日商岩井第2京橋ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,740万 〜 1,830万円
5階、2LDK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,740万円 〜 1,830万円 | 5階, 2LDK, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 60件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 3万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.8％ | 5階, 2LDK, 約52㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.73
268人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市都島区東野田町4丁目1-10
- 交通
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線「京橋駅」徒歩6分
- 築年月
- 1978年4月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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日商岩井第2京橋ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニッショウイワイダイニキョウバシハイツ | 管理会社 | 互光建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市都島区 東野田町4丁目1-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒534-0024 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1978年4月 | 管理費 | 1㎡あたり161円 |
| 総戸数 | 59戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3K、3DK |
| 交通 |
| 設備 | 宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日商岩井 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | 日商岩井 | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市都島区東野田町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro長堀鶴見緑地線の京橋駅で徒歩6分、ＪＲ片町線、ＪＲ東西線、京阪本線、OsakaMetro長堀鶴見緑地線も利用可能でアクセス良好です。大阪城北詰駅から徒歩7分、大阪ビジネスパーク駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日商岩井第2京橋ハイツの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日商岩井第2京橋ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,677万～2,036万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市都島区の平均より20.8% 低い↓ 大阪府の平均より7.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 1,740万 〜 1,830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
日商岩井第2京橋ハイツの相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.4万円
大阪市都島区の相場
- ㎡単価
- 44万円
- 坪単価
- 145.7万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
日商岩井第2京橋ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,740万〜1,820万円対前年同月比↑ | 1,740万〜1,830万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日商岩井第2京橋ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,930万円です。専有面積は約48㎡〜約52㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,450万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約47万円 (約155万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 2,450万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約47万円 (約155万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 2,450万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約47万円 (約155万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 2,390万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約45万円 (約151万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 2,930万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約56万円 (約186万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.2万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.2万円となっております。以前の期間と比較して＋7.57％上昇しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.3万円となっております。以前の期間と比較して＋4.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.4万円となっております。以前の期間と比較して＋105.2％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
日商岩井第2京橋ハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 1件 | 1,098万円（22.6万円） |
| 51〜60㎡ | 65件 | 1,931.4万円（37.1万円） |
日商岩井第2京橋ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,931.4万円（㎡単価37.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
日商岩井第2京橋ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,404万円 | 27万円 |
| 3階〜4階 | 1,056万円 | 20.8万円 |
| 5階〜6階 | 1,557.6万円 | 29.9万円 |
| 7階〜8階 | 2,204.6万円 | 42.3万円 |
| 9階〜10階 | 2,296.7万円 | 44.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,020万円 | 19.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,188.9万円 | 22.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,331.2万円 | 44.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,167.4万円 | 22.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 1,995.2万円 | 38.5万円 |
日商岩井第2京橋ハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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日商岩井第2京橋ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 11.0万円 | 2LDK | 52.08㎡ | - | 16.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 3.3万円 | 1K | 23.0㎡ | - | - | 1〜5 | 北 |
| 2023年4月 | 3.3万円 | 1K | 23.0㎡ | - | - | 1〜5 | 北 |
| 2023年3月 | 3.0万円 | ワンルーム | 18.0㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年2月 | 3.0万円 | ワンルーム | 18.0㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
日商岩井第2京橋ハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 8.8万〜9.2万円 52.08㎡ / - | 8.8万〜9.2万円 52.08㎡ / - | |
| 3階 | 8.6万〜9万円 52.08㎡ / 東 | 8万〜8.4万円 48.48㎡ / 東 | |
| 4階 | 3.6万〜3.8万円 23.0㎡ / 北 | 8.6万〜9.1万円 52.08㎡ / 東 | |
| 5階 | 8.9万〜9.3万円 52.08㎡ / - | 9万〜9.5万円 52.08㎡ / 東 | 8.9万〜9.3万円 52.08㎡ / - |
| 6階 | 8.9万〜9.4万円 52.08㎡ / - | 8.7万〜9.1万円 52.08㎡ / 東 | |
| 7階 | |||
| 8階 | 8.8万〜9.2万円 52.08㎡ / 東 | 8.8万〜9.2万円 52.08㎡ / 東 | |
| 9階 | 8.8万〜9.3万円 52.08㎡ / 東 | 9.1万〜9.5万円 52.08㎡ / - | |
| 10階 | 8.9万〜9.3万円 52.08㎡ / 東 | 8.9万〜9.3万円 52.08㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲおおさか東線
- ＪＲ阪和線
- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
- ＪＲ東海道本線
- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
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- 泉北高速鉄道
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