ブランズシティ都島友渕町
★★★☆☆3.94 / 大阪府 [資産価値とは]
最終更新：
- 売買履歴件数52件
2018年04月06日 更新詳しく見る - 相場価格44万円/㎡
2018年4月更新詳しく見る - 参考査定価格3,220万円
8階, 3LDK, 約74㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場12.9万〜
15万円
詳しく見る - 想定利回り4.2％〜
5.1％
8階, 3LDK, 約74㎡の例
ブランズシティ都島友渕町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年4月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年3月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年4月の相場より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2015年4月の相場より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市都島区の平均より24.4% 高い↑ 大阪府の平均より44.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 3,220万 〜 3,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ブランズシティ都島友渕町の相場
- ㎡単価
- 44.7万円
- 坪単価
- 148万円
大阪市都島区の相場
- ㎡単価
- 35.9万円
- 坪単価
- 118.9万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 30.8万円
- 坪単価
- 102.1万円
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ブランズシティ都島友渕町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年3月の参考価格 | 2018年4月の参考価格 | 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,230万〜3,570万円対前年同月比↑ | 3,220万〜3,560万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
ブランズシティ都島友渕町の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で52件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 3,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約52万円 (約173万円) | 南 | - |
| 2018年2月 | 3,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約52万円 (約173万円) | 南 | - |
| 2018年2月 | 3,780万円 | 6〜10 | 3LD | 約74㎡ (約22坪) | 約51万円 (約168万円) | 南 | - |
| 2017年11月 | 4,780万円 | 6〜10 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約51万円 (約171万円) | 南東 | - |
| 2017年11月 | 3,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約52万円 (約173万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
ブランズシティ都島友渕町の簡易査定
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ブランズシティ都島友渕町の賃貸情報
最新賃料相場
2018年4月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,600 〜 1,900円
- 坪単価
- 5,300 〜 6,500円
例えば…8階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
11.9万 〜 14.6万円
(表面利回り：4.2％ 〜 5.1％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 5 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 14.9万円 | 3LDK | 74.49㎡ | 14.9万円 | 29.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年3月 | 14.9万円 | 3LDK | 74.49㎡ | 14.9万円 | 29.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年3月 | 12.9万円 | 3LDK | 74.49㎡ | 12.9万円 | 25.8万円 | 1〜5 | - |
| 2015年1月 | 12.9万円 | 3LDK | 70.95㎡ | 12.9万円 | 12.9万円 | 6〜10 | 南 |
| 2014年9月 | 15.0万円 | 3LDK | 74.49㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ブランズシティ都島友渕町の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均13.2万〜14.6万円
- 3K〜3LDK平均12.5万〜13.8万円
- 4K〜4LDK平均15.6万〜17.3万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.9万〜13.2万円 74.08㎡ / - | ||
| 2階 | 12.6万〜14万円 74.49㎡ / 南 | ||
| 3階 | 12.6万〜14万円 74.26㎡ / 南 | ||
| 4階 | 11.4万〜12.6万円 66.59㎡ / 南 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 12.8万〜14.2万円 74.08㎡ / 南 | ||
| 7階 | 12.3万〜13.6万円 70.95㎡ / 南 | ||
| 8階 | 12.9万〜14.3万円 74.08㎡ / 南 | 15.6万〜17.3万円 91.24㎡ / 南東 | |
| 9階 | 13万〜14.4万円 74.08㎡ / 南 | 13万〜14.4万円 74.08㎡ / 南 | |
| 10階 | |||
| 11階 | 11.8万〜13万円 66.59㎡ / 南 | ||
| 12階 | |||
| 13階 | 12.7万〜14.1万円 71.26㎡ / 南 | ||
| 14階 | 12.5万〜13.8万円 71.26㎡ / - | ||
| 15階 | 13.4万〜14.8万円 74.08㎡ / 南 | 13.4万〜14.8万円 74.08㎡ / 南 |
資産評価
★★★☆☆3.94(大阪府)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
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ブランズシティ都島友渕町の基本情報
大阪府大阪市都島区友渕町1丁目に位置するマンションで、総戸数289戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪市営谷町線の都島駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
建物・設備
| 名称 | ブランズシティミヤコジマトモブチチョウ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市都島区 友渕町1丁目5-80 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒534-0016 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年2月 | 管理費 | 1㎡あたり103円 |
| 総戸数 | 289戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり60円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・ゲストルーム・キッズルーム・パーティルーム・敷地内公園・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ブランズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
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- 幼稚園/保育園10件
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