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朝日プラザ都島東

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,620万 〜 2,750万円
4階、2LDK、約64㎡の場合

参考相場単価40万円/㎡ 〜 41万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,620万円 〜 2,750万円4階, 2LDK, 約64㎡の例
売買履歴38件2023年02月01日更新
家賃相場5.4万 〜 9万円
表面利回り6.4％ 〜 7.8％4階, 2LDK, 約64㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.78

316人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市都島区内代町2丁目6-25
交通
  • OsakaMetro谷町線「野江内代駅」徒歩3分
築年月
1984年12月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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朝日プラザ都島東の基本情報

朝日プラザ都島東は、朝日住建によって1984年12月に竣工された総戸数48戸の8階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約40㎡～約66㎡、間取りが1R（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,632万～2,760万円、参考相場単価は40万円/㎡～41万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アサヒプラザミヤコジマヒガシ管理会社日本ビルサービス
住所大阪府 大阪市都島区 内代町2丁目6-25管理形態-
郵便番号〒534-0013管理員巡回
築年月1984年12月管理費1㎡あたり179円
総戸数48戸修繕積立金1㎡あたり190円
階建8階建間取り1R、2DK、2LDK、2SLDK、3SDK、3LDK、4DK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社朝日住建バイク置き場-
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市都島区内代町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の野江内代駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。ＪＲ野江駅から徒歩8分、野江駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • セブン銀行 関西スーパー 内代店 共同出張所 (170 m)
    • りそな銀行 野江支店 (228 m)
    • 大阪シティ信用金庫都島本通支店 (479 m)
    • 三井住友銀行関目支店 (690 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ライフ関目店内出張所(ATM) (731 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 京阪関目駅前出張所 無人ATM (735 m)
    • 北おおさか信用金庫城東支店 (735 m)
    • 大阪シティ信用金庫関目支店 (771 m)
    • 大阪厚生信用金庫関目支店 (797 m)
    • 関西みらい銀行 都島支店(旧近畿大阪銀行店舗) (834 m)
  • 公園3件
    • 旭公園 (789 m)
    • 蒲生公園 (904 m)
    • 都島公園 (930 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪内代町2丁目店 (142 m)
    • セブンイレブン 大阪内代店 (256 m)
    • セブンイレブン 大阪野江3丁目店 (346 m)
    • ファミリーマート 内代町二丁目店 (389 m)
    • ローソン 成育三丁目店 (422 m)
    • ファミリーマート 都島内代町店 (461 m)
    • ファミリーマート 城東えなみ店 (607 m)
    • セブンイレブン 大阪高殿2丁目店 (647 m)
    • セブンイレブン 大阪成育1丁目店 (651 m)
    • ローソン 御幸町二丁目店 (665 m)
  • スーパー10件
    • 関西スーパー 内代店 (166 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 高殿店 (253 m)
    • ボトルワールドOK(オーケー) 関目高殿店 (402 m)
    • 業務スーパー 関目高殿店 (441 m)
    • おおさかパルコープ 東都島店 (456 m)
    • まるとく市場はやし高殿店 (632 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 野江店 (721 m)
    • 食品館アプロ 関目店 (728 m)
    • ベストプライス (819 m)
    • デイリーカナート都島店 (907 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立榎並小学校 (137 m)
    • 放課後等児童デイサービスサニー (197 m)
    • 大阪市立内代小学校 (358 m)
    • 大阪市立高殿南小学校 (371 m)
    • 大阪市立東都島小学校 (534 m)
    • キッズハーモニー都島 (543 m)
    • 大阪市立成育小学校 (618 m)
    • 大阪市立高倉中学校 (642 m)
    • 都島学童クラブ (697 m)
    • 常翔学園 国際会館 (770 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 城東消防署関目出張所 (356 m)
    • 城東警察署 関目交番 (708 m)
    • 城東税務署 (771 m)
    • 都島警察署 (893 m)
    • 城東警察署 野江交番 (907 m)
    • 沖縄関係資料室 (944 m)
    • 城東区役所 総務課 庶務 (954 m)
    • 城東区役所保健福祉課保健 (954 m)
    • 都島警察署 友渕町交番 (958 m)
    • 城東区民センター (966 m)
  • 病院/医療10件
    • 木村歯科 (38 m)
    • 伊東内科クリニック (89 m)
    • 下地歯科 (145 m)
    • にこにこ歯科 (174 m)
    • アスヒカル歯科 (188 m)
    • 野江内代クリニック (197 m)
    • むらさき歯科医院 (198 m)
    • 医療法人 むらさき歯科医院 (198 m)
    • 整形外科みきゆうクリニック (202 m)
    • ふるおかクリニック (213 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • あい・あい保育園高殿園 (248 m)
    • アスクうちんだい保育園 (258 m)
    • こひつじ園【認定こども園】 (330 m)
    • 野江幼稚園 (365 m)
    • 認定こども園関目聖マリア幼稚園 (426 m)
    • 認定こども園内代まつのはな保育園 (446 m)
    • 西高殿若葉幼稚園 (533 m)
    • すまいる保育園 (567 m)
    • 野江まつのはな保育園 (685 m)
    • 子ロバ乳児園 (729 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

