東 | ||
10階 | 15.1万〜15.8万円 80.23㎡ / 東 | ||
11階 | 13.3万〜14万円 70.4㎡ / 東 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
- 能勢電鉄妙見線
- 南海多奈川線