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内代コーポ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,290万 〜 1,350万円
5階、3LDK、約60㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,290万円 〜 1,350万円5階, 3LDK, 約60㎡の例
売買履歴203件2024年04月05日更新
家賃相場7.2万 〜 10万円
表面利回り8.3％ 〜 10.2％5階, 3LDK, 約60㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.2

267人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市都島区内代町4丁目1-38
交通
  • OsakaMetro谷町線「野江内代駅」徒歩11分
築年月
1977年9月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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内代コーポの基本情報

内代コーポは、1977年09月に竣工された総戸数121戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡～約60㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,242万～1,308万円、参考相場単価は21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ウチンダイコーポ管理会社大阪ガスコミュニティライフ
住所大阪府 大阪市都島区 内代町4丁目1-38管理形態自主管理
郵便番号〒534-0013管理員なし
築年月1977年9月管理費1㎡あたり99円
総戸数121戸修繕積立金1㎡あたり230円
階建9階建間取り2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市都島区内代町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数121戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の野江内代駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。関目高殿駅から徒歩13分、ＪＲ野江駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • セブン銀行 関西スーパー 内代店 共同出張所 (433 m)
    • ファミリーマート本通四丁目 共同出張所(イーネットATM) (631 m)
    • 大阪シティ信用金庫都島本通支店 (666 m)
    • りそな銀行 野江支店 (719 m)
    • ファミリーマート関目3丁目 共同出張所(イーネットATM) (743 m)
    • ファミリーマート関目高殿 共同出張所(イーネットATM) (831 m)
    • 関西みらい銀行 都島支店(旧近畿大阪銀行店舗) (838 m)
    • 大阪シティ信用金庫関目支店 (892 m)
    • 大阪信用金庫都島支店 (975 m)
  • 公園1件
    • 旭公園 (490 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 御幸町二丁目店 (154 m)
    • セブンイレブン 大阪高殿2丁目店 (246 m)
    • ファミリーマート 内代町二丁目店 (342 m)
    • セブンイレブン 大阪内代町2丁目店 (424 m)
    • ファミリーマート 高倉町二丁目店 (466 m)
    • ローソン 都島高倉町一丁目店 (495 m)
    • セブンイレブン 大阪内代店 (543 m)
    • ミニストップ 都島友渕町店 (583 m)
    • ファミリーマート 都島内代町店 (679 m)
    • ミニストップ 高殿5丁目店 (691 m)
  • スーパー10件
    • 関西スーパー 内代店 (432 m)
    • ライフ 都島高倉店 (522 m)
    • 関西スーパーベルファ都島店 (535 m)
    • ボトルワールドOK(オーケー) 関目高殿店 (545 m)
    • サンディ 高殿店 (566 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 高殿店 (571 m)
    • ライフ セントラルスクエア高殿店 (575 m)
    • 業務スーパー 関目高殿店 (596 m)
    • マルヤス 都島店 (657 m)
    • まるとく市場はやし高殿店 (677 m)
  • 学校/教育施設10件
    • キッズハーモニー都島 (157 m)
    • 都島学童クラブ (196 m)
    • 大阪市立内代小学校 (205 m)
    • 大阪市立高倉中学校 (362 m)
    • 大阪市立高殿南小学校 (372 m)
    • 大阪市立高倉小学校 (479 m)
    • 大阪市立旭陽中学校 (591 m)
    • 大阪市立榎並小学校 (685 m)
    • 大阪府立旭高等学校 (741 m)
    • 放課後等児童デイサービスサニー (746 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 都島警察署 友渕町交番 (495 m)
    • 都島消防署高倉出張所 (547 m)
    • 城東消防署関目出張所 (694 m)
    • 都島警察署 (813 m)
    • 旭警察署 (906 m)
    • 沖縄関係資料室 (936 m)
    • 大阪市立旭図書館 (946 m)
    • 旭警察署 高殿交番 (992 m)
  • 病院/医療10件
    • いけだ歯科医院 (40 m)
    • コミュニティケア24癒しのデイサービス大阪都島 (102 m)
    • コミュニティケア24都島居宅介護支援事業所 (102 m)
    • あいる居宅介護支援事業所 (184 m)
    • リハビリ特化型デイサービスにこにこの和 (213 m)
    • 三浦歯科医院 (258 m)
    • とおやま耳鼻咽喉科 (266 m)
    • 秋山内科 (271 m)
    • 行岡整形外科 (282 m)
    • 田渕医院 (285 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 御幸保育所 (195 m)
    • 高倉幼稚園 (438 m)
    • ベルキッズプリスクール (444 m)
    • 子ロバ保育園 (479 m)
    • つぼみ保育園 (511 m)
    • あい・あい保育園高殿園 (512 m)
    • 子ロバ乳児園 (566 m)
    • アスクうちんだい保育園 (568 m)
    • 西高殿若葉幼稚園 (580 m)
    • 認定こども園内代まつのはな保育園 (582 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

