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ローレルスクエア都島エルフラッツ(1〜3番館)

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,280万 〜 4,500万円
8階、3LDK、約80㎡の場合

参考相場単価53万円/㎡ 〜 61万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,280万円 〜 4,500万円8階, 3LDK, 約80㎡の例
売買履歴1392024年01月06日更新
家賃相場15万 〜 18万円
表面利回り3.7% 〜 4.58階, 3LDK, 約80㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.86

187人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市都島区友渕町1丁目6
交通
  • OsakaMetro谷町線「都島駅」徒歩9分
築年月
2003年2月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ローレルスクエア都島エルフラッツ(1〜3番館)の基本情報

ローレルスクエア都島エルフラッツ(1〜3番館)は、近鉄不動産によって2003年02月に竣工された総戸数158戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡~約103㎡、間取りが3LDK、3LDK+S(納戸)、3SLDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,395万~6,344万円、参考相場単価は53万円/㎡~61万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ローレルスクエアミヤコジマエルフラッツ管理会社-
住所大阪府 大阪市都島区 友渕町1丁目6管理形態委託
郵便番号〒534-0016管理員日勤
築年月2003年2月管理費1㎡あたり96円
総戸数158戸修繕積立金1㎡あたり147円
階建15階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社近鉄不動産バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用
ブランドローレルスクエア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市都島区友渕町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数158戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の都島駅で徒歩9分、アクセス良好です。桜ノ宮駅から徒歩18分、城北公園通駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • セブン銀行 関西スーパー 善源寺店 共同出張所 (214 m)
    • ファミリーマート本通四丁目 共同出張所(イーネットATM) (269 m)
    • 大阪信用金庫都島支店 (483 m)
    • 三菱UFJ銀行都島支店 (537 m)
    • ファミリーマートスバル都島 共同出張所(イーネットATM) (585 m)
    • セブン銀行 Osaka Metro 谷町線 都島駅 共同出張所 (586 m)
    • りそな銀行 都島支店 (599 m)
    • ミニストップ大阪都島駅前 共同出張所(イーネットATM) (606 m)
    • 関西みらい銀行 都島支店(旧近畿大阪銀行店舗) (730 m)
    • ファミリーマート都島本通 共同出張所(イーネットATM) (851 m)
  • 公園5件
    • 毛馬桜之宮公園 (509 m)
    • 友渕公園 (588 m)
    • 長柄東公園 (723 m)
    • 蕪村公園 (767 m)
    • 毛馬南公園 (835 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 都島善源寺町店 (257 m)
    • ミニストップ 都島友渕町店 (314 m)
    • ファミリーマート 善源寺町二丁目店 (316 m)
    • ファミリーマート 都島北通一丁目店 (452 m)
    • ファミリーマート 高倉町二丁目店 (483 m)
    • ローソン 都島高倉町一丁目店 (528 m)
    • セブンイレブン 地下鉄都島駅前店 (552 m)
    • ローソンサテライト OSL都島駅店 (571 m)
    • ファミリーマート 都島駅前店 (600 m)
    • ローソン 都島警察署前店 (621 m)
  • スーパー9件
    • 関西スーパー 善源寺店 (260 m)
    • マルハチ 都島店 (280 m)
    • ライフ 都島高倉店 (367 m)
    • マルヤス 都島店 (460 m)
    • 関西スーパーベルファ都島店 (471 m)
    • デイリーカナート都島店 (565 m)
    • グルメシティ都島本通店 (638 m)
    • ライフ 毛馬店 (771 m)
    • Pantry(パントリー) 都島店 (850 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立友渕中学校 (228 m)
    • 大阪市立友渕小学校分校 (418 m)
    • 大阪市立都島工業高校 (479 m)
    • 大阪市立都島第二工業高校 (479 m)
    • 大阪市立友渕小学校 (569 m)
    • 大阪市立高倉中学校 (626 m)
    • 都島学童クラブ (693 m)
    • 大阪市立都島小学校 (783 m)
    • キッズハーモニー都島 (785 m)
    • 大阪市立新豊崎中学校 (787 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 大阪拘置所 (293 m)
    • 都島警察署 友渕町交番 (408 m)
    • 都島消防署高倉出張所 (541 m)
    • 都島警察署 都島本通交番 (543 m)
    • 都島警察署 (603 m)
    • 沖縄関係資料室 (720 m)
    • 大阪市都島区保健福祉センター分館 (752 m)
    • 大淀警察署 さざなみ交番 (882 m)
    • 都島消防署 (898 m)
  • 病院/医療10件
    • なかじま歯科 (71 m)
    • あかり介護事業所 (107 m)
    • 柏井内科 (150 m)
    • さくら歯科 (206 m)
    • ケアプランセンタースマイル (212 m)
    • ふなうち内科クリニック (214 m)
    • あさいこどもクリニック (214 m)
    • 浅田整形外科 (214 m)
    • 藤田耳鼻咽喉科 (217 m)
    • つつみ整形外科・皮膚科クリニック (251 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 都島友渕乳児保育センター (154 m)
    • ポポラー大阪都島園 (256 m)
    • トレジャーキッズともぶち保育園 (292 m)
    • さくらさくみらい善源寺 (432 m)
    • 高倉幼稚園 (450 m)
    • ベルキッズプリスクール (454 m)
    • 都島友渕保育園 (527 m)
    • 子ロバ乳児園 (576 m)
    • 子ロバ保育園 (600 m)
    • 社会福祉法人都島友の会 子育て支援センター (682 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ローレルスクエア都島エルフラッツ(1〜3番館)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,395万~6,344万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
53万円 〜 61万円
坪単価
175万円 〜 203万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市都島区の平均より20.3% 高い↑
大阪府の平均より41.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
4,280万 〜 4,500万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 1682位
大阪市都島区
157棟中 41位
友渕町
25棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

