ローレルスクエア都島エルフラッツ(1〜3番館)
- 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目6
- 大阪市営谷町線「都島駅」徒歩9分ＪＲ大阪環状線「桜ノ宮駅」徒歩18分大阪市営谷町線「野江内代駅」徒歩20分
最終更新：
ローレルスクエア都島エルフラッツ(1〜3番館)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2017年6月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2017年5月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2016年6月の相場より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2014年6月の相場より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪府の平均より38.5% 高い↑ 大阪市都島区の平均より23.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 3,110万円 〜 3,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
の売買価格相場
ローレルスクエア都島エルフラッツ(1〜3番館)の相場
- ㎡単価
- 41.1万円
- 坪単価
- 136.0万円
大阪市都島区の相場
- ㎡単価
- 33.3万円
- 坪単価
- 110.3万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.2万円
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
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ローレルスクエア都島エルフラッツ(1〜3番館)の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 3,700万円 | 6〜10 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約42万円 (約138万円) | 南西 | - |
| 2017年5月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約41万円 (約135万円) | - | - |
| 2017年5月 | 4,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約47万円 (約158万円) | - | - |
| 2017年4月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約41万円 (約135万円) | - | - |
| 2017年4月 | 4,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約47万円 (約158万円) | - | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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ローレルスクエア都島エルフラッツ(1〜3番館)の賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 9 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 15.5万円 | 3LDK | 81.15㎡ | 15.5万円 | 31.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年5月 | 18.0万円 | 3LDK | 96.65㎡ | 36.0万円 | 36.0万円 | 6〜10 | 北東 |
| 2017年5月 | 15.0万円 | 3LDK | 81.15㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年4月 | 15.0万円 | 3LDK | 81.15㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年4月 | 15.5万円 | 3LDK | 81.15㎡ | 15.5万円 | 31.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年4月 | 18.0万円 | 3LDK | 96.65㎡ | 36.0万円 | 36.0万円 | 6〜10 | 北東 |
| 2017年3月 | 18.0万円 | 3LDK | 96.65㎡ | 36.0万円 | 36.0万円 | 6〜10 | 北東 |
| 2017年3月 | 15.5万円 | 3LDK | 81.15㎡ | 15.5万円 | 31.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年2月 | 15.5万円 | 3LDK | 81.15㎡ | 15.5万円 | 31.0万円 | 1〜5 | - |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
最新賃料相場
2017年6月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,700円 〜 2,000円
- 坪単価
- 5,600円 〜 6,800円
例えば…8階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
13.4万円 〜 16.4万円
(表面利回り：4.9％ 〜 6.0％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
ローレルスクエア都島エルフラッツ(1〜3番館)の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均13.2万円〜14.6万円
- 3K〜3LDK平均14.3万円〜15.7万円
- 4K〜4LDK平均16.5万円〜18.3万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 13.0万円〜14.4万円 76.83㎡ / 西 | 18.0万円〜19.9万円 103.74㎡ / - | |
| 3階 | 11.0万円〜12.1万円 64.68㎡ / 西 | 13.8万円〜15.2万円 81.15㎡ / 東 | 15.9万円〜17.6万円 88.84㎡ / 南 |
| 4階 | 14.0万円〜15.4万円 79.24㎡ / 南西 | 18.2万円〜20.1万円 103.74㎡ / - | |
| 5階 | 14.0万円〜15.4万円 79.24㎡ / - | 15.0万円〜16.6万円 87.29㎡ / 東 | |
| 6階 | |||
| 7階 | 14.1万円〜15.6万円 81.15㎡ / 東 | 16.3万円〜18.0万円 91.18㎡ / 南西 | |
| 8階 | 16.4万円〜18.2万円 96.65㎡ / 北東 | ||
| 9階 | 16.1万円〜17.8万円 88.84㎡ / 南西 | ||
| 10階 | |||
| 11階 | 14.5万円〜16.0万円 79.24㎡ / 南西 | ||
| 12階 | |||
| 13階 | 14.5万円〜16.1万円 79.24㎡ / - | 14.4万円〜15.9万円 80.47㎡ / 西 | |
| 14階 | |||
| 15階 |
資産評価
★★★☆☆3.89(大阪府)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
ローレルスクエア都島エルフラッツ(1〜3番館)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
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ローレルスクエア都島エルフラッツ(1〜3番館)の基本情報
大阪府大阪市都島区友渕町1丁目に位置するマンションで、総戸数158戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪市営谷町線の都島駅で徒歩9分、アクセス良好です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | ローレルスクエア都島エルフラッツ(1〜3番館)(ローレルスクエアミヤコジマエルフラッツ) |
|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市都島区 友渕町1丁目6 |
| 郵便番号 | 〒534-0016 |
| 築年数 | 2003年2月 |
| 総戸数 | 158戸 |
| 交通 | |
| 階建 | 15階建 |
| 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 事業主 | 近鉄不動産 |
| 施工会社 | - |
| 管理会社 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理形態 | - |
| 管理員 | 日勤 |
| 設備 | エレベーター |
| セキュリティ | - |
| 駐車場 | - |
| 駐輪場 | - |
| バイク置き場 | - |
| 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ローレルスクエア |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
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マンションマーケットでは「ローレルスクエア都島エルフラッツ(1〜3番館)」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。