内代コーポの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,242万～1,308万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
21万円
坪単価
69万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市都島区の平均より52.3% 低い↓
大阪府の平均より44.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合
1,290万 〜 1,350万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 7665位
大阪市都島区
157棟中 152位
内代町
10棟中 10位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • 内代コーポの相場

    ㎡単価
    21万円
    坪単価
    69.5万円

  • 大阪市都島区の相場

    ㎡単価
    44万円
    坪単価
    145.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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内代コーポの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、60㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,280万〜1,350万円対前年同月比↑1,290万〜1,350万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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内代コーポの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜1,950万円です。専有面積は約59㎡〜約60㎡です。全部で203件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(203件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,690万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約28万円 (約93万円)西済
2024年4月1,880万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約31万円 (約103万円)西済
2024年3月1,690万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約28万円 (約93万円)西済
2024年2月1,690万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約28万円 (約93万円)西済
2024年1月1,690万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約28万円 (約93万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.5万円となっております。
2016年〜2020年では、129件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.5万円となっております。以前の期間と比較して＋10.93％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、75件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.8万円となっております。以前の期間と比較して＋25.56％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

内代コーポの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡42件1,596.9万円（26.8万円）
61〜70㎡168件1,395.6万円（23万円）

内代コーポの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,395.6万円（㎡単価23万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

内代コーポの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,518.4万円25.1万円
3階〜4階1,411.9万円23.3万円
5階〜6階1,431.1万円23.7万円
7階〜8階1,172.9万円19.3万円
9階1,350万円22.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,693.7万円28万円
3LDK/3SLDK等1,385.8万円22.9万円
4LDK/4SLDK等1,042.9万円17.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,416.9万円23.4万円
東1,392.2万円22.9万円
西1,589.7万円26.4万円

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内代コーポの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円
物件の参考家賃5階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 9万 〜 11万円 (表面利回り：8.3％ 〜 10.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.8万〜10.2万円
  • 3K〜3LDK平均 9.8万〜10.3万円
  • 4K〜4LDK平均 9.8万〜10.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年7月10.0万円2LDK59.67㎡-20.0万円6〜10-
2023年6月9.8万円2LDK60.77㎡-19.6万円1〜5東
2023年6月10.0万円3LDK59.67㎡-20.0万円6〜10南
2015年7月8.7万円2LDK60.77㎡-20.0万円1〜5南
2015年7月9.0万円2LDK60.77㎡-20.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

内代コーポの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.3万〜9.7万円
60.77㎡ / 西		9.6万〜10.1万円
59.67㎡ / 南
2階10万〜10.5万円
60.77㎡ / 南		9.8万〜10.3万円
60.77㎡ / -		9.8万〜10.3万円
60.77㎡ / -
3階9.8万〜10.3万円
60.77㎡ / -		9.8万〜10.3万円
60.77㎡ / -
4階9.5万〜9.9万円
59.67㎡ / 西		9.6万〜10.1万円
60.77㎡ / 東
5階10.2万〜10.7万円
60.77㎡ / 南		9.7万〜10.2万円
60.77㎡ / 西
6階9.7万〜10.2万円
60.77㎡ / 東		9.7万〜10.2万円
60.77㎡ / 東		9.7万〜10.2万円
60.77㎡ / 西
7階9.8万〜10.3万円
60.77㎡ / 西		10万〜10.5万円
60.77㎡ / -
8階
9階10.4万〜10.9万円
60.77㎡ / 南

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