ローレルスクエア都島エルフラッツ(1〜3番館)
★★★☆☆3.89 / 大阪府 [資産価値とは]
最終更新：
中古参考価格
参考査定価格
3,550万円 〜 3,920万円
8階、4LDK、約88㎡の場合
賃貸賃料
15.5万円
- 住所
- 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目6
- 築年数
- 2003年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 販売中の物件データがありません
- 売買履歴件数23件
2017年10月04日 更新詳しく見る - 相場価格41万円/㎡
2017年10月更新詳しく見る - 参考査定価格3,550万円
8階, 4LDK, 約88㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場15万円 〜 18万円詳しく見る
- 想定利回り4.8％〜
5.8％
8階, 4LDK, 約88㎡の例
ローレルスクエア都島エルフラッツ(1〜3番館)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2017年10月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2017年9月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2016年10月の相場より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2014年10月の相場より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪府の平均より39.1% 高い↑ 大阪市都島区の平均より22.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、4LDK、約88㎡のお部屋の場合 3,550万円 〜 3,920万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ローレルスクエア都島エルフラッツ(1〜3番館)の相場
- ㎡単価
- 41.9万円
- 坪単価
- 138.5万円
大阪市都島区の相場
- ㎡単価
- 34.1万円
- 坪単価
- 112.9万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 30.1万円
- 坪単価
- 99.6万円
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ローレルスクエア都島エルフラッツ(1〜3番館)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2017年9月の参考価格 | 2017年10月の参考価格 | 2017年11月の参考価格 | 2017年12月の参考価格 | 2018年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,480万円〜3,840万円対前年同月比↓ | 3,550万円〜3,920万円対前年同月比↑ | 会員限定 公開中 | ||
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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
ローレルスクエア都島エルフラッツ(1〜3番館)の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 4,580万円 | 6〜10 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約52万円 (約172万円) | 南西 | - |
| 2017年9月 | 4,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約45万円 (約151万円) | 南 | - |
| 2017年8月 | 4,580万円 | 6〜10 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約52万円 (約172万円) | 南西 | - |
| 2017年8月 | 4,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約47万円 (約158万円) | 南 | - |
| 2017年7月 | 3,700万円 | 6〜10 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約42万円 (約138万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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ローレルスクエア都島エルフラッツ(1〜3番館)の賃貸情報
入居者募集中の物件
最新賃料相場
2017年10月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,700円 〜 2,000円
- 坪単価
- 5,600円 〜 6,800円
例えば…8階、4LDK、約88㎡のお部屋の場合
14.9万円 〜 18.3万円
(表面利回り：4.8％ 〜 5.8％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 11 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 18.0万円 | 3LDK | 96.65㎡ | 36.0万円 | 36.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年6月 | 15.5万円 | 3LDK | 81.15㎡ | 15.5万円 | 31.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年5月 | 15.5万円 | 3LDK | 81.15㎡ | 15.5万円 | 31.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年5月 | 18.0万円 | 3LDK | 96.65㎡ | 36.0万円 | 36.0万円 | 6〜10 | 北東 |
| 2017年5月 | 15.0万円 | 3LDK | 81.15㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年4月 | 15.0万円 | 3LDK | 81.15㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年4月 | 15.5万円 | 3LDK | 81.15㎡ | 15.5万円 | 31.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年4月 | 18.0万円 | 3LDK | 96.65㎡ | 36.0万円 | 36.0万円 | 6〜10 | 北東 |
| 2017年3月 | 18.0万円 | 3LDK | 96.65㎡ | 36.0万円 | 36.0万円 | 6〜10 | 北東 |