朝日プラザ都島東の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

朝日プラザ都島東の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,632万～2,760万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
40万円 〜 41万円
坪単価
134万円 〜 138万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市都島区の平均より7.5% 低い↓
大阪府の平均より8.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合
2,620万 〜 2,750万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 3484位
大阪市都島区
157棟中 91位
内代町
10棟中 5位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • 朝日プラザ都島東の相場

    ㎡単価
    40.7万円
    坪単価
    134.8万円

  • 大阪市都島区の相場

    ㎡単価
    44万円
    坪単価
    145.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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朝日プラザ都島東の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、64㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,570万〜2,700万円対前年同月比↑2,620万〜2,750万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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朝日プラザ都島東の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、900万〜3,300万円です。専有面積は約40㎡〜約66㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(38件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月2,740万円1〜51R約66㎡ (約20坪)約41万円 (約137万円)南-
2022年12月2,890万円1〜51R約66㎡ (約20坪)約43万円 (約144万円)南-
2022年11月2,890万円1〜51R約66㎡ (約20坪)約43万円 (約144万円)南-
2022年10月2,890万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約45万円 (約149万円)南済
2022年9月2,890万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約45万円 (約149万円)南済

会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.7万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.8万円となっております。以前の期間と比較して＋9.04％上昇しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91万円となっております。以前の期間と比較して＋23.29％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.7万円となっております。以前の期間と比較して＋57.93％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

朝日プラザ都島東の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡5件934万円（23.1万円）
51〜60㎡13件2,348.5万円（42.4万円）
61〜70㎡23件2,256.5万円（34.2万円）

朝日プラザ都島東の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,256.5万円（㎡単価34.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

朝日プラザ都島東の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,348.5万円42.4万円
3階〜4階2,177.6万円35.5万円
5階〜6階1,095万円21.3万円
7階1,980万円29.7万円
8階1,000万円18.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等2,840万円42.7万円
1LDK/1SLDK等2,840万円42.7万円
2LDK/2SLDK等2,039.7万円36.9万円
3LDK/3SLDK等1,929万円31.6万円
4LDK/4SLDK等1,750万円26.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,988.1万円33.4万円
西2,339万円42.2万円

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朝日プラザ都島東の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,800円
物件の参考家賃4階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 13.9万 〜 17万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.1万〜9.5万円
  • 2K〜2LDK平均 12.9万〜13.6万円
  • 3K〜3LDK平均 14.9万〜15.6万円
  • 4K〜4LDK平均 16.2万〜17万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月5.5万円1K23.0㎡-10.0万円1〜5-
2023年12月5.5万円1K23.0㎡-10.0万円1〜5-
2023年12月5.5万円1K23.0㎡-10.0万円1〜5-
2023年11月5.4万円1K23.0㎡-10.0万円1〜5-
2023年10月5.4万円1K23.0㎡-10.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

朝日プラザ都島東の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.4万〜9.8万円
40.04㎡ / 南		13万〜13.6万円
55.38㎡ / 南		12.3万〜12.9万円
55.38㎡ / 西
2階5.4万〜5.6万円
23.0㎡ / -
3階5.4万〜5.7万円
23.0㎡ / -		9.7万〜10.2万円
40.04㎡ / 南
4階16.2万〜17万円
66.56㎡ / 南		15.6万〜16.4万円
64.07㎡ / 南		16.2万〜17万円
66.56㎡ / 南
5階9.8万〜10.3万円
40.04㎡ / 南		16.3万〜17.1万円
66.56㎡ / 南
6階
7階16.4万〜17.3万円
66.56㎡ / 南		17.2万〜18.1万円
66.56㎡ / 南
8階13.7万〜14.4万円
55.38㎡ / 南

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