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公開中

の売買価格相場

  • ローレルスクエア都島エルフラッツ(1〜3番館)の相場

    ㎡単価
    53万円
    坪単価
    175.3万円
  • 大阪市都島区の相場

    ㎡単価
    44万円
    坪単価
    145.7万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ローレルスクエア都島エルフラッツ(1〜3番館)の売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、80㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,290万〜4,500万円対前年同月比4,280万〜4,500万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ローレルスクエア都島エルフラッツ(1〜3番館)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,890万〜5,080万円です。専有面積は約64㎡〜約103㎡です。全部で139件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(139件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月4,780万円11〜153LDK約78㎡ (約24坪)約61万円 (約202万円)南西-
2023年12月4,780万円11〜153LDK約78㎡ (約24坪)約61万円 (約202万円)南西-
2023年11月4,780万円11〜153LDK約78㎡ (約24坪)約61万円 (約202万円)南西-
2023年10月4,780万円11〜153LDK約78㎡ (約24坪)約61万円 (約202万円)南西-
2023年10月4,750万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約59万円 (約196万円)南西

会員登録すると、全部で139件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ローレルスクエア都島エルフラッツ(1〜3番館)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円
物件の参考家賃8階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 13.2万 〜 16.1万円 (表面利回り:3.7% 〜 4.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.8万〜13.4万円
  • 3K〜3LDK平均 14.7万〜15.4万円
  • 4K〜4LDK平均 17.5万〜18.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月18.0万円3LDK96.65㎡36.0万円36.0万円6〜10
2017年6月15.5万円3LDK81.15㎡15.5万円31.0万円1〜5
2017年5月15.5万円3LDK81.15㎡15.5万円31.0万円1〜5-
2017年5月18.0万円3LDK96.65㎡36.0万円36.0万円6〜10北東
2017年5月15.0万円3LDK81.15㎡15.0万円30.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ローレルスクエア都島エルフラッツ(1〜3番館)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階14万〜14.7万円
80.47㎡ / 南東
2階14.2万〜14.9万円
77.81㎡ / 南
18.9万〜19.9万円
103.74㎡ / 南
3階11.3万〜11.8万円
64.68㎡ / 西
14.5万〜15.2万円
81.15㎡ / -
16.3万〜17.1万円
88.84㎡ / 南
4階11.7万〜12.3万円
65.2㎡ / -
14.4万〜15.2万円
80.0㎡ / 南西
18.7万〜19.6万円
103.74㎡ / -
5階11.5万〜12万円
65.2㎡ / 東
14.3万〜15万円
79.24㎡ / -
17.7万〜18.6万円
97.84㎡ / -
6階
7階14.4万〜15.2万円
81.15㎡ / 東
14.7万〜15.4万円
80.47㎡ / -
16.7万〜17.6万円
91.18㎡ / 南西
8階16.8万〜17.7万円
96.65㎡ / 北東
9階14.4万〜15.1万円
77.81㎡ / 南西
16.8万〜17.6万円
88.84㎡ / 南
10階14.3万〜15万円
81.15㎡ / 北東
11階14.8万〜15.6万円
79.24㎡ / 南西
12階
13階14.9万〜15.6万円
79.24㎡ / -
14.8万〜15.5万円
80.47㎡ / 西
14階
15階14.8万〜15.6万円
77.81㎡ / 南西

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