| 2017年3月 | 15.5万円 | 3LDK | 81.15㎡ | 15.5万円 | 31.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年2月 | 15.5万円 | 3LDK | 81.15㎡ | 15.5万円 | 31.0万円 | 1〜5 | - |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ローレルスクエア都島エルフラッツ(1〜3番館)の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均13.2万円〜14.6万円
- 3K〜3LDK平均14.3万円〜15.8万円
- 4K〜4LDK平均16.6万円〜18.4万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 13.0万円〜14.4万円 76.83㎡ / 西 | 18.0万円〜20.0万円 103.74㎡ / - | |
| 3階 | 11.0万円〜12.2万円 64.68㎡ / 西 | 13.8万円〜15.3万円 81.15㎡ / 東 | 15.9万円〜17.6万円 88.84㎡ / 南 |
| 4階 | 14.0万円〜15.5万円 79.24㎡ / 南西 | 18.2万円〜20.2万円 103.74㎡ / - | |
| 5階 | 14.0万円〜15.5万円 79.24㎡ / - | 15.0万円〜16.6万円 87.29㎡ / 東 | |
| 6階 | |||
| 7階 | 14.1万円〜15.6万円 81.15㎡ / 東 | 16.3万円〜18.1万円 91.18㎡ / 南西 | |
| 8階 | 16.5万円〜18.2万円 96.65㎡ / 北東 | ||
| 9階 | 16.4万円〜18.1万円 88.84㎡ / 南 | ||
| 10階 | |||
| 11階 | 14.5万円〜16.0万円 79.24㎡ / 南西 | ||
| 12階 | |||
| 13階 | 14.6万円〜16.1万円 79.24㎡ / - | 14.4万円〜15.9万円 80.47㎡ / 西 | |
| 14階 | |||
| 15階 |
資産評価
★★★☆☆3.89(大阪府)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
ローレルスクエア都島エルフラッツ(1〜3番館)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。
ローレルスクエア都島エルフラッツ(1〜3番館)の基本情報
大阪府大阪市都島区友渕町1丁目に位置するマンションで、総戸数158戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪市営谷町線の都島駅で徒歩9分、アクセス良好です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | ローレルスクエア都島エルフラッツ(1〜3番館)(ローレルスクエアミヤコジマエルフラッツ) | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市都島区 友渕町1丁目6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒534-0016 | 管理員 | 日勤 |
| 築年数 | 2003年2月 | 管理費 | 1㎡あたり96円 |
| 総戸数 | 158戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり78円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 事業主 | 近鉄不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ローレルスクエア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート善源寺町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (313 m)
- 都島郵便局 ゆうちょ銀行 都島店 (328 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店都島出張所 (337 m)
- ファミリーマート都島北通1丁目 共同出張所(イーネットATM) (449 m)
- ファミリーマート高倉町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (480 m)
- 大阪信用金庫都島支店 (482 m)
- 三菱東京UFJ銀行都島支店 (536 m)
- りそな銀行 都島支店 (592 m)
- ファミリーマート都島駅前 共同出張所(イーネットATM) (597 m)
- 都島北通郵便局 (674 m)
- 公園6件
- 毛馬桜之宮公園 (509 m)
- 友渕公園 (589 m)
- 長柄東公園 (723 m)
- 蕪村公園 (768 m)
- 都島中央公園 (804 m)
- 毛馬南公園 (836 m)
- コンビニ10件
- サンクス 都島善源寺町店 (267 m)
- ローソン 友渕町二丁目店 (273 m)
- ミニストップ 都島友渕町店 (313 m)
- ファミリーマート 善源寺町二丁目店 (315 m)
- ファミリーマート 都島北通一丁目店 (451 m)
- ファミリーマート 高倉町二丁目店 (483 m)
- セブンイレブン ベルファ2都島店 (490 m)
- ローソンプラス 都島高倉町一丁目店 (527 m)
- セブンイレブン 地下鉄都島駅前店 (551 m)
- ローソンサテライト OSL都島駅店 (571 m)
- スーパー10件
- 関西スーパー 善源寺店 (260 m)
- スーパーマルハチ 都島店 (277 m)
- ライフ 都島高倉店 (366 m)
- マルヤス 都島店 (460 m)
- 関西スーパーベルファ都島店 (470 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 都島店 (552 m)
- グルメシティ 都島本通店 (624 m)
- ライフ 毛馬店 (772 m)
- Pantry(パントリー) 都島店 (850 m)
- 食品館アプロ 毛馬店 (870 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立友渕中学校 (229 m)
- 大阪市立友渕小学校分校 (419 m)
- 大阪市立都島工業高校 (479 m)
- 大阪市立都島第二工業高校 (479 m)
- 大阪市立友渕小学校 (569 m)
- 大阪市立高倉中学校 (625 m)
- 都島学童クラブ (692 m)
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- 都島警察署 都島本通交番 (542 m)
- 都島警察署 (602 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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マンションマーケットでは「ローレルスクエア都島エルフラッツ(1〜3番館)」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。