ベルパークシティアネックスイースト(1〜3棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,430万 〜 3,610万円
7階、3LDK、約93㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,430万円 〜 3,610万円 | 7階, 3LDK, 約93㎡の例 |
| 売買履歴 | 129件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 7階, 3LDK, 約93㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.77
275人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目4
- 交通
- ＪＲおおさか東線「城北公園通駅」徒歩9分
- 築年月
- 1993年7月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ベルパークシティアネックスイースト(1〜3棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ベルパークシティアネックスイースト | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市都島区 友渕町1丁目4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒534-0016 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1993年7月 | 管理費 | 1㎡あたり151円 |
| 総戸数 | 103戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり165円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | パークシティ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市都島区友渕町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数103戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲおおさか東線の城北公園通駅で徒歩9分、アクセス良好です。都島駅から徒歩17分、野江内代駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 大阪毛馬橋店 (704 m)
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- 旭警察署 赤川交番 (961 m)
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- あいはら歯科・矯正歯科 (175 m)
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- 平尾クリニック (253 m)
- ベルパークデンタルクリニック (318 m)
- 幼稚園/保育園10件
- うれしい保育園都島 (211 m)
- 子ロバ保育園 (300 m)
- 都島友渕保育園 (329 m)
- 毛馬保育所 (359 m)
- 都島友渕乳児保育センター (471 m)
- 毛馬コティ保育園 (474 m)
- トレジャーキッズともぶち保育園 (490 m)
- 高倉幼稚園 (526 m)
- 社会福祉法人敬福会 コティ子育てひろば (534 m)
- 幼稚園型認定こども園淀川幼稚園 (555 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ベルパークシティアネックスイースト(1〜3棟)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ベルパークシティアネックスイースト(1〜3棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,623万～4,296万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市都島区の平均より13.8% 低い↓ 大阪府の平均より1.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約93㎡のお部屋の場合 3,430万 〜 3,610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ベルパークシティアネックスイースト(1〜3棟)の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.6万円
大阪市都島区の相場
- ㎡単価
- 44万円
- 坪単価
- 145.7万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ベルパークシティアネックスイースト(1〜3棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,430万〜3,600万円対前年同月比↑ | 3,430万〜3,610万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベルパークシティアネックスイースト(1〜3棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜3,980万円です。専有面積は約69㎡〜約113㎡です。全部で129件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約39万円 (約129万円) | 西 | - |
| 2022年12月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約39万円 (約129万円) | 西 | - |
| 2022年11月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約39万円 (約129万円) | 西 | - |
| 2022年11月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約40万円 (約132万円) | 西 | - |
| 2022年10月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約40万円 (約132万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で129件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.8万円となっております。
2016年〜2020年では、117件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.2万円となっております。以前の期間と比較して＋1.29％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.8万円となっております。以前の期間と比較して＋11.82％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ベルパークシティアネックスイースト(1〜3棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 26件 | 2,532.3万円（36.4万円） |
| 71〜80㎡ | 12件 | 2,846.7万円（35.8万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 2,726.7万円（32万円） |
| 91〜100㎡ | 77件 | 3,195.7万円（34.3万円） |
| 101㎡〜 | 12件 | 3,980万円（35.1万円） |
ベルパークシティアネックスイースト(1〜3棟)の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,195.7万円（㎡単価34.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ベルパークシティアネックスイースト(1〜3棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,537.1万円 | 38.5万円 |
| 4階〜6階 | 3,620.6万円 | 34.8万円 |
| 7階〜9階 | 2,526.4万円 | 36.3万円 |
| 10階〜12階 | 3,084.2万円 | 33.1万円 |
| 13階〜14階 | 3,179.1万円 | 36.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,532.3万円 | 36.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,231.9万円 | 34.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,280万円 | 35.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,585.5万円 | 34.2万円 |
| 東 | 2,863.6万円 | 35.8万円 |
| 西 | 2,998万円 | 34.9万円 |
ベルパークシティアネックスイースト(1〜3棟)の売却のご相談
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ベルパークシティアネックスイースト(1〜3棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約93㎡のお部屋の場合 13万 〜 15.9万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 18.0万円 | 4LDK | 115.02㎡ | 18.5万円 | 37.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年4月 | 11.5万円 | 2LDK | 69.59㎡ | 11.5万円 | 23.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年3月 | 11.5万円 | 2LDK | 69.59㎡ | 11.5万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ベルパークシティアネックスイースト(1〜3棟)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 17.4万〜18.2万円 115.02㎡ / 南 | ||
| 2階 | 13.7万〜14.4万円 93.24㎡ / 西 | ||
| 3階 | 12.7万〜13.3万円 83.46㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 10.3万〜10.8万円 69.59㎡ / 西 | ||
| 5階 | 17.5万〜18.4万円 113.54㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 14.7万〜15.4万円 93.11㎡ / 南 | ||
| 7階 | 10.5万〜11万円 69.59㎡ / 西 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 10.6万〜11.1万円 69.59㎡ / 西 | ||
| 10階 | |||
| 11階 | 14.7万〜15.5万円 93.24㎡ / - | 14.3万〜15.1万円 93.24㎡ / 西 | |
| 12階 | 14.4万〜15.1万円 93.24㎡ / 西 | ||
| 13階 | 14.9万〜15.6万円 93.24㎡ / - | ||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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