ローレルスクエア都島エルフラッツ(1〜3番館)
★★★☆☆3.9 / 大阪府 [資産価値とは]
最終更新：
- 売買履歴件数55件
2018年06月15日 更新詳しく見る - 相場価格41万円/㎡
2018年6月更新詳しく見る - 参考査定価格3,390万円
8階, 4LDK, 約87㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場15万〜
18万円
詳しく見る - 想定利回り4.9％〜
6.0％
8階, 4LDK, 約87㎡の例
ローレルスクエア都島エルフラッツ(1〜3番館)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年6月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年5月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年6月の相場より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2015年6月の相場より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市都島区の平均より17.2% 高い↑ 大阪府の平均より35.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、4LDK、約87㎡のお部屋の場合 3,390万 〜 3,750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ローレルスクエア都島エルフラッツ(1〜3番館)の相場
- ㎡単価
- 41.9万円
- 坪単価
- 138.8万円
大阪市都島区の相場
- ㎡単価
- 35.8万円
- 坪単価
- 118.4万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 30.9万円
- 坪単価
- 102.2万円
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ローレルスクエア都島エルフラッツ(1〜3番館)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 | 2018年8月の参考価格 | 2018年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,360万〜3,720万円対前年同月比↑ | 3,390万〜3,750万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
ローレルスクエア都島エルフラッツ(1〜3番館)の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で55件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 4,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約55万円 (約183万円) | 南 | - |
| 2018年5月 | 3,690万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約48万円 (約160万円) | 東 | - |
| 2018年5月 | 4,080万円 | 6〜10 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約46万円 (約153万円) | 南西 | - |
| 2018年5月 | 2,890万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約43万円 (約144万円) | 東 | - |
| 2018年5月 | 3,880万円 | 6〜10 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約44万円 (約145万円) | 南 | 済 |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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ローレルスクエア都島エルフラッツ(1〜3番館)の賃貸情報
最新賃料相場
2018年6月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,600 〜 2,000円
- 坪単価
- 5,500 〜 6,800円
例えば…8階、4LDK、約87㎡のお部屋の場合
14.7万 〜 17.9万円
(表面利回り：4.9％ 〜 6.0％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 11 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 18.0万円 | 3LDK | 96.65㎡ | 36.0万円 | 36.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年6月 | 15.5万円 | 3LDK | 81.15㎡ | 15.5万円 | 31.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年5月 | 15.5万円 | 3LDK | 81.15㎡ | 15.5万円 | 31.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年5月 | 18.0万円 | 3LDK | 96.65㎡ | 36.0万円 | 36.0万円 | 6〜10 | 北東 |
| 2017年5月 | 15.0万円 | 3LDK | 81.15㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 東 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ローレルスクエア都島エルフラッツ(1〜3番館)の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均12.6万〜14万円
- 3K〜3LDK平均14.2万〜15.7万円
- 4K〜4LDK平均16.6万〜18.3万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 13.8万〜15.2万円 77.81㎡ / 南 | 18.4万〜20.3万円 103.74㎡ / 南 | |
| 3階 | 10.9万〜12.1万円 64.68㎡ / 西 | 13.7万〜15.2万円 81.15㎡ / 東 | 15.8万〜17.5万円 88.84㎡ / 南 |
| 4階 | 13.9万〜15.4万円 79.24㎡ / 南西 | 18.1万〜20万円 103.74㎡ / - | |
| 5階 | 11.1万〜12.3万円 65.2㎡ / 東 | 13.9万〜15.4万円 79.24㎡ / - | 14.9万〜16.5万円 87.29㎡ / 東 |
| 6階 | |||
| 7階 | 14万〜15.5万円 81.15㎡ / 東 | 13.2万〜14.6万円 76.64㎡ / 東 | 16.2万〜17.9万円 91.18㎡ / 南西 |
| 8階 | 16.3万〜18.1万円 96.65㎡ / 北東 | ||
| 9階 | 16万〜17.7万円 88.84㎡ / 南西 | ||
| 10階 | |||
| 11階 | 14.4万〜15.9万円 79.24㎡ / 南西 | ||
| 12階 | |||
| 13階 | 14.5万〜16万円 79.24㎡ / - | 14.3万〜15.8万円 80.47㎡ / 西 | |
| 14階 | |||
| 15階 |
資産評価
★★★☆☆3.9(大阪府)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
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ローレルスクエア都島エルフラッツ(1〜3番館)の基本情報
大阪府大阪市都島区友渕町1丁目に位置するマンションで、総戸数158戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪市営谷町線の都島駅で徒歩9分、アクセス良好です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | ローレルスクエアミヤコジマエルフラッツ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市都島区 友渕町1丁目6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒534-0016 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年2月 | 管理費 | 1㎡あたり96円 |
| 総戸数 | 158戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり98円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ローレルスクエア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
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